03ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ATIBAIA DO ESTADO DE SÃO PAULO

Transcrição

1 03ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ATIBAIA DO ESTADO DE SÃO PAULO EDITAL DE HASTA PÚBLICA do bem abaixo descrito, conhecimento de eventuais interessados na lide e de intimação dos executados NEXX INDUSTRIAL LTDA ME (CNPJ/MF: / ) e MARCELO EDUARDO CINTRA (CPF/MF: ), das co-proprietárias FABIANA CRISTINA RIBEIRO CINTRA (CPF/MF: ) e PATRICIA MARIA CINTRA (CPF/MF: ) do credor fiduciário POLYENKA LTDA (CNPJ/MF: / ) e dos credores hipotecários BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ/MF: / ) e PELICAN TEXTIL LTDA (CNPJ/MF: / ) : O Doutor, MM. Juiz de Direito Rogério A. Correia Dias, da 03ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que, por este Juízo, processam-se os autos da Carta Precatória Cível nº oriunda do processo nº da 04ª Vara Cível da Comarca de Americana- SP em que é exequente BANCO SAFRA S/A (CNPJ/MF: / ) e executados NEXX INDUSTRIAL LTDA ME (CNPJ/MF: / ) e MARCELO EDUARDO CINTRA (CPF/MF: ) foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: O leilão terá início no dia 3 de julho de 2017, às 13h45min e se encerrará no dia 2 de agosto de 2017, às 13h45min. Eventuais propostas com valor abaixo da avaliação, serão consignadas nos autos para exame. A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal e será conduzida pela Gestora Judicial LUT - Intermediação de Ativos e Gestão Judicial, inscrito no CNPJ/MF sob o nº / e pelo Leiloeiro Oficial Sr. Cezar Augusto Badolato Silva, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP, sob 602, com endereço comercial à Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 696, 12º andar, conj. 123 Jardim Paulista São Paulo/SP, telefone (0 xx ). O pagamento do preço far-se-á, como regra, à vista. Caso proposto parcelamento, todavia, as condições serão as seguintes: 50% à vista e o restante em 30 e 60 dias, ficando o próprio bem arrematado como garantia do pagamento. O arrematante deverá pagar à Gestora Judicial LUT, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido à Gestora Judicial LUT pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão. A alienação poderá ser julgada ineficaz, se não forem prestadas as garantias exigidas pelo juízo; se o proponente provar, nos cinco dias seguintes à assinatura do termo de alienação, a existência de ônus real ou gravame até então não mencionado nos autos; se a alienação se realizar por preço que vier a ser considerado pelo juízo como vil; e nos casos de ausência de prévia notificação da alienação ao senhorio direto, ao credor com garantia real ou com penhora anteriormente averbada, que não seja de qualquer modo parte na execução.

2 A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. RELAÇÃO DOS BENS IMÓVEIS: 1) 1/3 de um terreno, sem benfeitorias, designado como Gleba 3-D, remanescente da Gleba 3.2, que por sua vez remanesceu da Gleba 3.1, desmembrada da Gleba 3, situado no Bairro do Mato Dentro, zona rural da cidade de Atibaia, com a área superficial total de , 26 m2, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações; "começam no marco 25, coordenadas UTM N= ,72 e E= ,59, situado num canto de cerca de arame no alto do espigão divisor das águas, onde confrontando com a Fazenda Remanso, de propriedade da Dalio Sahn e outros (matrícula 3492); desse ponto segue, acompanhando o espigão, sentido Sudoeste, por cerca de arame sinuosa, confrontando com a Fazenda Remanso, de propriedade de Dalio Sahn e outros (matrícula 3492), numa extensão de 351,73 metros, até encontrarem o marco 26, cravado no alinhamento da mesma cerca de arame do espigão; deste ponto segue ainda por cerca e espigão, confrontando com terras de Estância Parque Atibaia (matrícula n ), com os seguintes rumos e distâncias: 8915'07" Sueste, medindo 50,32 metros, até encontrarem o marco 27; 13 20'56" Sueste, medindo 98,59 metros, até encontrarem o marco 28, cravado onde a cerca faz canto, no espigão; deste ponto defletem à esquerda e seguem por cerca de arame, com o rumo de 88 06'07" Nordeste, medindo 74,15 metros, até alcançarem o marco 29, cravado no canto da cerca e margem do leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina - São Paulo Railway de propriedade da Fazenda do Estado de São