6,1% 5,9% 5,7% 5,5% 5,3% 5,1% 4,9% 4,7% 4,5% 4,3% 4,1% 3,9% 3,7% 3,5% 3,3% 3,1% 2,9% 2,7% 2,5% 2,3% 2,1% 1,9% 1,7% Mai-08

Transcrição

1 27 de Agosto de 2010 Taxas de Juro Implícitas no Crédito à Habitação Julho de 2010 Aumento da Taxa de Juro no crédito à habitação a A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação atingiu 1,817% em Julho, o que representou um acréscimo mensal de 0,014 pontos percentuais, voltando a aumentar após 18 meses consecutivos de reduções. A prestação média vencida fixou-se em 251 euros, superior em 1 euro ao valor do mês anterior. Nos contratos celebrados nos últimos 3 meses, a taxa de juro implícita foi de 2,115%, 0,058 pontos percentuais superior à do mês precedente, com o valor médio da prestação vencida a registar um aumento mensal de 3 euros para 2 euros. Taxa de Juro Em Julho de 2010, a taxa de juro implícita no crédito à habitação 1 foi de 1,817%, 0,014 pontos percentuais (p.p.) superior ao registado no mês anterior. Este foi o primeiro aumento após 18 meses consecutivos de reduções. O aumento mensal da taxa de juro do conjunto dos contratos em vigor ocorreu também nos três períodos analisados 2, com acréscimos de 0,058 p.p. (últimos 3 meses), de 0,033 p.p. (últimos 6 meses) e de 0,032 p.p. (últimos 12 meses), fixando-se as respectivas taxas em 2,115%, 2,022% e 1,70%. Em relação aos destinos de financiamento 3 considerados, as taxas de juro implícitas no conjunto dos contratos em vigor relativos a Construção de habitação e a Aquisição de habitação aumentaram 0,017 p.p. e 0,014 p.p., fixando-se em 1,745% e em 1,832%. Na Aquisição de terreno para construção de habitação, esta taxa atingiu 1,52%, correspondendo a uma redução de 0,010 p.p.. por Período de Celebração dos Contratos 6,1% 5,% 5,7% 5,5% 5,3% 5,1% 4,% 4,7% 4,5% 4,3% 4,1% 3,% 3,7% 3,5% 3,3% 3,1% 2,% 2,7% 2,5% 2,3% 2,1% 1,% 1,7% Todos os contratos Últimos 12 meses Últimos 6 meses Últimos 3 meses Ainda em relação aos contratos celebrados nos últimos 3 meses, as taxas de juro implícitas aumentaram 0,05 p.p. e 0,058 p.p., face a Junho, nos destinos Construção de habitação e Aquisição de habitação, fixando-se em 2,036% e em 2,11%. a Ver Quadro síntese de resultados no final deste Destaque e respectiva nota de apresentação na caixa da página 4. Taxas de Juro Implícitas no Crédito à Habitação Julho de /5 Adoptado por Resolução da Assembleia-geral da ONU com vista a celebrar os múltiplos progressos das Estatísticas Oficiais e os seus valores de integridade e profissionalismo na prestação de um serviço público.

2 Na Aquisição de terreno para construção de habitação registou-se uma redução de 0,304 p.p. para 1,57%. 5,8% 5,4% 5,0% 4,6% 4,2% 3,8% 3,4% 3,0% 2,6% 2,2% 1,8% 1,4% por Destino de Financiamento Aquis. de Terreno para Const. de Habitação Aquisição de Habitação Construção de Habitação Nos resultados por Regimes de Crédito, verificou-se ainda um aumento mensal das taxas de juro de 0,017 p.p. no Regime Geral e de 0,008 p.p. no Regime Bonificado Total, fixando-se as respectivas taxas em 1,732% e em 2,24%. 6,5% 6,3% 6,1% 5,% 5,7% 5,5% 5,3% 5,1% 4,% 4,7% 4,5% 4,3% 4,1% 3,% 3,7% 3,5% 3,3% 3,1% 2,% 2,7% 2,5% 2,3% 2,1% 1,% 1,7% 1,5% por Regime de Crédito Total Regime Geral Bonificado Total Bonificado Jovem Bonificado Não Jovem Nos contratos dos Regimes Bonificados Jovem e Não Jovem, as taxas de juro implícitas aumentaram 0,008 p.p. e 0,007 p.p. face ao mês precedente, para 2,148% e de 2,470%, respectivamente, em resultado de acréscimos de 0,00 p.p. e de 0,008 p.p. das parcelas suportadas pelos mutuários. no Regime Bonificado Jovem 6,4% 1,2% 0,8% 0,4% 0,0% 6,4% 1,2% 0,8% 0,4% 0,0% Suportada pelo Mutuário Suportada pelo Estado Taxa de Juro Implícita no Crédito C à Habitação no Regime Bonificado Não Jovem Suportada pelo Mutuário Suportada pelo Estado Capital em Dívida e Prestação Vencida Em Julho, o valor médio do capital em dívida dos contratos de crédito à habitação em vigor foi de euros, mais 81 euros que no mês anterior. Quanto aos destinos de financiamento, os valores médios dos contratos para Aquisição de habitação e para Construção de habitação foram de e de euros, superiores em 0 e em 21 euros aos valores do mês precedente, respectivamente. Os Taxas de Juro Implícitas no Crédito à Habitação Julho de /5

