PROMOÇÃO Armários Modulados REGULAMENTO DA PROMOÇÃO

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1 PROMOÇÃO Armários Modulados REGULAMENTO DA PROMOÇÃO Pelo presente instrumento particular de Regulamento de Promoção, comparece ÁQUILA EVEN RIO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA., com sede nesta cidade na Avenida João Cabral de Melo Neto, nº 400, salas 1101 a 1104, CEP nº , Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, inscrita no CNPJ sob o n / , neste ato denominada simplesmente como PROMOTORA, representada por seus procuradores ao final assinados, regulamenta o seguinte: (i) A PROMOTORA, na qualidade de incorporadora, lançou a público o empreendimento imobiliário abaixo elencado, situado na Comarca do Rio de Janeiro/RJ: Nome do Empreendimento Localização RG PERSONAL RESIDENCES Avenida Tim Maia (Cantor) nº RECREIO DOS BANDEIRANTES RIO DE JANEIRO/RJ (II) A PROMOTORA, sem importar em concurso ou entrega de prêmios submetidos a critérios subjetivos e aleatórios, assegurará, por critério objetivo, aos adquirentes do empreendimento acima listado, que forem alienadas no dia 30/06 - prazo este passível de ser prorrogado por mera liberalidade da PROMOTORA - o direito de receber, a título de promoção, após o implemento das condições previstas neste instrumento, os PRÊMIOS a seguir arrolados: PRÊMIO - Um Voucher para aquisição de armário, na suíte casal; armário, no ambiente quarto; armário na cozinha com gabinete inferior e superior, e nos banheiros da suíte e social, todos na cor branca. NOTA: Importante verificar a lista de itens contemplados, de acordo com a coluna adquirida, no quadro anexo ao presente. (II.1) Habilita-se o Adquirente à presente promoção, estando apto a receber o PRÊMIO, mediante o cumprimento das seguintes condições: Assinar o Contrato de Alienação Fiduciária com o agente financeiro ou ainda; Assinar a escritura de compra e venda e entrega da unidade, na hipótese de quitação do preço com recursos próprios. Não inadimplir as parcelas de pagamento da unidade adquirida por período superior a 30 (trinta) dias. (III) Condições adicionais específicas ao PRÊMIO: (III.1) O recebimento dos vouchers, referente ao PRÊMIO, ocorrerão em até 10(dez) dias úteis, a contar da entrega das chaves da unidade adquirida, momento a partir do qual o Adquirente terá o prazo improrrogável de até 60 (sessenta) dias corridos para apresentá-lo à loja NEW, sob pena de perda da validade do voucher. (III.2) Considerando-se o engajamento específico da PROMOTORA à incorporação e à construção imobiliária, temse que o fornecimento e instalação do PRÊMIO são de inteira responsabilidade da empresa Contratada, estas 1

2 definidas a exclusivo critério da PROMOTORA, que serão devidamente informadas no momento da entrega dos Vouchers. (III.3) A fabricação e instalação do PRÊMIO dependerá da empresa Contratada, de modo que a PROMOTORA não poderá ser responsabilizada por eventuais atrasos na entrega dos armários ou falta de peças para sua montagem e/ou instalação. (III.4) Quaisquer vícios, defeitos e reparos nos móveis que compõem o PRÊMIO, bem como qualquer necessidade de prestação de assistência técnica para solução dos problemas que neles possam ser apresentados, são de inteira responsabilidade da Contratada, que assumem tais encargos em contrato apartado e particular de prestação de serviços e de disponibilização do crédito, conforme o caso, firmado com a PROMOTORA, de modo que a Contratada envidará seus melhores esforços para a resolução amigável de eventuais reclamações. Nesse aspecto, esclarece-se: a) A PROMOTORA não se responsabiliza por eventuais faltas de peças necessárias à montagem dos produtos, cuja integral responsabilidade recairá sobre a Contratada, que deverá dirimir a questão diretamente com o Adquirente, sendo certo o adquirente tem ciência e concorda que os produtos poderão ser substituídos por outros similares; b) É de responsabilidade da Contratada efetuar a conferência, instalação/ montagem e o transporte dos produtos a serem entregues em cada apartamento; c) É de responsabilidade da Contratada efetuar a