PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM BELO HORIZONTE: CONSTRUÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO

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1 PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM BELO HORIZONTE: CONSTRUÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO Novembro de 2009 APRESENTAÇÃO DA PESQUISA Esta pesquisa é realizada pela Fundação IPEAD/UFMG com o apoio da Prefeitura Municipal de Belo Horizonte e a colaboração do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (SindusconMG) e da Câmara do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI), inclusive na divulgação da pesquisa. O objetivo é fornecer informações sobre o mercado de imóveis novos que são construídos para a venda no município de Belo Horizonte. As seguintes variáveis são apuradas mensalmente: os preços de venda à vista, a quantidade ofertada, o número de unidades vendidas, a quantidade de novos empreendimentos, a origem dos recursos para o financiamento das obras e o estágio da construção dos empreendimentos. A pesquisa utiliza uma amostra das principais empresas construtoras e incorporadoras que atuam na capital mineira. Assim, todas as informações apresentadas referemse a esse conjunto de empresas. Para apresentação dos resultados, os bairros de Belo Horizonte foram classificados de acordo com a renda média mensal do chefe do domicílio obtida pelo Censo 2000 do IBGE, a saber: Classe 1 Popular: representada pelos bairros em que a renda dos chefes dos domicílios é inferior a 5 salários mínimos (SM); Classe 2 : representada pelos bairros em que a renda dos chefes dos domicílios é maior ou igual a 5 SM e menor que 8,5 SM; Classe 3 Alto: representada pelos bairros em que a renda dos chefes dos domicílios é maior ou igual a 8,5 SM e menor que 14,5 SM; Classe 4 Luxo: representada pelos bairros em que a renda dos chefes dos domicílios é maior ou igual a 14,5 SM. Maiores detalhes sobre esta classificação encontramse na Nota Técnica na página do IPEAD: EXPEDIENTE FUNDAÇÃO INSTITUTO DE PESQUISAS ECONÔMICAS, ADMINISTRATIVAS E CONTÁBEIS DE MINAS GERAIS Sede: Av. Pres. Antônio Carlos 6.627, Pampulha Faculdade Ciências Econômicas 2º Andar CEP: BH/MG Tel.: (31) Unidade Centro: Rua Rio de Janeiro 441, 6º andar, Centro CEP: BH/MG Tel.: (31) Site: 1 Pesquisa de Construção e Comercialização Novembro/09

2 ANÁLISE Os preços médios de venda dos imóveis residenciais (do tipo apartamento) em Belo Horizonte apresentaram elevação de 0,41% em novembro/09. No mesmo período, o IPCA/IPEAD indicador da inflação na capital mineira mostrou elevação de 0,62% (Tabela 1 e Gráfico 1). Estratificandose os preços médios dos apartamentos por classe de bairros 1 e comparandoos com os preços do mês passado, foram observadas as seguintes variações: o Popular = 0,19%, o = 0,44%, o Alto = 0,71%, o Luxo = 0,22%. Neste mês houve elevação de 10,45% no estoque de apartamentos ofertados (Tabela 1). Em outubro/09 haviam apartamentos ofertados, subindo para em novembro/09 (Tabela 6). O indicador mensal de velocidade de vendas (V.V.) residencial atingiu 21,57% em novembro/09, ante 17,42% no mês de outubro/09 (alta de 4,15 pontos percentuais Tabela 1 e Gráfico 2). Destacouse a velocidade de vendas dos apartamentos na planta, com V.V. igual a 25,27% (Tabela 5). O número de unidades vendidas dos imóveis residenciais totalizou 474 apartamentos (Tabela 9). Do total de 151 empreendimentos 2 residenciais ofertados neste mês, 52,32% sofreram variações nos seus preços, havendo aumento em 51,66% e recuo em 0,66% dos empreendimentos. Incorporaramse à oferta, 623 novos imóveis residenciais em 13 novos lançamentos (Tabela 14). Neste mês, nenhuma unidade voltou a ser comercializada, 14 unidades foram distratadas e nenhuma unidade foi retirada de comercialização. Com relação à variação dos preços médios de venda dos imóveis comerciais, mantevese estável para salas e elevouse para lojas (Tabela 1). No segmento comercial não foram registradas novas unidades lançadas (Tabela 14). Foram comercializadas duas unidades de lojas e nenhuma para as salas. 1 2 Classificação dos bairros descrita na apresentação da pesquisa (página 1). Empreendimento referese ao prédio ou grupo de unidades imobiliárias que são viabilizados por um mesmo projeto de investimento, envolvendo construção/edificação conjunta. 2 Pesquisa de Construção e Comercialização Novembro/09