3 contratos de Aquisição de terreno para construção de habitação registaram o capital médio em dívida mais elevado, 3366 euros. por Destino de Financiamento (Valores em euros) Nos contratos do Regime Geral, o valor médio do capital em dívida foi de euros, valor superior em 103 euros ao do mês anterior, enquanto no Regime Bonificado se registou uma diminuição mensal de 15 euros para euros por Regime de Crédito (Valores em euros) Total Aquisição de Terreno para Construção de Habitação Construção de Habitação Aquisição de Habitação Por períodos de celebração dos contratos, os valores médios do capital em dívida dos contratos celebrados nos últimos 3, nos últimos 6 e nos últimos 12 meses, fixaram-se em 4443 euros, em 4841 euros e em 4533 euros, respectivamente, superiores em 37 euros, em 1033 euros e em euros aos valores registados em Junho. Regime Geral Bonificado Jovem Bonificado Não Jovem Em Julho, a prestação média vencida 4 da totalidade dos contratos em vigor, fixou-se em 251 euros, correspondendo a um acréscimo mensal de 1 euro. Desde Dezembro de 2008 que não se observava um aumento do valor médio da prestação do conjunto dos contratos. por Período de Celebração dos Contratos (Valores em euros) Prestação Média no Crédito à Habitação por Período de Celebração dos Contratos (Valores em euros) Últimos 12 meses Últimos 6 meses Últimos 3 meses 220 Todos os contratos Últimos 12 meses Últimos 6 meses Últimos 3 meses Taxas de Juro Implícitas no Crédito à Habitação Julho de /5

4 Em relação aos contratos celebrados nos últimos 3, nos últimos 6 e nos últimos 12 meses, também se registaram aumentos mensais. Os valores médios da prestação vencida situaram-se em 2 euros, em 26 euros e em 24 euros respectivamente, a que corresponderam acréscimos de 3 euros, nos Prestação Média Vencida e Respectivas Componentes no Crédito à Habitação Julho de 2010 (Valores em euros) primeiros períodos, e de 1 euro no último. Nos resultados por Regimes de Crédito, o valor médio da prestação vencida, face a Junho, aumentou 1 euro no Regime Geral e manteve-se estabilizado no Regime Bonificado, fixando-se os Total Regime Geral Regime Bonificado Regime Bonificado Jovem 151 Regime Bonificado Não Jovem Capital Amortizado Juros Suportados pelo Mutuário Juros Suportados pelo Estado respectivos valores em 261 euros e em 223 euros. Notas: Com o objectivo de facilitar a sua leitura, inclui-se no final do Destaque (início na edição de Dezembro de 200), um Quadro síntese com os principais resultados relativos aos últimos 24 meses. São apresentados os valores da taxa de juro implícita, do capital médio em dívida e da prestação média vencida, para o total dos contratos, por período de celebração e por regime de crédito. São ainda incluídos, por serem os mais representativos (cerca de 77% dos contratos e de 83% do total de capital em dívida), alguns resultados relativos ao destino aquisição de habitação. Quanto ao regime bonificado, apresentam-se ainda a taxa de juro e a prestação a cargo do mutuário. A Podem existir eventuais diferenças por arredondamentos de casas decimais, entre os valores apresentados no destaque e os constantes nos quadros anexos ao mesmo. 1 A taxa de juro implícita no crédito à habitação reflecte a relação entre os juros totais vencidos no mês de referência e o capital em dívida no início desse mês. 2 Contratos celebrados nos últimos 3 meses: contratos cuja data de celebração se situa entre Abril de 2010 e Junho de Contratos celebrados nos últimos 6 meses: contratos cuja data de celebração se situa entre Janeiro de 2010 e Junho de Contratos celebrados nos últimos 12 meses: contratos cuja data de celebração se situa entre Julho de 200 e Junho de Os contratos celebrados em Julho de 2010 não são tidos em conta por ainda não se ter vencido qualquer prestação. 3 As presentes estatísticas sobre taxas de juro, capital médio em dívida e prestação média vencida são relativas aos contratos de crédito a particulares para habitação para os seguintes destinos de financiamento: aquisição de terreno para construção de habitação, construção de habitação e aquisição de habitação. 4 O valor médio da prestação vencida é igual à soma do valor médio do capital amortizado com o valor médio de juros vencidos. Os resultados de Julho baseiam-se na informação recebida no INE até 13 de Agosto de Taxas de Juro Implícitas no Crédito à Habitação Julho de /5