substituição de peças durante a montagem, caso se constate defeitos de fabricação ou danos de terceiros; d) É de responsabilidade da Contratada promover a retirada de entulhos (papelão, embalagens, peças sobressalentes) e sobra de material durante a montagem; e) A data e horário da entrega/ montagem / instalação dos itens que compõem o PRÊMIO deverá ser acordada diretamente entre a Contratada e o Adquirente, observadas as disposições do regulamento interno e da convenção de condomínio, não possuindo a PROMOTORA qualquer responsabilidade ou ingerência nesse contexto; f) Igualmente, constitui responsabilidade exclusiva da Contratada: f.1 - a correção de qualquer dano que o apartamento sofra durante o tempo que esta estiver executando a montagem, desde que decorrente diretamente da prestação de seus serviços, através de seus prepostos ou terceirizados sob sua responsabilidade; f.2 - a prestação da assistência técnica para solução dos problemas técnicos ou físicos, conforme certificado de garantia, antes e após a entrega dos imóveis aos seus adquirentes. g) Constitui exclusiva responsabilidade da Contratada a qualidade e garantia dos produtos objeto desta promoção; h) A responsabilidade pela correta e adequada instalação / montagem dos armários será diretamente da Contratada; i) Em caso de defeitos futuros que possam vir a ser apresentados nos produtos já instalados/ aplicados, deverão ser observados os prazos de garantia contratual estabelecidos pela Contratada, eximindo-se, desde já a 2

3 PROMOTORA de quaisquer responsabilidades referentes a tais garantias, que, repita-se, são de exclusiva responsabilidade da empresa Contratada e seguem os padrões de contratação desta; j) Caso o modelo dos itens que compõem o PRÊMIO oferecido no momento da aquisição da unidade, de acordo com o item II supra, saiam de linha de fabricação após a sua aquisição, e na situação em que se julgue necessária a troca de alguns ou todos os itens que compõem o PRÊMIO, deverá a Contratada substituí-lo por outro semelhante de qualidade igual ou superior. (IV) O direito ao recebimento do PRÊMIO não poderá ser substituído, em hipótese alguma, por abatimento no preço da unidade; (V) A presente promoção se destina a pessoas físicas ou jurídicas, estas últimas nas pessoas de seus devidos representantes legais que, empossados para tanto, designarão o destinatário do PRÊMIO em consonância com e nos limites de seus contratos e regimentos internos; (VII) Na hipótese de ser o beneficiado casado pelo regime da comunhão de bens, ou da comunhão parcial de bens, de tal modo que a unidade adquirida seja necessariamente integrante da meação do casal, será concedido apenas 01 (um) PRÊMIO, conforme definido em ii supra, eis que o PRÊMIO tem finalidade de guarnecer o imóvel adquirido no empreendimento objeto do presente; (VII.1) Da mesma forma, se a unidade tiver sido adquirida em condomínio, em qualquer hipótese, será assegurado apenas 1 (um) PRÊMIO, por unidade, devendo o mesmo ser entregue em data oportunamente estipulada ao condômino mais idoso, salvo se os condôminos, de comum acordo, indicarem um condômino certo para o recebimento do PRÊMIO; (IX) Na hipótese do adquirente vir a ceder seus direitos aquisitivos a terceiros, o direito ao recebimento da promoção passará a integrar os direitos aquisitivos da própria unidade prometida vender, sendo transferido automaticamente ao cessionário; (X) Na hipótese de inadimplência do Adquirente em relação ao adimplemento de qualquer parcela por mais de 30 (trinta) dias, consecutivos, seja por qual motivo for, o Adquirente estará automaticamente excluído da promoção, sem direito a qualquer tipo de indenização ou compensação, não fazendo jus ao PRÊMIO; (XI) Não há limitações quanto à reincidência de CPF ou CNPJ do Adquirente, que por sua vez poderá se beneficiar do PRÊMIO, aqui consignado, na aquisição de 02 (duas) ou mais unidades no empreendimento que integra a presente promoção, eis que será concedido 01 (um) PRÊMIO para a quantidade de unidades adquiridas na forma prevista no presente instrumento; (X) Caso os Adquirentes, optem por alterar MATERIAL/PROJETO que constar descrito no item II) PRÊMIO, os custos decorrentes da alteração, serão de responsabilidade, exclusiva, dos Adquirentes. Os itens de upgrade, ou seja, alteração dos produtos, deverá ser alinhado, diretamente, com a Contratada, incluindo, custos, prazos, acabamentos e etc., ficando isenta a PROMOTORA, de quaisquer responsabilidades inerente a essa modificação. Rio de Janeiro, de 201. ÁQUILA EVEN RIO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA 3