3 A tabela 1 apresenta a evolução do Índice de Base Fixa 3 (Jul/94=100) referente aos preços médios de venda e às quantidades ofertadas dos imóveis residenciais (apartamentos) e comerciais. É apresentada, também, a evolução do Índice de Base Fixa referente ao IPCA/IPEAD, assim como as velocidades de vendas 4 (V.V.) dos imóveis (em %). Tabela 1: Acompanhamento dos índices dos preços médios de venda, da quantidade ofertada de imóveis e do IPCA/IPEAD e as velocidades de vendas Índice de Base Fixa (Jul/94 = 100) V.V. (%) Preço de Venda Quantidade Ofertada IPCA/IPEAD Apto Loja Sala Apto Loja Sala Apto Loja Sala Nov/07 315,41 254,20 267,64 60,42 1,50 1,82 294,35 11,15 25,00 0,00 Dez/07 323,43 254,20 267,64 58,73 1,50 0,76 296,09 20,38 0,00 58,33 Jan/08 331,85 254,20 267,64 57,78 1,50 0,76 299,55 19,98 0,00 0,00 Fev/08 337,25 254,20 267,64 52,36 1,50 0,76 300,24 18,63 0,00 0,00 Mar/08 342,30 260,81 267,64 51,12 2,50 0,76 302,28 17,92 44,44 0,00 Abr/08 345,86 260,81 267,64 47,76 1,00 0,76 301,20 21,03 60,00 0,00 Mai/08 351,41 260,81 267,64 47,76 1,50 0,61 301,89 13,84 57,14 20,00 Jun/08 356,88 260,81 267,64 46,49 1,50 0,61 303,46 27,32 0,00 0,00 Jul/08 359,52 260,81 267,64 50,30 1,50 0,61 304,52 21,91 0,00 0,00 Ago/08 366,69 275,52 267,64 50,77 1,50 0,61 305,71 19,63 0,00 0,00 Set/08 371,23 293,76 267,64 54,58 1,50 0,61 306,11 20,43 50,00 0,00 Out/08 377,22 293,76 267,64 71,48 1,00 0,61 307,18 15,58 33,33 0,00 Nov/08 382,23 293,76 267,64 81,00 1,00 0,61 308,53 19,38 0,00 0,00 Dez/08 395,20 323,09 267,64 76,46 1,00 0,61 309,67 10,60 0,00 0,00 Jan/09 390,92 322,94 267,64 73,29 11,50 0,61 313,57 18,83 11,54 0,00 Fev/09 393,04 323,22 267,64 73,23 9,50 0,61 315,96 15,79 17,39 0,00 Mar/09 396,41 323,22 267,64 64,67 9,50 0,61 316,40 24,82 0,00 0,00 Abr/09 398,16 323,42 267,64 66,89 12,00 0,61 317,32 20,39 11,11 0,00 Mai/09 403,58 323,42 267,64 66,85 8,00 1,82 318,36 32,61 33,33 47,83 Jun/09 410,78 322,45 267,64 60,04 3,50 1,52 318,20 21,39 56,25 16,67 Jul/09 414,02 327,12 296,01 65,14 3,50 0,61 319,13 20,91 0,00 60,00 Ago/09 416,91 327,12 296,01 57,12 3,50 0,61 319,51 24,36 0,00 0,00 Set/09 421,89 327,12 296,01 56,07 3,50 0,61 319,70 12,43 0,00 0,00 Out/09 424,47 327,12 296,01 49,47 3,00 0,61 320,66 17,42 14,29 0,00 Nov/09 426,22 328,29 296,01 54,64 2,00 0,61 322,65 21,57 33,33 0, Índice do mês ( t) A variação mensal (%) é obtida pela fórmula ( 1). Índice do mês t A velocidade de vendas é expressa em percentual e representa a relação entre o número de unidades comercializadas no período de referência e a oferta disponível no início desse período. Indica o quociente (em percentual) da quantidade que foi comercializada durante o período da pesquisa pela oferta inicial, ou seja, o número de unidades vendidas para cada 100 ofertadas no início do período de referência. Considerase como venda qualquer transação que envolva troca de valores e que leve à transferência da propriedade de imóvel da construtora a outrem. Inclui permutas e vendas a prazo ou financiadas. 3 Pesquisa de Construção e Comercialização Novembro/09