Paulo; deste ponto defletem à esquerda e seguem margeando o referido leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina - São Paulo Railway de propriedade da Fazendo do Estado de São Paulo, por cerca de arame, em direção a Bragança Paulista, em curva numa extensão de 309,47 metros, até encontrarem o marco 30-E, cravado no alinhamento da mesma cerca; deste ponto defletem à esquerda abandonando a cerca da referida Estrada de Ferro Bragantina - São Paulo Railway, segue confrontando com a Gleba 3-A, com o rumo de 48 11' 35" Noroeste e distância de 74,28 metros, até o marco 29-A, vértice de divisa da Gleba desmembrada 3-B; deste ponto deflete à esquerda e segue confrontando com a Gleba 3-B, com o rumo de 39 31'52" Sudoeste e distância de 151,09 metros, até o marco 29-B, daí deflete à direita e segue com a mesma confrontação, com os seguintes rumos e distâncias: 58 42'35" Noroeste e distância de 45,26 metros, até o marco 29-C, 04 34'56" Noroeste e distância de 78,86 metros, até o marco 29-D; 08 30'05" Nordeste e distância de 105,22 metros, até o marco 29-E; 14 36'50" Nordeste e distância de 53,30 metros, até o marco 29-F, vértice de divisa da gleba desmembrada 3- C; daí deflete à direita e segue confrontando com a Gleba Desmembrada 3-C, com o rumo de 20 06'15" e distância de 46,80 metros, até o marco 32-C, ponto de curva; deste ponto deflete à esquerda e segue em curva de raio de 9,00 metros, desenvolvendo uma distância de 15,89 metros, até o marco 32-B; daí deflete à esquerda e segue em reta, com a mesma confrontação anterior, com o rumo de 81 01'35" Noroeste e distância de 91,12 metros, até o marco 32-A, cravado na margem da Estrada Municipal; deste ponto seguem à esquerda, margeando esta Estrada, em reta, com o rumo de 08 58'25" Sudoeste, numa extensão de 20,14 metros, até encontrarem o marco 25, cravado num canto de cerca, no alto do espigão divisor das águas, ponto de início dessa descrição". Imóvel devidamente matriculado sob nº do CRI de Atibaia SP. Matrícula Atualizada: Av. 01. INCRA ; Mod. Rural 0,0; Num.M.R. 0,00; Mod. Fiscal 16,0 hás; NMF. 0,0: f.m.p. 0,0; área total 71,3 ha; Não classificada; denominação: FAZENDA GUELPA ALVIM, Cadastrado na Secretaria da Receita Federal sob n. NIRF R.3. Consta que o referido imóvel foi dado em hipoteca de primeiro grau ao BANCO DO BRAISL S/A (CNPJ/MF: / ) para a garantia de dívida no valor de R$ ,59. R. 04. Consta que o referido imóvel foi dado em hipoteca de segundo grau ao BANCO DO BRAISL S/A (CNPJ/MF: / ) para a garantia de dívida no valor de R$ ,99. R.05. Consta que o referido imóvel foi dado em hipoteca de terceiro grau ao PELICAN TEXTIL LTDA para a garantia de dívida no valor de R$ ,00. Av.07. Consta averbação premonitória em razão da Execução de Título Extrajudicial nº movida pelo Banco Safra S/A em face ao executado. Av.10. Consta que a metade ideal do referido imóvel foi penhorado nos autos do execução movida pelo BANCO SAFRA S/A para garantia de dívida no valor de R$ ,63. Av.11. Consta que a metade ideal do referido imóvel foi penhorado nos autos do processo nº em trâmite perante

3 3ª Vara Cível da Comarca de Americana SP, em execução movida pelo VICUNHA TEXTIL S/A para garantia de dívida no valor de R$ ,18. Av.13. Consta que a metade ideal do referido imóvel foi penhorado nos autos do processo nº em trâmite perante 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Barbara D Oeste SP, em execução movida pelo BANCO SAFRA S/A para garantia de dívida no valor de R$ ,49. Av. 14. Consta que o referido imóvel foi penhorado nos autos do processo nº em trâmite perante 44ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo SP, em execução movida pelo PELICAN TEXTIL LTDA para garantia de dívida no valor de R$ ,00. Av. 15. Consta que o referido imóvel foi penhorado nos autos do processo nº em trâmite perante 1ª Vara Cível da Comarca de Americana SP, em execução movida pelo BANCO DO BRASIL S/A para garantia de dívida no valor de R$ ,76. Av.16. Consta que a metade ideal do referido imóvel foi penhorado nos autos do processo nº em trâmite perante 2ª Vara Cível da Comarca de Santa Barbara d Oeste SP, em execução movida pelo ITAU UNIBANCO S/A para garantia de dívida no valor de R$ ,92. Valor de Avaliação: R$ ,38 (um milhão, novecentos e quarenta e cinco mil, duzentos e