NOTA: O voucher não contempla a instalação dos equipamentos. NOTA: A Loja de eletrodomésticos será definida a exclusivo critério da PROMOTORA.

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1 PROMOÇÃO Parcelas fixas; Eletrodomésticos para o apartamento e Porcelanato na sala e quartos REGULAMENTO DA PROMOÇÃO Pelo presente instrumento particular de Regulamento de Promoção, comparece, com sede nesta cidade na Avenida João Cabral de Melo Neto, nº 400, salas 1101 a 1104, CEP nº , Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, inscrita no CNPJ sob o n / , neste ato denominada simplesmente como PROMOTORA, representada por seus procuradores ao final assinados, regulamenta o seguinte: (I) A PROMOTORA, na qualidade de incorporadora, lançou a público o empreendimento imobiliário abaixo elencado, situado na Comarca do Rio de Janeiro/RJ: Nome do Empreendimento Localização UP NORTE RUA PIAUÍ, nº TODOS OS SANTOS RIO DE JANEIRO/RJ (II) A PROMOTORA, sem importar em concurso ou entrega de prêmios submetidos a critérios subjetivos e aleatórios, assegurará, por critério objetivo, aos adquirentes do empreendimento acima listado, que forem alienadas do dia 03/09 à 30/09 - prazo este passível de ser prorrogado por mera liberalidade da PROMOTORA o benefício de obter parcelas fixas no decorrer da obra e os PRÊMIOS a seguir arrolados: PRÊMIO 1 - Um Voucher para fazer jus a um conjunto de Eletrodomésticos, linha branca, quais sejam: geladeira frost free Brastemp ou similar; fogão de piso 4 bocas acendimento automático Brastemp ou similar; lavadora de roupas Brastemp 12 kg Brastemp ou similar; forno de micro ondas 30 litros Brastemp ou similar. NOTA: O voucher não contempla a instalação dos equipamentos. NOTA: A Loja de eletrodomésticos será definida a exclusivo critério da PROMOTORA. NOTA: O voucher será entregue no momento da entrega das chaves. PRÊMIO 2 Piso do tipo porcelanato nas salas e nos quartos, cuja especificação é a seguinte: Piso - Maxigres Noava Bege BR 60x60 cm RET, da marca Eliane; Rodapé Maxigres Noava Bege BR 10x60 cm RET Eliane. PRÊMIO 3 O benefício de obter parcelas fixas no decorrer da obra, que consistirá na não incidência da correção monetária, pelo Índice Nacional da Construção Civil INCC-FGV, nas parcelas do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de Unidade Autônoma e Outras Avenças, cujos vencimentos se darão durante o período a construção até a data da emissão 1

2 do Certificado de Conclusão de Obra ( habite-se ) do empreendimento, nos termos da tabela de vendas vigente. (II.1) Habilita-se o Adquirente à presente promoção, estando apto a receber os PRÊMIOS, mediante o cumprimento das seguintes condições: Registro do Contrato de Alienação Fiduciária com o agente financeiro ou ainda; Assinar a escritura de compra e venda e entrega da unidade, na hipótese de quitação do preço com recursos próprios. Não inadimplir as parcelas de pagamento da unidade adquirida por um período superior a 30 (trinta) dias. (III) Condições adicionais específicas aos PRÊMIOS 1: (III.1) O recebimento do voucher, referente ao PRÊMIO 1, será entregue no ato da entrega das chaves da unidade adquirida, momento a partir do qual o Adquirente terá o prazo improrrogável de até 60 (sessenta) dias corridos para apresentá-lo à loja de eletrodoméstico, sob pena de perda da validade do voucher. (III.2) Considerando-se o engajamento específico da PROMOTORA à incorporação e à construção imobiliária, tem-se que a instalação do PRÊMIO 1 é de inteira responsabilidade do Adquirente. (III.3) Na hipótese em que o Adquirente decida pelo PRÊMIO 1 em modelo diverso descritos no item II supra, deverá utilizar o voucher referido junto à loja de Eletrodoméstico, devendo eventual diferença à maior ser negociada diretamente entre o adquirente e a filial, caso a loja de eletrodoméstico aceite fazer a troca dos produtos. (III.4) A data e horário da entrega/instalação dos itens que compõem o PRÊMIO 1 deverá ser acordada diretamente entre a loja de eletrodomésticos e o Adquirente, observadas as disposições do regulamento interno e da convenção de condomínio, não possuindo a PROMOTORA qualquer responsabilidade ou ingerência nesse contexto. (III.5) Constitui exclusiva responsabilidade da Loja de Eletrodomésticos a qualidade e garantia dos produtos objeto desta promoção; (III.6) Em caso de defeitos futuros que possam vir a ser apresentados nos produtos já instalados / aplicados, deverão ser observados os prazos de garantia contratual estabelecidos pela Loja e pela respectiva fabricante dos Eletrodomésticos, eximindo-se, desde já a PROMOTORA de quaisquer responsabilidades referentes a tais garantias, que, repita-se, são de exclusiva responsabilidade da Loja de Eletrodomésticos e do respectivo fabricante dos Eletrodomésticos e seguem os padrões de contratação desta; (III.7) Caso o modelo dos itens que compõem o PRÊMIO 1 e 2 oferecido no momento da aquisição da unidade, de acordo com o item II supra, saiam de linha de fabricação após a sua aquisição, e 2

