Preço dos imóveis sobe 1,32% em 2015

Transcrição

1 Preço dos imóveis sobe 1,32% em 2015 No mesmo período a inflação deve chegar a 10,72%, fazendo o preço médio do m 2 ter queda real de 8,48% no ano passado O Índice FipeZap que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras mostrou estabilidade na passagem de novembro para dezembro. O indicador registrou queda nominal de preço em 7 das 20 cidades pesquisadas: Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Curitiba, Niterói e Contagem. Por outro lado, Goiânia foi a cidade com a maior variação nominal. No acumulado de 2015, o Índice FipeZap registrou crescimento de 1,32%. Como a inflação esperada para o neste período é de 10,72%, o preço médio anunciado do m 2 apresentou queda real de -8,48% no ano passado. Todas as cidades que compõem o Índice FipeZap registraram variações inferiores à inflação em 2015, sendo que os preços em Belo Horizonte, Curitiba, Rio de Janeiro, Brasília e Niterói apresentaram queda nominal nesse mesmo período. O valor médio anunciado do m 2 das 20 cidades em dezembro foi de R$ Rio de Janeiro se mantém como a cidade com o m 2 mais caro do país (R$ ), seguida por São Paulo (R$ 8.619). Já os dois municípios com menor preço por m 2 foram: Contagem (R$ 3.546) e Goiânia (R$ 4.217). O Índice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP Imóveis, é calculado pela Fipe e acompanha o preço médio do m 2 de apartamentos prontos em 20 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em

2 Rio de Janeiro São Paulo Brasília Niteroi Florianópolis Recife Belo Horizonte São Caetano do Sul Fortaleza Vitória Porto Alegre Campinas Curitiba Santo André Santos São Bernardo do Campo Salvador Vila Velha Goiânia Contagem Média (20 cidades) R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$

3 Variação Mensal Variação em 2015 Região Dezembro Novembro (acumulada no ano) * 1.00% 1.01% 10.72% Índice FipeZap Ampliado (Venda, 20 cidades) 0.00% -0.05% 1.32% São Paulo 0.10% -0.08% 2.51% Rio de Janeiro -0.19% -0.31% -1.36% Belo Horizonte -0.35% -0.26% 0.00% Brasília -0.18% -0.07% -1.47% Salvador 0.02% -0.11% 2.40% Fortaleza 0.54% 0.20% 5.99% Recife 0.04% -0.18% 0.04% Porto Alegre -0.10% 0.46% 2.92% Curitiba -0.20% 0.45% -0.16% Florianópolis 0.13% -0.56% 8.38% Vitória 0.46% 0.65% 7.82% Vila Velha 0.52% 0.30% 4.48% Santo André 0.55% 0.34% 4.56% São Bernardo do Campo 0.29% 0.27% 3.09% São Caetano do Sul 0.65% 0.59% 3.57% Niteroi -0.29% 0.10% -3.02% Campinas 0.07% 0.22% 3.48% Santos 0.26% 0.28% 4.18% Goiânia 0.91% 0.08% 2.77% Contagem -0.13% -0.15% 3.73% * Considera as projeções do Boletim Focus/Banco Central mais recentes 3

4 ago/11 out/11 dez/11 fev/12 abr/12 jun/12 ago/12 out/12 dez/12 fev/13 abr/13 jun/13 ago/13 out/13 dez/13 fev/14 abr/14 jun/14 ago/14 out/14 dez/14 fev/15 abr/15 jun/15 ago/15 out/15 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Variação (%) em 12 meses Índice FipeZap Composto (7 cidades) Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) 1,3% 0,9% Variação (%) acumulada em 2015 Média Nacional (20 cidades) 1,3% 10,7% Florianópolis 8,4% Vitória 7,8% Fortaleza 6,0% Santo André 4,6% Vila Velha 4,5% Santos 4,2% Contagem 3,7% São Caetano do Sul 3,6% Campinas 3,5% São Bernardo do Campo 3,1% Porto Alegre 2,9% Goiânia 2,8% São Paulo 2,5% Salvador 2,4% Recife 0,0% Belo Horizonte -0,0% Curitiba -0,2% Rio de Janeiro -1,4% Brasília -1,5% Niteroi -3,0% 4

5 30% 25% 20% Variação em 12 meses São Paulo Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) 15% 10% 5% 0% ,5% Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em dezembro/2015) Bairros cuja variação de preços foi superior à média da cidade nos últimos 12 meses Bairros cuja variação de preços foi inferior à média da cidade nos últimos 12 meses Cidade Tiradentes Artur Alvim Guaianazes Capão Redondo Vila Jacuí anúncios válidos Ibirapuera Itaim Jardim Europa Jardim Paulistano Vila Nova Conceição

6 Variação em 12 meses Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em dezembro/2015) 50% 40% 30% 20% Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) Rio de Janeiro Niteroi Coelho Neto Guadalupe Pavuna Senador Camará Oswaldo Cruz % 0% % -1,4% -3,0% Jardim Botânico Gávea Lagoa Ipanema Leblon Bairros cuja variação de preços foi superior à média da cidade nos últimos 12 meses anúncios válidos Bairros cuja variação de preços foi inferior à média da cidade nos últimos 12 meses 6

7 30% 25% 20% Variação em 12 meses Belo Horizonte Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) 15% 10% 5% 0% % 0,0% Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em dezembro/2015) anúncios válidos Nova Pampulha Ribeiro de Abreu Solimoes Bonfim Vale do Jatoba Bairros cuja variação de preços foi superior à média da cidade nos últimos 12 meses Bairros cuja variação de preços foi inferior à média da cidade nos últimos 12 meses Carmo Belvedere Savassi Lourdes Funcionários

8 Metodologia e séries históricas: Mais informações: fipezap@fipe.org.br