cinquenta reais e trinta e oito centavos) atualizados pela Tabela Práticado TJSP até maio de ) 1/3 de um terreno com a área total de ,22 m2, correspondente ao sub-lote 01, desdobrado da Gleba 3B, desmembrada do remanescente da Gleba 3.1, situada no Bairro do Mato Dentro, atualmente polo urbano XXIV da cidade de Atibaia, com frente para a Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: Começa no marco 30 A, cravado na margem da Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias na altura do quilômetro 34 e a cidade de Atibaia, num ponto distante 224,86 metros da confluência desta Estrada Municipal com o leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina - São Paulo Railway; deste ponto, abandonando a mencionada Estrada Municipal, seguem confrontando com a Gleba 3A, com os seguintes rumos e distâncias: 20 06'15" Sudoeste e distância de 198,58 metros até o marco 30B, 45 41'02" Sueste e distância de 16,94 metros até o marco 30C; 20 17'32" Sudoeste e distância de 77,91 metros até o marco 30D, 48 11'35" Sueste e distância de 36,23 metros até o marco 29A, vértice de divisa da Gleba Remanescente 3.2 ; deste ponto deflete a direita e segue confrontando com a gleba Remanescente 3.2, com os seguintes rumos e distâncias: 39 31'52" Sudoeste e distância de 151,09 metros até o marco 29B; 58 42'35" Noroeste e distância de 45,26 metros até o marco 29C; 4 34'56" Noroeste e distância de 78,86 metros até o marco 29D; 8 30'05" Noroeste e distância de 105,22 metros até o marco 29E; 14 36'50" Nordeste e distância de 53,30 metros até o marco 29F; deste ponto deflete a direita e segue com a mesma confrontação anterior, por uma curva reversa de raio de 9,00 metros, desenvolvendo uma distância de 19,48 metros, até o marco 29G, ponto de curva; daí deflete a direita e segue por uma curva de raio de 101,91 metros desenvolvendo uma distância de 39,31 metros até o marco 29H, ponto de curva no vértice formado com a divisa do sub-lote 03; deste ponto segue ainda pela mesma curva, de raio de 101,91 metros, desenvolvendo uma distância de 46,41 metros, confrontando com o sublote 03, até o vértice de canto, deste ponto deflete a esquerda e segue em reta, sempre confrontando ainda com o sublote 03, com o rumo de 20 06'15" Nordeste e distância de 92,35 metros, até o vértice formado com a divisa do sub-lote 02; deste ponto segue confrontando com o sub-lote 02, com o mesmo rumo anterior de 20 06'15" Nordeste, por uma distância de 105,76 metros, até alcançar a margem da já referida Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias na altura do quilômetro 34 e a cidade de Atibaia; deste ponto deflete a direita e segue margeando esta Estrada em direção a Rodovia Fernão Dias e a cidade de Atibaia, numa extensão de 9,29 metros, até o marco 30-A, ponto de início dessa descrição", conforme matrícula , do Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Matrícula Atualizada: Av. 01. Imóvel devidamente cadastrado na Prefeitura de Atibaia sob nº / Av.04. Consta averbação premonitória em razão da Execução de Título Extrajudicial nº movida pelo Banco Safra S/A em face ao executado. Av.07. Consta que a metade ideal do referido imóvel foi penhorado nos autos do processo nº em trâmite perante 3ª Vara Cível da Comarca de Americana SP, em execução movida pelo BANCO SAFRA S/A para garantia de dívida no valor de R$ ,63. Av.08. Consta que a metade ideal do referido imóvel foi penhorado nos autos do processo nº em trâmite perante 3ª Vara Cível da Comarca de Americana SP, em execução movida pelo VICUNHA TEXTIL S/A para garantia de dívida no valor de R$ ,18. Av.10. Consta que a metade ideal do referido imóvel foi penhorado nos autos do processo nº em trâmite perante 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Barbara D Oeste SP, em execução movida pelo BANCO SAFRA S/A para garantia de dívida no valor de R$ ,49. Av. 11. Consta que o imóvel foi penhorado

