Património vs Indiretos: o dilema

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1 Património vs Indiretos: o dilema Orçamento do Estado 2017

2 Património PwC 2

3 Novidades 0,3% 1% Criação do Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI) de 0,3% sobre a soma dos VPT dos prédios urbanos. Revogação do Imposto do Selo de 1% sobre imóveis para habitação com VPT > 1 milhão. PwC 3

4 Incidência Proprietários, usufrutuários e superficiários iá i de prédios urbanos localizados em Portugal Prédios urbanos, exceto: classificados como industriais licenciados para a atividade turística Por referência a 1 de janeiro de cada ano PwC 4

5 Valor tributável Somatório dos VPT dos prédios urbanos detidos por cada sujeito passivo Ao somatório dos VPT são deduzidos: por pessoa singular ( 1.2 milhões para sujeitos passivos casados ou em união de facto, que optem pela tributação conjunta) por herança indivisa por pessoa coletiva (para os imóveis diretamente afetos ao funcionamento da sua atividade agrícola, industrial ou comercial) Estão excluídos os imóveis que beneficiaram de isenção de IMI no ano anterior PwC 5

6 Valor tributável (cont.) A dedução dos não se aplica: pessoas coletivas cujo ativo seja composto em mais de 50% por imóveis não afetos a atividades de natureza agrícola, industrial ou comercial pessoas coletivas cuja atividade id d consista na compra e venda de bens imóveis i sociedades de simples administração de bens, sujeitas ao regime de transparência fiscal sujeitos passivos que tenham dívidas à AT e Segurança Social entidades que se encontrem em regimes fiscais claramente mais favoráveis pessoas coletivas que optem pela dedução à coleta do AIMI pago em sede de IRC PwC 6

7 Taxa e liquidação Taxa de 0,3% sobre valor tributável O AIMI é liquidado pela AT em junho de cada ano, efetuando-se o respetivo pagamento no mês de setembro Em 2017 já haverá lugar ao pagamento de AIMI. PwC 7

8 Regime especial de tributação dos grupos de sociedades O sujeito passivo é a sociedade dominante O valor tributável corresponde ao somatório dos VPT dos prédios urbanos de todas as sociedades integrantes do grupo, estando a dedução limitada a PwC 8

9 Dedução em sede de IRS O AIMI é dedutível aos rendimentos imputáveis/coleta? relativamente aos prédios urbanos, até ao limite da coleta correspondente aos rendimentos prediais PwC 9

10 Dedução em sede de IRC Regra geral, o AIMI pago no ano é um gasto dedutível para efeitos de cálculo do lucro tributável desse ano (tal como o IMI) PwC 10

11 Dedução em sede de IRC (cont.) Prédios que tenham sido objeto de arrendamento Regra geral o AIMI é um gasto dedutível para efeitos de cálculo do lucro tributável Opção: Dedução à coleta o AIMI relativo aos imóveis arrendados é dedutível à fração da coleta correspondente aos rendimentos decorrentes do arrendamento esta opção prejudica: a dedução dos para efeitos da determinação do valor tributável tá em sede de AIMI a aceitação do AIMI como gasto dedutível para efeitos da cálculo do lucro tributável PwC 11

12 IS Revogação de verba É revogada a tributação em sede de IS, à taxa geral de 1%, incidente sobre a propriedade, p usufruto ou direito de superfície de prédios habitacionais ou terrenos para construção habitacional com VPT igual ou superior a 1 milhão. A revogação produz efeitos a 31 de dezembro de 2016, incluindo assim o imposto que seria devido em 2017 relativamente a É ainda revogada a tributação agravada de IS à taxa de 7,5% no caso dos proprietários que sejam pessoas não singulares residentes em offshores. PwC 12

13 Obrigado p 2016 PricewaterhouseCoopers & Associados - Sociedade de Revisores Oficiais de Contas, Lda. Todos os direitos reservados. PwC refere-se à PwC Portugal, constituída por várias entidades legais, ou à rede PwC. Cada firma membro é uma entidade legal autónoma e independente. Para mais informações consulte