1ª Vara Cível da Comarca de São João da Boa Vista/SP

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1 Lote 1 1ª Vara Cível da Comarca de São João da Boa Vista/SP EDITAL DE LEILÃO e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) ALEXANDRE CHAVES SANCHES; e do terceiro interessado ANDRÉ CARLOS SARTORI e do credor CELEIRO AGRICOLAS LTDA O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dr.(a) Danilo Pinheiro Spessotto da 1ª Vara Cível da Comarca de São João da Boa Vista/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo se processam os autos da Execução de Título Extrajudicial ajuizada por QUALICICLO AGRICOLA LTDA contra ALEXANDRE CHAVES SANCHES - Processo nº (Nº de Ordem 01/15) e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) IMÓVEL(IS) - O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via visitacao@superbidjudicial.com.br. DO LEILÃO O leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal O 1º pregão terá início em 03/09/2018, a partir das 14:00 horas, encerrando-se em 03 (três) dias úteis, em 06/09/2018, às 14:00 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) imóvel(is) no 1º pregão, o leilão seguir-se-á sem interrupção até às 14:00 horas do dia 26/09/2018-2º pregão. DO CONDUTOR DO LEILÃO O leilão será conduzido pelo(a) Leiloeiro(a) Oficial Sr(a). Renato Schlobach Moysés, matriculado(a) na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 654. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 70% do valor da avaliação judicial. DOS LANCES Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal DOS DÉBITOS O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s) (art. 130, CTN), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás. DA COMISSÃO - O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por

2 determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial. Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas. DA ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO A partir da publicação do Edital, o exequente, na hipótese de arrematação pelo crédito, ficará responsável pela comissão devida. DO ACORDO OU REMIÇÃO DA EXECUÇÃO Em caso de pagamento do débito ou acordo, e apenas se ocorrerem após a publicação dos editais, o(a/s) executado(a/s) deverá(ão) arcar com os custos do(a) leiloeiro(a), ora fixados em 2,5% (dois e meio por cento) sobre o valor do pagamento/acordo. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no 1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil. As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº , de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº , de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o caput do artigo 335, do Código Penal. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o 2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil. RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) Imóvel 1: Um terreno, identificado por Lote 01, com a área de 3.000,00m2, destacado da Gleba "A", da Fazenda Áreas, zona urbana desta cidade, objeto da matricula , do CRI desta cidade e Comarca, e, Imóvel 2: Um terreno identificado pelo lote nº 02, com a área de 3.000,00m2, destacado do quinhão 09, da gleba 'A", da Fazenda Areias, zona urbana desta cidade, pertencente ao executado, matrícula nº do CRI local. Obs.: Segundo avaliação, trata-se de um imóvel urbano localizado na Rodovia SP342 São João/Pinhal, objeto do cadastro municipal de no e formado pela união física de dois lotes de terreno objeto das matrículas de no e ambas do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca, com área total de 6.000,00 metros quadrados de terreno, e contendo um total de 2.328,56 metros

3 quadrados de área construída. Foram edificadas diversas benfeitorias sobre os imóveis penhorados. Matrícula : Um terreno, identificado por LOTE 01 (um), com a área de 3.000,00 m2 (três mil metros quadrados), destacado do quinhão nº 09 (nove da gleba a, da Fazenda Areias, em zona urbana desta cidade de São João da Boa Vista, com a seguinte descrição: Tem princípio no ponto 2 (dois), situado junto a cerca da SP-342, e terras do quinhão 09 da Gleba A, da Fazenda das Areias. Parte 3, daí, segue rumo 70º30 NW SE com 84,00 metros, ponto 2-A, confrontando com o quinhão 09 da Gleba A, da Fazenda das Areias, Parte 3, daí deflete a esquerda segue rumo 11º 20 SW-NE com 36,00 metros ponto 2-B, confrontando com a área remanescente do imóvel; daí deflete a esquerda segue rumo 70º30 SE-NW com 83,30 metros, ponto 2 F, confrontando com o lote 02 da parte 4 da Gleba A, da Fazenda das Areias, daí deflete a esquerda e pela cerca da SP-342 até o ponto 2 (dois), onde teve início e finda esta demarcação. Dito imóvel se encontra cadastrado junta Prefeitura Municipal local sob o n º Ônus: Av.3 - (Locação - caução) - imóvel caucionado em favor da locação de imóvel do Locatário ANDRÉ CARLOS SARTORI. Av.4 Distribuição de Ação Execução de Título Extrajudicial nota Promissória Processo nº ª Vara Cível de São João da Boa Vista Partes: CELEIRO AGRICOLAS LTDA contra ALEXANDRE CHAVES SANCHES. Av.5 Penhora Execução de Título Extrajudicial nota Promissória Processo nº ª Vara Cível de São João da Boa Vista Partes: QUALICICLO AGRICOLA LTDA contra ALEXANDRE CHAVES SANCHES Matrícula : Um terreno, identificado por LOTE nº 02 (dois), com a área de 3.000,00m2. (três mil metros quadrados), destacado do quinhão 09 (nove), da gleba "A", da Fazenda Areias, zona urbana desta cidade de São João da Boa Vista, com a seguinte descrição: Tem princípio no ponto 2-F; situado junto a cerca da SP-342 e terras do lote 01 do quinhão 09 da Gleba "A" da Fazenda Areias - parte 4, daí segue rumo 70º30'NW SE com 83,80 metros ponto 2-B, confrontando com o lote 01 do quinhão 09 da Gleba "A" da Fazenda das Areias - parte 4, daí, segue rumo SE- NW com 4,00 metros ponto C, daí deflete à esquerda segue rumo 11º20 SW-NE, com 41,80 metros, ponto 1-B, daí deflete à esquerda segue rumo 81º30' SE-NW com 88,00 metros ponto 1-G, confrontando do ponto 2-B ao 1-G com área remanescente do imóvel, daí deflete à esquerda e pela cerca da SP-342 segue rumo 11º20' NE-SW com 27,00 metros, confrontando com a SP-342, ATÉ O PONTO 2-f, ONDE TEVE INÍCIO E FINDA ESTA DEMARCAÇÃO. Dito imóvel encontra-se cadastrado junto a Prefeitura Municipal local sob nº Ônus: Av.4 - (Locação - caução) - imóvel caucionado em favor da locação de imóvel do Locatário ANDRÉ CARLOS SARTORI. Valor da Avaliação da totalidade dos imóveis (dois terrenos mais construção) em 30/11/2017: R$ ,00 (três milhões de reais) Depositário: ALEXANDRE CHAVES SANCHES. São João da Boa Vista/SP, 11 de julho de Danilo Pinheiro Spessotto Juiz(a) de Direito

