GESTÃO DE PROJECTOS E EMPREENDIMENTOS

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1 GESTÃO DE PROJECTOS E EMPREENDIMENTOS

2 APRESENTAÇÃO 7 razões para escolher a ASL 1) Empresa multidisciplinar de gestão de projectos e empreendimentos, fundada em Setembro de Baseia a sua estratégia de actuação na oferta de um serviço global de engenharia. 2) Tem uma equipa qualificada e motivada. 3) Disponibiliza uma qualidade de serviço de alto nível, correspondendo ou mesmo superando as expectativas dos clientes. Tem capacidade técnica, boas práticas profissionais, elevado nível de responsabilidade e competência. 4) Aufere de uma imagem de confiança e imparcialidade, que constitui um factor distintivo relevante, diferenciador, que importa manter e potenciar.

3 APRESENTAÇÃO 7 razões para escolher a ASL 5) Garantia de independência - A actuação da ASL é independente de eventuais pressões internas e/ou externas. 6) A ASL promove um tipo de comunicação de proximidade com o cliente. 7) Rege o seu modo de actuação por uma conduta ética e de respeito.

4 SERVIÇOS - Projecto e revisão de projectos - Gestão de projecto e empreendimentos - Fiscalização de obras - Certificação energética - Ensaios acústicos - Medidas de autoprotecção - Termografia - Blower door - House check up

5 PROJECTO E REVISÃO DE PROJECTOS

6 SERVIÇOS Projectos e Revisão de Projectos Estudo Prévio Projecto Base Projecto de Execução - Estruturas de Betão - Estruturas Metálicas - Instalações Hidráulicas Redes de abastecimento de água Rede de drenagem de águas residuais Rede de drenagem de águas pluviais - Electricidade - ITED - AVAC - RCCTE / RSECE e QAI - Ventilação Natural e Mecânica - Segurança Contra o Risco de Incêndio - Condicionamento Acústico - Tratamento de Resíduos Sólidos - Infra-estruturas

7 SERVIÇOS Medidas de Autoprotecção Decreto-Lei nº 220/2008 e Portaria 1532/2008 No âmbito da organização e gestão da segurança de um edifício, a ASL elabora: - Procedimentos de Prevenção - Planos de Prevenção - Procedimentos a adoptar em Caso de Emergência - Plantas de Emergência - Planos de Actuação - Planos de Evacuação A ASL também presta serviços em: Formação em Segurança Contra Incêndio

8 GESTÃO E FISCALIZAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS

9 SERVIÇOS Estudos de Viabilidade Estudos de implementação / Construção Análise técnica e económico-financeira Análise de soluções alternativas Gestão e Fiscalização de Empreendimentos Assessoria Técnica à Construção Peritagens e Pareceres Estudo de Reabilitação de Obras

10 SERVIÇOS Assessoria Técnica à Construção Direcção Técnica de Obra Revisão e Optimização de projecto ASL Fiscalização Controlo financeiro Gestão de Contratos

11 CERTIFICAÇÕES ENERGÉTICAS

12 CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA certificados já realizados A ASL emite declarações de conformidade regulamentar (DCR) e certificados energéticos, nos termos previstos no RCCTE e no RSECE. Certificados Energéticos Temos nos nossos quadros uma equipa de Peritos Qualificados que dão acompanhamento total aos processos de certificação energética Legislação Portuguesa aplicável: - RCCTE: Regulamento das Características de Comportamento Térmico dos Edifícios (Decreto-Lei n.º 80/2006); - RSECE: Regulamento dos Sistemas Energéticos de Climatização nos Edifícios (Decreto-Lei n.º 79/2006).

