Condomínio Residencial Zorilda Maria dos Santos:

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1 FICHAS DOS EMPREENDIMENTOS AVALIADOS A Ficha dos Empreendimentos analisados, segue o molo fornecido pela UMM (União dos Movimentos Moradia) para base do Seminário Projeto Auto Gestionário realizado em setembro 2014 com o apoio da Fundação Ford 1 FICHA DO EMPREENDIMENTO Condomínio Resincial Zorilda Maria dos Santos: Interlocutores Entida Organizadora Central Moradia Pro Susanense- CEMOS (EO): Projeto: Assessoria Técnica Brasil Habitat. Obra: Ambiente Arquitetura Trabalho Técnico Social: Elaine Rosa/ Evaniza Rodrigues Localização Município Suzano Descrição do terreno e do Rua Guilherme Garijo, 371 no Jardim Santa Inês. local (Rua, bairro, cida): Dados Data assinatura da Fase I 15/06/2010 contratação Contratado em que fase do PMCMV I programa: ,05 (48.000,00 FDS+ contrapartidas) Área útil 49,42m2 Área varredura 42,81m2 Data da Assinatura da 21/12/2011 Fase II Contratado em que fase do Transição do PMCMV I PMCMV II programa: ,85 (57.000,00 FDS + contrapartidas) Área útil 50,40m2 Área varredura 44,41m2 Área total construção: 3.990,77m2 Área total equivalente 53,56m2 construção Fração ial do terreno 302,78m2/uh Modalida Pessoa Física (PF) ou Pessoa Jurídica Contratação Jurídica (PJ) Regime Construção: Administração Direta com mutirão auto gestionário. Modalida Construção: Aquisição terreno, pagamento assistência técnica e spesas com legalização, juntamente com a construção unidas habitacionais Prazos Prazo senvolvimento do projeto e se houve alteração do projeto neste processo: Da compra do terreno- 1ano e 6 meses. A obra foi contratada na transição do PMCMVI para o PMCMV II, mas com atendimento da acessibilida total nas UHs. Porcentagem executada da 70% Dados Projeto obra em zembro 2014 Tipo empreendimento: Condomínio Resincial unidas autônomas unifamiliares, horizontais com possibilida ampliação em área ,16 m²com Áreas Preservação Permanente. 1 Dados fornecidos pela A.T. Brasil Habitat.

2 Número Unidas, Equipamentos, tamanho em m2; área lazer, vagas para autos: Partido do projeto e atendimento das condicionantes: Composto por 80 Unidas Habitacionais, horizontais, com área útil 50,40 m² (2 dormitórios, sala, cozinha, área serviço, banheiro). Diretriz projeto foi ansar ó máximo possível, preservando e valorizando as áreas ambientalmente frágeis e atenndo as necessidas do grupo alvo que almejava unidas horizontais com áreas privativas lote em torno 150m ,16 m². Área do terreno Zoneamento: Zeis 01. Coeficiente 1,0/ 0,16 Aproveitamento. Taxa Ocupação 0,80/0,16 Meio Ambiente: (Córrego, APP do córrego Jaguaribe e APP com mata em árvores, APPs 2, etc...): estágio inicial regeneração. Infraestrutura interna Infraestrutura condominial, Elétrica, Drenagem, Pavimentação, Hidráulica e Telefonia. Participação Infraestrutura externa Dinâmica discussão do projeto com a direção da entida: Estação Tratamento Esgotos (ETE). Apresentação do projeto por meio audiovisual e material impresso nas Assembleias e reuniões com as Comissões. Dinâmica discussão do projeto com as famílias: acompanhamento da elaboração dos projetos: acompanhamento das aprovações dos projetos: Questões do projeto trazidas pelas famílias para o bate: Comunicação Comunicação e Divulgação: Depois discutido com a EO e comissões, o projeto foi levado para a Assembleia, apresentado as famílias por meio audiovisual, utilizando maquetes eletrônicas e plantas para entendimento do conjunto e das unidas habitacionais com suas diferenças internas. Reuniões mensais com a coornação e comissões para, discussão e liberação assuntos que diziam respeito aos projetos, aprovações na CETESB 3, DAEE 4, interfaces com Caixa, Secretaria Habitação e concessionarias, CRAS 5, treinamento da CAO 6 e CRE 7. A EO é responsável pelo agendamento reuniões em todas as instâncias, seja em concessionárias ou no por público. A AT fez gestão dos atendimentos para a aprovação. Tipologia que tivesse projeto ampliação e área privativa terreno com aproximadamente 150,00m2 Utilização Blog com atualização dos eventos e o Facebook como forma socializar a comunicação. Fonte dados: Assessoria Técnica Brasil Habitat- 25/09/ APP- Área Preservação Permanente. 3 CETESB- Companhia Ambiental do Estado São Paulo. 4 DAEE- Departamento Águas e Energia Elétrica do Estado São Paulo. 5 CRAS- Centro Referência Assistência Social. 6 CAO- Comissão Acompanhamento Obra exigida para o PMCMV-E. 7 CRE- Comissão Representantes exigida para o PMCMV-E