4 O gráfico 1 retrata um comparativo entre as séries históricas das varições dos preços médios de venda dos imóveis residenciais (apartamentos) e as variações do IPCA/IPEAD. Gráfico 1: Variações dos preços médios de venda dos imóveis residenciais e as variações do IPCA/IPEAD 4,00 3,50 3,00 2,50 3,39 Variação (%) 2,00 1,50 1,00 0,50 0,00 0,50 1,00 1,33 0,44 0,37 1,26 1,08 0,76 0,54 0,86 0,44 0,29 0,14 1,36 1,79 0,33 0,05 1,19 0,79 0,70 0,29 0,12 0,06 0,61 0,30 0,62 0,41 1,50 nov/08 dez/08 jan/09 fev/09 mar/09 abr/09 mai/09 jun/09 jul/09 ago/09 set/09 out/09 nov/09 Preços s do Imóvel IPCA/IPEAD O gráfico 2 mostra a série histórica das velocidades de vendas (V.V. em %) dos imóveis residenciais (apartamentos). Gráfico 2: Evolução da V.V. (%) dos imóveis residenciais 35,00 30,00 32,61 Velocidade de Vendas (%) 25,00 20,00 15,00 10,00 5,00 19,38 10,60 18,83 15,79 24,82 20,39 21,39 20,91 24,36 12,43 17,42 21,57 0,00 nov/08 dez/08 jan/09 fev/09 mar/09 abr/09 mai/09 jun/09 jul/09 ago/09 set/09 out/09 nov/09 Pe ríodo 4 Pesquisa de Construção e Comercialização Novembro/09

5 A tabela 2 apresenta os preços mínimos, médios 5 e máximos de venda dos imóveis residenciais (apartamentos) por classe de bairros. Tabela 2: Preços de venda dos imóveis residenciais (R$) estratificados por classe de bairros (*) Classe de Bairros Preço de Venda (R$) Apartamento 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Quartos Cobertura Mínimo Popular (7) (9) (3) (4) Máximo Mínimo (2) (2) (3) Máximo Mínimo Alto (6) (31) (24) (26) Máximo Mínimo Luxo (4) (13) (35) (33) Máximo (*) O valor entre parênteses representa o número de empreendimentos pesquisados. Na maioria das vezes, somente são publicados valores médios obtidos a partir de quatro empreendimentos. Os casos em que não foi pesquisado nenhum empreendimento são indicados por hífen (). 5 O preço médio referese à média dos preços (de venda à vista) de cada tipo de imóvel ponderada pela quantidade ofertada desse imóvel. O preço de venda à vista do imóvel (considerado tipo ou padrão geral de referência daquele empreendimento, no período de referência) não envolve qualquer financiamento, prazo ou negociação. O período restringese a um mês, retratando a periodicidade mensal dessa pesquisa. A quantidade ofertada referese ao número de imóveis para venda no final do período. Este número indica o estoque disponível para a comercialização do próximo período. 5 Pesquisa de Construção e Comercialização Novembro/09

6 A tabela 3 apresenta os preços médios de venda dos imóveis residenciais (apartamentos) por metro quadrado (m 2 ) 6, estratificados por classe de bairros e por padrão de acabamento do imóvel. Tabela 3: Preços médios de venda dos imóveis residenciais por m 2 (R$/ m 2 ) estratificados por classe de bairros e por padrão de acabamento (2) Apartamento 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Quartos Padrão de Acabamento Classe de Bairros Popular Alto Luxo Baixo Luxo Alto Luxo Baixo (6) (4) (2) Luxo 4358 (3) Alto Luxo Baixo Luxo (4) (4) (21) (10) Alto Luxo (10) (2) Baixo Luxo (3) (2) (6) (18) Alto Luxo Baixo (11) (14) (3) (32) (2) Cobertura Luxo (3) (9) Alto Luxo (23) A área é calculada considerandose a área privativa interna do imóvel. (2) O valor entre parênteses representa o número de empreendimentos pesquisados. Na maioria das vezes, somente são publicados valores médios obtidos a partir de quatro empreendimentos. Os casos em que não foi pesquisado nenhum empreendimento são indicados por hífen (). 6 A área privativa interna ou área de vassoura do imóvel padrão é medida em m 2 e vem do conceito corrente no mercado, de acordo com a NBR /99. O valor de venda por m 2 resulta do quociente entre o preço à vista do imóvel e sua respectiva área. 6 Pesquisa de Construção e Comercialização Novembro/09