13 CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA CERTIFICAÇÕES ENERGÉTICAS Obrigatória em: Edifícios Novos Edifícios Novos Pedido de Licença de Construção Pedido de Licença de Utilização Pedido de Licença de Construção Pedido de Licença de Utilização Certificados Energéticos Edifícios Existentes Contratos de compra e venda de fracções de habitação e serviços Contratos de compra e venda de fracções de habitação e Edifícios Existentes serviços Contratos de arrendamento de fracções de habitação e serviços Contratos de arrendamento de fracções de habitação e serviços

14 ENSAIOS ACÚSTICOS

15 ENSAIOS ACÚSTICOS Medições de: Isolamento sonoro a sons de condução aérea Isolamento sonoro a sons de percussão Isolamento sonoro a sons de condução aérea em fachadas Tempo de reverberação de compartimentos Ruído particular de equipamentos Ruído ambiente Critério de Incomodidade

16 ENSAIOS ACÚSTICOS Equipamento Sonómetro Integrador; Brüel & Kjær 2250 Amplificador de Potência: Brüel & Kjær 2716 Fonte sonora omnidireccional: Brüel & Kjær Omnipower 4292 Máquina de percussão: Brüel & Kjær 3207 Kit para transmissão sem fios: AKG WMS450 Termohigrómetro e anemómetro TSI

17 OUTROS SERVIÇOS

18 TERMOGRAFIA ESTUDO DE FACHADAS

19 TERMOGRAFIA HUMIDADES

20 TERMOGRAFIA MANUTENÇÃO DE EDIFÍCIOS

21 BLOWER DOOR A ASL é a primeira empresa em Portugal a dispor deste equipamento O Principio Produz-se uma diferença de pressão entre o exterior e o interior e se mede o fluxo de ar resultante. 1º - Pressurização Entrada de ar no edifício 2º - Despressurização Saída de ar do edifício 3º - Análise Final Produz-se um gráfico de fluxo de ar vs. pressão, e tiram-se conclusões sobre o gasto energético do edifício.

22 BLOWER DOOR O Principio Entrada de ar Entrada de ar Entrada de ar Saída de ar

23 Blower Door + Termografia Permite facilmente detectar a localização das infiltrações de ar Blower Door + Termografia

24 HOUSE CHECK UP

25 HOUSE CHECK UP É um diagnóstico detalhado da qualidade das infra-estruturas interiores e exteriores de um imóvel, novo ou usado. Principais destinatários deste serviço: Gestor do condomínio Agente Imobiliário House Check up Instalador Vendedor Comprador

26 HOUSE CHECK UP É uma garantia para quem compra mas também para quem vende um imóvel PORQUÊ FAZER O HOUSE CHECK UP VANTAGENS Comprador Saber o que está a comprar. Confirma a conformidade do empreendimento com o projecto inicialmente aprovado. Permite exigir ao construtor a reparação dos defeitos de construção, com dados objectivos, antes da entrega final da obra ou do final da garantia. Agente imobiliário / vendedor Ferramenta de marketing a utilizar na comunicação do empreendimento, pois permite diferenciar o projecto, auxiliando o consumidor na sua escolha. Gestor do condomínio Permite confirmar, através de instrumentos de alta tecnologia e técnicos especializados, a qualidade técnica dos espaços comuns, dos prédios que administram, identificando problemas, a sua origem e apontando soluções.

27 HOUSE CHECK UP A ASL elabora um relatório detalhado onde apresenta as evidências do levantamento exaustivo efectuado e onde apresenta possíveis medidas de correcção para eliminar os problemas. Termografia Detecção de Fugas de Gás Ensaios Acústicos CHECK-UP Ensaios de Carga em Instalações Hidráulicas Certificação Energética Blower Door

28 PORTFOLIO

29 PROJECTO E REVISÃO DE PROJECTOS

30 PROJECTO E REVISÃO DE PROJECTOS Creche de Montalegre CLIENTE: Irmandade da Santa Casa da Misericórdia de Montalegre Lar e Centro de Dia São José CLIENTE: Irmandade da Santa Casa da Misericórdia de Montalegre Edifícios Públicos Ampliação da Urgência Pediátrica do Hospital da Póvoa de Varzim CLIENTE: Centro Hospitalar da Póvoa de Varzim/Vila do Conde Ampliação do Serviço de Obstetrícia e Bloco Operatório do Hospital da Póvoa de Varzim CLIENTE: Centro Hospitalar da Póvoa de Varzim/ Vila do Conde Ampliação da Sala de Cirurgia do Ambulatório do Hospital de Vila do Conde CLIENTE: Centro Hospitalar da Póvoa de Varzim/ Vila do Conde Reformulação da cobertura do Hospital de Vila do Conde CLIENTE: Centro Hospitalar da Póvoa de Varzim/ Vila do Conde Requalificação e Ampliação da Escola de Sampaio na freguesia de Ermesinde, concelho de Valongo CLIENTE: Câmara Municipal de Valongo