3 na situação em que se julgue necessária a troca de alguns ou todos os itens que compõem os prêmios, deverá a PROMOTORA e a loja de Eletrodomésticos substituí-lo (s) por outro semelhante de qualidade igual ou superior. (IV) Condições adicionais específicas ao PRÊMIO 3: (IV.1) O valor do saldo do preço com vencimento após a expedição do habite-se, incluindo as parcelas do tipo única e parcela de financiamento, não serão objeto dessa Campanha, de maneira que estas sofrerão correção monetária nos termos do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de Unidade Autônoma e Outras Avenças mediante a incidência do Índice Nacional da Construção Civil INCC-FGV até a expedição do habite-se, e pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), acrescido de juros de 12% (doze) por cento ao ano, calculado pelo Sistema Price de Amortização, após a expedição do habite-se, conforme os termos do Contrato. (IV.2) Na hipótese de inadimplemento no pagamento de quaisquer das parcelas abrangidas pelo benefício concedido por essa Campanha, pelo período superior a 30 (trinta) dias, o Adquirente arcará com todos os encargos e penalidades previstos no Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de Unidade Autônoma e Outras Avenças, bem como será penalizado com a perda, das condições desta Campanha, passando a incidir, a partir do mês subsequente ao vencimento da parcela não paga, as correções de INCC Índice Nacional da Construção Civil, nos termos do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de Unidade Autônoma e Outras Avenças. (IV.3) No caso de distrato, os valores a serem devolvidos ao Adquirente, não serão objeto de nenhum tipo de correção, já que não serão corrigidos, nos termos da presente Promoção. (V) A EVEN, a seu critério exclusivo, poderá excluir desta Campanha qualquer Cliente Participante que proceder de forma desleal, e/ou utilizar de meios escusos para participar desta Campanha e/ou mecanismos que criem condições de participação irregular, desleais, ou que atentem contra os objetivos e condições de participação prevista neste Regulamento, de forma considerada ilícita ou contrária aos bons costumes e a ética, ou ainda, caso sejam apurados indícios de fraudes que visem prejudicar a EVEN, terceiros ou a própria Campanha, situações essas que quando identificadas, serão consideradas como infração aos termos do presente Regulamento, ensejando o impedimento da participação e/ou a imediata desclassificação do Cliente Participante, sem prejuízo, ainda das medidas cabíveis e/ou ação de regresso a ser promovida pela EVEN em face do infrator. (VI) O direito ao recebimento de todos os PRÊMIOS não poderá ser substituído, em hipótese alguma, por abatimento no preço da unidade, de tal modo que, se o adquirente não quiser se beneficiar da promoção, terá direito de renunciar ao seu direito; (VII) A presente promoção se destina a pessoas físicas ou jurídicas, estas últimas nas pessoas de seus devidos representantes legais que, empossados para tanto, designarão o destinatário dos PRÊMIOS em consonância com e nos limites de seus contratos e regimentos internos; 3

4 (VIII) Na hipótese de ser o beneficiado casado pelo regime da comunhão de bens, ou da comunhão parcial de bens, de tal modo que a unidade adquirida seja necessariamente integrante da meação do casal, será concedido apenas 1 (um) conjunto de PRÊMIOS, conforme definido em ii supra, eis que os prêmios são com a finalidade de guarnecer o imóvel adquirido no empreendimento objeto do presente; (VIII.1) Da mesma forma, se a unidade tiver sido adquirida em condomínio, em qualquer hipótese, será assegurado apenas 1 (um) conjunto de PRÊMIOS por unidade, devendo o mesmo ser entregue em data oportunamente estipulada ao condômino mais idoso, salvo se os condôminos, de comum acordo, indicarem um condômino certo para o recebimento dos PRÊMIOS; (IX) Na hipótese do adquirente vir a ceder seus direitos aquisitivos a terceiros, o direito ao recebimento da promoção passará a integrar os direitos aquisitivos da própria unidade prometida vender, sendo transferido automaticamente ao cessionário; (X) Na hipótese de inadimplência do Adquirente em relação ao adimplemento de qualquer parcela por mais de 30 (trinta) dias consecutivos, seja por qual motivo for, o Adquirente estará automaticamente excluído da promoção, sem direito a qualquer tipo de indenização ou compensação, não fazendo jus aos PRÊMIOS; (XI) Não há limitações quanto à reincidência de CPF ou CNPJ do Adquirente, que por sua vez poderá se beneficiar dos PRÊMIOS aqui consignados na aquisição de 2 (dois) ou mais imóveis do empreendimento que integra a presente promoção, eis que serão tantos conjuntos de PREMIOS quanto forem o número de unidades adquiridas na forma prevista no presente instrumento; (XII) Importante verificar a lista de itens contemplados, de acordo com a coluna adquirida, no quadro anexo ao presente Rio de Janeiro,. EVEN-RJ 09/11 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. 4

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