7 A tabela 4 apresenta os preços mínimos, médios e máximos de venda dos imóveis comerciais por metro quadrado (m 2 ) e estratificados por classe de bairros. Tabela 4: Preços de venda dos imóveis comerciais por m 2 (R$/m 2 ) estratificados por classe de bairros (2) Classe de Bairros Preço de Venda por m 2 (R$/m 2 ) Andares Corridos Imóveis Comerciais Lojas de Garagens (3) Frente Lojas Internas Salas Mínimo Popular Máximo Mínimo Máximo Mínimo Alto (3) (4) (3) (2) Máximo Mínimo Luxo Máximo A área é calculada considerandose a área privativa interna do imóvel. (2) O valor entre parênteses representa o número de empreendimentos pesquisados. Na maioria das vezes, somente são publicados valores médios obtidos a partir de quatro empreendimentos. Os casos em que não foi pesquisado nenhum empreendimento são indicados por hífen (). (3) Para o imóvel garagem é fornecido o preço médio (em R$) da unidade de vaga de garagem. 7 Pesquisa de Construção e Comercialização Novembro/09

8 A tabela 5 apresenta as seguintes variáveis: a quantidade de imóveis residenciais (apartamentos) que encontravamse à venda no início do período analisado, a quantidade vendida durante este período, a quantidade restante (ou final) e as respectivas velocidades de vendas (V.V. em %), estratificados pelo estágio da construção do empreendimento e por classe de bairros. Tabela 5: Quantidades de imóveis residenciais à venda, vendidos e respectivas V.V. (%) por estágio da construção e por classe de bairros Estágio da Construção Acabado Em Construção Na Planta Geral Classe de Bairros Quantidade Inicial de Imóveis à Venda Quantidade de Imóveis Vendidos (2) Quantidade Final de Imóveis à Venda (3) V.V. (%)(4) Popular , ,76 Alto ,76 Luxo ,00 Total ,45 Popular , ,00 Alto ,15 Luxo ,06 Total ,36 Popular , Alto ,97 Luxo ,71 Total ,27 Popular , ,21 Alto ,95 Luxo ,63 Total (5) 21,57 Quantidade ofertada de imóveis residenciais no início do período de análise. (2) Quantidade de imóveis residenciais vendidos durante o período de análise. (3) Quantidade ofertada de imóveis residenciais no final do período de análise, ou seja, após a realização das vendas do período. (4) A velocidade de vendas (%) referese à razão entre a quantidade de unidades vendidas e a quantidade ofertada no início do período. (5) Referese a 151 empreendimentos. 8 Pesquisa de Construção e Comercialização Novembro/09

9 A tabela 6 apresenta a evolução da quantidade ofertada de cada tipo de imóvel residencial (apartamento) e comercial. Tabela 6: Quantidade de unidades ofertadas por tipo de imóvel (*) Residencial Apartamento Tipo de Imóvel Comercial 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Quartos Cobertura Total Sala Loja Total Nov/ Dez/ Jan/ Fev/ Mar/ Abr/ Mai/ Jun/ Jul/ Ago/ Set/ Out/ Nov/ Dez/ Jan/ Fev/ Mar/ Abr/ Mai/ Jun/ Jul/ Ago/ Set/ Out/ Nov/ (*) A quantidade ofertada referese ao número de imóveis disponíveis para venda no final do período. Este número representa o estoque disponível para a comercialização do próximo mês, em cada tipo imobiliário. A variação mensal da oferta é calculada a partir da comparação do mês de referência (t) e o mês anterior (t1). 9 Pesquisa de Construção e Comercialização Novembro/09

10 A tabela 7 apresenta a quantidade ofertada de cada tipo de imóvel residencial (apartamento) e comercial distribuída pelos bairros de Belo Horizonte. Tabela 7: Quantidade de unidades ofertadas por tipo de imóvel e estratificada por bairros Bairros Apartamento Loja Sala Qt (2) % (3) Qt % Qt % Buritis , , ,00 Boa Vista 165 9,58 Sion 131 7,60 Gutierrez 108 6,27 Engenho Nogueira 97 5,63 Diamante 88 5,11 Belvedere 64 3,71 Jaraguá 55 3,19 Luxemburgo 55 3,19 Santo Antônio 55 3,19 Fernão Dias 52 3,02 Funcionários 51 2,96 Santa Branca 42 2,44 Santo Agostinho 26 1,51 Serra 26 1,51 Prado 25 1, ,00 Anchieta 23 1,33 Santa Maria 23 1,33 Silveira 18 1,04 Estoril 1 25,00 Centro 1 25,00 Outros 91 5,28 Total Global , , ,00 Os bairros com participação na oferta inferior a 1% encontramse agregados na categoria Outros. (2) Qt: quantidade ofertada. (3) %: percentual. 10 Pesquisa de Construção e Comercialização Novembro/09

