PDG REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES Companhia Aberta CNPJ/MF / NIRE
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- Amélia Betty Angelim Brandt
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1 PDG REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES Companhia Aberta CNPJ/MF / NIRE ESCLARECIMENTOS SOBRE CONSULTA DA BM&FBOVESPA PDG REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES, sociedade por ações, com sede no Município do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Rua da Quitanda, n.º 86, 4.º andar (parte), Centro, CEP , com seus atos constitutivos arquivados na Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro sob o NIRE , inscrita no CNPJ/MF sob o n.º / , registrada na Comissão de Valores Mobiliários como companhia aberta categoria A sob o código 20478, com suas ações negociadas no Novo Mercado da BM&FBOVESPA S.A. Bolsa de Valores, Mercadorias e Futuros ( BM&FBOVESPA ) sob o nome PDG REALT ( Companhia ), em atenção ao Ofício BM&FBOVESPA SAE 3365/2014, datado de 31 de outubro de 2014 ( Ofício ), vem apresentar os esclarecimentos solicitados à Companhia pela BM&FBOVESPA. Para melhor compreensão dos questionamentos e dos esclarecimentos prestados pela Companhia, o Ofício segue transcrito no Anexo I e a resposta da Companhia consta do Anexo II ao presente comunicado. Nos termos da legislação aplicável e em conformidade com as melhores práticas de governança, a Companhia manterá seus acionistas, seus investidores e o mercado em geral informados. São Paulo, 03 de novembro de Marco Racy Kheirallah Diretor Vice-Presidente e de Relações com Investidores
2 ANEXO I - TRANSCRIÇÃO DO OFÍCIO 31 de outubro de /2014-SAE PDG Realty S.A. Empreendimentos e Participações Sr. Marco Racy Kheirallah Diretor de Relações com Investidores Ref.: Solicitação de esclarecimentos sobre notícia veiculada na imprensa Prezados Senhores, Solicitamos, até 03/11/2014, esclarecimentos sobre o teor da notícia veiculada pela Agência Estado Broadcast, em 31/10/2014, onde consta, entre outras informações, que essa empresa espera que a geração de caixa se acelere a partir do próximo trimestre, registrando em 2015 um fluxo positivo na casa dos bilhões de reais, bem como outras informações consideradas importantes. Esta solicitação se insere no âmbito do Convênio de Cooperação, firmado pela CVM e BM&FBOVESPA em 13/12/2011, e o seu não atendimento poderá sujeitar essa companhia à eventual aplicação de multa cominatória pela Superintendência de Relações com Empresas SEP da CVM, respeitado o disposto na Instrução CVM nº 452/07. Atenciosamente, Nelson Barroso Ortega Superintendência de Acompanhamento de Empresas c.c.: CVM - Comissão de Valores Mobiliários Sr. Fernando Soares Vieira - Superintendente de Relações com Empresas Sr. Waldir de Jesus Nobre - Superintendente de Relações com o Mercado e Intermediários Esclarecemos que a resposta dessa empresa deve ser enviada exclusivamente por meio do Sistema IPE, selecionando-se a Categoria: Fato Relevante ou Categoria: Comunicado ao Mercado, o Tipo: Esclarecimentos sobre consultas CVM/Bovespa e, em seguida, o Assunto: Notícia divulgada na mídia, o que resultará na transmissão simultânea do arquivo para a BM&FBOVESPA e CVM. Para um melhor entendimento do mercado, no arquivo a ser enviado deve ser transcrito o teor da consulta acima formulada antes da resposta dessa empresa.