3 FICHA DO EMPREENDIMENTO Condomínio Resincial Dom José I Interlocutores Entida Organizadora (EO): Associação Moradores do Conjunto Molar. Projeto: Brasil Habitat. Construção: Construtora Árbore Ltda Trabalho Técnico Social: Vani Polete/ Cleonice Cintra Localização Município São Paulo Descrição do terreno e do local (Rua, bairro, cida): Sub Campo Limpo / Estrada Itapecerica nº Dados Data assinatura da 21/06/2010 contratação Fase I Contratado em que fase PMCMV I do programa: ,00 (52.000,00 FDS + contrapartidas) Modalida Contratação Área útil 45,85m2 Área varredura 39,84m2 Data da Assinatura da Fase II Contratado em que fase do programa: 19/12/2013 PMCMV II Área útil 48,60m2 Área varredura 42,65m2 Área total construção: Área total equivalente construção Fração ial do terreno Pessoa Física (PF) ou Jurídica (PJ) Regime Construção: Modalida Construção: Prazos Prazo senvolvimento do projeto e se houve alteração do projeto neste processo: ,94 (75.999,32 FDS+ contrapartidas) ,98 m2 51,37 m2 276,82m2/uh Pessoa Jurídica Empreitada Global Aquisição terreno, pagamento assistência técnica e spesas com legalização, juntamente com a construção unidas habitacionais Do início das negociações com o proprietário até a compra do terreno 2 anos e 2 meses. O projeto passou pela transição do PMCMV1-2, sofrendo adaptação das unidas vido as alterações especificações. A área varredura e o atendimento da acessibilida total provocou modificação em todo o projeto. Por conta da aquação das novas exigências a UH peru a varanda. Estas questões foram trabalhadas com as famílias e entendida ntro do contexto e situação do financiamento.

4 Dados Projeto Porcentagem executada da obra em zembro 2014 Tipo empreendimento: Número Unidas, Equipamentos, tamanho em m2; área lazer, vagas para autos: Partido do projeto e atendimento das condicionantes: 60% Condomínio multifamiliar vertical. 200 UH, um salão comunitário com 103,53m2, 10 vagas para carga e scarga e 2 vagas ficiente físico. Diretriz projeto foi ansar e verticalizar. Terreno em clive acentuado, 25%, optou-se por implantar os edifícios no sentido das curvas níveis em dois blocos, cada qual com 100 UH acessados por passarela pestres no nível intermediário. Área do terreno 5.343,00m2 Zoneamento: ZEIS 2 Coeficiente 2,5/ 2,4 Aproveitamento. Taxa Ocupação 0,50/0,30 Meio Ambiente: Livre questões ambientais. (Córrego, árvores, APPs 8, etc...): Infraestrutura interna Infraestrutura condominial. Infraestrutura externa O terreno é totalmente abastecido por infraestrutura pública. Participação Dinâmica discussão do projeto com a direção da entida: Dinâmica discussão do projeto com as famílias: acompanhamento da elaboração dos projetos: acompanhamento das aprovações dos projetos: Apresentação do projeto por meio audiovisual e material impresso nas Assembleias e reuniões com as Comissões. Depois discutido com a EO e comissões, o projeto foi levado para a Assembleia, apresentado as famílias por meio audiovisual, utilizando maquetes eletrônicas e plantas para entendimento do conjunto e das unidas habitacionais. Reuniões mensais no sábado anterior a assembleia mensal, que se realiza no primeiro domingo do mês. Treinamento da CAO e CRE e da Entida durante as reuniões. Discussão e liberação todas as pautas: projeto, aprovações, interfaces com Caixa, Secretaria Habitação e concessionarias, CRAS, etc A EO Eletropaulo e Sabesp, A AT fez a gestão aprovação junto ao APROV G (projeto aprovado na gestão do ex-prefeito Gilberto Kassab. 8 APP- Área Preservação Permanente.