11 A tabela 8 apresenta a quantidade e o percentual de unidades ofertadas para cada tipo de imóvel residencial (apartamento) e comercial estratificados por classe de bairros. Tipo de Imóvel Tabela 8: Quantidade e percentual de unidades ofertadas por tipo de imóvel, estratificados por classe de bairros Classe de Bairros Popular Alto Luxo Total Qt % (2) Qt % Qt % Qt % Qt % Apartamento , , , , ,00 1 Quarto 16 45, , ,00 2 Quartos , , , ,00 3 Quartos ,12 2 0, , , ,00 4 Quartos ,33 3 0, , , ,00 Cobertura 15 10,42 5 3, , , ,00 Andar Corrido 7 87, , ,00 Garagem ,78 4 2, ,00 Loja 4 100, ,00 De Frente 4 100, ,00 Interna Sala 4 100, ,00 Qt: quantidade ofertada. (2) %: percentual. 11 Pesquisa de Construção e Comercialização Novembro/09

12 vendidos. A tabela 9 apresenta a evolução da quantidade de imóveis residenciais (apartamentos) Tabela 9: Quantidades de imóveis residenciais vendidos Quantidade de Unidades Vendidas Nov/ Dez/ Jan/ Fev/ Mar/ Abr/ Mai/ Jun/ Jul/ Ago/ Set/ Out/ Nov/ Dez/ Jan/ Fev/ Mar/ Abr/ Mai/ Jun/ Jul/ Ago/ Set/ Out/ Nov/ Pesquisa de Construção e Comercialização Novembro/09

13 A tabela 10 apresenta a evolução, nos últimos seis meses, da quantidade e do percentual de imóveis residenciais (apartamentos) vendidos, estratificados pelas faixas de valores de venda (em R$) desses imóveis. Tabela 10: Imóveis residenciais vendidos estratificados por faixas de valores nos últimos seis meses Faixa de Valores (R$) Jun/09 Jul/09 Ago/09 Set/09 Out/09 Nov/09 Qt % Qt % Qt % Qt % Qt % Qt % Até R$ , , , ,98 0 0, ,13 De R$ até R$ , , , , , ,05 De R$ até R$ , , , , , ,81 Acima de R$ , , , , , ,02 Total Vendido , , , , , ,00 Qt: quantidade ofertada. (2) %: percentual. A tabela 11 apresenta a evolução, nos últimos seis meses, da quantidade e do percentual de imóveis residenciais (apartamentos) em oferta no final do período de referência (ou seja, após a realização das vendas do período), estratificados pelas faixas de valores de venda (em R$) desses imóveis. Tabela 11: Imóveis residenciais em oferta estratificados por faixas de valores nos últimos seis meses Faixa de Valores (R$) Jun/09 Jul/09 Ago/09 Set/09 Out/09 Nov/09 Qt % Qt % Qt % Qt % Qt % Qt % Até R$ , , ,50 5 0,28 5 0, ,40 De R$ até R$ , , , , , ,28 De R$ até R$ , , , , , ,28 Acima de R$ , , , , , ,04 Total em Oferta , , , , , ,00 Qt: quantidade ofertada. (2) %: percentual. 13 Pesquisa de Construção e Comercialização Novembro/09

14 A tabela 12 apresenta as velocidades de vendas (V.V. em %) dos imóveis residenciais (apartamentos) nos últimos seis meses. Tabela 12: V.V. (%) dos imóveis residenciais nos últimos seis meses Apartamento Jun/09 Jul/09 Ago/09 Set/09 Out/09 Nov/09 1 Quarto 2,78 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2 Quartos 41,53 39,59 48,09 32,70 46,94 34,85 3 Quartos 17,87 25,07 18,54 10,27 13,45 27,17 4 Quartos 13,39 9,00 18,93 9,27 15,82 11,99 Cobertura 9,82 13,57 29,49 14,94 10,97 13,77 V.V. Total 21,39 20,91 24,36 12,43 17,42 21,57 A tabela 13 apresenta as velocidades de vendas (V.V. em %) dos imóveis residenciais (apartamentos) nos últimos seis meses, estratificadas pelas faixas de valores de venda (em R$) desses imóveis. Tabela 13: V.V. (%) dos imóveis residenciais estratificadas por faixas de valores nos últimos seis meses Faixa de Valores (R$) Jun/09 Jul/09 Ago/09 Set/09 Out/09 Nov/09 Até R$ ,08 21,54 59,46 75,00 0,00 34,04 De R$ até R$ ,44 36,17 40,74 20,45 31,52 41,45 De R$ até R$ ,29 11,60 17,38 8,11 13,13 15,24 Acima de R$ ,41 17,44 8,78 11,06 10,96 8,74 V.V. Total 21,39 20,91 24,36 12,43 17,42 21,57 14 Pesquisa de Construção e Comercialização Novembro/09

