REGULAMENTO DE APOIO À RECUPERAÇÃO DE IMÓVEIS DEGRADADOS PARA MUNÍCIPES EM SITUAÇÃO DE CARÊNCIA SÓCIO ECONÓMICA

Transcrição

1 SITUAÇÃO DE CARÊNCIA SÓCIO ECONÓMICA NOTA JUSTIFICATIVA Desde há muito que se vem fazendo sentir a necessidade de uma intervenção de carácter social, no âmbito da habitação de famílias economicamente débeis. Existindo na área do Município de Condeixa um número significativo de agregados familiares que não têm capacidade económica para recorrer a empréstimos bancários, verifica-se a necessidade de apoiar os proprietários de imóveis degradados, pertencentes a estratos sociais carenciados. Pretende-se com esta iniciativa contribuir para reduzir o número de habitações que não dispõem de um mínimo de condições de habitabilidade devido à sua deficiente conservação, dotando-as de salubridade e segurança e do conforto necessário a uma melhor qualidade de vida. Esta intervenção tem também como objetivo, a preservação do património arquitectónico e urbanístico do Município, apostando-se na reabilitação urbana e conservação do tecido habitacional. Pelo exposto, é criado o presente regulamento, que visa equacionar os procedimentos necessários ao acesso às comparticipações financeiras para obras de recuperação, conservação e melhoria por parte de famílias economicamente débeis. COMPETÊNCIA REGULAMENTAR O presente regulamento é elaborado ao abrigo do uso da competência regulamentar conferida pelo artigo 241º da Constituição da República e pela alínea k) do nº1 do artigo 33º conjugados com a alínea g) do nº1 do artigo 25º e das alíneas h) e i) do nº2, do artigo 23º do Anexo I da Lei nº75/2013, de 12 de setembro, tendo ainda em consideração que constituem atribuições do município a promoção e salvaguarda dos interesses próprios das respetivas populações, designadamente no domínio da ação social e da habitação, conforme decorre do mesmo diploma, que estabelece o regime jurídico das autarquias locais Página 1 de 6

2 Artigo 1º Âmbito de aplicação 1 - O presente regulamento estabelece os critérios de financiamento, o quadro de prioridades e os montantes em termos de comparticipações financeiras, a atribuir pela Câmara Municipal aos agregados familiares economicamente mais desfavorecidos residentes no Município de Condeixa-a-Nova, para efeitos de apoio na recuperação de imóveis degradados que constituam sua habitação própria permanente. 2 - A avaliação da situação económica dos candidatos encontra-se enquadrada no Regulamento do Programa de Emergência Social. Artigo 2º Definição das intervenções Estão abrangidas pelo regime previsto no presente Regulamento as obras de recuperação, conservação e beneficiação relacionadas com a melhoria das condições de habitabilidade, a comprovar mediante relatório de vistoria técnica realizada ao imóvel pelos Serviços da Câmara Municipal, nomeadamente: a) Reparação ou construção de coberturas, tectos, paredes e pavimentos; b) Substituição ou reparação de portas e janelas; c) Instalação de redes de água, saneamento ou electricidade no interior da habitação; d) Reparação ou construção de instalações sanitárias; e) Beneficiação em casa de cidadãos com mobilidade reduzida, designadamente aquelas que se demonstrem necessárias à readaptação do espaço, no sentido de o adequar à habitabilidade do portador de deficiência motora, onde se inclui a erradicação de barreiras arquitectónicas f) Outras melhorias consideradas fundamentais para o bem-estar do agregado familiar Página 2 de 6

3 Artigo 3º Valor das comparticipações 1 - O cálculo do montante a atribuir a título de subsídio resulta da aplicação da fórmula constante no quadro seguinte: CAPITAÇÃO (rendimento per capita) 90,00 135,00 180,00 225,00 Escalão I II III IV Percentagem do apoio social 80% 70% 60% 50% 3 O montante a atribuir está sujeito ao limite máximo de 3.500,00 euros. 2 Não obsta à atribuição do subsídio, o facto do orçamento das obras a realizar ser de valor superior ao referido no número anterior. Artigo 4º Candidaturas 1 As candidaturas serão efectuadas ao longo do ano. 2 As candidaturas serão apreciadas por comissão específica a nomear pelo Presidente da Câmara, que deverá elaborar relatório e determinar as regras de construção que se lhe impõem. 3 O programa aplica-se a edificações situadas no Município de Condeixa em regime de habitação própria permanente (única habitação). 4 Nos casos em que as obras se refiram a edifícios sujeitos ao regime de propriedade horizontal que envolvam obras nas partes comuns, nomeadamente fachadas, cobertura e circulação, tem que ser apresentada ata da reunião do condomínio a aprovar a execução. 5 O processamento das comparticipações será efetuado após conclusão das obras, mediante vistoria e respetivo relatório, e desde que cumpram as regras que lhe tenham sido impostas Página 3 de 6

4 aquando da aprovação da candidatura. 6 Para um mesmo fogo não pode ser aprovado mais do que uma candidatura no prazo de 5 anos. Artigo 5.º Instrução da candidatura As candidaturas devem ser instruídas da seguinte forma: a) Ata da reunião do Condomínio, se for o caso, previsto no número 4 do artigo 4.º; b) Memória descritiva dos trabalhos a realizar, com estimativa dos custos; c) Planta de localização; d) Levantamento fotográfico das áreas de intervenção. Artigo 6º Acompanhamento das obras As obras a realizar no âmbito do presente regulamento serão fiscalizadas por técnico da Autarquia a designar pelo Presidente da Câmara. Artigo 7º Isenção de taxas As obras previstas neste regulamento, dada a sua natureza, estão isentas de quaisquer taxas municipais, sem prejuízo de cumprimento de todas as normas legais que lhe forem impostas. Artigo 8º Interpretação e omissões Sem prejuízo da legislação aplicável, os casos omissos e as dúvidas suscitadas na interpretação e aplicação do presente regulamento serão resolvidas pela Câmara Municipal. Página 4 de 6

5 Artigo 9º Previsão orçamental A Câmara Municipal definirá anualmente o montante global a afetar à execução dos apoios referidos no presente regulamento. Artigo 10º Norma revogatória Com a entrada em vigor do presente regulamento considera-se revogado o Regulamento de Apoio à Recuperação de Imóveis Degradados para Titulares do Cartão Amizade Sénior. Artigo 11º Entrada em vigor O presente regulamento entra em vigor 10 dias úteis após a sua publicitação em Edital. Aprovado pela Câmara Municipal em 12/9/2014 O Presidente da Câmara Os Vereadores Aprovada pela Assembleia Municipal em 29/9/2014 Página 5 de 6

6 O Presidente O Secretário Página 6 de 6