AUDIÇÃO NO GRUPO DE TRABALHO DA HABITAÇÃO, REABILITAÇÃO URBANA E POLÍTICAS DE CIDADE

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1 AUDIÇÃO NO GRUPO DE TRABALHO DA HABITAÇÃO, REABILITAÇÃO URBANA E POLÍTICAS DE CIDADE Lisboa, 23 de março de 2016

2 Índice da apresentação 2 1. Situação das rendas médias na habitação social em Atualização de rendas no IHRU desde Atribuição de fogos vagos desde Rendas em dívida e contenciosos em Reabilitação do parque habitacional do IHRU desde Aplicação do regime de arrendamento apoiado desde 2015

3 1. Situação das rendas médias em Valor das rendas médias da habitação social em 2012 (principais entidades detentoras de habitação social) 120 Maia; 113 Renda média em Valor da renda média Portimão; 88 Cascais; 85 Évora; 72 Sintra; 67 Madeira; 69 Oeiras; 64 Gondomar; 54 IGFSS; 50 Matosinhos; 50 Porto; 61 Lisboa; 76 IHRU; N.º de fogos

4 2. A atualização de rendas no IHRU desde Situação dos regimes de renda nas habitações do IHRU em fev.2016 Situações Nº fogos % Sem emissão de rendas 358 2,6% Rendas sociais (anteriores a 1993) ,4% Renda apoiada (DL 166/93) ,6% Arrendamento apoiado (Lei 81/2014) ,5% Outros arrendamentos (rendas condicionadas e MSA) ,9% Total

5 2. A atualização de rendas no IHRU desde A aplicação do regime de renda apoiada, por bairro, foi iniciada em fevereiro de 2009 Renda apoiada e arrendamento apoiado Aplicação dos novos regimes de renda Nº de fogos Renda média No final do ano de ,40 No final do ano de ,60 No final do ano de ,30 No final do ano de ,20 No final do ano de ,00 No final do ano de ,20 No final do ano de ,80 No final do ano de ,50 No final de fevereiro de ,17 Fogos em arrendamento apoiado no final de fev Fogos sem atualização de regime no final de fev

6 2. A atualização de rendas no IHRU desde Atualizações de renda e respetivos valores no faseamento ( ) Tipos de atualização de rendas Nº de fogos % Valor médio Atualização com redução da renda ,7% -38,17 Atualização sem faseamento ,9% 34,65 Faseamento inferior a ,5% 13,31 Faseamento entre 25 e ,4% 37,18 Faseamento entre 50 e ,9% 62,53 Faseamento entre 75 e ,3% 85,31 Faseamento superior a ,3% 115,45 Atualizações com faseamento ,4% 42,58 Total de atualizações ,0% Sem atualização ,9% Novos arrendamentos ,1% Total de fogos

7 2. A atualização de rendas no IHRU desde Número e valor das rendas, por escalão de renda em fevereiro de 2016 Escalões de rendas Fogos de habitação social Nº de fogos % Renda média < 4, ,2% 2,25 4, ,4% 55,4% 40,3% 4,19 de 4,19 a ,3% 6,79 de 10 a ,4% 16,76 de 25 a ,1% 37,46 31,9% de 50 a ,8% 71,42 35,2% de 100 a ,4% 150,50 de 200 a ,2% 27,8% 248,21 9,4% > ,2% 359,71 Total de rendas ,17 Sem emissão de rendas 358

8 3. A atribuição de fogos vagos desde fogos de habitação social atribuídos entre jan e fev Motivos da atribuição N.º fogos % Alojamento precário ,3% Iminência de despejo ,7% Precariedade económica e de alojamento ,1% Despejo ,3% Violência doméstica 82 9,9% Problemas de acessibilidade de pessoas com deficiência 38 4,6% Total 826 A renda média destes 826 fogos à data da atribuição era de 28,33

9 3. A atribuição de fogos vagos desde fogos de habitação social atribuídos entre jan e fev Município N.º fogos Município N.º fogos Almada 224 Odivelas 7 Porto 99 Vila Real Santo António 7 Amadora 88 Felgueiras 6 Moita 75 Ponte de Lima 6 Penafiel 61 Santo Tirso 6 Guimarães 32 Póvoa de Lanhoso 4 Vila Nova de Gaia 27 Santiago do Cacém 4 Seixal 25 Mirandela 3 Lisboa 22 Ovar 3 Aveiro 18 Ponte da Barca 3 Peso da Régua 16 Anadia 2 Barcelos 15 Elvas 2 Espinho 14 Águeda 1 Peniche 13 Arcos de Valdevez 1 Caldas da Rainha 10 Condeixa-a-Nova 1 Viana do Castelo 10 Monforte 1 Loulé 9 Lagos 1 Lousada 8 Sintra 1 Total 826

