MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO

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2 EMPREENDIMENTO: CARPE DIEM RESIDENCIAL CLUBE LOCALIZAÇÃO: RUA SABOR DE MINAS, PRAIA DO FRANCÊS/AL CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO: ARCONS ENGENHARIA REGISTRO DE INCORPORAÇÃO: R MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO 1. INTRODUÇÃO O presente memorial descritivo foi elaborado com o objetivo de embasar o Empreendimento Imobiliário denominado CARPE DIEM RESIDENCIAL CLUBE, situado na Rua Sabor de Minas, desmembramento Enseada do Francês, Praia do Francês, Município de Marechal Deodoro Alagoas. Localizado a apenas 15 minutos do centro de Maceió/ AL e a 500 metros do mar, numa das praias mais bonitas do Brasil e em região de grande valorização imobiliária, é o empreendimento perfeito tanto para investimento quanto para famílias que buscam conforto, lazer e segurança. 2. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EMPREENDIMENTO O empreendimento será implantado de forma compatível com a topografia do terreno, em uma área total de ,37 m² constituído de 63 unidades residenciais (casas), contando ainda com paisagismo nas áreas verdes, playground, pracinhas, piscinas, salão de festas, salão de jogos, minicampo de futebol, quadra de streetball, mini golf, skate kids, guarita e bloco de serviços para melhor operação e conforto do condomínio. Todas as edificações deverão obedecer a projetos específicos, inspirados em elementos tanto rústicos como contemporâneos, seguindo uma arquitetura adequada aos materiais e tecnologias atuais. Materiais como a madeira, alumínio, revestimentos e texturas, estarão presentes tanto na estrutura, como nos acabamentos e detalhes, buscando a integração e harmonia com a natureza e a paisagem da região. Área do terreno: ,37 m² Área de construção: 9.132,40 m² Área de coberta: 4.903,24 m²

3 3. DESCRIÇÃO DAS UNIDADES RESIDENCIAIS Serão ao todo, 63 casas distribuídas em 02 tipos da seguinte maneira: TIPO A 37 Unidades residenciais padrão com aproximadamente 96,00 m² de área privativa. TIPO B 26 Unidades residenciais padrão com aproximadamente 91,00 m² de área privativa. As casas casas terão os seguintes ambientes: 01 suíte, 02 quartos, bwc social, lavabo, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, coradouro, varanda e garagem de veículos para 02 vagas (casa A) e 01 vagão (casa B). 4. PORTARIA DE ACESSO O Acesso ao condomínio será dado através da Rua Sabor de Minas, desmembramento Enseada do Francês por portaria com 01 faixa de acesso e 01 de saída ambas com portão eletrônico, composta por imponente pórtico de acesso em toras de madeira reflorestada, guarita de vigilância com banheiro, além de clausura de acesso de pedestres para maior segurança do condomínio. O sistema construtivo será em alvenaria revestida em textura, esquadrias em alumínio e vidros. Compõe ainda a portaria, o monitoramento por câmeras e o fechamento do perímetro do empreendimento com cerca elétrica, visando maior segurança e tranquilidade aos moradores. 5. CLUBE A ÁREA DE LAZER Pensada para melhor conforto e lazer de todos os moradores, o condomínio conta com 02 áreas de lazer e convívio ocupando área maior que 1.000,00m², completa e pensada para atender toda a família, inclui: Salão de festas com bar e cozinha de apoio; Salão de jogos; Piscina ampla e segmentada em parte infantil, prainha, deck molhado e adulto com raia de 15m; Spa com hidromassagem; Churrasqueira; Chuveirão; Playground; Minicampo de futebol; Quadra de streetball; Mini Golf e Skate kids. 6. RUAS O sistema viário será composto por ruas com 05 metros de largura em sentido único para melhor ordenamento do fluxo de veículos. Serão sinalizadas e pavimentadas em asfalto. As calçadas serão com 02 tipos de acabamento: Piso intertravado (em frente as casas tipo B e em trechos da área de lazer); Piso em concreto (em frente as casas tipo A ).

