INFORME DE JANEIRO DE 2019

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1 INFORME DE JANEIRO DE 2019

2 SUMÁRIO DESTAQUES DO MÊS ÚLTIMOS RESULTADOS PREÇO MÉDIO POR CIDADE EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE RESUMO POR CIDADE: Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP, o Índice FipeZap de Locação Residencial acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras com base em anúncios da Internet. A metodologia está disponível em o SÃO PAULO (SP) o CURITIBA (PR) o FLORIANÓPOLIS (SC) o RIO DE JANEIRO (RJ) o BELO HORIZONTE (MG) o GOIÂNIA (GO) o SALVADOR (BA) o RECIFE (PE) o OUTRAS CIDADES o PORTO ALEGRE (RS) o FORTALEZA (CE) INFORMES ANTERIORES

3 DESTAQUES DO MÊS NOVIDADE: A partir deste mês, o Índice FipeZap de Locação Residencial será divulgado com cobertura geográfica ampliada e metodologia atualizada, contando com 25 cidades brasileiras. Dentre elas, há agora 11 capitais: São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ), Belo Horizonte (BH), Brasília (DF), Salvador (BA), Fortaleza (CE), Recife (PE), Porto Alegre (RS), Curitiba (PR), Florianópolis (SC), Vitória (ES) e Goiânia (GO). Análise do último mês: o Índice FipeZap de Locação Residencial encerrou o mês de janeiro de 2019 com variação de +0,41%, após alta de 0,38% em dezembro de O percentual de janeiro supera tanto a inflação do mês medida pelo IPCA/IBGE (+0,32%) como o IGP-M/FGV (-0,01%). Comparado ao IPCA, portanto, o preço médio de locação de imóveis residencial registrou novo aumento real (+0,09%). Entre as 11 capitais monitoradas pelo Índice, Brasília apresentou a maior elevação de preço no mês (+2,1), enquanto Salvador registrou a maior queda (-0,96%). Análise dos últimos 12 meses: neste horizonte de análise, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal (+2,39%), mas com variação inferior à dos preços na economia brasileira nos últimos 12 meses: +3,72%, segundo o IPCA (IBGE), e +6,77%, segundo o IGP-M (FGV). Como resultado, apesar das altas recentes, a variação real do Índice FipeZap no período permanece negativa (-1,28%) na comparação com o IPCA. Entre as capitais monitoradas, Brasília novamente se destaca com o maior aumento nominal de preço no período (+6,92%), superando inclusive, juntamente com Recife, a variação do IGP-M nos últimos 12 meses. Por outro lado, Rio de Janeiro e Fortaleza ainda apresentam recuo nominal do preço médio de aluguel residencial, respectivamente, de 3,09% e 1,49%. Índice FipeZap mostra aceleração no preço de locação residencial em janeiro Variação mensal do preço médio de locação residencial supera a inflação pelo segundo mês consecutivo Preço médio de locação residencial: O preço médio de locação residencial em janeiro de 2019 foi de R$ 28,08/m² entre as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Considerando as 11 capitais monitoras, São Paulo se manteve como a capital com o preço do m² mais elevado (R$ 37,02/m²), seguido por Rio de Janeiro (R$ 30,21/m²) e Brasília (R$ 28,07/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de locação residencial em janeiro/2019, destacaram-se: Fortaleza (R$ 15,67/m²), Goiânia (R$ 16,24) e Curitiba (R$ 18,07/m²). Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação com o preço médio de venda dos imóveis é a medida da rentabilidade para o investidor que opta por investir no imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel. O indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções de investimento disponíveis. Com ligeiro aumento frente ao patamar observado em dezembro de 2017, o retorno médio (anualizado) do aluguel residencial foi em 4,47% em janeiro de 2019, superando o retorno médio de aplicações financeiras de referência no período. Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.

