Companhia completa 25 anos de história e desenvolvimento

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1 Caderno especial Cuiabá/MT São José do Rio Preto/SP Uberlândia/MG Cuiabá/MT São José do Rio Preto/SP Companhia completa 25 anos de história e desenvolvimento Presidente Prudente/SP Sinop/MT São José do Rio Preto/SP

2 2 Caderno especial Caderno especial 3 Empreendimento Madison Residence em São José do Rio Preto (SP) Prêmios u RANKING ITC AS 100 MAIORES CONSTRUTORAS º lugar º lugar u Guia Época Negócios Geral do setor 19º lugar u Ranking 500 grandes ª no ranking regional (SP) u apimec 2015 Categoria Prêmio Qualidade Rodobens Negócios Imobiliários completa 25 anos Companhia já lançou 169 empreendimentos em 12 Estados brasileiros, totalizando mais de 64 mil unidades habitacionais Há 25 anos, surgia em São José do Rio Preto (SP) a Rodobens Negócios Imobiliários. Desde então, a companhia trilhou uma trajetória repleta de sucessos, com projetos inovadores, modernos e que se tornaram referência nas cidades em que foram construídos. Dessa forma, a empresa se especializou em entregar empreendimentos de alta qualidade, seguindo valores que ressaltam seriedade, transparência e compromisso com o cliente. Em todo o Brasil, são 169 empreendimentos lançados, o que contribui para que a Rodobens Negócios Imobiliários seja uma das maiores construtoras e incorporadoras do País. Com atuação em 55 cidades de 12 Estados, a companhia contabiliza mais de 64 mil unidades lançadas, que somam mais de 6,1 milhões de m² de área construída. Segundo o diretor presidente da Rodobens Negócios Imobiliários, Mauro Meinberg, o principal compromisso da empresa é com o cliente. Todos os projetos desenvolvidos ao longo da história da companhia são pensados para atender às demandas do futuro morador. O trabalho de toda a equipe é recompensado com o reconhecimento e o orgulho de trabalhar em uma empresa estruturada e reconhecida em todo o Brasil, afirma. O condomínio Torres do Sul, construído em Uberlândia (MG), e o Residencial Allegro em construção em Sinop (MT) Desde que foi fundada, a empresa vem contribuindo com o desenvolvimento das regiões e cidades onde atua, implementando projetos inovadores com o objetivo de manter os locais alinhados com as tendências mundiais de bem-estar, qualidade e comodidade. Hoje, a Rodobens Negócios Imobiliários atua nos segmentos de empreendimentos verticais e horizontais nos padrões médio e econômico. Para os empreendimentos de alto e médio/alto padrão, desenvolveu a linha Stillo Rodobens, que representa uma grife de produtos sofisticados com condomínios equipados com diversos itens de lazer. Em 2012 foi criada a Rodobens Urbanismo que desenvolve e constrói grandes áreas destinadas a bairros planejados e loteamentos residenciais. Origem A Rodobens Negócios Imobiliários faz parte das Empresas Rodobens, que têm mais de 67 anos de tradição e compõem um dos maiores grupos empresariais brasileiros, com forte atuação em serviços financeiros, varejo automotivo e setor imobiliário. Fundada por Waldemar Oliveira Verdi ( ), a companhia é referência nacional nos seus segmentos de atuação. Em 1991, após oito anos construindo galpões e concessionárias para as Empresas Rodobens, a Rodobens Engenharia se transforma em Rodobens Negócios Imobiliários. O lançamento do condomínio vertical Terra Nova Green Garden, em São José do Rio Preto, marcou o início das operações no mercado de imóveis residenciais. u 169 empreendimentos lançados u 55 cidades u 12 estados u 64 mil unidades lançadas u 6,1 milhões de m² construídos Mauro Meinberg, CEO da Rodobens Negócios Imobiliários u Top Imobiliário Goiânia 2015 Categoria Soluções Ecológicas u Prix d excellence 2008 Categoria Master Plan u Prêmio Master Imobiliário 2008 Categoria qualidade implantada expediente Amilton Nery Diretor Comercial Jornalista responsável Douglas Santos (MTb /SP) Edição Paulo Lima Diagramação Edison Diniz Impressão Gráfica: Editora Imprensa Ltda. CNPJ / Tiragem desta edição:

3 4 Caderno especial Caderno especial 5 Residencial Solares alia conforto, segurança e lazer Fotomontagem dos empreendimentos Residencial Solares e Bosque dos Tamburis, em Presidente Prudente (SP) Rodobens Urbanismo lança condomínio fechado com terrenos de alto padrão e conceito de clube privativo em Presidente Prudente Presidente Prudente está sendo apresentada a um novo estilo de vida. Para atender aos mais altos níveis de exigência da cidade, a Rodobens Urbanismo reuniu no seu mais novo loteamento o que há de melhor no mercado imobiliário brasileiro. Assim surgiu o Residencial Solares, um condomínio fechado com lotes entre 420 m² e 640 m², projetado com a estrutura completa de um clube privativo. As áreas de lazer têm, somadas, mais de m². ilustrada da quadra de tênis O condomínio oferece opções como salão de festas, fitness com vestiário, pista de cooper, espaço zen, área de descanso com pergolado, piscinas adulto e infantil, playground, quiosque com churrasqueira, duas quadras de tênis, campo gramado, academia ao ar livre e quadra poliesportiva. As áreas comuns serão entregues totalmente equipadas e decoradas, conforme o projeto desenvolvido pelo renomado escritório Samy & Ricky, que possui um vasto portfólio de residências luxuosas e escritórios de alto padrão em todo o Brasil. As áreas de fitness e de salão de festas serão entregues com sistema de ar-condicionado. Para garantir a segurança, as guaritas contarão com vidros blindados e circuito fechado de TV, com câmeras instaladas no acesso a portaria. O condomínio foi estruturado para estar 100% funcional para uso dos futuros moradores no momento da entrega dos terrenos. Além de todo o requinte, sofisticação e segurança, oferece a comodidade de estar localizado próximo a supermercados, shopping center, serviços e importantes avenidas da cidade. As obras já foram iniciadas e os interessados podem visitar o stand da Rodobens Urbanismo no Prudenshopping para obter mais informações sobre o empreendimento. Serviço Central de vendas: Plantão de vendas Prudenshopping Piso Washington Luiz Ao lado do cinema Localização do empreendimento Avenida Andelson Ribeiro. Presidente Prudente/SP Área dos Lotes: 420m² a 640m² Áreas de Lazer: Salão de festas, fitness, WCs, vestiários, copa, pista de cooper, espaço zen, área de estar, piscinas adulto e infantil, playground, quiosque com churrasqueira, duas quadra de tênis, campo gramado, academia ao ar livre, quadra poliesportiva e pergolados. ilustrada da piscina ilustrada da portaria ilustrada do playground Novo site P ara celebrar este momento especial, a Rodobens Negócios Imobiliários lança seu novo site, mais moderno e adequado às necessidades atuais de mobilidade e do mercado imobiliário. O novo portal tem um layout atualizado e simples, seguindo as tendências de usabilidade para proporcionar uma excelente experiência de navegação ao consumidor, pois é totalmente compatível com os dispositivos móveis. As novas ferramentas de busca facilitam a navegação e a procura pelo imóvel ideal. O novo portal também possui canais diretos para o atendimento aos clientes. Para conhecer o portal, acesse:

4 6 Caderno especial Caderno especial 7 Empreendimentos com conceito de clube privativo Os empreendimentos da linha Stillo Rodobens representam os projetos de alto e médio/alto padrão da Rodobens Negócios Imobiliários A linha Stillo Rodobens assina os produtos mais sofisticados da Rodobens Negócios Imobiliários. São condomínios fechados que seguem um conceito com o que há de melhor em clubes privativos, com diversos itens de lazer que proporcionam conforto, bem-estar e segurança. Os condomínios são concebidos por engenheiros, designers, arquitetos, paisagistas em um laboratório de ideias que dão forma a projetos exclusivos, desenvolvidos a partir das particularidades de cada cidade e bairro, tornando cada empreendimento único. Os empreendimentos da linha Stillo Rodobens seguem um novo conceito de qualidade de vida, que alia comodidade, lazer, fácil acesso e segurança, comenta o Diretor Comercial da Rodobens Negócios Imobiliários, Amilton Nery. Um dos principais exemplos desse tipo de empreendimento é o Intregrato Iguatemi, que representa um novo estilo de vida para São José do Rio Preto (SP). São torres residenciais com apartamentos de alto padrão, com opções de 83, 105 e 174m². Localizado na zona sul, região nobre e de constante crescimento da cidade, o empreendimento aliará conforto, requinte e lazer prime à comodidade de ser integrado ao novo Shopping Iguatemi. Além disso, o residencial oferece uma área externa que terá praça com espelho d água, área de descanso, piscina adulto com raia de 20 m e deck molhado, sauna, sala de ginástica, solarium gramado e muitos outros itens, que proporcionam a exclusividade de um clube privativo, atrelado ao leque de serviços do shopping mais sofisticado da região. Liberdade para construir A Rodobens Urbanismo é especializada em loteamentos e projeta condomínios fechados e bairros planejados modernos e funcionais Criada em 2012, a Rodobens Urbanismo é uma empresa da Rodobens Negócios Imobiliários, especializada no desenvolvimento e comercialização de loteamentos tanto para condomínios fechados quanto para bairros planejados. Todos os empreendimentos têm em comum a praticidade, comodidade e o conforto para as famílias que escolhem um estilo com liberdade para morar, com segurança e confiança. Cada loteamento tem características únicas, oferecem infraestrutura completa e estão localizados em áreas com grande potencial de desenvolvimento, o que garante valorização constante aos projetos. Desde a criação da empresa, foram lançados oito empreendimentos nas cidades de Londrina (PR), Feira de Santana (BA), Goiânia (GO), São José do Rio Preto (SP), Presidente Prudente (SP), Montes Claros (MG) e Uberaba (MG). Ao todo, foram comercializados 4,6 mil lotes, com valor entre R$ 60 mil e R$ 250 mil. Os loteamentos da Rodobens Urbanismo atraem desde a família que busca um terreno para a construção da casa própria a investidores. Com um estudo profundo das áreas e a boa localização, os terrenos apresentam bons índices de valorização. Assim, a companhia se especializou neste segmento e tornouse referência no mercado, diz Amilton Nery. Jardim dos Buritis, localizado na Av. Mirassolândia em São José do Rio Preto, um dos maiores da cidade Foto aérea do condomínio Integrato Iguatemi, construído integrado ao Shopping Iguatemi Foco Em 2016, a companhia tomou uma decisão estratégica de ampliar a participação da Rodobens Urbanismo no seu faturamento. Nos últimos nove meses, mais de 60% dos lançamentos da companhia foram no segmento de loteamentos abertos e condomínios fechados. O empreendimento Recando das Emas, em Goiânia, (GO) já está em sua terceira fase

5 8 Caderno especial 10 dicas de como escolher um terreno Durante o processo de escolha de um lote residencial sempre surgem dúvidas de como selecionar a melhor opção às necessidades da família. Para auxiliar nesse processo, a Rodobens Urbanismo listou os 10 itens mais importantes a serem avaliados na hora da compra. Confira: 1 Localização Uma boa 3 Projeto Tenha ao menos uma ideia 6 Documentação Verifique 9 Valorização É importante localização é o primeiro fator para determinar a escolha. Estar próximo a importantes avenidas e centros comerciais são fatores decisivos. Bem como ter nas do que deseja colocar dentro do lote: faça um anteprojeto, bem simples, com tudo o que deseja incluir e seus tamanhos aproximados. se não há nenhuma pendência com a documentação do imóvel. Solicite a certidão de propriedade do terreno atualizada, que é emitida pelo Cartório de observar se a região está recebendo mercados, shoppings, se há grandes construtoras lançando imóveis no bairro e se a prefeitura está prevendo redondezas escolas, supermercados, 4 Desnível (topografia) Antes Registro de Imóveis. obras de melhoria. A chegada desses farmácias, shoppings e parques. de iniciar a obra, verifique se o lote fica em empreendimentos pode sinalizar área de desnível. Isso pode influenciar no 7 Tempo de obra que a região está crescendo, 2 Infraestrutura Verifique se orçamento final da construção. Prepare-se para o período de obras. ou seja, se valorizando. o loteamento será entregue com ruas prontas, rede de água e esgoto, iluminação 5 Sol Veja onde o sol nasce e se põe. Isso Faça um planejamento de quanto irá investir e o tempo necessário para a 10 Construtora Antes de pública e energia elétrica. Veja também se o bairro é planejado, com ruas e avenidas pode ter influência no valor do terreno e na distribuição dos cômodos. Planeje deixar os construção da residência. comprar o imóvel, além de se informar sobre a história da construtora, o suficientes para escoar o trânsito. quartos voltados para o nascer do sol. 8 Planta A distribuição dos comprador deve avaliar profundamente cômodos e a quantidade de quartos e banheiros devem atender ao perfil da família do morador por muitos anos, não apenas por um ou dois anos. a reputação da empresa. Companhias com passado sólido e tradição são escolhas seguras e que garantem a valorização do empreendimento.