4 7. INFRAESTRUTURA O condomínio Carpe Diem Residencial Clube contará ainda com sistema de abastecimento de água, sistema de coleta e tratamento de esgotos sanitários, sistema de drenagem de águas pluviais, rede de telefonia, interfone, iluminação, sinalização e sistema de segurança. O sistema de medição de água e energia serão individuais. 8. FECHAMENTO Todo o empreendimento será cercado com muros, portões e telas de maneira a garantir a segurança dos moradores, contando ainda com cerca elétrica acima dos muros. 9. LICENCIAMENTO O empreendimento encontra-se totalmente legalizado, conforme segue: 1. Memorial de Incorporação: R , registrado no Cartório da Comarca de Marechal Deodoro/ AL em Alvará de Construção: Nº 005/2015, emitido em , pela Secretaria Municipal de Planejamento e Desenvolvimento Urbano e pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente, Recursos Hídricos, Ciências e Tecnologia do município de Marechal Deodoro/ AL. 3. Autorização Ambiental Prévia e de Implantação: Nº 02/2015, emitido em pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente, Recursos Hídricos, Ciências e Tecnologia do município de Marechal Deodoro/ AL.

5 EMPREENDIMENTO: CARPE DIEM RESIDENCIAL CLUBE LOCALIZAÇÃO: RUA SABOR DE MINAS, PRAIA DO FRANCÊS/AL CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO: ARCONS ENGENHARIA REGISTRO DE INCORPORAÇÃO: R MEMORIAL DE ESPECIFICAÇÕES DO EMPREENDIMENTO 1. ÁREA PRIVATIVA: UNIDADES RESIDENCIAIS: 1.1 ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS (CASAS) SALA, QUARTO E SUÍTE Piso: Porcelanato esmaltado Versatile AC Bianco, 45x45 Eliane ou Parede: Emassada e pintada com tinta PVA na cor Branco Neve- Ibratin ou Teto: Forro em placa de gesso emassado e pintado com tinta PVA na cor Branco Neve- Ibratin ou COZINHA Piso: Porcelanato esmaltado Versatile AC Bianco, 45x45 Eliane ou Parede: Cerâmica Forma Branco BR 33,5x45 Eliane ou similar + detalhe em Cerâmica 10 x 10 Cinza médio mesh Eliane ou Teto: Forro em placa de gesso emassado e pintado com tinta PVA na cor Branco Neve- Ibratin ou B.W.C Piso: Porcelanato esmaltado Versatile AC Bianco, 45x45 Eliane ou Parede: Cerâmica Forma Branco BR 33,5x45 Eliane ou similar + detalhe em Cerâmica 10 x 10 Cinza médio mesh Eliane ou Teto: Forro em placa de gesso emassado e pintado com tinta PVA na cor Branco Neve- Ibratin ou LAVABO Piso: Porcelanato esmaltado Versatile AC Bianco, 45x45 Eliane ou Parede: Cerâmica Forma Branco BR 33,5x45 Eliane ou similar + detalhe em Cerâmica 10 x 10 Cinza médio mesh Eliane ou Teto: Forro em placa de gesso emassado e pintado com tinta PVA na cor Branco Neve- Ibratin ou ÁREA DE SERVIÇO Piso: Porcelanato esmaltado Versatile AC Bianco, 45x45 Eliane ou Parede: Cerâmica Forma Branco BR 33,5x45 Eliane ou

6 Teto: Forro em placa de gesso emassado e pintado com tinta PVA na cor Branco Neve- Ibratin ou GARAGEM Piso: Porcelanato esmaltado Versatile AC Bianco, 45x45 Eliane ou Parede: Textura acrílica em cor à definir pelo arquiteto- Ibratin ou Teto: Forro em placa de gesso emassado e pintado com tinta PVA na cor Branco Neve- Ibratin ou similar + trecho com pergolado em toras madeira reflorestada envernizada. 1.2 ESPECIFICAÇÕES COMPLEMENTARES (CASAS) LOUÇAS Bacia sanitária com caixa acoplada e descarga seletiva 3 ou 6 litros, na cor branca, Linha Aspen Deca ou Cuba lavatório de embutir oval grande, na cor branca, Ref. L37 Deca ou Lavatório lavabo suspenso, na cor branca, linha Izy Ref. L15 Deca ou Cuba cozinha de embutir em aço inox mod. Essenza 460, COD.: Franke ou Tanque com coluna, na cor branca, Ref. TQ 01 Deca ou METAIS Torneira lavatório mesa bica média com arejador, linha Max Ref C34 Deca ou Torneira cozinha mesa bica móvel com arejador, linha Max Ref C34 Deca ou Torneira área serviço parede com arejador, linha Max Ref C34 Deca ou Ducha higiênica com registro, linha Max Deca ou Registros, linha Max Deca ou ESQUADRIAS EXTERNAS Em alumínio branco com vidro de 4mm incolor e pontilhado nos BWCs ESQUADRIAS INTERNAS Em madeira reflorestada, tipo semi- oca com acabamento em verniz FERRAGENS Linha Inova Conjunto 235 com roseta, LaFonte ou similar INTERRUPTORES E TOMADAS Linha Ilus Siemens, Pialplus Pial Legrand ou BANCADAS Granito tipo Verde Ubatuba ou

