Zona Industrial de Socorro FAFE

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1 Zona Industrial de Socorro FAFE 2014

2 Índice Pág. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE 3 ENQUADRAMENTO GEOGRÁFICO E VISTA AÉREA 4 Zona Industrial de Socorro FAFE CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL E QUADRO DE ÁREAS 5 a 10 PLANTAS, CORTES E ALÇADOS 9 a 14 IMAGENS 17 a 22 CONTACTOS 23

3 Localização e Envolvente Imóvel está localizado na zona industrial do Socorro, freguesia de Quinchães, concelho de Fafe. Este pólo industrial é constituído por 13 sectores e capacidade para 78 armazéns, contando já com mais de 50 empresas dos mais variados sectores de atividade. As principais vias de acesso são auto-estrada A7 que faz ligação a Vila do Conde e Cabeceiras de Basto, passando por Vila Nova de Famalicão, Guimarães e a N206 que atravessa o concelho de Fafe. A atividade económica do concelho caracteriza-se pelas industrias transformadoras, sendo a industria têxtil e de confeções, um dos sectores de atividade mais importantes, verificando-se também uma presença significativa do comércio por grosso e retalho e do sector da construção civil. Pág. 3/23

4 Localização e Envolvente Pág. 4/23

5 Características do imóvel Especificações técnicas: Geral Rede IT: Informática, telefones, armário e Bastidor; Rede de electricidade, com PT de média tensão; Rede de águas; Rede ar comprimido, equipada c/ compressor Bosch; Rede de incêndio e alarme de detecção; Sistema de alarme e intrusão; Climatização em todo o edifício: fabril (ar condicionado com 2 rooftops ) e administrativo (Schiller e caldeira, ventilo-convectores); Central telefónica ECOTEL e telefones Samsung; Relógio de ponto TRAX, com concentrador e sirene. Pág. 5/23

6 Características do imóvel ZONA FABRIL Área infra-estruturada para confecção 1.300m 2; Uma área de armazéns e logísticas m 2 ; Monta-cargas entre dois pisos fabris; Rede fabril com alimentação de electricidade, ar comprimido e rede de IT (canalis); Balança (de pavimento) Pestronix; Pág. 6/23

7 Características do imóvel ZONA FABRIL Sistema de armazenamento de matéria prima (estantes e contentores) Dois cais de carga e descarga com acesso direito à via pública (nas duas frentes do edifício, sendo um dele hidráulico); Oficina técnica; Laboratório. Pág. 7/23

8 Características do imóvel Especificações técnicas- Zona Administrativa & Social Showroom Área técnico-comercial: 1 open space, 3 gabinetes administrativos, 2 salas para reuniões, 1 copa; Sala de informática; Sala de formação; Sala polivalente. Pág. 8/23

9 Características do imóvel Especificações técnicas- Zona Administrativa & Social 25 vestiários triplos + 1 vestiário duplo, devidamente equipados com 9 chuveiros (para 80 / 90 pessoas); Gabinete médico; Sala de crianças para apoio pós-escolar. Pág. 9/23

10 Quadro de áreas e preço Edificado em 2003, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e é composto por dois pisos, com a seguintes distribuição: Zona Administrativa 538,00 m 2 Piso - 0 Zona de produção 1,324,00m 2 Total - Piso ,00m 2 Piso - 1 Bloco social 524,00m 2 Zona técnica 90,00m 2 Armazenagem 1.200,00m 2 Total Piso ,00m 2 Área Total 3.376,00m 2 Arrendamento 8.500,00 /mês Venda S/ Consulta Pág. 10/23

11 Planta de Implantação Pág. 11/23

12 Planta Piso 0 Pág. 12/23

13 Planta Piso 1 Pág. 13/23

14 Alçados Principal e posterior Pág. 14/23

15 Alçados Lateral esquerdo e direito Pág. 15/23

16 Cortes Rede de incêndios Pág. 16/23

17 Imagens - Fachada Pág. 17/23

18 Imagens - Traseiras Pág. 18/23

19 Imagens Acesso aos Escritórios Pág. 19/23

20 Imagens Gabinete médico e outros Pág. 20/23

21 Imagens Áreas de Produção e Armazéns Pág. 21/23

22 Imagens Áreas de Produção e Armazéns Pág.22/23

23 Contactos João Leite Castro Indústria e Promoção Predibisa Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Tel Tlm Isabel Rocha Indústria e Escritórios Predibisa Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Tel Tlm Este documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato A informação nele contida foi fornecida pelos proprietários dos imóveis

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