4 nos autos do processo nº em trâmite perante 2ª Vara Cível da Comarca de Santa Barbara d Oeste SP, em execução movida pelo ITAU UNIBANCO S/A para garantia de dívida no valor de R$ ,92. Av.12. Consta que a metade ideal do referido imóvel foi penhorado nos autos do processo nº em trâmite perante 1ª Vara Cível da Comarca de Americana SP, em execução movida pelo BANCO SAFRA S/A para garantia de dívida no valor de R$ ,89. Valor da Avaliação: R$ ,50 (um milhão, quatrocentos e noventa e seis mil, trezentos e quarenta e seis reais e cinquenta centavos) atualizado até maio de 2017 pela Tabela Prática do TJSP. 3) Um terreno, sem benfeitorias, designado com o sub-lote 1, com a área de ,31 m2, desdobrado da Gleba 3A, desmembrada de imóvel maior denominado Gleba 03, situado no bairro do Mato Dentro, perímetro urbano da comarca de Atibaia, com frente para o antigo leito da Estrada de Ferro Bragantina - São Paulo Railway e para a Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias e a cidade de Atibaia, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: "Começa no marco 30E, cravado no alinhamento da cerca de arame que delimita o leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina - São Paulo Railway, de propriedade da Fazenda do Estado de São Paulo, num ponto distante 309,47 metros do marco 29 do perímetro; deste ponto segue pelo alinhamento da cerca que delimita o referido leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina - São Paulo Railway de propriedade da Fazenda do Estado de São Paulo, em direção a Bragança Paulista, em curva, numa extensão de 108,62 metros, até o vértice de divisa do sub-lote 2; deste ponto deflete à esquerda e abandonando a mencionada antiga Estrada de Ferro, segue em reta, confrontando com o sub-lote 2, com o rumo de 69 31'10" Noroeste e distância de 76,95 metros; daí deflete à direita e segue em reta, confrontando com o sub-lote 2, com o rumo de 20 06'15" Nordeste e distância de 229,54 metros, até alcançar o alinhamento da já mencionada Estrada Municipal que liga o imóvel à Rodovia Fernão Dias e a cidade de Atibaia; deste ponto deflete à esquerda e segue margeando esta estrada, sentido Rodovia Fernão Dias - Bairro, por uma distância de 9,00 metros, até o vértice formado com a divisa do sub-lote 5; daí deflete à esquerda e abandonando a mencionada Estrada, segue em reta, confrontando com o sub-lote 5, com o rumo de 20 06'15" Sudoeste e distância de 110,63 metros, até alcançar o vértice formado pela divisa do sub-lote 6; daí segue em reta, com o mesmo alinhamento anterior, confrontando com sub-lote 6, por uma distância de 105,60 metros; daí deflete à direita e segue com a mesma confrontação (sub-lote 6), com o rumo de 76 12'14" Noroeste e distância de 50,30 metros, até o vértice formado com a divisa do sub-lote 7; daí deflete à direita e segue confrontando com o sub- lote 7, em curva de raio de 9,00 metros, desenvolvendo uma distância de 7,37 metros, até o ponto de curva; daí deflete à direita e segue em curva reversa de raio de 101,91 metros, desenvolvendo uma distância de 36,50 metros, até o marco 30C do perímetro, vértice formado com a divisa da área designada como sendo "Remanescente 3.1"; deste ponto deflete à esquerda e segue confrontando com a área designada de "Remanescente 3.1", com o rumo de 20 17'32" Sudoeste e distância de 77,91 metros, até o marco 30D; daí deflete à esquerda e segue com a mesma confrontação, com o rumo de 48 11'35" Sueste e distância de 110,51 metros, até o marco 30E, ponto de início dessa descrição", conforme matrícula do Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Matrícula Atualizada: Av.5. Consta que a metade ideal do referido imóvel foi penhorado nos autos do execução movida pelo BANCO SAFRA S/A para garantia de dívida no valor de R$ ,63. Av. 07. Consta que a metade ideal do referido imóvel foi penhorado nos autos do processo nº em trâmite perante 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Barbara D Oeste SP, em execução movida pelo BANCO SAFRA S/A para garantia de dívida no valor de R$ ,49. Av.08. Consta que o imóvel foi penhorado nos autos do processo nº em trâmite perante 2ª Vara Cível da Comarca de Santa Barbara d Oeste SP, em execução movida pelo ITAU UNIBANCO S/A para garantia de dívida no valor de R$ ,92. Av. 09. Consta que a metade ideal do referido imóvel foi penhorado nos autos do processo nº em trâmite perante 1ª Vara Cível da Comarca de Americana SP, em execução movida pelo BANCO SAFRA S/A para garantia de dívida no valor de R$ ,89. Valor da Avaliação: R$ ,50 (dois milhões, duzentos e quarenta e quatro mil, quinhentos e dezenove reais e cinquenta centavos) atualizado até maio de 2017 pela Tabela Prática do TJSP. 4) Direitos de eventual crédito decorrente do Contrato de Fornecimento de Matéria Prima, Concessão de Limite de Crédito, Outorga de Fiança e Constituição de Alienação Fiduciária, passado na cidade de Americana/SP, em 17/10/2012,