7 1.2.8 SOLEIRAS Mármore branco simples ou em granito RODAPÉS Com aproximadamente 07 cm, no mesmo material do piso, em peças recortadas. 2. ÁREAS DE USO COMUM: 2.1 ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS (ÁREA DE LAZER) SALÃO DE FESTAS Piso: Porcelanato esmaltado Versatile AC Bianco, 45x45 Eliane ou similar + detalhe em Maxigrês acabamento como madeira Parquet caramelo RE 60x60. Eliane ou similar Parede: Textura acrílica em cor à definir pelo arquiteto- Ibratin ou Teto: Laje emassada e pintada com tinta PVA na cor branco neve- Ibratin ou SALÃO DE JOGOS Piso: Porcelanato esmaltado Versatile AC Bianco, 45x45 Eliane ou Parede: Textura acrílica em cor à definir pelo arquiteto- Ibratin ou Teto: Laje emassada e pintada com tinta PVA na cor branco neve- Ibratin ou BAR, COPA, W.C MASCULINO E W.C FEMININO (SALÃO DE FESTAS) Piso: Porcelanato esmaltado Versatile AC Bianco, 45x45 Eliane ou Parede: Cerâmica Forma Branco BR 33,5x45 Eliane ou similar + detalhe em Cerâmica 10 x 10 Azul oceano Eliane ou Teto: Laje emassada e pintada com tinta PVA na cor branco neve- Ibratin ou LAVABO MASCULINO E LAVABO FEMININO (PISCINA) Piso: Maxigrês stonequartz beige RE 60x60 Eliane ou Parede: Cerâmica Forma Branco BR 33,5x45 Eliane ou similar + detalhe em Cerâmica 10 x 10 Azul oceano Eliane ou Teto: Laje emassada e pintada com tinta PVA na cor branco neve- Ibratin ou DECK PISCINA Piso: Maxigrês stonequartz beige RE 60x60 + Maxigrês acabamento como madeira Parquet caramelo RE 60x60. Eliane ou similar PISCINA Piso: Cerâmica 10x10 nas cores Azul laguna, Azul naval e Azul oceano Eliane ou 2.2 ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS (BLOCO DE SERVIÇOS)

8 2.2.1 GUARITA Piso: Cerâmica Amaralina Alpe 45x45 Eliane ou Parede: Textura acrílica na cor Branco Neve- Ibratin ou Teto: Textura acrílica na cor Branco Neve- Ibratin ou W.C. GUARITA Piso: Cerâmica Amaralina Alpe 45x45 Eliane ou Parede: Cerâmica Amaralina Alpe 45x45 até 1,35m Eliane ou similar + complemento em textura acrílica. Teto: Textura acrílica na cor Branco Neve- Ibratin ou COPA Piso: Cerâmica Amaralina Alpe 45x45 Eliane ou Parede: Cerâmica Amaralina Alpe 45x45 até 1,35m Eliane ou similar + complemento em textura acrílica. Teto: Textura acrílica na cor Branco Neve- Ibratin ou BWC SERVIÇO Piso: Cerâmica Amaralina Alpe 45x45 Eliane ou Parede: Cerâmica Amaralina Alpe 45x45 até 1,35m Eliane ou similar + complemento em textura acrílica. Teto: Textura acrílica na cor Branco Neve- Ibratin ou LIXO Piso: Cerâmica Amaralina Alpe 45x45 Eliane ou Parede: Cerâmica Amaralina Alpe 45x45 Eliane ou Teto: Textura acrílica na cor Branco Neve- Ibratin ou 2.3 ESPECIFICAÇÕES COMPLEMENTARES (ÁREAS COMUM) LOUÇAS Bacia sanitária com caixa acoplada e descarga seletiva 3 ou 6 litros, na cor branca, Linha Aspen Deca ou Bacia sanitária com caixa acoplada e descarga seletiva 3 ou 6 litros, na cor branca, Linha Vogue Plus Ref. P510 Deca ou similar (wc adaptado PNE). Lavatório lavabo suspenso, na cor branca, linha Izy Ref. L15 Deca ou Lavatório suspenso, na cor branca, linha Vogue Plus Ref. L51 com coluna suspensa CS1V Deca ou similar (wc adaptado PNE). Cuba cozinha de embutir em aço inox mod. Essenza 460, COD.: Franke ou Tanque com coluna, na cor branca, Ref. TQ 01 Deca ou METAIS Torneira lavatório mesa bica média com arejador, linha Max Ref C34 Deca ou Torneira lavatório mesa com arejador, linha Max Ref C34 Deca ou