3 ANEXO II - ESCLARECIMENTOS DA COMPANHIA São Paulo, 03 de novembro de À BM&FBOVESPA S.A. BOLSA DE VALORES, MERCADORIAS E FUTUROS Rua XV de Novembro, 275 6º andar CEP São Paulo SP At: Ilmo. Sr. Nelson Barroso Ortega Superintendência de Acompanhamento de Empresas gea@bvmf.com.br Com cópia para: COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS At.: Ilmo. Sr. Fernando Soares Vieira Superintendência de Relações com Empresas sep@cvm.gov.br Ilmo. Sr. Waldir de Jesus Nobre Superintendência de Relações com o Mercado e Intermediários smi@cvm.gov.br Ref.: Esclarecimento a consulta BM&FBOVESPA Ofício n.º 3365/2014 Prezados Senhores, PDG REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES, sociedade por ações, com sede no Município do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Rua da Quitanda, n.º 86, 4.º andar (parte), Centro, CEP , com seus atos constitutivos arquivados na Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro sob o NIRE , inscrita no CNPJ/MF sob o n.º / , registrada na Comissão de Valores Mobiliários como companhia aberta categoria A sob o código 20478, com suas ações negociadas no Novo Mercado da BM&FBOVESPA S.A. Bolsa de Valores, Mercadorias e Futuros ( BM&FBOVESPA ) sob o nome PDG REALT ( Companhia ), vem, respeitosamente, por meio de seu Diretor Vice-
4 Presidente e de Relações com Investidores abaixo assinado, prestar os esclarecimentos requeridos pela BM&FBOVESPA por meio do Ofício SAE n.º 3365/2014, datado de 31 de outubro de 2014 ( Ofício ), com base nas informações e fatos a seguir expostos. Nos termos do referido Ofício, a BM&FBOVESPA faz referência à notícia veiculada pela Agência Estado Broadcast, vinculada ao jornal O Estado de São Paulo, e solicita esclarecimentos acerca da informação de que a Companhia espera que a geração de caixa se acelere a partir do próximo trimestre, registrando em 2015 um fluxo positivo na casa dos bilhões de reais, bem como de outras informações de cunho financeiro presentes na notícia que são consideradas importantes. A menção em referida matéria de que a Companhia espera que a geração de caixa se acelere a partir do próximo trimestre, registrando em 2015 um fluxo positivo na faixa dos bilhões de reais não se constitui em uma projeção de resultado, mas mera expectativa interna da Companhia, baseada em modelos de avaliação internos e, também, nos dados já devidamente divulgados ao mercado por meio das Informações Financeiras referentes ao terceiro trimestre de 2014 ITR3, disponibilizadas por meio do Sistema Empresas.net em 30 de outubro de Com efeito, a referência pela matéria veiculada pela Agência Estado a que o volume de entregas esperado para os próximos meses aponta para uma geração de caixa mais robusta guarda relação com a informação concedida por meio do Relatório da Administração contido no ITR3, onde se lê que o grande volume de entregas possibilitou à empresa iniciar, nesse trimestre, o ciclo de geração de caixa operacional, conforme esperado. Esse movimento deverá se acentuar nos próximos trimestres e possibilitará uma significativa desalavancagem do balanço da empresa nos próximos 2 anos (reforços gráficos não originais). Ainda, ao informar aos leitores que se inicia um processo de redução da dívida da Companhia e que mesmo um eventual adiamento em tal amortização no próximo ano ocorreria em condições muito mais favoráveis, a notícia tão somente reflete o que fora divulgado ao mercado por meio do ITR3, nos seguintes termos: Concluímos, também, nesse período, o processo de rolagens de dívidas corporativas, tendo equacionado todas as nossas necessidades de refinanciamento até o final de Com a forte geração de caixa esperada para os próximos trimestres, começaremos a amortizar uma parcela relevante das dívidas vincendas, permitindo uma melhor adequação de nossa estrutura de capital (reforços gráficos não originais).
5 Desta forma, a Companhia esclarece que as informações veiculadas pela matéria jornalística, mormente no tocante à expectativa de geração de caixa na casa dos bilhões de reais, baseiam-se em expectativas internas extraídas da situação econômico-financeira da Companhia e aferidas por modelos de avaliação internos, tendo tal situação sido informada ao mercado tempestivamente por meio do ITR3, conforme supramencionado. Sendo o que tínhamos para o momento, renovamos nossos votos de elevada estima e apreço, e permanecemos à disposição caso quaisquer esclarecimentos adicionais sejam julgados necessários. Marco Racy Kheirallah Diretor Vice-Presidente e de Relações com Investidores
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