TERMO DE PENHORA E DEPOSITO

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1 fls. 57 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por LEANDRO DE JESUS IMPERADOR e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 04/04/2017 às 12:48, sob o número WPSB Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 10CFEBE.

5 fls. 110 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE PRESIDENTE BERNARDES FORO DE PRESIDENTE BERNARDES VARA ÚNICA Rua Armando Falcone, s/n,., Centro - CEP , Fone: (18) , Presidente Bernardes-SP - bernardes@tjsp.jus.br Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min TERMO DE PENHORA E DEPOSITO Processo Digital n : Classe Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória Exeqüente: Aristides Tavares Barreiro Executado: Sérgio Luiz Nicoleti Em Presidente Bernardes, aos 12 de junho de 2017, no Cartório da Vara Única, do Foro de Presidente Bernardes, em cumprimento à r. decisão proferida nos autos da ação em epígrafe, lavro o presente TERMO DE PENHORA do(s) seguinte(s) bem(ns): 01- Um lote de terras rurais com área de 4,00 (quatro) alqueires, ou seja, 9,68 hectares, denominado Estância Nossa Senhora Aparecida, sem benfeitorias, localizado no Distrito de Nova Pátria neste município e Comarca de Presidente Bernardes, estado de São Paulo, registrado sob a matrícula do C.R.I local, ficando dentro da seguinte descrição: de 11C para 11 rumo 78º 05' NW, distância 236,80 metros, confrontando com Waldemir Nicoletti; de 11 para 12 rumo 12º 57' SW, distância 379,85 metros, confrontando com Damião Dias Cintra e Valdemir Nicoleti antes Edwes Teles, de 12 para 12A, rumo 77º 38' SE, distância 262,00 metros, confrontando com Damião Dias Cintra antes Luiz Pereira de Andrade, de 12A para 12B rumo 11º 50' NE, distância 212,30 metros confrontando com Sérgio L. Nicoletti, antes Ilda Neves de Almeida; de 12B para 11C rumo 05º 51' NE, distância 120,50 metros, confrontando com Juracy Alves de oliveira (área 01), avaliado em R$ ,00 (cento e sessenta mil reais); 2- Um lote de terras rurais com área de 8,50 (oito alqueires e meio), ou seja, 20,57 hectares que passa a denominar-se Estância Bambuzinho (atual Estância Sant'Ana), contendo uma mangueira para gado, um galpão e menores benfeitorias, situado no distrito de Nova Pátria, neste município e comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: pela cabeceira com Edilson Teles, antes com Tadashi Fukumoto; de um lado com Valdemir Nicoleti; de outro lado com Elmiro Alves de Oliveira; e, finalmente pelos fundos, com João Pereira de Andrade Filho, registrado sob a matrícula do C.R.I. local, avaliado m R$ ,00 (trezentos e quarenta mil reais); 3- Um lote de terras rurais com área de 24,20 hectares, ou 10,00 (dez alqueires) da medida paulista, sem benfeitorias, denominado Fazenda Santo Antonio (atualmente Estância Guapira) localizado no distrito de Nova Pátria neste município e comarca de Presidente Bernardes, estado de São Paulo, ficando dentro do seguinte roteiro: tem início no marco C29, cravado na margem direita da estrada para o Paraíba e margem direita do córrego São Luiz; segue pela margem do córrego, no sentido do fluxo de suas águas, com azimute 275º24'55'' por 271,301 metros até o marco 111 cravado em comum com terras de Valdemir Nicoleti; segue com este com azimute 317º58'21'' por 229,235 metros até o marco 031, segue com azimute 350º54'19'' por 389,904 metros até o marco 033, confrontando nesta linha por 291,115 metros com Valdemir Nicoleti e por 98,789 metros com Joana Gomes de Oliveira; cravado em comum com terras desmembradas da Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por JULIO TAKAHIRO KUMASAKA, liberado nos autos em 13/06/2017 às 09:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 14791E0.