4 ÚLTIMOS RESULTADOS Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) Índice FipeZap e capitais monitoradas Cidade * * Variação Mensal Variação em 2019 Variação Anual Preço médio Rental Yield janeiro/2019 dezembro/2018 (acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/M²) (% a.m.) IPCA IBGE +0,32% +0,1 +0,32% +3,72% - - IGP-M FGV -0,01% -1,08% -0,01% +6,57% - - Índice FipeZap +0,41% +0,38% +0,41% +2,39% 28,08 0,37% São Paulo SP +0,73% +0,59% +0,73% +4,03% 37,02 0,41% Rio de Janeiro RJ +0,30% -0,04% +0,30% -3,09% 30,21 0,31% Brasília DF +2,1 +0,73% +2,1 +6,92% 28,07 0,39% Salvador BA -0,96% +0,71% -0,96% +1,6 21,13 0,40% Porto Alegre RS -0,39% -0,09% -0,39% +1,13% 22,57 0,38% Curitiba PR +0,5 +0,50% +0,5 +5,46% 18,07 0,29% Belo Horizonte MG -0,14% +0,12% -0,14% +5,83% 21,12 0,32% Recife PE +0,56% +0,48% +0,56% +6,7 27,24 0,46% Fortaleza CE -0,51% +1,59% -0,51% -1,49% 15,67 0,26% Florianópolis SC +0,27% +0,34% +0,27% +2,79% 23,16 0,34% Goiânia GO +0,29% +0,89% +0,29% +5,01% 16,24 0,38% Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

5 ÚLTIMOS RESULTADOS Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) Índice FipeZap e demais cidades monitoradas Cidade * * Variação Mensal Variação em 2019 Variação Anual Preço médio Rental Yield janeiro/2019 dezembro/2018 (acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/M²) (% a.m.) IPCA IBGE +0,32% +0,1 +0,32% +3,72% - - IGP-M FGV -0,01% -1,08% -0,01% +6,57% - - Índice FipeZap +0,41% +0,38% +0,41% +2,39% 28,08 0,37% Barueri SP -0,43% +0,20% -0,43% +2,01% 31,96 0,49% Campinas SP -0,46% +0,33% -0,46% +2,74% 20,82 0,38% Guarulhos SP -0,02% -0,30% -0,02% +1,26% 19,57 0,40% Praia Grande SP +0,60% +0,56% +0,60% +1,96% 22,34 0,58% Ribeirão Preto SP +0,21% +0,08% +0,21% +1,86% 15,92 0,39% Santo André SP +0,46% +0,13% +0,46% +1,66% 20,75 0,38% Santos SP +0,73% +0,13% +0,73% +2,43% 30,10 0,57% São Bernardo do Campo SP +0,06% +0,60% +0,06% +9,92% 20,49 0,42% São José do Rio Preto SP +1,48% +0,92% +1,48% +5,40% 14,98 0,37% São José dos Campos SP +0,78% +0,39% +0,78% +3,20% 19,52 0,40% Niterói RJ -0,44% -0,87% -0,44% -3,08% 19,41 0,28% Pelotas RS +0,16% -0,11% +0,16% +7,16% 15,69 0,42% Joinville SC +0,96% +1,46% +0,96% +9,48% 17,63 0,38% São José SC +1,28% +1,08% +1,28% +4,84% 15,63 0,39% Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (01/02/19).

6 São Paulo (SP) Barueri (SP) Rio de Janeiro (RJ) Santos (SP) Média ponderada* (25 cidades) Brasília (DF) Recife (PE) Florianópolis (SC) Porto Alegre (RS) Praia Grande (SP) Salvador (BA) Belo Horizonte (MG) Campinas (SP) Santo André (SP) São Bernardo do Campo (SP) Guarulhos (SP) São José dos Campos (SP) Niterói (RJ) Curitiba (PR) Joinville (SC) Goiânia (GO) Ribeirão Preto (SP) Pelotas (RS) Fortaleza (CE) São José (SC) São José do Rio Preto (SP) 18,07 16,24 15,67 23,16 22,57 22,34 21,13 21,12 20,82 20,75 20,49 19,57 19,52 19,41 17,63 15,92 15,69 15,63 14,98 28,07 27,24 31,96 30,21 30,10 28,08 37,02 PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE Comparativo do preço médio de locação de imóveis residenciais no último mês (R$/m 2 ) Capitais Demais cidades Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.

