Um conceito fora dos padrões.

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Aníbal Pereira Pinhal
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1 C E N T R A L P A R Q U E

2 Um conceito fora dos padrões. O FWD foi projetado com inovações e diferenciais em todos os sentidos, para atender a um novo estilo de vida. Pessoas com um senso mais apurado e exigente, que tem convicção nas suas escolhas e primam pelo bom gosto e pelo que há de melhor. Elas estão sempre um passo à frente dos outros. Elas são FWD.

3 C E N T R A L P A R Q U E Fachada

Precisa estar perto de tudo, em uma região valorizada, segura e que atenda ao alto padrão e estilo de vida dos moradores. E com o constante crescimento de Porto Av.

4 PUCRS 5min Bourbon Ipiranga 5min AV. Silva Só 10min Moinhos de Vento 12min Em direção ao futuro de Porto Alegre. Shopping Iguatemi 12min Centro 15min Aeroporto 20min BR-290 e BR min Encontrar um ótimo lugar para se morar envolve inúmeros fatores. Precisa estar perto de tudo, em uma região valorizada, segura e que atenda ao alto padrão e estilo de vida dos moradores. E com o constante crescimento de Porto Av. Ipiranga Alegre, este lugar vem se desenhando nos arredores da Avenida Ipiranga. São diversos investimentos, imobiliários e comerciais, que vão voltar os olhos da cidade para esta região e valorizar ainda mais o bairro. Um exemplo disso é o futuro Shopping Belvedere, na nova Carlos Gomes, que contará com diversas opções de lazer e lojas, além de um hipermercado Zaffari.

Além da própria Ipiranga, que cruza praticamente toda a cidade nos sentidos leste e oeste, fica também entre as avenidas Antônio de Carvalho e a 3ª Perimetral, ligando os

5 É o começo de uma nova etapa para a nossa cidade, e o FWD se posiciona em um lugar privilegiado. Localizado no Central Parque, na Av. Ipiranga, o FWD terá diversas opções de acesso pela cidade. Além da própria Ipiranga, que cruza praticamente toda a cidade nos sentidos leste e oeste, fica também entre as avenidas Antônio de Carvalho e a 3ª Perimetral, ligando os extremos Norte e Sul. E como outras alternativas de tráfego, situa-se em paralelo às avenidas Bento Gonçalves e Protásio Alves, vias igualmente importantes para a capital. Para a conveniência do dia a dia, as possibilidades são muitas. Desde a PUCRS e o Campus do Vale da UFRGS, até os shoppings Iguatemi e Bourbon Ipiranga, todos muito próximos.

6 O privilégio de estar aqui. Se a região já surpreende, imagine que os melhores diferenciais do FWD estão no seu interior. O design e a arquitetura remetem a um padrão contemporâneo e sofisticado, com formas retas, sóbrias e muita atenção aos acabamentos. TORRES IMPONENTES EM MEIO AO CENTRAL PARQUE.

Segurança/Controle de acesso. Guarita com estrutura para segurança 24h. Circuito fechado de TV.

Dois portões de acesso: Um social e um de serviço. Infinity Pool Estacionamento com acesso único. Maior controle na segurança, e um estacionamento mais funcional para todos os moradores.

A maioria das vagas do estacionamento do FWD são maiores que o padrão. Em parte delas, cabem até dois carros enfileirados. Visitantes são sempre bem-vindos.

7 Segurança/Controle de acesso. Guarita com estrutura para segurança 24h. Circuito fechado de TV. Entradas de pedestres e veículos em dois estágios, com sistema de enclausuramento de portões entre a guarita de identificação. O portão posterior só abre quando o anterior se fecha. Dois portões de acesso: Um social e um de serviço. Infinity Pool Estacionamento com acesso único. Maior controle na segurança, e um estacionamento mais funcional para todos os moradores. O prédio central ainda conta com duas vagas PNEs (Portadores de Necessidades Especiais) próximas ao hall e elevadores, para facilitar carga e descarga. Sem perder tempo com manobras. A maioria das vagas do estacionamento do FWD são maiores que o padrão. Em parte delas, cabem até dois carros enfileirados. Visitantes são sempre bem-vindos. Foi previsto no projeto vagas para acesso de visitantes junto à entrada principal. Conforto respeitado: Paisagismo e vegetação aliados para manter a privacidade dos moradores em relação aos visitantes, enquanto relaxam na piscina ou treinam na academia. Acesso ao FWD Piscina visualmente contínua. No lado interno, uma piscina aquecida e com raia, ao ar livre uma piscina que se mantém em temperatura natural. Os espaços são separados, mas geram sensação de continuidade pela sua integração visual. Green Fitness e Infinity Pool