5 Questões do projeto trazidas pelas famílias para o bate: Comunicação Comunicação e Divulgação: Varanda e estacionamento e tamanho da UH. Utilização Blog com atualização dos eventos como forma socializar a comunicação. Fonte dados: Assessoria Técnica Brasil Habitat- 25/09/2014

6 FICHA DO EMPREENDIMENTO Condomínio Resincial Barra do Jacaré I e II Interlocutores Entida Organizadora Associação dos Trab. do Conjunto Resincial Vale das (EO): Flores. Projeto: Brasil Habitat. Construção: Brasil Habitat. Trabalho Técnico Social: Cleonice Cintra Localização Município São Paulo Descrição do terreno e do Sub Prefeitura Pirituba/ Rua Barra do Jacaré 314 e 320. local (Rua, bairro, cida): Dados Data assinatura da Fase I 21/07/2012 contratação Modalida Contratação Contratado em que fase do PMCMV II programa: ,95 (65.000,00 FDS+ contrapartidas) Área útil 51,64m2 Área varredura 44,97m2 Data da Assinatura da 19/12/2013 Fase II Contratado em que fase do PMCMV II programa: ,19- Lt1- (76.000,00 FDS+ Contra partidas) ,48- Lt2- (76.000,00 FDS+ Contra partidas) Área útil 55,18 m2 Área varredura 47,96 m2/ 47,63m2 Área total construção: ,35 m2- Lt1/ ,40m2- Lt2 Área total equivalente 51,37 m2 construção Fração ial do terreno Em senvolvimento Quadros da NBR Pessoa Física (PF) ou Pessoa Jurídica Jurídica (PJ) Regime Construção: Administração Direta com mutirão auto gestionário. Modalida Aquisição terreno, pagamento assistência técnica e Construção: spesas com legalização, juntamente com a construção unidas habitacionais.

7 Prazos Prazo senvolvimento Da compra do terreno- 2 anos foi pedido prorrogação. do projeto e se houve alteração do projeto neste processo: Porcentagem executada da 0% obra e 60% projeto. obra em zembro 2014 Dados Projeto Tipo empreendimento: Dois condomínios, dois lotes e duas matrículas que são trabalhados como um único conjunto. Número Unidas, 592 UH, sendo 295 no Lote 1 e 297 no Lote 2. Duas Equipamentos, tamanho tipologias habitacionais, 2 salões comunitários, 85 vagas em m2; área lazer, Lt1/ 94 vagas Lt2. vagas para autos: Partido do projeto e Diretriz projeto foi ansar ó máximo possível visto atendimento das tratar-se uma ZM (média nsida) preservando e condicionantes: valorizando as áreas ambientalmente frágeis. Terreno em clive acentuado 25% o que direcionou a implantação dos edifícios, paralelamente ou perpendicularmente com aproveitamento dos sníveis para UH. Área do terreno ,08 m2lt1/ ,73m2 Lt2 Zoneamento: ZM-1- Zona Mista Baixa Densida Coeficiente 2,5/ 1,28- Lt1/ 1,36- Lt2 Aproveitamento. Taxa Ocupação 0,50/0,27-Lt1/ 0,27 Lt2 Meio Ambiente: (Córrego, APP divisa com árvores isoladas. árvores, APPs 9, etc...): Infraestrutura interna Infraestrutura condominial, drenagem pública e svio esgotamento sanitário. Infraestrutura externa Ligação da drenagem urbana até a boca lobo próxima. Participação Dinâmica discussão do Apresentação do projeto por meio audiovisual e projeto com a direção da material impresso nas Assembleias e reuniões com as entida: Comissões. 9 APP- Área Preservação Permanente.

8 Dinâmica discussão do projeto com as famílias: Depois discutido com a EO e comissões, o projeto foi levado para a Assembleia, apresentado as famílias por meio audiovisual, utilizando maquetes eletrônicas para entendimento do conjunto e das unidas habitacionais com suas diferenças internas. acompanhamento da elaboração dos projetos: Reuniões quinzenais com a coornação e comissões para, discussão e liberação todas as pautas: projetos, aprovações, interfaces com Caixa, Secretaria Habitação e concessionarias, CRAS, etc...treinamento da CAO e CRE iniciou em agosto todas segundas. Treinamento Comissão Compras. acompanhamento das aprovações dos projetos: A EO é responsável pelo agendamento reuniões em todas as instâncias, seja em concessionárias ou no por público. A AT faz gestão dos atendimentos para a aprovação. Questões do projeto trazidas pelas famílias para o bate: Comunicação Comunicação e Divulgação: Varanda e estacionamento e tamanho da UH. Utilização Blog com atualização dos eventos e o Facebook como forma socializar a comunicação. Fonte dados: Assessoria Técnica Brasil Habitat- 25/09/2014

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