SEMINÁRIO DE POLÍTICA URBANA 2015 PENSAR A CIDADE

Transcrição

1 SEMINÁRIO DE POLÍTICA URBANA 2015 PENSAR A CIDADE CAU/GO AS ATIVIDADES DE COMÉRCIO E SERVIÇOS E AS PAISAGENS URBANAS PRODUZIDAS Heliana Comin Vargas Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP hcvargas@usp.br

2 AS ATIVIDADES DE COMÉRCIO E SERVIÇOS E AS PAISAGENS URBANAS PRODUZIDAS Planejamento e Paisagem A busca do controle e o incontrolável Havana Place des Voges,Paris, 1999 Maracaibo-Venezuela,1998

3 CAIRO 25 DE MARÇO SÃO PAULO DAMASCO 25 DE MARÇO SÃO PAULO

4 COMÉRCIO PLANEJADO E NÃO PLANEJADO Rua 25 de Março- São Paulo

5 Fortaleza, Brasil Cairo-Egito

6 SC- Cairo SC Market Place- SP SC Aero Clube -Salvador

7 ESPLANADA-SOROCABA 1991 ELDORADO 1981 SANTA BÁRBARA 1998

8 BOURBON 2008 VILA OLÍMPIA 2009 SANTANA 2007

9 1. O COMÉRCIO NÃO ATRAI FLUXO! É O FLUXO QUE ATRAI O COMÉRCIO fonte FORUM DE LEPSIS/ÁFRICA MERCADO ROMANO

10 SÃO PAULO, 1867 Mercado Público Helsinki Salvador

11 Algumas aglomerações de comércio, como a Rua 25 de Março, e as ruas especializadas, depois de consolidadas podem se tornar atratoras de fluxo.

12 Florêncio de Abreu COMÉRCIO ESPECIALIZADO GALERIA DO ROCK

13 Brasília- Superquadras Brasília

14 PROGRAMA DE RUAS COMERCIAIS João Cachoeira Oscar freire

15 SHOPPING CENTERS CRIAÇÃO DE LOCALIZAÇÕES CRIANDO FLUXO IBIRAPUERA SHOPPING CENTER IBIRAPUERA

16 2010 VILLA LOBOS SHOPPING CENTER 2000

17 2. TIPOS DE COMÉRCIO E SERVIÇOS SÃO GERADOS DE ACORDO COM O TIPO DE FLUXO BAIRRO DO BOM RETIRO OSCAR FREIRE GABRIEL MONTEIRO DA SILVA

18 LES PRIMTEMPS Paris osaka

19 São Paulo 2007 Belém Belém Recife Shopping Light -SP

20 3. COMÉRCIO E SERVIÇOS NÃO SÃO A MESMA COISA Para os serviços, como restaurantes, cabelereiros, médicos etc Os consumidores vão atrás do prestador. Os serviços podem inclusive verticalizar. Munique escritórios e restaurante Chicago O comércio vive da venda de produtos padronizados. Precisa estar mais visível e no térreo. (observem a dificuldade dos comércios de se manterem em sobrelojas)

21 CALÇADÃO O comércio do térreo mudou de público e se popularizou e os serviços médicos e advocatícios, dentre outros, nos andares superiores, perderam seu público de maior renda e se esvaziaram, sendo substituídos por atividades consideradas menos nobres. SÃO PAULO

22 RUA DIREITA EM SÃO PAULO 1950 ARACAJÙ 2008

23 CALLE FLORIDA BUENOS AIRES Galeria Pacífico

24 SANTO ANDRÉ-SP TRAIN STATION NORTH MAP1 URBAN STRUCTURE PEDESTRIAN FLOW FLOW DENSITY people for each 5 minutes between 11:30am to 2:00pm Source FUPAM.Estudo das Características das Atividades Urbanas e de Negócios da Área Central do Município de Santo André no Processo de Revitalização Urbana.Santo André:FUPAM/SANTO ANDRÉ MUNICIPALITY.1999 Source FUPAM.Estudo das Características das Atividades Urbanas e de Negócios da Área Central do Município de Santo André no

25 4. A ATIVIDADE COMERCIAL E DE SERVIÇOS NÃO É HOMOGÊNEA TIPOS DE COMPRAS/INTENÇÃO COMPRA PLANEJADA Motivo principal COMPRA POR IMPULSO Vestuário Intensidade de fluxo localizações estratégicas COMPRAS ASSOCIADAS COMPRAS COMPARADAS COMPRA ESPORÁDICA/RARA Grande mercado E-commerce Grandes mercados Criação de fluxo Massa crítica Artigos especializados CONVENIÊNCIA Locais de passagem/ proximidade

26 TIPOS DE COMPRAS/INTENÇÃO COMPRA PLANEJADA Motivo principal Proximidade/acessibilidade estacionamento Munique 1996

27 COMPRA PLANEJADA sp sp

28 COMPRA POR IMPULSO Aracajú Santo André

29 Munique 1996 Cairo 2000

30 25 de março SP 25 de março SP COMPRAS ASSOCIADAS COMPRAS COMPARADAS

31 COMPRAS ASSOCIADAS COMPRAS COMPARADAS Florêncio de Abreu SP

32 CONVENIÊNCIA Locais de passagem Heitor Penteado SP Locais e horários convenientes 24 horas Happy hour Brasília

33 Embú COMPRA ESPORÁDICA

34 5. O COMÉRCIO E OS SERVIÇOS E AS FACHADAS ATIVAS abertas ou iluminadas o tempo todo! Sensação de Copresença

35 Ruas 24 horas ou polos gastronômicos, a maioria por decreto. Rua 24 horas - Curitiba Bairro do Recife

36 7.AS ATIVIDADES DE COMÉRCIO E SERVIÇOS CAUSAM INCÔMODO. Leuven, Belgica Vila Madalena

37 CAIRO CONGESTIONAMENTO E VITALIDADE 25 DE MARÇO SÃO PAULO DAMASCO 25 DE MARÇO SÃO PAULO

38 Camelódromo em Fortaleza Brasil 2004 Bazaar Cairo 2000 Granada- Espanha Mercado- México Bazaar no Cairo 2000

39 Conjunto Nacional -Brasília

40 Marracke sh Praça em Marrakesh- Marrocos- 2005

41 CONGESTIONAMENTO E VITALIDADE OBRIGADA! BRUXELAS GRAND PLACE- BRUXELAS