4 Lote 2 1ª Vara Cível da Comarca de São João da Boa Vista/SP EDITAL DE LEILÃO e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) CARLOS ALBERTO DOS SANTOS O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dr.(a) Danilo Pinheiro Spessotto da 1ª Vara Cível da Comarca de São João da Boa Vista/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Ação Monitória - Cheque ajuizada por DLV DE SOUZA ME contra CARLOS ALBERTO DOS SANTOS - Processo nº (Nº de Ordem 1224/10) e que foi designada venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) BEM(NS) O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Através do Portal o usuário tem acesso à descrição detalhada e fotos do(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s). DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via visitacao@superbidjudicial.com.br. DO LEILÃO O leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal O 1º pregão terá início em 03/09/2018, a partir das 14:00 horas, encerrando-se em 03 (três) dias úteis, em 06/09/2018, às 14:00 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) bem(ns) no 1º pregão, o leilão seguir-se-á sem interrupção até às 14:00 horas do dia 26/09/2018-2º pregão. DO CONDUTOR DO LEILÃO O leilão será conduzido pelo(a) Leiloeiro(a) Oficial Sr(a). Renato Schlobach Moysés, matriculado(a) na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 654. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) BEM(NS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) bem(ns) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) bem(ns) corresponderá a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação judicial. DOS LANCES Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal Durante o leilão, profissionais da Superbid Judicial poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone (0 xx ) ou (cac@superbidjudicial.com.br). DOS DÉBITOS O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre do(s) bem(ns) arrematado(s) (art. 130, CTN), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza. DA COMISSÃO - O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) bem(ns). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) bem(ns) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial.

5 Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) bem(ns) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas. DA ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO A partir da publicação do Edital, o exequente, na hipótese de arrematação pelo crédito, ficará responsável pela comissão devida. DO ACORDO OU REMIÇÃO DA EXECUÇÃO A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes ou remição da dívida, com suspensão do leilão, o(a/s) executado(a/s) deverá(ão) arcar com os custos do(a) leiloeiro(a), ora fixados em 2,5% (dois e meio por cento) sobre o valor do pagamento/acordo A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no 1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil. As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº , de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº , de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o caput do artigo 335, do Código Penal. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o 2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil. RELAÇÃO DO(S) BEM(NS) Um veículo Ford Fiesta 1.3, P E 5P, ano/modelo 1995/1995 chassi VSB5SWPFSW075648, RENAVAM , placa CAT 8861, com seu estado de conservação ruim. Obs.: O executado entregou os documentos porte obrigatório do veículo acima, dos anos de 2008, a 2013 e os do seguro obrigatório dos anos de 2008, 2010, 2011,2012 e Entregou uma chave do veículo. O veículo possui todos os equipamentos obrigatórios de segurança, toda a lataria está com a pintura queimada; 4 pneus sem condições de uso. Entregou 4 pneus do veículo com menos de meia vida; os bancos estão rasgados, com a espuma danificada, sem condições de uso; o tecido das portas se encontra danificado; não possui som; o auto-falante da porta do motorista foi retirado; não possui os tapetes internos; lanternas dianteiras quebradas; está com a bateria descarregada; não foi possível verificar se o veículo está funcionando, devido à falta de bateria. O veículo foi removido por guincho. Débitos: DPVAT 2018: R$ 45,72; DPVAT 2017: R$ 68,10. Licenciamento 2018: R$ 107,47. Licenciamento 2016: R$ 118,55; Licenciamento 2017: R$ 115,07. Dívida Ativa CDA R$ 686,94. CDA R$ 612,60. Restrição Judiciária: Bloq. RENAJUD - Transferência. Valor da Avalição em fevereiro de 2017: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) Depositário: Dr. MAURÍCIO DE AGUIAR. Local do bem: Rua Cota Camarinha, 25, Jd. Recreio, São João da Boa Vista/SP. São João da Boa Vista/SP, 18 de julho de Danilo Pinheiro Spessotto Juiz(a) de Direito