5 sobre o Imóvel em Constituição de Propriedade Fiduciária em favor de POLYENKA LTDA, CNPJ/MF n / protocolo n de 05/03/2013. Um terreno, sem benfeitorias, designado como sub-lote 2, com a área de 7.899,07 m2, desdobrado da Gleba 3A, desmembrada de imóvel maior denominado Gleba 03, situado no bairro do Mato Dentro, perímetro urbano da comarca de Atibaia, com frente para o antigo leito da Estrada de Ferro Bragantina - São Paulo Railway e para a Estrada Municipal que liga o imóvel à Rodovia Fernão Dias e a cidade de Atibaia, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: " Começa no vértice da divisa formado pelo alinhamento da cerca de arame que delimita o leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina - São Paulo Railway, de propriedade da Fazenda do Estado de São Paulo com o sub-lote 1, num ponto distante 108,62 metros do Marco 30E do perímetro; deste ponto segue pelo alinhamento da cerca que delimita o referido leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina - São Paulo Railway, de propriedade da Fazenda do Estado de São Paulo, em direção a Bragança Paulista, em curva, numa extensão de 78,66 metros até o vértice de divisa do sub-lote 3; deste ponto deflete à esquerda e abandonando a mencionada antiga Estrada de Ferro, segue em reta, confrontando com o sub-lote 3, com o rumo de 69 28'56" Noroeste e distância de 53,32 metros, até o vértice formado pela divisa do sub-lote 4; daí segue confrontando com o sub-lote 4, com o mesmo rumo anterior, por uma distância de 51,53 metros; daí deflete à direita e segue em reta, confrontando ainda com o sub-lote 4, com o rumo de 20 06'15" Nordeste e distância de 160,75 metros, até alcançar o alinhamento da já mencionada Estrada Municipal que liga o imóvel à Rodovia Fernão Dias e a cidade de Atibaia; deste ponto deflete à esquerda e segue margeando pela Estrada, sentido Rodovia Fernão Dias - Bairro, por uma distância de 9,02 metros, até o vértice formado com a divisa do sub-lote 1; daí deflete à esquerda e abandonando a mencionada Estrada, segue em reta, confrontando com o sub-lote 1, com o rumo de 20 06'15" Sudoeste e distância de 229,54 metros até o vértice de divisa, daí deflete à esquerda e segue com a mesma confrontação anterior (sub- lote 1), com o rumo de 69 31'10" Sueste e distância de 78,95 metros, até alcançar o alinhamento da cerca da antiga Estrada de Ferro Bragantina - São Paulo Railway, ponto de início dessa descrição", conforme matrícula do Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Matricula Atualizada: R.01. Consta que o referido imóvel é de propriedade de POLYENKA LTDA (CNPJ/MF: / ) em razão da constituição de propriedade fiduciária. Av.03. Consta averbação premonitória em razão da Execução de Título Extrajudicial nº movida pelo Banco Safra S/A em face ao executado. Av. 04. Consta averbação premonitória em razão da Execução de Título Extrajudicial nº movida pelo Banco Safra S/A em face ao executado. Av. 05. Consta averbação premonitória em razão da Execução de Título Extrajudicial nº movida pelo Banco Safra S/A em face ao executado. Av. 06. Consta que os direitos que o executado possui sobre o imóvel foram penhorados nos autos do execução movida pelo BANCO SAFRA S/A para garantia de dívida no valor de R$ ,63. Av. 07. Consta averbação premonitória em razão da Execução de Título Extrajudicial nº movida pelo ITAU UNIBANCO S/A em face ao executado. Valor da Avaliação: R$ ,75 (um milhão, quatrocentos e cinquenta e oito mil, novecentos e trinta e sete reais e setenta e cinco centavos) atualizado até maio de 2017 pela Tabela Pática do TJSP. Débitos de IPTU: Eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débitos da ação: R$ ,44 (sessenta e oito mil oitocentos e trinta e dois reais e quarenta e quatro centavos) em junho de 2013, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderão o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. OBS: Compete ao interessado no bem eventual pesquisa de débito junto aos diversos Órgãos. Eu, escrivã (o) subscrevi. Rogério A. Correia Dias Juiz de Direito