10 4. Rendas em dívida e contenciosos em Dívidas de rendas por tipo Tipos de dívida Nº Valor Normal ,80 Em acordos de regularização ,56 Em contencioso ,18 Total ,54

11 4. Rendas em dívida e contenciosos em Acordos de regularização de dívidas Descrição Valores Número de acordos 834 Rendas em dívida nos acordos Valor total das dívidas ,56 Número de rendas em dívida já cobradas com os acordos Valor das rendas em dívida já cobradas com os acordos ,46 Número médio de rendas em dívida nos acordos 46,58 Valor médio de rendas em dívida nos acordos 2.638,04 Número médio de prestações nos acordos 64,49 Valor médio das prestações mensais nos acordos 38,13 Os acordos são estabelecidos de acordo com a capacidade de cada arrendatário, havendo casos com prestações até ao ano 2058

12 5. Reabilitação do parque habitacional do IHRU 12 Estado de conservação do parque habitacional do IHRU Bom Razoável Mau Total Habitações do IHRU em edifícios só do IHRU Habitações do IHRU em edifícios de propriedade mista Habitações de outras entidades em edifícios de propriedade mista ,2% 8,8% 32,1% ,0% 44,3% 32,7% ,0% 76,1% 16,9% Total

13 5. Reabilitação do parque habitacional do IHRU 13 Investimentos no parque habitacional do IHRU Tipos de intervenção (executado ) Nº de fogos Valor Obras de grande reabilitação Obras de reabilitação no interior de fogos vagos Total executado Tipos de intervenção (previsto ) Nº de fogos Valor Obras de grande reabilitação Obras de reabilitação no interior de fogos vagos Total previsto Total ( )

14 5. Reabilitação do parque habitacional do IHRU 14 Obras de grande reabilitação de fogos em estado de conservação mau ou razoável ( ) Município Bairro Nº fogos Anos Investimento Porto Paranhos / Barcelos Arcozelo Espinho Quinta da Marinha Odivelas Mário Madeira Seixal Quinta da Princesa Guimarães S. Gonçalo / Porto Ramalde do Meio / Viana do Castelo Darque / Viana do Castelo Meadela / Almada Amarelo / Amadora Zambujal (2ª fase) / Penafiel Mário Oliveira Penafiel Quinta do Bispo Aveiro Caião, Santiago, Griné / Espinho Ponte de Anta / Santo Tirso Vila das Aves / Viana do Castelo Zona da Escola Técnica / Porto Amial Porto Viso Total

15 5. Reabilitação do parque habitacional do IHRU 15 Bairro de Contumil (Porto) 248 fogos 2,3 M ( )

16 6. O regime de arrendamento apoiado desde Comparação entre os valores de renda nos vários regimes de renda (agregado familiar composto por um casal com 2 dependentes) 1.200, ,00 800,00 Valor da renda 600,00 400,00 Arrendamento apoiado Renda Apoiada 200,00 Renda Social Arrendamento apoiado 4,19 20,27 53,05 75,25 101,30 165,03 244,22 338,88 449,02 574,62 715,70 Renda Apoiada 4,19 21,07 64,71 95,47 132,20 223,54 338,73 477,78 640,69 827, ,06 Renda Social 18,01 55,92 115,62 136,87 195,33 295,03 357,53 420,03 482,53 545,03 607,53 Rendimento mensal bruto

17 6. O regime de arrendamento apoiado desde Comparação entre as taxas de esforço nos vários regimes de renda (agregado familiar composto por um casal com 2 dependentes) 45,00% 40,00% 35,00% 30,00% Taxa de esforço 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% Arrendamento apoiado Renda Apoiada Renda Social 5,00% 0,00% Arrendamento apoiado 1,68% 4,05% 7,07% 8,60% 10,13% 13,20% 16,28% 19,36% 22,45% 25,54% 28,63% Renda Apoiada 1,68% 4,21% 8,63% 10,91% 13,22% 17,88% 22,58% 27,30% 32,03% 36,78% 41,52% Renda Social 7,21% 11,18% 15,42% 15,64% 19,53% 23,60% 23,84% 24,00% 24,13% 24,22% 24,30% Rendimento mensal bruto

18 6. O regime de arrendamento apoiado desde A aplicação do regime de arrendamento apoiado no IHRU até fev Mudançapara o regime de arrendamento apoiado Tipos de variações Nº de fogos % Aumentos superiores a 30% 25 2,4% Aumentos entre 10 e 30% 11 1,1% Aumentos inferiores a 10% 12 1,2% Sem variação ,3% Reduções inferiores a 10% 97 9,5% Reduções entre 10 e 30% ,9% Reduções superiores a 30% ,7% Total de variações ,7% 82,0% Novos arrendamentos (fogos que estavam vagos) 293 Total 1.316

19 MUITO OBRIGADO