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1 Tribunal de Justiça da Paraíba PJe - Processo Judicial Eletrônico Consulta Processual 14/09/2018 Número: Classe: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Órgão julgador: 3ª Vara Cível da Capital Última distribuição : 29/05/2018 Valor da causa: R$ Assuntos: CONSTRIÇÃO / PENHORA / AVALIAÇÃO / INDISPONIBILIDADE DE BENS Segredo de justiça? NÃO Justiça gratuita? SIM Pedido de liminar ou antecipação de tutela? NÃO Partes Tipo Nome ADVOGADO EXEQUENTE EXECUTADO ALAN JAMES DA SILVA MATIAS EDIFICIO KADOSH RESIDENCE PAMELA MONIQUE CARDOSO BORIO Id. Data da Assinatura Documento Documentos /05/ :02 Inadimplencia 701 Kadosh Documento de Comprovação /05/ :02 COMPROVANTE DE DÉBITO Outros Documentos /05/ :02 Procuração Kadosh Procuração /05/ :02 Procuração Procuração /05/ :02 PETIÇÃO AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL- Outros Documentos KADOSH APTO /05/ :02 Petição Inicial Petição Inicial Tipo

2 W002A EDIFÍCIO KADOSH RESIDENCE Inadimplência com composição em 28/05/ :42:26 Valores atualizados até 28/05/2018; Unidade: 0701 ; Tipo da cobrança: Todos; Com status financeiro; Com sacado; Mostrar cálculos Juros: - Juros compostos - Pro rata dia Multa: PAMELA MONIQUE CARDOSO BORIO Venc. Comp. Cód. Descrição Valor Saldo 05/03/18 03/ Ressarcimento 2 PARCELAS DA 7.000, ,00 OBRA Cotas do Mês MARÇO 2018 (Fração 474, ,44 Padrão=0,0472) Rateio Extra OBRAS ESTRUTURAIS 250, ,44 PARC 03/10 Fundo de Reserva MARÇO , ,88 Gás M³: 114,9640(Fev) -112, 11, , (Jan)= 2,6680 Pagamentos a Maior ref Cobr (13,60) 7.770,13 02/2018 Juros 0,330% a.d.= R$25,64/dia * , ,89 (dias em atraso) Multa 2,00% * R$7.770,13 155, ,29 05/04/18 04/ Ressarcimento OBRAS 5.000, ,29 Cotas do Mês ABRIL 2018 (Fração 474, ,73 Padrão=0,0472) Rateio Extra OBRAS ESTRUTURAIS 250, ,73 PARC 04/10 Fundo de Reserva ABRIL , ,17 Gás M³: 117,9270(Mar) -114, 12, , (Fev)= 2,9630 Juros 0,330% a.d.= R$19,09/dia * , ,27 (dias em atraso) Multa 2,00% * R$5.784,21 115, ,95 05/05/18 05/ Ressarcimento 5.000, ,95 Cotas do Mês MAIO 2018 (Fração 474, ,39 Padrão=0,0472) Rateio Extra OBRAS ESTRUTURAIS 250, ,39 PARC 05/10 Fundo de Reserva MAIO , ,83 Gás M³: 120,1310(Abr) -117, 9, , (Mar)= 2,2040 Juros 0,330% a.d.= R$19,08/dia * , ,84 (dias em atraso) Multa 2,00% * R$5.781,05 115, ,46 1 unidade inadimplente (4,17%) ,46 ELLO ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS Avenida Maria Rosa, 1458, Manaíra, João Pessoa, PB (83) Número do documento: Num Pág. 1

3 SEGUE COMPROVANTE EM ANEXO, FORMATO PDF. Número do documento: Num Pág. 1

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5 SEGUE PROCURAÇÃO EM ANEXO, FORMATO PDF. Número do documento: Num Pág. 1

6 Eximo. Senhor Doutor Juiz de Direito da Vara Cível da Capital CONDOMÍNIO DO EDFÍCIO KADOSH RESIDENCE, inscrito no CNPJ/MF sob o nº / , situado à Rua Edvaldo Bezerra Cavalcante Pinho, 320, Cabo Branco, nesta capital neste ato representado pelo sua síndica, Sra. RINALDA BAZILIO BRENGOLA, vem perante Vossa Excelência, com base no art. 784, X, do NOVO CPC, por meio de seus procuradores a advogados abaixo assinados, ajuizar a presente AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXECUTIVO EXTRAJUDICIAL TAXAS CONDOMINIAIS Em face de PÂMELA MONIQUE CARDOSO BÓRIO, CPF: com endereço à Rua Edvaldo Bezerra Cavalcante Pinho, nº 320, apto 701, Cabo Branco, nesta capital, o que faz com fulcro nos argumentos fáticos e jurídicos a seguir aduzidos: PRELIMINARMENTE: : Av. Maria Rosa, 1458 Manaíra João Pessoa PB Telefax: (83) inaldo.dantas@globo.com Número do documento: Num Pág. 1