4 LISTA DOS ITENS CONTEMPLADOS EM VOUCHERS LUAR DO PONTAL MÓVEIS PLANEJADOS DESCRIÇÃO Armário com portas de abrir e divisões internas e com acabamento em MDF laminado na cor branco. AMBIENTE Suíte Casal e Quartos Armário Superior Armário superior na projeção da bancada com portas de abrir e nicho para micro-ondas. Gabinete Inferior Gabinete inferior, na projeção da bancada, com portas de abrir e gavetas. Cozinha Gabinete inferior com portas de abrir, na projeção da bancada. Banheiros Suíte e Social 4

5 PROMOÇÃO Armários Modulados REGULAMENTO DA PROMOÇÃO Pelo presente instrumento particular de Regulamento de Promoção, comparece PHI EVEN RIO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede nesta cidade na Avenida João Cabral de Melo Neto, nº 400, salas 1101 a 1104, CEP nº , Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, inscrita no CNPJ sob o n / , neste ato denominada simplesmente como PROMOTORA, representada por seus procuradores ao final assinados, regulamenta o seguinte: (I) A PROMOTORA, na qualidade de incorporadora, lançou a público o empreendimento imobiliário abaixo elencado, situado na Comarca do Rio de Janeiro/RJ: Nome do Empreendimento LUAR DO PONTAL RESIDENCIAL Localização SERVIDÃO DE PASSAGEM, 1 / Nº 2021 (ESQUINA COM WILFRED PENHA BORGES), RECREIO, RIO DE JANEIRO - RJ (II) A PROMOTORA, sem importar em concurso ou entrega de prêmios submetidos a critérios subjetivos e aleatórios, assegurará, por critério objetivo, aos adquirentes do empreendimento acima listado, que forem alienadas no dia 30/06 - prazo este passível de ser prorrogado por mera liberalidade da PROMOTORA - o direito de receber, a título de promoção, após o implemento das condições previstas neste instrumento, os PRÊMIOS a seguir arrolados: PRÊMIO - Um Voucher para aquisição de armário, na suíte casal; armário, no ambiente quarto; armário na cozinha com gabinete inferior e superior, e nos banheiros da suíte e social, todos na cor branca. NOTA: Importante verificar a lista de itens contemplados, de acordo com a coluna adquirida, no quadro anexo ao presente. (II.1) Habilita-se o Adquirente à presente promoção, estando apto a receber o PRÊMIO, mediante o cumprimento das seguintes condições: Assinar o Contrato de Alienação Fiduciária com o agente financeiro ou ainda; Assinar a escritura de compra e venda e entrega da unidade, na hipótese de quitação do preço com recursos próprios. Não inadimplir as parcelas de pagamento da unidade adquirida por período superior a 30 (trinta) dias. (III) Condições adicionais específicas ao PRÊMIO: (III.1) O recebimento dos vouchers, referente ao PRÊMIO, ocorrerão em até 10(dez) dias úteis, a contar da entrega das chaves da unidade adquirida, momento a partir do qual o Adquirente terá o prazo improrrogável de até 60 (sessenta) dias corridos para apresentá-lo à loja NEW, sob pena de perda da validade do voucher. (III.2) Considerando-se o engajamento específico da PROMOTORA à incorporação e à construção imobiliária, temse que o fornecimento e instalação do PRÊMIO são de inteira responsabilidade da empresa Contratada, estas 1

