O que é o Censo Imobiliário?

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2 O que é o Censo Imobiliário? É um levantamento semestral realizado pelo Sindicon, em parceria com a Ademi, com o objetivo de avaliar a produção, comercialização e o preço médio das unidades em construção, nos empreendimentos com aréa total construída superior a 8 m², nas principais localidades da Grande Vitória.

3 Qual é o histórico das publicações? 1 CENSO Março/22 2 CENSO Outubro/22 3 CENSO Março/23 4 CENSO Outubro/23 5 CENSO Maio/24 6 CENSO Novembro/24 7 CENSO Maio/25 8 CENSO Outubro/25 9 CENSO Maio/26

4 Quais são as informações levantadas? Tipologia Área privativa das unidades Total de unidades Total de unidades disponíveis Preço de venda Nome do empreendimento; Endereço; Construtora/Incorporadora; Imobiliária; Área total construída; Entrega; Preço mínimo e máximo de venda; Estágio da obra

5 Resumo comparativo

6 Resumo comparativo Total de Unidades em Construção - Por Bairro Bairros nov/3 mai/4 nov/4 mai/5 nov/5 mai/6 Jardim da Penha Jardim Camburi Enseada do Suá Bento Ferreira Itapoã Itaparica Laranjeiras Santa Helena Barro Vermelho Santa Lucia Praia do Canto Mata da Praia Praia da Costa Total de Unidades em Construção % Variação - 21% -4% 22% 16% 9%

7 Resumo comparativo Taxa de Comercialização das Unidades em Construção nov/3 mai/4 nov/4 mai/5 nov/5 mai/6 Unidades Vendida Unidades à Venda (2) Total de Unidades em construção % Vendido 73% 67% 73% 73% 7% 71%

8 Resumo comparativo Total de Unidades em Construção - Por tipologia Tipologia nov/3 mai/4 nov/4 mai/5 nov/5 mai/6 Apart Hotel Quartos Quartos Quartos Casas Salas Lojas Total Total de Empreendimentos x Total de Unidades em construção nov/3 mai/4 nov/4 mai/5 nov/5 mai/6 Quantidade Empreendimentos Total de Unidades em construção

9 REGIÕES ABRANGIDAS REGIÃO 1: Praia do Suá,, Santa Lucia, Bento Ferreira. REGIÃO 2: Praia do Canto, Barro Vermelho, Praia de Santa Helena. REGIÃO 3: Enseada do Suá. REGIÃO 4: Jardim da Penha. REGIÃO 5: Jardim Camburi. REGIÃO 6: Mata da Praia. REGIÃO 7: Praia da Costa, Itapoã. REGIÃO 8: Itaparica. REGIÃO 9: Laranjeiras. Unidades em construção Outubro/25 Unidades concluídas Outubro/M aio Lançamentos Outubro/M aio Unidades em Construção M aio/26 Região Região Região Região Região Região Região Região Região TOTAL

10 39 empreendimentos unidades em construção Região 9 3% Região 1 2% Região 9 6% Região 1 2% Região 7 24% Região 8 8% Região 2 16% Região 4 15% Região 3 3% Região 8 17% Região 2 13% Região 4 9% Região 3 7% Região 6 5% Região 5 24% Região 7 27% REGIÃO 1: Praia do Suá,, Santa Lucia, Bento Ferreira. REGIÃO 2: Praia do Canto, Barro Vermelho, Praia de Santa Helena. REGIÃO 3: Enseada do Suá. REGIÃO 4: Jardim da Penha. REGIÃO 5: Jardim Camburi. REGIÃO 6: Mata da Praia. REGIÃO 7: Praia da Costa, Itapoã. REGIÃO 8: Itaparica. REGIÃO 9: Laranjeiras. Região 5 15% Região 6 4%

11 UNIDADES EM CONSTRUÇÃO E VENDIDAS MAIO DE 26 Construção Vendidas TOTAL COMER. HOT/APART 4Q 3Q 2Q Casas

12 TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO REGIÃO 1 (Total : 32 unid) Praia do Suá,, Santa Lucia, Bento Ferreira Praia do Suá Bento Ferreira Santa Lúcia 2 1 4Q 3Q 2Q

13 TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO REGIÃO 2 (Total : 1.84 unid) Praia do Canto, Barro Vermelho e Praia de Santa Helena Praia do Canto Barro Vermelho Praia de Sta. Helena Apart 4Q 3Q 2Q

14 TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO REGIÃO 3 (Total : 957 unid) Enseada do Suá Enseada do Suá Apart Salas Lojas 4Q 3Q 2Q

15 TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO REGIÃO 4 (Total : 1.28 unid) Jardim da Penha Jardim da Penha Salas Lojas 4Q 3Q 2Q

16 TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO REGIÃO 5 (Total : unid) Jardim Camburi Jardim Camburi Q 3Q 2Q Casas

17 TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO REGIÃO 6 (Total : 596 unid) Mata da Praia Mata da Praia Salas Lojas 4Q 3Q 2Q Casas

18 TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO REGIÃO 7 (Total : unid) Praia da Costa e Itapoã Praia da Costa Itapoã Salas Lojas 4Q 3Q 2Q

19 TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO REGIÃO 8 (Total : unid) Itaparica Itaparica 2 54 Salas 4Q 3Q 2Q

20 TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO REGIÃO 9 (Total : 887 unid) Laranjeiras Laranjeiras Q 2Q Casas

21 LANÇAMENTOS AMENTOS GERAL ( unidades lançadas) 7% 4% 7% 17% 29% 9% 2% 5% 2% Região 1 Região 2 Região 3 Região 4 Região 5 Região 6 Região 7 Região 8 Região 9