7 DA JUSTIÇA GRATUITA: Em virtude de quem está litigando no presente feito é um condomínio edilício que tem como arrecadação o rateio das despesas ordinárias previstas em orçamento anualmente elaborado, onde não consta subsídio para o custeio das custas processuais deste, requer, nos termos do art. 98 do NCPC que lhes seja concedido o benefício da justiça gratuita, assim como já decidiu a 4ª turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) ao dar julgamento, em , ao Recurso Especial nº , interposto pelo o Condomínio A. D. Moreira, situado em Santos-SP, por unanimidade acolheu ao pedido Assistência Judiciária. Julgando o recurso do Condomínio, o Relator - Ministro Audir Passarinho Junior, no corpo do acórdão, disse: Qualquer um, tanto a pessoa física, jurídica ou qualquer forma associativa ou cooperativa, podem utilizar-se da Assistência Judiciária, porquanto, não há restrição alguma expressa na lei nº1.060 de E continuando disse o Sr. Ministro: Tanto é assim que o Superior Tribunal de Justiça tem deferido a gratuidade - Assistência Judiciária -, a Espólios e a empresas, quando manifesta a situação de penúria. Assim, sendo o Condomínio considerado pessoa jurídica, sem fins lucrativos que é, basta provar seu estado de necessidade - sua situação condomíniofinanceira, para obter a assistência Judiciária gratuita, ressalte-se, mesmo sendo uma entidade sem fins lucrativos. (STJ - Resp Rel. Min. Audir Passarinho Junior, Julg ). Outro julgamento no mesmo sentido: CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. RECURSO ESPECIAL. PESSOA JURÍDICA. GRATUIDADE DA JUSTIÇA. Sob o prisma da igualdade, a gratuidade da Justiça deve ser estendida às pessoas jurídicas que não possuam porte econômico para arcar com as custas e despesas processuais, visto que, constitui : Av. Maria Rosa, 1458 Manaíra João Pessoa PB Telefax: (83) inaldo.dantas@globo.com Número do documento: Num Pág. 2

8 pressuposto para a viabilização dos demais direitos a serem postulados em juízo. Este benefício alcança também o depósito inicial exigido para a propositura da ação rescisória. Recurso parcialmente provido." (STJ, 3ª Turma, REsp , Relatora: Ministra NANCY ANDRIGHI, DJ 26/03/2001). Ante o exposto, requer que lhes sejam concedidos, com base no Art.98 do NCPC os benefícios da justiça gratuita. I Dos Fatos: O exequente é credor do executado pelo fato deste ser condômino proprietário do apartamento de número 701 localizado na sede do Condomínio exequente, como faz prova documentos acostados aos autos e como tal, tem por obrigação contribuir para as despesas do Condomínio, como assim prevê o Código Civil: Art São deveres do condômino: I - contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção; Ocorre que o executado vem deixando de cumprir com sua obrigação, de fato que encontra-se sem pagar as taxas conforme extrato em anexo, montando o débito no valor de R$ ,46 (Vinte e três mil trezentos e vinte e seis reais e quarenta e seis centavos) conforme faz prova planilha de débito e títulos em anexo. Vale ressaltar ainda que todos os esforços no intuito do executado cumprir com sua obrigação restaram inúteis, não restando outra alternativa senão a de promover a presente AÇÃO DE EXECUÇÃO. II Do Direito: É cediço que os condôminos devem, obrigatoriamente, contribuir para as despesas do condomínio, na proporção de suas frações ideais, conforme apregoa o art , I, Código Civil. : Av. Maria Rosa, 1458 Manaíra João Pessoa PB Telefax: (83) inaldo.dantas@globo.com Número do documento: Num Pág. 3

9 Art São deveres do condômino: I - contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção; III Da execução da dívida Previsão do art. 784, X - NCPC Diz o art. 784, X, do NCPC: São títulos executivos extrajudiciais: X - o crédito referente às contribuições ordinárias ou extraordinárias de condomínio edilício, previstas na respectiva convenção ou aprovadas em assembleia geral, desde que documentalmente comprovadas; Como se vê, o exequente preenche requisitos legais para promover a execução da dívida em face do executado e uma vez preenchidos os requisitos que dispõe o art. 784, X, do novo CPC, já que as taxas oriundas de despesas condominiais constituem título executivo extrajudicial, portanto, dívida líquida e certa, apta a ser executada. Para efeito de provas o exequente junta aos autos os seguintes documentos: 1- Convenção de Condomínio; 2- Os boletos bancários inadimplidos pelo executado; 3- Extrato de débito atualizado. IV) Do Pedido: Ante o exposto, REQUER: : Av. Maria Rosa, 1458 Manaíra João Pessoa PB Telefax: (83) inaldo.dantas@globo.com Número do documento: Num Pág. 4

10 I- Que seja deferido o pedido preliminar, concedendo assim os benefícios da Justiça Gratuita, nos termos do art. 98 NCPC; II- Determinar seja a executada citada, via CORREIOS, nos termos dos Arts. 246,I, 247 e 248 do NCPC para, em três dias, conforme prevê o Art. 829 do NCPC, efetuar o pagamento do valor de R$ ,46 (Vinte e três mil trezentos e vinte e seis reais e quarenta e seis centavos) acrescidos dos honorários advocatícios e corrigido na forma da lei; III- E, caso o executado não pague em 03 dias, desde já requer que se proceda com a devida penhora sobre o imóvel objeto da presente execução com base no Art. 829, 2º do NCPC e e Lei 8.009/90 Art. 3º, IV; IV- Que seja o apartamento penhorado levado a hasta pública, para que seja quitada a divida, prosseguindo-se a execução até a satisfação do credor; Dá-se à causa o valor de R$ ,46 (Vinte e três mil trezentos e vinte e seis reais e quarenta e seis centavos) Pede e espera deferimento. João Pessoa, data do protocolo eletrônico. Inaldo Dantas OAB PB Alan Matias OAB PB : Av. Maria Rosa, 1458 Manaíra João Pessoa PB Telefax: (83) inaldo.dantas@globo.com Número do documento: Num Pág. 5

11 SEGUE DOC EM ANEXO, FORMATO PDF. Número do documento: Num Pág. 1