31 PROJECTO E REVISÃO DE PROJECTOS Ampliação da Urgência Pediátrica do Hospital da Póvoa de Varzim CLIENTE: Centro Hospitalar da Póvoa de Varzim/Vila do Conde Ampliação do Serviço de Obstetrícia e Bloco Operatório do Hospital da Póvoa de Varzim CLIENTE: Centro Hospitalar da Póvoa de Varzim/ Vila do Conde Edifícios Públicos Ampliação da Sala de Cirurgia do Ambulatório do Hospital de Vila do Conde CLIENTE: Centro Hospitalar da Póvoa de Varzim/ Vila do Conde Reformulação da cobertura do Hospital de Vila do Conde CLIENTE: Centro Hospitalar da Póvoa de Varzim/ Vila do Conde Requalificação e Ampliação da Escola de Sampaio na freguesia de Ermesinde, concelho de Valongo CLIENTE: Câmara Municipal de Valongo

32 PROJECTO E REVISÃO DE PROJECTOS Adaptação das Instalações do Teatro Anatómico CLIENTE: Hospital de Santa Maria, Lisboa Reformulação da Escola Mendonça Furtado no Barreiro, concelho de Lisboa CLIENTE: Câmara Municipal do Barreiro Edifícios Públicos Escola de Campelo na freguesia de Sobrado, concelho de Valongo CLIENTE: Câmara Municipal de Valongo Requalificação e Ampliação da Escola da Balsa, na freguesia de Sobrado, concelho de Valongo CLIENTE: Câmara Municipal de Valongo Projecto de segurança contra o risco de incêndio para o Hospital de Fão CLIENTE: Santa Casa da Misericórdia de Fão Pavilhão Desportivo de Fiães, concelho de Santa Maria da Feira CLIENTE: Câmara Municipal de Santa Maria da Feira

33 PROJECTO E REVISÃO DE PROJECTOS Edifício destinado a armazenagem na freguesia de Aveleda, concelho de Vila do Conde CLIENTE: Instruel Lda. Edifícios Comerciais Estudo de drenagem de águas pluviais para Frigomato em Vila do Conde CLIENTE: Frigomato Ampliação da Estalagem de St.º André no concelho da Póvoa de Varzim CLIENTE: 100Planos Arquitectura Lda. Loja Made In no Arena Shopping, concelho de Torres Vedras CLIENTE: But Fashion Solutions, Lda. Loja Belita no Centro Comercial Dolce Vita, concelho de Ovar CLIENTE: 100Planos Arquitectura Lda.

34 PROJECTO E REVISÃO DE PROJECTOS Loja Quiosque, no Jumbo de Alfragide CLIENTE: Compactismo, Decoração e Construção Lda. Edifício de Serviços, na freguesia de Milheirós, concelho da Maia CLIENTE: Maria Manuela Cruz Moreira Reina Edifício de Comércio e Serviços na Estrada da Circunvalação, concelho do Porto CLIENTE: Traço Concreto, Promoção Imobiliária, S.A. Creche e Jardim Infantil, na freguesia de Arcozelo, concelho de Vila Nova de Gaia CLIENTE: Sol dos Pequeninos, Lda. Edifício de serviços Pizzaria O Forno, na freguesia da Aguda, concelho de Vila Nova de Gaia CLIENTE: Sofia Castro Fernandes Edifícios Comerciais Edifícios Comerciais

35 PROJECTO E REVISÃO DE PROJECTOS Ampliação de armazém Industrial para SUMOLIS, Companhia Industrial de Frutas e Bebidas S.A., na freguesia de Argivai, concelho da Póvoa de Varzim CLIENTE: Sumolis, S.A. Edifícios Comerciais Edifício de serviços para Medilogics, em S. Pedro da Cova, Gondomar CLIENTE: Medilogics, S.A. Edifício de restauração e bebidas na rua do Rosário n.º 205, freguesia de Cedofeita, concelho do Porto CLIENTE: Restaurante Amazona Rodrigues & Santos, Lda. Remodelação e ampliação de um lar de 3ª idade CLIENTE: Santa Casa da Misericórdia de Fão Edifício Industrial CLIENTE: Rodrigo Leite Investimentos e Participações S.A.