22 LANÇAMENTOS AMENTOS DAS UNIDADES Região 1 (Praia do Suá, Santa Lucia e Bento Bento Ferreira % Ferreira) Santa Lúcia 1% Região 2 (Praia do Canto, Barro Vermelho e Praia de Sta. Helena) Barro Vermelho 27% Praia do Canto 73% Região 3 (Enseada do Suá,) Região 4 (Jardim da Penha) Enseada do Suá 1% Jardim da Penha 1%

23 Região 5 (Jardim Camburi) LANÇAMENTOS AMENTOS DAS UNIDADES Região 6 (Mata da Praia) Jardim Camburi 1% Região 9 (Laranjeiras) Mata da Praia 1% Região 7 (Praia da Costa e Itapoã) Itapoã % Laranjeiras 1% Região 8 (Itaparica) Praia da Costa 1% Itaparica 1%

24 COMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADES GERAL ( unidades em construção) % À venda Vendidas %

25 COMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADES Região 1 (Praia do Suá, Santa Lúcia e Bento Ferreira) 127; 42% Região 2 (Praia do Canto, Barro Vermelho e Praia de Sta. Helena) 564; 31% 175; 58% À venda Vendidas 1276; 69% Região 3 (Enseada do Suá) 213; 22% Região 4 (Jardim da Penha) 389; 3% 744; 78% 891; 7%

26 Região 5 (Jardim Camburi) COMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADES Região 6 (Mata da Praia) 595; 27% 197; 33% 1636; 73% Região 9 (Laranjeiras) 162; 18% 399; 67% Região 7 (Praia da Costa e Itapoã) 725; 82% Região 8 (Itaparica) 593; 24% 1391; 35% 2576; 65% 1928; 76%

27 Região 1: Praia do Suá,, Santa Lucia e Bento Ferreira Santa Lúcia Bento Ferreira Construção Vendidas À venda Q 2Q 3Q 2Q

28 Região 2: Praia do Canto, Barro Vermelho e Praia de Santa Helena Praia do Canto Barro Vermelho Apart 4Q 3Q 2Q Construção Vendidas À venda Praia de Sta. Helena Q 3Q 2Q Q 1

29 Região 3: Enseada do Suá Enseada do Suá Apart 4Q 3Q 2Q Salas Lojas Construção Vendidas À venda

30 Região 4: Jardim da Penha Construção Vendidas À venda Jardim da Penha Q 3Q 2Q Salas Lojas

31 Região 5: Jardim Camburi Jardim Camburi Q 3Q 2Q Casas Construção Vendidas À venda

32 Região 6: Mata da Praia Mata da Praia Q 3Q 2Q Casas Salas Lojas Construção Vendida À venda

33 Região 7: Praia da Costa e Itapoã Praia da Costa Itapoã Q 3Q 2Q Salas Lojas Construção Vendidas À venda Q 3Q 2Q

34 Região 8: Itaparica Itaparica Construção Vendidas À venda 4Q 3Q 2Q Salas

35 Região 9: Laranjeiras Laranjeiras Q 2Q Casas Construção Vendidas À venda

36 Comparativo de preços: Mai/25 e Mai/26 Região 1: Praia do Suá,, Santa Lucia e Bento Ferreira ,3% ,8% Q mai/5 out/5 mai/6 2Q

37 Comparativo de preços: Maio/25 e Maio/26 Região 2: Praia do Canto, Barro Vermelho e Praia de Santa Helena (9,3)% ,3% ,8% 3572 mai/5 out/5 mai/6 1 4Q 3Q 2Q

38 Comparativo de preços: Maio/25 e Maio/26 Região 3: Enseada do Suá residencial % ,5% ,9% mai/5 out/5 mai/6 4Q 3Q 2Q

39 Comparativo de preços: Maio/25 e Maio/26 Região 3: Enseada do Suá comercial ,4% mai/5 out/5 mai/6 1 Apart Lojas Salas

40 Comparativo de preços: Maio/25 e Maio/26 Região 4: Jardim da Penha residencial ,5% ,9% ,9% Q 3Q 2Q mai/5 out/5 mai/6

41 Comparativo de preços: Maio/25 e Maio/26 Região 4: Jardim da Penha comercial Salas Lojas mai/5 out/5 mai/6

42 Comparativo de preços: Maio/25 e Maio/26 Região 5: Jardim Camburi (3,82)% ,2% ,2% mai/5 out/5 mai/6 4Q 3Q 2Q Casas

43 Comparativo de preços: Maio/26 e Maio/26 Região 6: Mata da Praia residencial (6)% ,5% mai/5 out/5 mai/ ,5% Q 3Q 2Q

44 Comparativo de preços: Maio/26 e Maio/26 Região 6: Mata da Praia comercial 7 6 mai/5 out/5 mai/ ,3% Casas Salas Lojas

45 Comparativo de preços: Maio/25 e Maio/26 Região 7: Praia da Costa e Itapoã residencial ,4% ,8% ,2% Q 3Q 2Q mai/5 out/5 mai/6

46 Comparativo de preços: Maio/25 e Maio/26 Região 7: Praia da Costa e Itapoã comercial mai/5 out/5 mai/ Salas Lojas

47 Comparativo de preços: Maio/25 e Maio/26 Região 8: Itaparica ,5% Q 3Q 2Q Salas mai/5 out/5 mai/6

48 Comparativo de preços: Maio/25 e Maio/26 Região 9: Laranjeiras 2 14,2% mai/5 out/5 mai/ ,6% Q 2Q Casas