8 Party Club Apto Garden W Gourmet

9 Hall Concierge Entrada FWD Indoor Pool M Gourmet

Malt Pub Saunas e vestiários ao lado da piscina, evitando o fluxo do hall de entrada, em corredor

Área Fitness acima das piscinas, em posição privilegiada no empreendimento, de frente para a bela

Academia totalmente equipada com aparelhos de alta tecnologia e projetada com ajuda de profissionais

Cobertura Privacidade acima de tudo: As torres estão posicionadas em distâncias confortáveis,

As janelas dos apartamentos quase não se cruzam e ainda há saliências na fechada que colaboram para

10 Malt Pub Saunas e vestiários ao lado da piscina, evitando o fluxo do hall de entrada, em corredor reservado para banhistas. Área Fitness acima das piscinas, em posição privilegiada no empreendimento, de frente para a bela paisagem da entrada. Academia totalmente equipada com aparelhos de alta tecnologia e projetada com ajuda de profissionais de educação física. Espaço de treinamento funcional. Cobertura Privacidade acima de tudo: As torres estão posicionadas em distâncias confortáveis, respeitando a privacidade dos moradores. As janelas dos apartamentos quase não se cruzam e ainda há saliências na fechada que colaboram para privacidade, evitando qualquer contato com o morador de baixo. Acessos cobertos: Todo o acesso de pedestres às torres é coberto, garantindo maior comodidade aos moradores e visitantes. Elevadores grandes e com tecnologia avançada. Cada torre do FWD possui 2 elevadores. Lounges externos. Criados para estimular o convívio social e integração das áreas. Lounge Coffe Corner

Smart Laundry ÁREAS COMUNS MUITO FORA DO COMUM: Os Halls de Entrada e Lounges de cada torre foram pensados para refletir a classe e o

Inspirados nos requintados halls de hotéis de Buenos Aires, vão deixar os moradores bem à vontade em todos os cantos do prédio.

Só no FWD você encontra o Malt Pub, um lugar próprio para relaxar, ao lado de mesas de poker e uma bebida geladinha.

Lavanderia equipada com máquinas semi-industriais de lavagem e secagem de roupas, além de tábuas para passar e wi-fi.

Um espaço para o morador poder trabalhar e marcar suas reuniões de negócios. Coffee Corner.

No FWD, são dois Espaços Gourmet e um salão de festas, cada um com um interior diferenciado.

Aqui os moradores estarão sempre prontos para fazer um evento private e exclusivo, deixando seus convidados muito bem acomodados.