9 Torneira cozinha mesa bica móvel com arejador, linha Max Ref C34 Deca ou Torneira área serviço parede com arejador, linha Max Ref C34 Deca ou Registros internos, linha Max Deca ou Barra de apoio em aço galvanizado pintado na cor branca (wc adaptado PNE) ESQUADRIAS EXTERNAS Em alumínio (cor à definir pelo arquiteto) com vidro de 4mm incolor e pontilhado nos BWCs. (janelas) Em vidro temperado (portas e vidraças), à definir pelo arquiteto ESQUADRIAS INTERNAS Em madeira reflorestada, tipo semi- oca com acabamento em verniz FERRAGENS Linha Inova Conjunto 235 com roseta, LaFonte ou similar INTERRUPTORES E TOMADAS Linha Ilus Siemens, Pialplus Pial Legrand ou BANCADAS Granito tipo Verde Ubatuba ou SOLEIRAS Mármore branco simples ou em granito RODAPÉS Com aproximadamente 07 cm, no mesmo material do piso, em peças recortadas. 3. ESPECIFICAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO: 3.1 CALÇADAS Piso intertravado: trecho em frente as casas tipo B e parte da área de lazer. Piso em concreto: trecho em frente as casas tipo A e passeio externo do condomínio. 3.2 RUAS Pavimento asfáltico. 3.3 COBERTURAS Laje Impermeabilizada. 3.4 FACHADA Textura acrílica Ibratim ou similar, em cores à definir pelo arquiteto.

10 3.5 OUTROS * Pontos de ar-condicionado tipo Split nos 03 quartos das casas; * Medição Individualizada de água e energia; * Grama sintética no Minicampo e playground; * Toras de madeira reflorestada rústica em detalhes nas fachadas e nas áreas comuns; * Paisagismo nas áreas verdes; * Fechamento piscina em gradil h=1,00 m; * Tela em nylon para isolamento e proteção do minicampo; 4. ÁREA LAZER ENTREGUE EQUIPADA: Segue abaixo descrição dos equipamentos e mobiliário entregue na conclusão da 1ª etapa do empreendimento: 4.1 SALÃO DE FESTAS * 05 conjuntos de mesa, com 04 cadeiras cada; * 02 poltronas; * 01 mesa lateral pequena; * 01 geladeira; * 01 fogão 4 bocas; * Luminárias; 4.2 SALÃO DE JOGOS * 02 conjuntos de mesa para carteado, com 04 cadeiras cada; * 01 mesa de pebolim (totó); * 01 mesa de sinuca; * Luminárias; 4.3 PISCINA * 04 conjuntos de mesa, com 04 cadeiras cada; * 05 cadeiras tipo espreguiçadeira; 4.4 LOUNGE RELAX * 02 poltronas rústicas; * 01 mesa de centro pequena; * 01 colchão revestido; 4.5 PRACINHAS * 8 bancos para divisão entre elas; 4.6 PLAYGROUND * 01 casinha de bonecas; * 01 escorregador; * 01 gangorra;

11 4.5 GUARITA/ PORTARIA * Circuito CFTV com 08 câmeras; * Circuito de interfone; * Cerca elétrica no perímetro do empreendimento; * Portão eletrônico OBSERVAÇÃO GERAL: As especificações poderão sofrer alterações em situações de: 1. Melhor acabamento estético; 2. Melhor funcionamento técnico; 3. Alteração das linhas de fabricação; 4. Impossibilidade de entrega em relação ao prazo de obra; Caso ocorram circunstancias que inviabilizem a aplicação do material especificado, a substituição será realizada com a aprovação pelo arquiteto sempre por outra linha de fabricação e marca similar e/ ou superior.