36 PROJECTO E REVISÃO DE PROJECTOS Licenciamento de 21 bares de Praia para o concelho de Vila do Conde; CLIENTE: 100Planos, Lda. Edifícios Comerciais Armazém no Mercado Abastecedor de Chaves CLIENTE: Pastelnor - Indústria e Inovação Alimentar, LDA Loja Bata no Centro Comercial Dolce Vita, concelho de Ovar CLIENTE: Bata Projecto de diversos edifícios destinados a armazém na freguesia de Aveleda, concelho de Vila do Conde CLIENTE: Storehouse, S.A.

37 PROJECTO E REVISÃO DE PROJECTOS Edifícios de Habitação Colectiva e Conjunto Habitacional no lugar de Retorta, concelho de Vila do Conde CLIENTE: Rebouças e Oliveira Lda. Edifícios Residenciais Edifício de Habitação Unifamiliar na freguesia de S. Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos CLIENTE: José Correia, Lda. Edifício de Habitação Unifamiliar na freguesia de Labruge, concelho de Vila do Conde CLIENTE: A. Batista e Filhos, Lda. Edifício de Habitação Unifamiliar na freguesia de Fornelo, concelho de Vila do Conde CLIENTE: Norberto Carvalho Edifício de Habitação Unifamiliar, na freguesia de Salvador, concelho de Ribeira de Pena CLIENTE: Alberta Maria Mendes Andrade Costa

38 PROJECTO E REVISÃO DE PROJECTOS Edifício de Habitação Unifamiliar, na rua de Paredes, concelho do Porto CLIENTE: António Feio Edifício de Habitação Unifamiliar, concelho do Porto CLIENTE: António José Alves Henriques Edifício de Habitação Unifamiliar na Gelfa, concelho de Caminha CLIENTE: João Almeida Edifício de Habitação Unifamiliar, na rua de Duque Saldanha, Porto CLIENTE: Susana Soares Pinto Remodelação de Edifício de Habitação Colectiva, na rua Dr. José Galvão, concelho de Montemor-o-Velho; CLIENTE: Sérgio Miguel da Cruz Sousa Edifícios Residenciais Reabilitação de Edifício de Habitação Colectiva, na rua do Bicalho, n.º 120 e 122, concelho do Porto; CLIENTE: João Baptista Frias

39 GESTÃO E FISCALIZAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS

40 GESTÃO E FISCALIZAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS Estudo de viabilidade da Ampliação das instalações industriais da empresa Castros, Iluminações Festivas. CLIENTE: Castros, Iluminações Festivas. Gestão de Obra de um edifício de habitação unifamiliar na rua Pêro de Alenquer, freguesia de Nevogilde, concelho do Porto CLIENTE: Imoless, Sociedade de Construções Lda. Fiscalização de Obra de um edifício habitação unifamiliar na freguesia da Granja, concelho de Vila Nova de Gaia CLIENTE: Carlos Botelho Outras Obras Referência Gestão de Obra de um edifício de armazenagem, na Via Central de Milheirós, freguesia de Milheirós, concelho da Maia CLIENTE: Maria Manuela Cruz Moreira Reina Fiscalização e gestão de obra de um Edifício de Habitação Unifamiliar, na rua de Duque Saldanha, Porto CLIENTE: Susana Pinto

41 GESTÃO E FISCALIZAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS Gestão de Obra de um edifício de habitação unifamiliar, na rua de Carlos Malheiro Dias, nas Antas, concelho do Porto CLIENTE: Áurea Canelhas Gestão de Obra da reformulação de apartamento, Campo Alegre, Porto CLIENTE: Luís Reis Fiscalização de obra de um edifício de Armazém Industrial e Escritórios, na Via Central de Milheirós - Maia CLIENTE: Maria Manuela Cruz Moreira Reina Outras Obras Referência Gestão de Obra de um edifício de habitação unifamiliar, Alfena Valongo CLIENTE: José Oliveira Fiscalização de Obra de um Edifício de Habitação Unifamiliar projectado pelo Arquitecto Álvaro Siza Vieira, no concelho da Maia CLIENTE: Dr. José Silva

