Sustentabilidade em Edificações Resultados Práticos

Transcrição

1 Sustentabilidade em Edificações Resultados Práticos Luiz Henrique Ceotto Nelson Faversani Junior

2 O mundo em que vivemos Clima pode levar a guerras por acesso a água O Estado de São Paulo (28/02/06). Cientistas da NASA vêem novos sinais do aquecimento global The New York Times (14/09/06). Polêmica sobre aquecimento global chega à Corte Suprema dos EUA Folha de São Paulo (30/11/06). Temperatura da Terra é a mais alta em milênios Zero Hora (27/09/06). Temperatura atinge o recorde de todos os tempos para o dia 12 de junho - Guardian (13/06/06).

3 Outras Considerações A escala de tempo das mudanças ambientais foi alterada de milênios e séculos para poucas décadas e, até, anos. Substâncias consideradas inofensivas (Ex: CO 2 e Metano) passaram a vilões da ecologia. Existe a percepção do público de que os recursos naturais são finitos. A responsabilidade deixou de ser exclusiva das grandes industrias.

4 A Construção Civil Operação de edifícios consome 40% da energia gerada no planeta. No Brasil os edifícios consomem 50% da energia elétrica e 20% do total produzido. A construção e reforma de edificações produz de 35% a 40% de todo o resíduo gerado pelo Homem. O volume anual de entulho produzido por reformas e construções chega a 400 kg por habitante. Somente a produção de cimento responde por cerca de 9% de todo emissão global de CO 2. Diversos outros produtos de uso comum na construção civil são produzidos com uso intensivo de energia e geram, em sua produção, grande emissão de CO 2.

5 Percepção do imóvel pelo cliente Que preço interessante!!!! CLIENTE Custo de operação Custo de manutenção Custo de correções e adaptações Passivo ambiental Custo de reutilização

6 Percepção do imóvel pelo cliente Que preço interessante!!!! CLIENTE Custo de operação Custo de manutenção Custo de correções e adaptações Passivo ambiental Custo de reutilização Custo do cliente e de toda a sociedade

7 COMO SÃO MOSTRADAS AS SOLUÇÕES DE SUSTENTABILIDADE X

8 COMO SÃO MOSTRADAS AS SOLUÇÕES DE SUSTENTABILIDADE X A SOLUÇÃO ESTÁ NO MEIO-TERMO E JÁ TEMOS AS TECNOLOGIAS NECESSÁRIAS!

9 COMO CONSTRUIR PRÉDIOS SUSTENTÁVEIS?

10 COMO A CONSTRUÇÃO CIVIL IMPACTA O MEIO AMBIENTE? Construção Edifício Operação

11 COMO A CONSTRUÇÃO CIVIL IMPACTA O MEIO AMBIENTE? Construção Consumo de materiais com alto consumo de energia. Consumo de materiais com alta emissão de CO 2. Grande formação de entulho/desperdício. Edifício Operação

12 COMO A CONSTRUÇÃO CIVIL IMPACTA O MEIO AMBIENTE? Construção Consumo de materiais com alto consumo de energia. Consumo de materiais com alta emissão de CO 2. Grande formação de entulho/desperdício. Edifício Grande consumo de energia. Operação Grande consumo de água. Grande emissão de esgotos e lixo. Impermeabilização do terreno. Grandes movimentos de terra.

13 Edifício Construção COMO A CONSTRUÇÃO CIVIL IMPACTA O MEIO AMBIENTE? Consumo de materiais com alto consumo de energia. Consumo de materiais com alta emissão de CO 2. Grande formação de entulho/desperdício. Planejamento, tecnologia, gerenciamento Grande consumo de energia. Operação Grande consumo de água. Grande emissão de esgotos e lixo. Impermeabilização do terreno. Grandes movimentos de terra.

14 Edifício Construção Operação COMO A CONSTRUÇÃO CIVIL IMPACTA O MEIO AMBIENTE? Consumo de materiais com alto consumo de energia. Consumo de materiais com alta emissão de CO 2. Grande formação de entulho/desperdício. Planejamento, tecnologia, gerenciamento Grande consumo de energia. Grande consumo de água. Grande emissão de esgotos e lixo. Impermeabilização do terreno. Concepção e projeto Grandes movimentos de terra.