7 abr/09 jul/09 out/09 abr/10 jul/10 out/10 abr/11 jul/11 out/11 abr/12 jul/12 out/12 abr/13 jul/13 out/13 abr/14 jul/14 out/14 abr/15 jul/15 out/15 abr/16 jul/16 out/16 abr/17 jul/17 out/17 abr/18 jul/18 out/18 EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP Comportamento da série do Índice FipeZap de locação residencial e outros índices de preço (variações em 12 meses) 3 30% 2 20% * Índice FipeZap (Locação Residencial) +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +2,39% Índice FipeZap (Venda Residencial) +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% -0,06% IPCA (IBGE) +4,23% +5,76% +6,32% +5,69% +5,76% +6,23% +10,19% +6,12% +2,91% +3,69% +3,72% IGP-M (FGV) -1,72% +10,79% +4,99% +7,56% +5,40% +3,64% +10,08% +6,98% -0,51% +7,34% +6,57% 0% - +2,39% -0,06% - Legenda Índice FipeZap (Locação Residencial) Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV) Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

8 VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP Variação anual do preço médio de locação de imóveis residenciais (%) Índice FipeZap e capitais monitoradas * IPCA (IBGE) +4,23% +5,76% +6,32% +5,69% +5,76% +6,23% +10,19% +6,12% +2,91% +3,69% +3,72% IGP-M (FGV) -1,72% +10,79% +4,99% +7,56% +5,40% +3,64% +10,08% +6,98% -0,51% +7,34% +6,57% Índice FipeZap de Locação +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +2,39% São Paulo (SP) +5,66% +14,56% +14,50% +10,01% +7,52% +1,66% -3,70% -1,80% +2,38% +3,93% +4,03% Rio de Janeiro (RJ) +15,12% +24,53% +21,4 +11,40% +8,34% +3,12% -8,27% -6,21% -8,49% -3,48% -3,09% Brasília (DF) ,74% -2,42% +1,20% +4,97% +6,92% Salvador (BA) ,18% -4,46% +2,48% +3,7 +1,6 Porto Alegre (RS) ,96% -3,81% -1,2 +1,37% +1,13% Curitiba (PR) ,02% -0,81% +3,99% +6,21% +5,46% Belo Horizonte (MG) ,53% +2,47% +5,73% +5,83% Recife (PE) ,29% +4,98% +7,21% +6,7 Fortaleza (CE) ,34% -1,17% -1,49% Florianópolis (SC) ,1 +3,89% +2,79% Goiânia (GO) ,02% +5,17% +5,01% Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

9 queda real alta real queda real alta real queda real alta real VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS Comparação da variação do preço médio de locação residencial em diferentes recortes temporais Variação no último mês Comparativo entre capitais no período (%) -3% -2% -1% 0% 1% 2% 3% Variação acumulada no ano (2019) Comparativo entre capitais no período (%) -3% -2% -1% 0% 1% 2% 3% Variação acumulada em 12 meses Comparativo entre capitais no período (%) - - 0% Brasília (DF) +2,1 Brasília (DF) +2,1 Brasília (DF) +6,92% São Paulo (SP) +0,73% São Paulo (SP) +0,73% Recife (PE) +6,7 Recife (PE) +0,56% Recife (PE) +0,56% Belo Horizonte (MG) +5,83% Curitiba (PR) +0,5 Curitiba (PR) +0,5 Curitiba (PR) +5,46% Índice FipeZap de Locação +0,41% Índice FipeZap de Locação +0,41% Goiânia (GO) +5,01% IPCA (IBGE) +0,32% IPCA (IBGE) +0,32% São Paulo (SP) +4,03% Rio de Janeiro (RJ) +0,30% Rio de Janeiro (RJ) +0,30% IPCA (IBGE) +3,72% Goiânia (GO) +0,29% Goiânia (GO) +0,29% Florianópolis (SC) +2,79% Florianópolis (SC) +0,27% Florianópolis (SC) +0,27% Índice FipeZap de Locação +2,39% Belo Horizonte (MG) -0,14% Belo Horizonte (MG) -0,14% Salvador (BA) +1,6 Porto Alegre (RS) -0,39% Porto Alegre (RS) -0,39% Porto Alegre (RS) +1,13% Fortaleza (CE) -0,51% Fortaleza (CE) -0,51% Fortaleza (CE) -1,49% Salvador (BA) -0,96% Salvador (BA) -0,96% Rio de Janeiro (RJ) -3,09% Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