6 fls. 111 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE PRESIDENTE BERNARDES FORO DE PRESIDENTE BERNARDES VARA ÚNICA Rua Armando Falcone, s/n,., Centro - CEP , Fone: (18) , Presidente Bernardes-SP - bernardes@tjsp.jus.br Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min Fazenda Santo Antonio área 02, segue com esta com azimute 85º26'43'' por 309,020 metros até o marco C12A, cravado em comum com terras remanescentes da Fazenda Santo Antonio, segue com esta nos seguintes azimutes e distâncias: 149º12'13'' por 194,440 metros até o marco C25, 116º28'25'' por 123,721 metros até o marco C26, 166º43'58'' por 183,204 metros até o marco C14, 184º50'46'' por 115,122 metros até o marco C28 e 215º57'22'' por 111,424 metros até o marco C29, ponto de partida desta descrição, registrado sob a matrícula do C.R.I. local, avaliado em ,00 (quatrocentos mil reais); e 4- Um lote de terreno urbano medindo 199,93 metros quadrados, contendo um prédio residencial em alvenaria com áreas de 152,32 metros quadrados, situado à Rua Tadashi Matsumoto, nº 340, Vila Ocidente nesta cidade e Comarca de Presidente Bernardes, estado de São Paulo,ficando dentro do seguinte limite: tem-se como ponto de partida um marco de nº 5A, cravado na margem da Rua Tadashi Matsumoto; daí segue margeando a Rua Tadashi Matsumoto com rumo e distância de 72º42'NE e 9,80ms, até encoontrar o marco de número 6, cravado na margem da Rua Tadashi Matsumoto; daí deflete a esquerda e segue com rumo e distância de 13º12'NW 20ms, divisando com Maria Tereza Ramos Amorim Garcia, antes Dr. Eurico Ramos Amorim, até encontrar o marco 6A; daí deflete a esquerda e segue com rumo e distância de 76º48'SW e 10ms, divisando com terreno de José Artur Ramos Amorim, antes lote 1B, até encontrar o marco de número 5B; daí deflete à esquerda e segue margeando com rumo e distância de 12º13'SE e 20ms, divisando com o lote 1A (parte deste desdobro), até encontrar o marco de número 5A, ponto de partida, registrado sob a matrícula do C.R.I. Local, avaliado em R$ ,00 (duzentos e noventa mil reais), do(s) qual(is) foi(ram) nomeado(a)(s) depositário(a)(s), o(a)(s) Sr(a)(s). Sérgio Luiz Nicoleti, CPF nº , RG nº O(A)(s) depositário(a)(s) não pode(m) abrir mão do(s) bem(ns) depositado(s) sem expressa autorização deste Juízo, observadas as consequências do descumprimento das obrigações inerentes. NADA MAIS. Lido e achado conforme segue devidamente assinado. Data e Assinatura do(a) Depositário(a) (se presente ao ato da lavratura do Termo) DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI /2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por JULIO TAKAHIRO KUMASAKA, liberado nos autos em 13/06/2017 às 09:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 14791E0.

7 fls. 265 CONCLUSÃO Em 12 de março de 2018, faço estes autos conclusos ao Excelentíssimo Senhor Doutor Vinícius Peretti Giongo - Juiz de Direito desta Comarca de Presidente Bernardes. Eu, (*), subscrevi. Processo nº: Classe - Assunto Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória Exeqüente: Aristides Tavares Barreiro Executado: Sérgio Luiz Nicoleti Vistos. Fls. 245/247 e 260/263: Do análise das matrículas dos imóveis penhorados neste processo observo assistir razão ao exequente quanto ao seu pleito de expropriação do imóvel objeto da matrícula nº do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Presidente Bernardes, que, além de satisfazer seu crédito, também acomodará os direitos dos credores hipotecários e do devedor. Assim sendo, DEFIRO o pedido de alienação judicial do imóvel objeto da matrícula nº do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Presidente Bernardes, a se realizar na forma de leilão eletrônico. Expeça-se o necessário, intimando-se o executado e o credor hipotecário, in casu, o Banco do Brasil, conforme o artigo 889 do Código de Processo Civil. Intimem-se. Presidente Bernardes-SP, 12 de março de VINÍCIUS PERETTI GIONGO Juiz de Direito Processo nº p. 1 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por VINICIUS PERETTI GIONGO, liberado nos autos em 12/03/2018 às 15:48. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 1F2002C.