15 A tabela 14 apresenta a quantidade e o percentual de novas unidades lançadas 7 para cada tipo de imóvel residencial (apartamento) e comercial, estratificados por classe de bairros. Tabela 14: Quantidade e percentual de novas unidades lançadas por tipo de imóvel estratificada por classe de bairros Classe de Bairros Tipo de Imóvel Popular Alto Luxo Total Qt (2) % (3) Qt % Qt % Qt % Qt % Apartamento 272 (5) 43, (4) 28, (4) 27, (13) 100,00 1 Quarto 2 Quartos 166 (2) 73, ,62 36 (2) 15, (5) 100,00 3 Quartos 24 10, (2) 47, , (4) 100,00 4 Quartos 72 (2) 55, , , (4) 100,00 Cobertura 10 (5) 34,48 5 (4) 17,24 14 (4) 48,28 29 (13) 100,00 Andar Corrido Garagem Loja De Frente Interna Sala O valor entre parênteses representa o número de novos empreendimentos.os casos em que não foi pesquisado nenhum empreendimento são indicados por hífen (). (2) Qt: quantidade lançada. (3) %: percentual. 7 Novas unidades lançadas representam aqueles imóveis lançados para a comercialização pela primeira vez. Retrata o fluxo de entrada de novos imóveis, os quais irão elevar a oferta dos novos empreendimentos. 15 Pesquisa de Construção e Comercialização Novembro/09

16 A tabela 15 apresenta a evolução, nos últimos seis meses, da quantidade de novas unidades lançadas para cada tipo de imóvel residencial (apartamento) e comercial. Tabela 15: Quantidade de novas unidades lançadas por tipo de imóvel nos últimos seis meses Tipo de Imóvel Jun/09 Jul/09 Ago/09 Set/09 Out/09 Nov/09 Apartamento Quarto 2 Quartos Quartos Quartos Cobertura Andar Corrido Garagem Loja Sala O gráfico 3 mostra a evolução da quantidade de novas unidades lançadas de imóveis residenciais (apartamentos). Gráfico 3: Evolução da quantidade de novos lançamentos dos imóveis residenciais Quantidade de Novos Lançamentos nov/08 dez/08 jan/09 fev/09 mar/09 abr/09 mai/09 jun/09 jul/09 ago/09 set/09 out/09 nov/ Pesquisa de Construção e Comercialização Novembro/09

17 A tabela 16 apresenta a quantidade e o percentual de empreendimentos residenciais e comerciais estratificados pelos respectivos estágios de construção. Tabela 16: Estágio da construção dos empreendimentos por tipo de imóvel Estágio da Construção do Empreendimento Residencial Tipo de Imóvel Comercial Qt % (2) Qt % Na Planta 48 31,79 Em Construção 83 54, ,00 Acabamento 26 17,22 Estrutura 34 22, ,00 Fundação 23 15,23 Acabados 20 13, ,00 Total , ,00 Qt: quantidade ofertada. (2) %: percentual. A tabela 17 apresenta a quantidade e o percentual de empreendimentos residenciais em fase de comercialização e estratificados pela origem dos recursos utilizados no financiamento destes empreendimentos. Tabela 17: Origem dos recursos destinados à construção dos empreendimentos residenciais Origem dos Recursos Empreendimentos Residenciais em Comercialização Qt % (2) Próprios ,43 Próprios + SFH 2 1,32 SFH 15 9,93 Por Administração 2 1,32 Outros (3) 3 1,99 Total ,00 Qt: quantidade ofertada. (2) %: percentual. (3) Outros: inclui outras combinações dos recursos não explicitadas na tabela, tais como: ADM + SFH, próprios + ADM, etc. 17 Pesquisa de Construção e Comercialização Novembro/09