10 jan/08 abr/08 jul/08 out/08 abr/09 jul/09 out/09 abr/10 jul/10 out/10 abr/11 jul/11 out/11 abr/12 jul/12 out/12 abr/13 jul/13 out/13 abr/14 jul/14 out/14 abr/15 jul/15 out/15 abr/16 jul/16 out/16 abr/17 jul/17 out/17 abr/18 jul/18 out/18 EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel anualizada (em % a.a.) 9% 8% A rentabilidade do aluguel é calculada por meio da razão entre o valor de locação mensal (R$/m 2 ) e o valor de venda mensal (R$/m 2 ). A taxa anualizada é obtida multiplicando-se o resultado por 12. 7% 6% 4,47% 4% 3% 2% 1% Legenda Rentabilidade do aluguel Taxa de Juros Real* Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).

11 Praia Grande (SP) Santos (SP) Barueri (SP) Recife (PE) Pelotas (RS) São Bernardo do Campo (SP) São Paulo (SP) Salvador (BA) Guarulhos (SP) São José dos Campos (SP) São José (SC) Ribeirão Preto (SP) Brasília (DF) Campinas (SP) Santo André (SP) Porto Alegre (RS) Goiânia (GO) Joinville (SC) Média ponderada* (25 cidades) São José do Rio Preto (SP) Florianópolis (SC) Belo Horizonte (MG) Rio de Janeiro (RJ) Curitiba (PR) Niterói (RJ) Fortaleza (CE) Taxa de Juros Real (Bacen) 2,43% 4,04% 3,81% 3,73% 3,49% 3,39% 3,17% 4,97% 4,86% 4,64% 4,58% 4,57% 5,84% 5,5 5,09% 5,02% 4,86% 4,8 4,72% 4,6 4,60% 4,59% 4,51% 4,47% 4,44% 7,02% 6,78% RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE Comparativo do rental yield mensal no último mês (anualizado - % ao ano) Capitais Demais cidades Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).

12 SÃO PAULO (SP) Informações socioeconômicas População residente (2017) mil pessoas Área territorial (2017) mil km² PIB per capita (2016) R$ per capita Domicílios (2017) mil domicílios Apartamentos (2017) mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2017) R$ / per capita Fonte: IBGE. Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação Variação acumulada em 12 meses Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%) 2 20% 1 +4,03% 0% Amostra FipeZap anúncios - Variação no mês (janeiro/2019) Variação acumulada no ano (2019) +0,73% +0,73% - Variação acumulada em 12 meses +4,03% Preço médio (janeiro/2019) R$ 37,02 / m² Rental yield (janeiro/2019) 0,41% a.m./ 4,97% a.a. Fonte: FipeZap IPCA (IBGE) São Paulo Média (25 cidades) Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Evolução da Rentabilidade do Aluguel Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.) VILA OLIMPIA VILA NOVA CONCEICAO 75,99 70,45 9, 8, BERRINI 68,21 7, ITAIM BIBI BROOKLIN NOVO SÃO PAULO (média) VILA COSTA MELO 17,96 37,02 65,87 60,11 6, 5, 4, +4,97% GUAIANASES JAGUARA 17,90 17,11 3, VILA ALPINA 16,96 PARAISOPOLIS 14,56 São Paulo Média FipeZap (25 cidades) Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

