Mercado Social de Arrendamento Apresentação Pública

Transcrição

1 Mercado Social de Arrendamento Apresentação Pública Auditório do Ministério da Solidariedade e Segurança Social Lisboa 26 de Junho de 2012

2 Mercado Social de Arrendamento: o que é? É uma das medidas previstas no Programa de Emergência Social (PES), sendo uma resposta inovadora para uma das necessidades sociais: a habitação. Cria um novo segmento dentro do Mercado de arrendamento e representa uma mudança de paradigma em termos de respostas habitacionais em Portugal. É um Programa inspirado na boa prática e experiência realizada pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia e o Grupo Caixa Geral de Depósitos denominado Arco-Íris-Novos horizontes para o arrendamento.

3 Mercado Social de Arrendamento: o que é? Este Programa que abre um mercado intermédio entre o mercado livre de arrendamento e o da habitação social apresenta um triplo benefício: -Responde às necessidades das Famílias com ofertas de imóveis com rendas inferiores em 30% abaixo do mercado livre; -Rentabiliza o crescente património imobiliário que se encontra devoluto, tendo assim inerente uma racionalidade económica e dandolhes uma função social; -Potencia a Reabilitação Urbana e contribui para a recuperação do parque habitacional.

4 Mercado Social de Arrendamento: o que é? O Mercado Social de Arrendamento é uma medida inovadora para jovens Casais ou Famílias de classe média que não se encontram na tipologia com direito a habitação social, mas também não possuem rendimentos suficientes para aquisição de casa própria ou arrendamento no mercado livre.

5 Mercado Social de Arrendamento: Parceiros

6 Mercado Social de Arrendamento: Parceiros O Mercado Social de Arrendamento, sendo uma iniciativa de âmbito Nacional, será uma parceria entre o Estado, Entidades Bancárias e Câmaras Municipais que se queiram associar. O Estado estará presente com a colocação de Imóveis no Mercado por parte do Instituto de Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) e do Instituto de Gestão Financeira da Segurança Social. As Entidades Bancárias criaram, entre si, um Fundo Imobiliário de Arrendamento Urbano (FIIAH), que tem como nome Solução Arrendamento e que será gerido pela NORFIN, que foi por escolhida em concurso realizado pelos Bancos. Os Imóveis disponibilizados pelos Bancos totalizam já, uma alocação de 72 milhões de euros.

7 Mercado Social de Arrendamento: Parceiros As Câmaras Municipais que queiram aderir ao Mercado Social de Arrendamento terão um papel fundamental nesta iniciativa sobretudo na inscrição e primeira triagem das Famílias que querem aceder a este Mercado de Arrendamento, porque são as Autarquias que têm o conhecimento do terreno e sabem quem são os Munícipes que se enquadram neste novo segmento de mercado. Até hoje, não estando o Programa no terreno, já foram assinados 60 Protocolos de Colaboração entre a Norfin, o IHRU e o IGFSS e as Câmaras Municipais. Uma adesão muito positiva e que está a aumentar.

8 Mercado Social de Arrendamento: Imóveis Neste momento, encontram-se no Mercado Social de Arrendamento, prontos a serem habitados, 915 Imóveis distribuídos por 108 Municípios. 729 do FIAH, 172 do IHRU e 14 do IGFSS. O objectivo inicial do Mercado Social de Arrendamento é chegar ao final de um ano da apresentação desta iniciativa com 2000 Imóveis disponibilizados para arrendamento.

9 Mercado Social de Arrendamento: Quem se pode candidatar? O(a)s Candidato(a)s ao Mercado Social de Arrendamento não podem ser proprietários, arrendatários ou titulares de direito que lhes garanta o uso e habitação de outro imóvel e terão de revelar capacidade económicofinanceira para suportar o pagamento da renda.

10 Mercado Social de Arrendamento: Quem se pode candidatar? Na avaliação das Candidaturas para arrendamento serão respeitados os seguintes critérios de seleção: -O rendimento mensal do agregado familiar deve ser compatível com uma renda que signifique uma taxa de esforço mínima de 10% e máxima de 30% do rendimento mensal disponível do agregado familiar. -A tipologia da Habitação deverá ser adequadas à dimensão e composição do agregado familiar.

11 Mercado Social de Arrendamento: Quem se pode candidatar? Em caso de existir mais do que uma candidatura elegível a determinado imóvel terão sempre prioridade os agregados familiares que sejam compostos por, ou tenham a seu cargo pessoas com deficiência, idosos e filhos dependentes, pela referida ordem. De acordo com as tipologias e localizações o presente Programa terá naturalmente os Jovens como grupo étario especialmente visado pelo mesmo.

12 Mercado Social de Arrendamento: a concretização de uma ideia. A ideia de criar bolsas de arrendamento tem quase 40 anos e foi expressa pela primeira no Decreto-Lei n.608/73. Hoje, conseguimos concretizar esta ideia de uma forma nunca antes imaginada: - Com um âmbito Nacional; - Com o envolvimento da iniciativa privada; - Numa perspectiva descentralizada com os Municípios; - Sem o Governo ter gasto 1 euro.

13 Apresentação Portal Mercado Social de Arrendamento: Como se pode candidatar?