15 < 0,2% 0,8% 1 14 % CUSTO TOTAL DE UM EDIFÍCIO COMERCIAL EM 50 ANOS (vida útil de projeto) 80 % 5 % 3 anos 50 anos (vida útil de projeto) Idealização Concep. e Projeto Constru ção Uso e operação Adaptação para reuso

16 POSSIBILIDADE DE INTERFERÊNCIA NO CUSTO TOTAL DE UM EDIFÍCIO EM 50 ANOS. 100 % 80% 15 % 5 % Idealização Concep. e Projeto 1 Construção 3 anos 50 anos Uso e operação (vida útil de projeto)

17 PRIORIDADE NA CONCEPÇÃO E NO PROJETO Uso e operação Construção

18 COMO PROJETAR UM EDIFÍCIO SUSTENTÁVEL? Grande consumo de energia. Grande consumo de água. Medição individual Lâmpadas PL Automação (elevadores, iluminação, etc) Motores de frequência variável (elevadores e bombas). Aquecimento solar de água. Operação (Residencial) Grande emissão de esgotos e lixo. Impermeabilização do terreno. Grandes movimentos de terra.

19 COMO PROJETAR UM EDIFÍCIO SUSTENTÁVEL? Grande consumo de energia. Operação (Residencial) Grande consumo de água. Grande emissão de esgotos e lixo. Impermeabilização do terreno. Medição individual. Metais de baixo consumo. Vaso sanitário dupla descarga. Reaproveitamento das águas cinzas. Reaproveitamento de águas de chuvas. Automação irrigação. Grandes movimentos de terra.

20 COMO PROJETAR UM EDIFÍCIO SUSTENTÁVEL? Grande consumo de energia. Grande consumo de água. Operação (Residencial) Grande emissão de esgotos e lixo. Impermeabilização do terreno. Economia de água. Reaproveitamento das águas cinzas. Reciclagem do lixo. Grandes movimentos de terra.

21 COMO PROJETAR UM EDIFÍCIO SUSTENTÁVEL? Grande consumo de energia. Grande consumo de água. Operação (Residencial) Grande emissão de esgotos e lixo. Impermeabilização do terreno. Grandes movimentos de terra. Áreas de infiltração natural. Caixas de retardo. Grande áreas de jardins.

22 COMO PROJETAR UM EDIFÍCIO SUSTENTÁVEL? Grande consumo de energia. Grande consumo de água. Operação Grande emissão de esgotos e lixo. (Residencial) Impermeabilização do terreno. Grandes movimentos de terra. Otimização da implantação. Respeitar a vocação do terreno. Lajes de sub-pressão. Aterros registrados.

23 QUANTO CUSTA ESSE INVESTIMENTO? 1 a 7 % do custo de construção. Retorno do investimento em aproximadamente 2 anos. Depende da quantidade de itens adotados. Priorizar os de menor custo e maior impacto positivo. Soluções de manutenção fácil e disponíveis no mercado brasileiro. Projetos residenciais: soluções a prova de sindico.

24 COMO PAGAR ESSE INVESTIMENTO? Através da economia na operação. Custo do condomínio (redução de até 40%). Custo de água e energia (redução de até 50%). Custo de manutenção (dedução de até 40%). O cliente precisa perceber essa economia e ser conscientizado para valorizá-la. Prédio verde que não produz economia na operação é fraude.

25 COMO PAGAR ESSE INVESTIMENTO? Exemplo: Apto de 3Q2S (120 m 2 ) Custo de Operação Edificio Convencional Edifício Verde Economia Condomínio R$ 5,0/m 2 R$ 3,0/m 2 R$ 2,0/m 2 Concessionárias R$ 3,0/m 2 R$ 2,0/m 2 R$ 1,0/m 2 Total R$ 8,0/m 2 R$ 5,0/m 2 R$ 3,0/m 2 Valorização = 150 X economia = 150 X R$ 3,0/m 2 = R$ 450/m 2 Se o preço do convencional é de R$ 3.000/m 2 o edifício verde poderá custar R$ 3.450/m 2.. Valorização de 15,0 %!!!

26 O mais importante da vida não é a situação em que estamos, mas a direção para a qual nos movemos. (Oliver Wendell Holmes) Não somos responsáveis apenas pelo que fazemos, mas também pelo que deixamos de fazer. (Molière, dramaturgo francês)

27 FIM