13 RIO DE JANEIRO (RJ) Informações socioeconômicas População residente (2017) mil pessoas Área territorial (2017) mil km² PIB per capita (2016) R$ per capita Domicílios (2017) mil domicílios Apartamentos (2017) mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2017) R$ / per capita Fonte: IBGE. Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação Amostra FipeZap anúncios Variação no mês (janeiro/2019) +0,30% Variação acumulada no ano (2019) +0,30% Variação acumulada em 12 meses -3,09% Preço médio (janeiro/2019) R$ 30,21 / m² Rental yield (janeiro/2019) 0,31% a.m./ 3,73% a.a. Fonte: FipeZap Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Variação acumulada em 12 meses Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%) 3 30% 2 20% 1 0% - -3,09% - -1 IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (25 cidades) Evolução da Rentabilidade do Aluguel Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.) LEBLON 54,83 8, IPANEMA 51,75 7, URCA GAVEA 45,25 43,22 6, LAGOA 41,47 5, RIO DE JANEIRO (média) PRACA SECA COSMOS VAZ LOBO 13,72 13,13 12,89 30,21 4, 3, +3,73% SENADOR VASCONCELOS 12,19 SANTA CRUZ 11,63 Rio de Janeiro Média FipeZap (25 cidades) Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

14 SALVADOR (BA) Informações socioeconômicas População residente (2017) mil pessoas Área territorial (2017) 693 mil km² PIB per capita (2016) R$ per capita Domicílios (2017) mil domicílios Apartamentos (2017) 420 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2017) R$ / per capita Fonte: IBGE. Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação Amostra FipeZap anúncios Variação no mês (janeiro/2019) -0,96% Variação acumulada no ano (2019) -0,96% Variação acumulada em 12 meses +1,6 Preço médio (janeiro/2019) R$ 21,13 / m² Rental yield (janeiro/2019) 0,40% a.m./ 4,86% a.a. Fonte: FipeZap Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Variação acumulada em 12 meses Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%) 2 20% 1 0% +1,6 - - IPCA (IBGE) Salvador Média (25 cidades) Evolução da Rentabilidade do Aluguel Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.) VITORIA AMARALINA PERNAMBUES BARRA PATAMARES SALVADOR (média) JARDIM DAS MARGARIDAS CABULA CANABRAVA SAO RAFAEL LUIZ ANSELMO 34,90 31,27 28,69 26,09 25,23 21,13 16,10 15,55 15,05 14,70 14,44 8, 8,0% 7, 7,0% 6, 6,0% 5, 5,0% 4, +4,86% 4,0% 3, Salvador Média FipeZap (25 cidades) Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

15 PORTO ALEGRE (RS) Informações socioeconômicas População residente (2017) mil pessoas Área territorial (2017) 497 mil km² PIB per capita (2016) R$ per capita Domicílios (2017) 594 mil domicílios Apartamentos (2017) 287 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2017) R$ / per capita Fonte: IBGE. Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação Amostra FipeZap anúncios Variação no mês (janeiro/2019) -0,39% Variação acumulada no ano (2019) -0,39% Variação acumulada em 12 meses +1,13% Preço médio (janeiro/2019) R$ 22,57 / m² Rental yield (janeiro/2019) 0,38% a.m./ 4,58% a.a. Fonte: FipeZap Variação acumulada em 12 meses Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%) 2 20% 1 0% +1,13% - - IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (25 cidades) Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Evolução da Rentabilidade do Aluguel Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.) TRES FIGUEIRAS JARDIM EUROPA PRAIA DE BELAS BELA VISTA AUXILIADORA PORTO ALEGRE (média) JARDIM LEOPOLDINA RUBEM BERTA PARQUE SANTA FE NAVEGANTES RESTINGA 28,15 26,88 22,57 13,49 13,21 13,18 12,44 11,62 49,33 48,38 46,74 8, 8,0% 7, 7,0% 6, 6,0% 5, 5,0% 4, 4,0% 3, Porto Alegre Média FipeZap (25 cidades) +4,58% Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