7 PROMOTORA de quaisquer responsabilidades referentes a tais garantias, que, repita-se, são de exclusiva responsabilidade da empresa Contratada e seguem os padrões de contratação desta; j) Caso o modelo dos itens que compõem o PRÊMIO oferecido no momento da aquisição da unidade, de acordo com o item II supra, saiam de linha de fabricação após a sua aquisição, e na situação em que se julgue necessária a troca de alguns ou todos os itens que compõem o PRÊMIO, deverá a Contratada substituí-lo por outro semelhante de qualidade igual ou superior. (IV) O direito ao recebimento do PRÊMIO não poderá ser substituído, em hipótese alguma, por abatimento no preço da unidade; (V) A presente promoção se destina a pessoas físicas ou jurídicas, estas últimas nas pessoas de seus devidos representantes legais que, empossados para tanto, designarão o destinatário do PRÊMIO em consonância com e nos limites de seus contratos e regimentos internos; (VII) Na hipótese de ser o beneficiado casado pelo regime da comunhão de bens, ou da comunhão parcial de bens, de tal modo que a unidade adquirida seja necessariamente integrante da meação do casal, será concedido apenas 01 (um) PRÊMIO, conforme definido em ii supra, eis que o PRÊMIO tem finalidade de guarnecer o imóvel adquirido no empreendimento objeto do presente; (VII.1) Da mesma forma, se a unidade tiver sido adquirida em condomínio, em qualquer hipótese, será assegurado apenas 1 (um) PRÊMIO, por unidade, devendo o mesmo ser entregue em data oportunamente estipulada ao condômino mais idoso, salvo se os condôminos, de comum acordo, indicarem um condômino certo para o recebimento do PRÊMIO; (IX) Na hipótese do adquirente vir a ceder seus direitos aquisitivos a terceiros, o direito ao recebimento da promoção passará a integrar os direitos aquisitivos da própria unidade prometida vender, sendo transferido automaticamente ao cessionário; (X) Na hipótese de inadimplência do Adquirente em relação ao adimplemento de qualquer parcela por mais de 30 (trinta) dias, consecutivos, seja por qual motivo for, o Adquirente estará automaticamente excluído da promoção, sem direito a qualquer tipo de indenização ou compensação, não fazendo jus ao PRÊMIO; (XI) Não há limitações quanto à reincidência de CPF ou CNPJ do Adquirente, que por sua vez poderá se beneficiar do PRÊMIO, aqui consignado, na aquisição de 02 (duas) ou mais unidades no empreendimento que integra a presente promoção, eis que será concedido 01 (um) PRÊMIO para a quantidade de unidades adquiridas na forma prevista no presente instrumento; (X) Caso os Adquirentes, optem por alterar MATERIAL/PROJETO que constar descrito no item II) PRÊMIO, os custos decorrentes da alteração, serão de responsabilidade, exclusiva, dos Adquirentes. Os itens de upgrade, ou seja, alteração dos produtos, deverá ser alinhado, diretamente, com a Contratada, incluindo, custos, prazos, acabamentos e etc., ficando isenta a PROMOTORA, de quaisquer responsabilidades inerente a essa modificação. Rio de Janeiro, de 201. PHI EVEN RIO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA 3

9 PROMOÇÃO Armários Modulados REGULAMENTO DA PROMOÇÃO Pelo presente instrumento particular de Regulamento de Promoção, comparece OMICRON EVEN RIO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS., com sede nesta cidade na Avenida João Cabral de Melo Neto, nº 400, salas 1101 a 1104, CEP nº , Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, inscrita no CNPJ sob o n / , neste ato denominada simplesmente como PROMOTORA, representada por seus procuradores ao final assinados, regulamenta o seguinte: (i) A PROMOTORA, na qualidade de incorporadora, lançou a público o empreendimento imobiliário abaixo elencado, situado na Comarca do Rio de Janeiro/RJ: Nome do Empreendimento Localização VIVERDE RESIDENCIAL AVENIDA TIM MAIA (CANTOR), RECREIO DOS BANDEIRANTES RIO DE JANEIRO/RJ (II) A PROMOTORA, sem importar em concurso ou entrega de prêmios submetidos a critérios subjetivos e aleatórios, assegurará, por critério objetivo, aos adquirentes do empreendimento acima listado, que forem alienadas no dia 30/06 - prazo este passível de ser prorrogado por mera liberalidade da PROMOTORA - o direito de receber, a título de promoção, após o implemento das condições previstas neste instrumento, os PRÊMIOS a seguir arrolados: PRÊMIO - Um Voucher para aquisição de armário, na suíte casal; armário, no ambiente quarto; armário na cozinha com gabinete inferior e superior, e nos banheiros da suíte e social, todos na cor branca. NOTA: Importante verificar a lista de itens contemplados, de acordo com a coluna adquirida, no quadro anexo ao