5 INSTITUTO NACIONAL DE ESTATÍSTICA Julho de 2010 Valo res médios mensais A T o tal C o ntrato s C o ntrato s C o ntrato s Regime Geral - Total Reg. Bonif. - Total RB - a cargo mutuário M eses do qual A quis. últ. 3 meses últ. 6 meses últ. 12 meses do qual A quis. do qual A quis. do qual A quis. H abita ção H abitaç ão H abita ção H abita ção (%) A go -08 5,707% 5,710% 5,736% 5,518% 5,426% 5,606% 5,600% 6,12% 6,138% 4,82% 5,001% Set-0 8 5,785% 5,785% 5,846% 5,622% 5,43% 5,681% 5,673% 6,221% 6,22% 5,080% 5,07% Out-08 5,868% 5,865% 5,826% 5,637% 5,51% 5,755% 5,743% 6,34% 6,356% 5,211% 5,227% N o v-08 5,43% 5,37% 5,08% 5,705% 5,581% 5,831% 5,816% 6,423% 6,431% 5,285% 5,302% D ez-08 5,77% 5,71% 5,87% 5,716% 5,614% 5,862% 5,847% 6,476% 6,482% 5,340% 5,354% 5,808% 5,7% 5,654% 5,568% 5,444% 5,686% 5,668% 6,33% 6,348% 5,206% 5,223% F ev-0 5,315% 5,302% 5,163% 5,147% 5,020% 5,270% 5,246% 5,51% 5,537% 4,63% 4,663% M ar-0 4,74% 4,731% 4,306% 4,443% 4,38% 4,67% 4,647% 5,066% 5,01% 4,212% 4,242% A br-0 4,117% 3,514% 3,751% 3,783% 4,03% 4,005% 4,478% 4,506% 3,66% 3,700% M ai-0 3,616% 3,600% 3,067% 3,25% 3,337% 3,520% 3,48% 4,052% 4,086% 3,277% 3,313% Jun-0 3,160% 3,157% 2,786% 2,884% 2,7% 3,067% 3,051% 3,52% 3,62% 2,862% 2,00% J ul-0 2,770% 2,771% 2,572% 2,578% 2,67% 2,678% 2,66% 3,206% 3,235% 2,522% 2,553% A go -0 2,547% 2,553% 2,450% 2,430% 2,506% 2,43% 2,436% 3,065% 3,03% 2,645% 2,675% Set-0 2,361% 2,36% 2,371% 2,315% 2,357% 2,256% 2,256% 2,870% 2,00% 2,452% 2,483% Out-0 2,211% 2,221% 2,277% 2,15% 2,215% 2,110% 2,112% 2,70% 2,740% 2,27% 2,32% N o v-0 2,077% 2,087% 2,164% 2,087% 2,077% 1,75% 1,77% 2,586% 2,617% 2,178% 2,210% D ez-0 1,87% 1,7% 2,084% 2,027% 1,88% 1,887% 1,81% 2,40% 2,523% 2,087% 2,120% J an-10 1,1% 1,31% 2,058% 2,010% 1,41% 1,823% 1,828% 2,414% 2,446% 2,015% 2,047% F ev-10 1,873% 1,886% 2,034% 2,000% 1,1% 1,775% 1,781% 2,384% 2,417% 2,04% 2,083% M ar-10 1,837% 1,851% 2,018% 1,81% 1,06% 1,742% 1,74% 2,342% 2,373% 2,018% 2,050% A br-10 1,821% 1,835% 2,032% 1,87% 1,17% 1,72% 1,738% 2,313% 2,346% 1,0% 2,023% M ai-10 1,808% 1,824% 2,042% 1,88% 1,28% 1,71% 1,72% 2,26% 2,32% 1,74% 2,007% J un-10 1,803% 1,818% 2,057% 1,8% 1,38% 1,715% 1,726% 2,286% 2,31% 1,65% 1,8% 1,817% 1,832% 2,115% 2,022% 1,70% 1,732% 1,742% 2,24% 2,326% 1,74% 2,006% C apital M édio em D í vida no C rédito à H abitação (Euro s) A go Set Out N o v D ez F ev M ar A br M ai Jun J ul A go Set Out N o v D ez J an F ev M ar A br M ai J un P restação M édia Vencida no Crédito à Habitação (Euros) A go Set Out N o v D ez F ev M ar A br M ai Jun J ul A go Set Out N o v D ez J an F ev M ar A br M ai J un Taxas de Juro Implícitas no Crédito à Habitação Julho de /5