11 Smart Laundry ÁREAS COMUNS MUITO FORA DO COMUM: Os Halls de Entrada e Lounges de cada torre foram pensados para refletir a classe e o estilo único dos moradores do FWD. Inspirados nos requintados halls de hotéis de Buenos Aires, vão deixar os moradores bem à vontade em todos os cantos do prédio. Happy Hour sem sair de casa. Só no FWD você encontra o Malt Pub, um lugar próprio para relaxar, ao lado de mesas de poker e uma bebida geladinha. Quem mais pode dizer que tem um bar a apenas alguns andares de casa? Lavanderia equipada com máquinas semi-industriais de lavagem e secagem de roupas, além de tábuas para passar e wi-fi. Melhor que otimizar a área de serviço em casa é aproveitar o espaço comum para socializar ou ficar on-line. Working Hub. Um espaço para o morador poder trabalhar e marcar suas reuniões de negócios. Coffee Corner. Cantinho para fazer um break entre os trabalhos, ao lado do Working Hub. O Salão certo para cada evento. No FWD, são dois Espaços Gourmet e um salão de festas, cada um com um interior diferenciado. Próximos da entrada principal, estão estrategicamente posicionados para respeitar a acústica e dar mais privacidade a todos. Aqui os moradores estarão sempre prontos para fazer um evento private e exclusivo, deixando seus convidados muito bem acomodados. Design Residence Espaço Malt Pub Private Party Spaces - 2 Espaços Gourmet + Salão de Festas Pool Party Area - Piscina Externa e Piscina Interna Aquecida Health Club - Área Fitness + Sauna/ Vestiários Coffee Corner & Working Hub - Cafeteria em espaço Office Pub Laundry - Lavanderia equipada Wi-Fi e Climatização em todas as áreas comuns. Working Hub Coffe Corner Saídas de incêndio voltadas diretamente para a área externa do empreendimento. Maior segurança no caso de emergências. Nada como estar conectado o tempo todo. Todas as áreas comuns do empreendimento possuem Wi-Fi.

PRONTOS PARA O TOQUE FINAL DO CLIENTE. Todas as unidades do FWD são entregues com piso e forro nas áreas úmidas, metais, louças, e tampos dos banheiros e cozinha em granito.

12 PRONTOS PARA O TOQUE FINAL DO CLIENTE. Todas as unidades do FWD são entregues com piso e forro nas áreas úmidas, metais, louças, e tampos dos banheiros e cozinha em granito. Isolamento acústico no dry Além de todas estas facilidades, cada apartamento tem churrasqueira, medição individual de água, gás e luz, e uma vaga garantida na garagem. wall e esperas para ar condicionado e máquina de lavar louça. Green Fitness

13 2 DORMS.* PLANTA PADRÃO 128 unidades 58m² 2 dorms. 1 suíte *Confira outras configurações de planta com o seu corretor.

14 2 DORMS.* OPÇÃO LIVING ESTENDIDO *Confira outras configurações de planta com o seu corretor.

15 1 DORM. OPÇÃO SUÍTE COM LAVABO PLANTA PADRÃO 188 unidades 41m² 1 dorm. com suíte Lavabo 1 vaga na garagem.

16 1 DORM. OPÇÃO STUDIO Destaque desta configuração de planta. Espaço para mesa de jantar.

Nada demonstra mais exclusividade do que estar COBERTURA HORIZONTAL 4 unidades 128m² 2 suítes lavabo e churrasqueira. no topo, em um lugar de prestígio.

17 Nada demonstra mais exclusividade do que estar COBERTURA HORIZONTAL 4 unidades 128m² 2 suítes lavabo e churrasqueira. no topo, em um lugar de prestígio. Assim são as coberturas do FWD. Unidades privilegiadas e muito distintas, em versões de Loft ou Cobertura. Destaques desta configuração de planta: Terraço. Pele de vidro.

18 LOFT PAVIMENTO INFERIOR Destaque desta configuração de planta: Espaço para mesa de jantar, lavabo e mesa de trabalho. Pele de vidro voltada para o jardim. 2 unidades 74m² 1 suíte Lavabo e churrasqueira. 1 vaga na garagem.

19 LOFT PAVIMENTO SUPERIOR Destaque desta configuração de planta: Mezanino com peitoril de vidro.

C E N T R A L P A R Q U E Visite decorados no espaço FWD Av. Ipiranga 8223 Imagem meramente ilustrativas. Incorporação registrada sob matrícula nº 173.

20 C E N T R A L P A R Q U E Visite decorados no espaço FWD Av. Ipiranga 8223 Imagem meramente ilustrativas. Incorporação registrada sob matrícula nº do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre. Projeto Arquitetônico: Pedro Gabriel e Bonini Arquitetura - CAU A Projeto Paisagístico: Tellini Vontobel - CAU Decoração de Interiores: Zeca Amaral: CAU O intermédio de todas as vendas será feito através de um corretor de imóveis e a sua respectiva comissão de corretagem deve ser suportada pelo adquirente.

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