presente. (II.1) Habilita-se o Adquirente à presente promoção, estando apto a receber o PRÊMIO, mediante o cumprimento das seguintes condições: Assinar o Contrato de Alienação Fiduciária com o agente financeiro ou ainda; Assinar a escritura de compra e venda e entrega da unidade, na hipótese de quitação do preço com recursos próprios. Não inadimplir as parcelas de pagamento da unidade adquirida por período superior a 30 (trinta) dias. (III) Condições adicionais específicas ao PRÊMIO: (III.1) O recebimento dos vouchers, referente ao PRÊMIO, ocorrerão em até 10(dez) dias úteis, a contar da entrega das chaves da unidade adquirida, momento a partir do qual o Adquirente terá o prazo improrrogável de até 60 (sessenta) dias corridos para apresentá-lo à loja NEW, sob pena de perda da validade do voucher. (III.2) Considerando-se o engajamento específico da PROMOTORA à incorporação e à construção imobiliária, temse que o fornecimento e instalação do PRÊMIO são de inteira responsabilidade da empresa Contratada, estas 1

11 PROMOTORA de quaisquer responsabilidades referentes a tais garantias, que, repita-se, são de exclusiva responsabilidade da empresa Contratada e seguem os padrões de contratação desta; j) Caso o modelo dos itens que compõem o PRÊMIO oferecido no momento da aquisição da unidade, de acordo com o item II supra, saiam de linha de fabricação após a sua aquisição, e na situação em que se julgue necessária a troca de alguns ou todos os itens que compõem o PRÊMIO, deverá a Contratada substituí-lo por outro semelhante de qualidade igual ou superior. (IV) O direito ao recebimento do PRÊMIO não poderá ser substituído, em hipótese alguma, por abatimento no preço da unidade; (V) A presente promoção se destina a pessoas físicas ou jurídicas, estas últimas nas pessoas de seus devidos representantes legais que, empossados para tanto, designarão o destinatário do PRÊMIO em consonância com e nos limites de seus contratos e regimentos internos; (VII) Na hipótese de ser o beneficiado casado pelo regime da comunhão de bens, ou da comunhão parcial de bens, de tal modo que a unidade adquirida seja necessariamente integrante da meação do casal, será concedido apenas 01 (um) PRÊMIO, conforme definido em ii supra, eis que o PRÊMIO tem finalidade de guarnecer o imóvel adquirido no empreendimento objeto do presente; (VII.1) Da mesma forma, se a unidade tiver sido adquirida em condomínio, em qualquer hipótese, será assegurado apenas 1 (um) PRÊMIO, por unidade, devendo o mesmo ser entregue em data oportunamente estipulada ao condômino mais idoso, salvo se os condôminos, de comum acordo, indicarem um condômino certo para o recebimento do PRÊMIO; (IX) Na hipótese do adquirente vir a ceder seus direitos aquisitivos a terceiros, o direito ao recebimento da promoção passará a integrar os direitos aquisitivos da própria unidade prometida vender, sendo transferido automaticamente ao cessionário; (X) Na hipótese de inadimplência do Adquirente em relação ao adimplemento de qualquer parcela por mais de 30 (trinta) dias, consecutivos, seja por qual motivo for, o Adquirente estará automaticamente excluído da promoção, sem direito a qualquer tipo de indenização ou compensação, não fazendo jus ao PRÊMIO; (XI) Não há limitações quanto à reincidência de CPF ou CNPJ do Adquirente, que por sua vez poderá se beneficiar do PRÊMIO, aqui consignado, na aquisição de 02 (duas) ou mais unidades no empreendimento que integra a presente promoção, eis que será concedido 01 (um) PRÊMIO para a quantidade de unidades adquiridas na forma prevista no presente instrumento; (X) Caso os Adquirentes, optem por alterar MATERIAL/PROJETO que constar descrito no item II) PRÊMIO, os custos decorrentes da alteração, serão de responsabilidade, exclusiva, dos Adquirentes. Os itens de upgrade, ou seja, alteração dos produtos, deverá ser alinhado, diretamente, com a Contratada, incluindo, custos, prazos, acabamentos e etc., ficando isenta a PROMOTORA, de quaisquer responsabilidades inerente a essa modificação. Rio de Janeiro, de 201. OMICRON EVEN RIO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS 3