8 fls. 267 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE PRESIDENTE BERNARDES FORO DE PRESIDENTE BERNARDES VARA ÚNICA Rua Armando Falcone, s/n,., Centro - CEP , Fone: (18) , Presidente Bernardes-SP - bernardes@tjsp.jus.br DECISÃO Processo nº: Classe - Assunto Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória Exeqüente: Aristides Tavares Barreiro Executado: Sérgio Luiz Nicoleti Juiz(a) de Direito: Dr(a). Vinicius Peretti Giongo Vistos. 1. Nomeio a MaisAtivo Intermediação de Ativos Ltda. ( SUPERBID JUDICIAL ), empresa gestora do sistema de alienação judicial eletrônica, para realizar a venda do bem penhorado e avaliado no item "3" de fls. 158/159 (matrícula nº 6.816) nos autos em epígrafe, com divulgação e captação de lances em tempo real, através do Portal da rede internet ferramenta devidamente habilitada perante o E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. 2. Nos termos do artigo 31 do Provimento CSM Nº 1625/2009 que disciplina o Leilão Eletrônico tal como determinado pelo art. 879, II, do CPC, fica designado o dia 04 de junho de 2018 para o início da 1ª hasta pública, onde serão captados lances a partir do valor da Avaliação. 3. Não havendo lance superior à importância da Avaliação nos 3 dias seguintes ao início da 1ª hasta, seguir-se-á sem interrupção o 2º Pregão que se estenderá por no mínimo 20 dias e se encerrará em 26/06/2018 às 14:00h. 4. No 2º pregão não serão admitidos lances inferiores a 50% do valor da avaliação e a alienação se dará pelo maior lanço ofertado. 5. Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem da hasta, fornecendo todas as informações solicitadas e requeridas pelo provimento. 6. Pela imprensa oficial, ficam as partes intimadas das datas, locais e forma de realização do leilão do seguinte bem: Auto de penhora e avaliação de fls. 158/ Publicação de editais na forma da lei e às expensas do exequente. 8. Ressalto que o arrematante do bem o adquirirá livre de quaisquer ônus, cíveis ou tributários, sub-rogando-se o preço pago em seu lugar, conforme o art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. Arcará, no entanto, com a comissão do leiloeiro fixada em 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor. 9. Valendo este despacho como ofício, autorizo os funcionários da Superbid Gestor Judicial, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas, além de providenciar a extração de cópia dos autos e de fotografias do(s) bem(ns) para inseri-lo(s) no portal do Gestor, a fim de que Processo nº p. 1 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por VINICIUS PERETTI GIONGO, liberado nos autos em 15/03/2018 às 17:12. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 1F4CCF4.

9 fls. 268 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE PRESIDENTE BERNARDES FORO DE PRESIDENTE BERNARDES VARA ÚNICA Rua Armando Falcone, s/n,., Centro - CEP , Fone: (18) , Presidente Bernardes-SP - bernardes@tjsp.jus.br os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos no estado em que se encontram. No mais, prossiga como determinado no tópico final da determinação lançada em fls. 265, intimando-se o executado e o credor hipotecário (Banco do Brasil). Int. Pres. Bernardes, 15/03/2018. VINÍCIUS PERETTI GIONGO Juiz de Direito DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI /2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA Processo nº p. 2 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por VINICIUS PERETTI GIONGO, liberado nos autos em 15/03/2018 às 17:12. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 1F4CCF4.