16 CURITIBA (PR) Informações socioeconômicas População residente (2017) mil pessoas Área territorial (2017) 435 mil km² PIB per capita (2016) R$ per capita Domicílios (2017) 680 mil domicílios Apartamentos (2017) 212 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2017) R$ / per capita Fonte: IBGE. Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação Amostra FipeZap anúncios Variação no mês (janeiro/2019) +0,5 Variação acumulada no ano (2019) +0,5 Variação acumulada em 12 meses +5,46% Preço médio (janeiro/2019) R$ 18,07 / m² Rental yield (janeiro/2019) 0,29% a.m./ 3,49% a.a. Fonte: FipeZap Variação acumulada em 12 meses Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%) 2 20% 1 +5,46% 0% - - IPCA (IBGE) Curitiba Média (25 cidades) Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Evolução da Rentabilidade do Aluguel Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.) PRADO VELHO SANTO INACIO BATEL MOSSUNGUE ALTO DA RUA XV CURITIBA (média) CACHOEIRA BOM RETIRO BARREIRINHA TATUQUARA CAMPO DE SANTANA 29,86 25,00 23,79 23,49 22,94 18,07 12,25 11,98 11,81 11,54 10,08 9,0% 8,0% 7,0% 6,0% 5,0% 4,0% 3,0% +3,49% Curitiba Média FipeZap (25 cidades) Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

17 BELO HORIZONTE (MG) Informações socioeconômicas População residente (2017) mil pessoas Área territorial (2017) 331 mil km² PIB per capita (2016) R$ per capita Domicílios (2017) 924 mil domicílios Apartamentos (2017) 386 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2017) R$ / per capita Fonte: IBGE. Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação Amostra FipeZap anúncios Variação no mês (janeiro/2019) -0,14% Variação acumulada no ano (2019) -0,14% Variação acumulada em 12 meses +5,83% Preço médio (janeiro/2019) R$ 21,12 / m² Rental yield (janeiro/2019) 0,32% a.m./ 3,81% a.a. Fonte: FipeZap Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Variação acumulada em 12 meses Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%) 2 20% 1 +5,83% 0% - - IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (25 cidades) Evolução da Rentabilidade do Aluguel Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.) SAVASSI BELVEDERE LOURDES FUNCIONARIOS ESTRELA DO ORIENTE BELO HORIZONTE (média) JOAO PINHEIRO GLORIA SAO CRISTOVAO PIRATININGA SANTA TEREZINHA 12,00 11,81 11,43 11,14 11,05 37,80 31,95 29,87 29,25 26,03 21,12 8, 8,0% 7, 7,0% 6, 6,0% 5, 5,0% 4, 4,0% 3, Belo Horizonte Média FipeZap (25 cidades) +3,81% Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

18 RECIFE (PE) Informações socioeconômicas População residente (2017) Área territorial (2017) PIB per capita (2016) Domicílios (2017) Apartamentos (2017) Renda média domiciliar per capita (2017) mil pessoas 218 mil km² R$ per capita 574 mil domicílios 176 mil apartamentos R$ / per capita Fonte: IBGE. Variação acumulada em 12 meses Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%) 2 20% 1 +6,7 Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação Amostra FipeZap anúncios Variação no mês (janeiro/2019) +0,56% Variação acumulada no ano (2019) +0,56% Variação acumulada em 12 meses +6,7 Preço médio (janeiro/2019) R$ 27,24 / m² Rental yield (janeiro/2019) 0,46% a.m./ 5,5 a.a. Fonte: FipeZap Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) 0% - - IPCA (IBGE) Recife Média (25 cidades) Evolução da Rentabilidade do Aluguel Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.) PINA BOA VIAGEM MADALENA IMBIRIBEIRA GRACAS RECIFE (média) CAMPO GRANDE CORDEIRO IPUTINGA DERBY JARDIM SAO PAULO 14,32 14,03 13,23 12,39 12,24 34,61 32,31 25,19 24,69 24,66 27,24 9, 8, 7, 6, 5, +5,5 4, 3, Recife Média FipeZap (25 cidades) Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