42 GESTÃO E FISCALIZAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS Gestão de Obra de um edifício de armazenagem na Via Central de Milheirós, concelho da Maia CLIENTE: Vieira Cruz & Rocha Lda. Gestão de Obra de um edifício de habitação unifamiliar na rua Artes Gráficas, freguesia de Ramalde, concelho do Porto CLIENTE: Constança Verdelho Gestão de Obra de um edifício de armazenagem na freguesia de Aveleda, concelho de Vila do Conde CLIENTE: Instruel, Lda. Outras Obras Referência Reformulação da cobertura de um edifício de habitação unifamiliar, na freguesia da Boavista, concelho do Porto CLIENTE: João Verdelho Alves

43 GESTÃO E FISCALIZAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS Gestão de Obra da reformulação de apartamento, no concelho da Maia CLIENTE: Jorge Sequeira Gestão de Obra da reformulação de apartamento, nas Condominhas, Porto CLIENTE: António Pereira Gestão de Obra da reformulação de apartamento, no concelho de Espinho CLIENTE: Carlos Botelho

44 CERTIFICAÇÕES ENERGÉTICAS

45 CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA PRINCIPAIS CLIENTES: Qualitas, Lda. Certificados Energéticos Santander Totta Montepio Geral Remax Comprar Casa Gerlisboa - Empreendimentos Imobiliários, Lda. Construcciones Hermanos Carrajos, Lda. Castro & Filhos, S. A.

46 ENSAIOS ACÚSTICOS

47 ENSAIOS ACÚSTICOS Edifício de habitação unifamiliar e de serviços CLIENTE: António Joaquim Teixeira Nunes Habitação unifamiliar, localizada em Vila Nova de Gaia CLIENTE: Susana Alexandra Morais Alves Pinto Ensaios Acústicos Edifício de serviços DUO Miraflores Premium em Miraflores CLIENTES: GERIL Empreendimentos Imobiliários, Lda. e Porto Foz, Empreendimentos Imobiliários, Lda. Habitação unifamiliar, localizada em Cascais CLIENTES: Glint Business Solutions, Lda. e Imotools - Investimentos imobiliarios e gestão de obras, Lda. Habitação unifamiliar, localizada em Esposende CLIENTE: António Manuel Ferreira da Silva Unipessoal, Lda. Habitação unifamiliar localizada em Alfena CLIENTE: José Fernando Andrade Oliveira

48 ENSAIOS ACÚSTICOS Edifício de habitação unifamiliar e de serviços, localizado em Paços de Ferreira CLIENTE: José Manuel Alves Coelho Relatório de avaliação de ruído ambiental para edifico comercial em Chaves CLIENTE: Mundo de Ilusão, Lda. Edifício de habitação multifamiliar Edifício Serralves CLIENTE: Grande Área Construções Imobiliárias, Lda. Habitação multifamiliar, localizada em Perafita CLIENTE: Benjamim Pereira Edifício de Habitação multifamiliar, localizado em Lisboa CLIENTE: GERLISBOA - Empreendimentos Imobiliários, Lda. Ensaios Acústicos Novo Hospital de Braga Cliente: N H Braga, ACE Agrupamento Construtor do Novo Hospital de Braga

49 ENSAIOS ACÚSTICOS Edifício de habitação multifamiliar Construções Aurélio e Carlos Sá, Lda. Edifício Unifamiliar, localizado em Esposende CLIENTE: Rodrigo Escrivães Unipessoal, Lda. Edifício de Serviços, localizado no Porto CLIENTE: Trin-C-Arte. Lda. Edifício de Serviços, localizado em Gondomar CLIENTE: Restaurante T. Time Ensaios Acústicos Edifício de habitação multifamiliar e de serviços CLIENTE: Fernando Acácio Calvão Edifício de habitação multifamiliar e de serviços CLIENTE: Alberto Vitorino Fernandes Habitação unifamiliar, localizada em Gondomar CLIENTE: Isabel dos Santos Rocha Silva Pereira

50 CONTACTOS Saiba onde estamos e quais os nossos contactos, para que, quando quiser e sobre que motivo for, possa falar connosco. Ficamos à espera. Rua Gonçalves Zarco 1129B, Sala Leça da Palmeira T T F geral@aslassociados.com