19 FORTALEZA(CE) Informações socioeconômicas População residente (2017) Área territorial (2017) PIB per capita (2016) Domicílios (2017) Apartamentos (2017) Renda média domiciliar per capita (2017) mil pessoas 315 mil km² R$ per capita 861 mil domicílios 199 mil apartamentos R$ / per capita Fonte: IBGE. Variação acumulada em 12 meses Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%) 2 20% 1 Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação Amostra FipeZap anúncios Variação no mês (janeiro/2019) -0,51% Variação acumulada no ano (2019) -0,51% Variação acumulada em 12 meses -1,49% Preço médio (janeiro/2019) R$ 15,67 / m² Rental yield (janeiro/2019) 0,26% a.m./ 3,17% a.a. Fonte: FipeZap Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) 0% -1,49% - - IPCA (IBGE) Fortaleza Média (25 cidades) Evolução da Rentabilidade do Aluguel Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.) MUCURIPE MEIRELES PARQUE IRACEMA CAMBEBA MANUEL DIAS BRANCO FORTALEZA (média) JARDIM AMERICA MONTE CASTELO LAGOA REDONDA HENRIQUE JORGE BELA VISTA 20,08 20,02 18,39 18,08 17,64 15,67 10,40 10,07 10,04 10,00 9,91 9,0% 8,0% 7,0% 6,0% 5,0% 4,0% 3,0% +3,17% 2,0% Fortaleza Média FipeZap (25 cidades) Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

20 FLORIANÓPOLIS(SC) Informações socioeconômicas População residente (2017) 493 mil pessoas Área territorial (2017) 675 mil km² PIB per capita (2016) R$ per capita Domicílios (2017) 188 mil domicílios Apartamentos (2017) 66 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2017) R$ / per capita Fonte: IBGE. Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação Amostra FipeZap anúncios Variação no mês (janeiro/2019) +0,27% Variação acumulada no ano (2019) +0,27% Variação acumulada em 12 meses +2,79% Preço médio (janeiro/2019) R$ 23,16 / m² Rental yield (janeiro/2019) 0,34% a.m./ 4,04% a.a. Fonte: FipeZap Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Variação acumulada em 12 meses Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%) 2 20% 1 +2,79% 0% - - IPCA (IBGE) Florianópolis Média (25 cidades) Evolução da Rentabilidade do Aluguel Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.) CAPECHE LAGOA DA CONCEICAO RIO TAVARES PANTANAL JOAO PAULO FLORIANÓPOLIS (média) INGLESES DO RIO VERMELHO BALNEARIO CANASVIEIRAS CANTO CAPOEIRAS 30,72 28,73 28,63 27,93 27,73 23,16 17,84 17,43 16,92 15,05 14,98 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, +4,04% Florianópolis Média FipeZap (25 cidades) Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

21 GOIÂNIA (GO) Informações socioeconômicas População residente (2017) mil pessoas Área territorial (2017) 729 mil km² PIB per capita (2016) R$ per capita Domicílios (2017) 513 mil domicílios Apartamentos (2017) 146 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2017) R$ / per capita Fonte: IBGE. Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação Amostra FipeZap anúncios Variação no mês (janeiro/2019) +0,29% Variação acumulada no ano (2019) +0,29% Variação acumulada em 12 meses +5,01% Preço médio (janeiro/2019) R$ 16,24 / m² Rental yield (janeiro/2019) 0,38% a.m./ 4,57% a.a. Fonte: FipeZap Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Variação acumulada em 12 meses Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%) 2 20% 1 +5,01% 0% - - IPCA (IBGE) Goiânia Média (25 cidades) Evolução da Rentabilidade do Aluguel Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.) JARDIM GOIAS MARISTA ALTO DA GLORIA E REDENCAO LESTE UNIVERSITARIO BUENO GOIÂNIA (média) CELINA PARK/RECREIO DOS SUL CIDADE JARDIM JARDIM EUROPA AEROPORTO 24,50 22,07 21,29 19,19 17,93 16,24 12,58 12,29 11,49 10,84 10,10 9, 8, 7, 6, 5, 4, +4,57% 3, Goiânia Média FipeZap (25 cidades) Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

22 metodologia, informes e séries históricas: outras informações e indicadores: contato: fipezap@fipe.org.br