No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial.
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1 Lote 1 Vara Única da Comarca de Urupês/SP EDITAL DE LEILÃO e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) CESÁRIO PEREIRA DE MAGALHÃES JUNIOR, da coproprietária LUCIA DE LOURDES THEOTONIO PORLAN DE MAGALHÃES; do credor hipotecário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dr.(a) Luciana Conti Puia Todorov da Vara Única da Comarca de Urupês/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo se processam os autos da Execução Fiscal - IPTU ajuizada por FAZENDA DO MUNICÍPIO DE IRAPUÃ contra CESÁRIO PEREIRA DE MAGALHÃES JUNIOR - Processo nº (Nº de Ordem 314/07) e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) IMÓVEL(IS) - O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via visitacao@superbidjudicial.com.br. DA LEILÃO O leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal O 1º pregão terá início em 11/12/2017, a partir das 14:00 horas, encerrando-se em 03 (três) dias úteis, em 14/12/2017, às 14:00 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) imóvel(is) no 1º pregão, o leilão seguir-se-á sem interrupção até às 14:00 horas do dia 08/01/2018-2º pregão. DO CONDUTOR DO LEILÃO O leilão será conduzido pelo(a) Leiloeiro(a) Oficial Sr(a). Renato Schlobach Moysés, matriculado(a) na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 654. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial. DOS LANCES Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal DOS DÉBITOS O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s) (art. 130, CTN), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás. DA COMISSÃO - O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, através de boleto bancário disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial.
2 Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas. DA ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO A partir da publicação do Edital, o exequente, na hipótese de arrematação pelo crédito, ficará responsável pela comissão devida. DO ACORDO OU REMIÇÃO DA EXECUÇÃO A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes ou remição da dívida, com suspensão do leilão, fica o(a) executado(a), somente nestas hipóteses, obrigado(a) a pagar a comissão de 2% do valor pago. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no 1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil. As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº , de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº , de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o caput do artigo 335, do Código Penal. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o 2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil. RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) 50% do imóvel matriculado sob nº do CRI local, pertencente ao executado, Cesário Pereira de Magalhães Junior, constante de Um prédio residencial, construído de tijolos e telhas, com 15 (quinze) cômodos, situado no Município de Irapuã-SP, com frente para a Praça Simão Bacher, sob nº 4, esquina da av. coronel Pedro Gonzaga da Silva, cadastrado sob nº , com o respectivo terreno que faz parte das datas "FGH", da quadra nº 30, com área superficial de 695,20 metros quadrados, medindo 17,60 metros de frente; igual metragem na linha dos fundos, onde divisa com a parte 02 dos proprietários; por 39,50 metros de cada lado e da frente aos fundos, divisando do lado direito com o prédio nº 30, da referida praça; e, do lado esquerdo com a avenida Coronel Pedro Gonzaga da Silva. PROPRIETÁRIOS: Cezário Pereira de Magalhães Junior e sua mulher Lucia de Lourdes Theotonio Porlan de Magalhães, conforme R.2/ R.3/ (Hipoteca) - Consta hipoteca em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Valor da Avaliação da Parte penhorada do imóvel em 04/02/2016: R$ ,00 (duzentos mil reais). Valor Atualizado pelo índice de OUT/2017 da Tabela de Correção Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo: R$ ,85 (duzentos e doze mil, seiscentos e dois reais e oitenta e cinco centavos). Local do bem: Praça Monsenhor Simão Bacher, 8, centro, Irapuã/SP. Urupês/SP, 20 de outubro de Eu, conferi e subscrevi. Luciana Conti Puia Todorov Juiz(a) de Direito
3 Lote 2 Vara Única da Comarca de Urupês/SP EDITAL DE LEILÃO e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) LUIZ SOLDATI NETO; da coproprietária SIMONE CRISTINA JURCA SOLDATI; do credor hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL-CEF e dos credores com penhora RENATA APARECIDA RODRIGUES, NEANDRO FABRICIO DE STEFANI CAVALCANTE, HSBC BANK BRASIL S/A - BANCO MULTIPLO, ANDRESSA ALMEIDA DE FREITAS. O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dr.(a) Luciana Conti Puia Todorov da Vara Única da Comarca de Urupês/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo se processam os autos da Execução de Título Extrajudicial - Cheque ajuizada por ANDRESSA DE FREITAS contra LUIZ SOLDATI NETO - Processo nº (Nº de Ordem 377/11) e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) IMÓVEL(IS) - O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via visitacao@superbidjudicial.com.br. DA LEILÃO O leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal O 1º pregão terá início em 11/12/2017, a partir das 14:00 horas, encerrando-se em 03 (três) dias úteis, em 14/12/2017, às 14:00 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) imóvel(is) no 1º pregão, o leilão seguir-se-á sem interrupção até às 14:00 horas do dia 08/01/2018-2º pregão. DO CONDUTOR DO LEILÃO O leilão será conduzido pelo(a) Leiloeiro(a) Oficial Sr(a). Renato Schlobach Moysés, matriculado(a) na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 654. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial. DOS LANCES Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal DOS DÉBITOS O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s) (art. 130, CTN), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás. DA COMISSÃO - O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, através de boleto bancário disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial.
4 Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas. DA ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO A partir da publicação do Edital, o exequente, na hipótese de arrematação pelo crédito, ficará responsável pela comissão devida. DO ACORDO OU REMIÇÃO DA EXECUÇÃO A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes ou remição da dívida, com suspensão do leilão, fica o(a) executado(a), somente nestas hipóteses, obrigado(a) a pagar a comissão de 2% do valor pago. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no 1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil. As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº , de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº , de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o caput do artigo 335, do Código Penal. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o 2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil. RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) A parte correspondente ao executado LUIZ SOLDATI NETO, referente ao imóvel matriculado sob nº 144, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP, assim descrito: IMÓVEL: Um terreno com frente para a rua Professora Etelvina Ramos Viana, designado pelo lote sob nº 12, da quadra 99, medindo quinze metros de frente, igual dimensão nos fundos, por trinta metros de cada lado e da frente aos fundos, (15x30), situado no Jardim Nazaré, bairro desta cidade, terceiro subdistrito, município e comarca de São José do Rio Preto, dividindo-se pela frente com a referida rua, de um lado com o lote 11, do outro lado com o lote 13, e nos fundos com o lote 5, da mesma quadra. R.014/144 - Por Instrumento Particular com caráter de escritura pública, na forma do artigo 61 e seus parágrafos da Lei 4.380, de 21/08/1964, alterada pela Lei 5.049, de 29/06/1966, passado nesta cidade, datado de 28 de novembro de 2003, os proprietários VENDERAM o imóvel objeto desta matrícula à SIMONE CRISTINA JURCA SOLDATI, RG SSP/SP e CPF/MF /83, brasileira, farmacêutica, casada sob o regime de comunhão parcial de bens, na vigência da lei 6.515/77, com LUIZ SOLDATI NETO, RG SSP/SP e CPF/MF /88, brasileiro, vendedor. AV.013/144 - (Construção) - Foi edificado no imóvel um prédio térreo residencial, que recebeu o nº 995 da Rua Etelvina Ramos Vieira, A.C. 95,30m². Ônus - R.015/144 - (Hipoteca) - Consta hipoteca em favor de CAIXA ECONOMICA FEDERAL-CEF. AV.016/144 - (Penhora) - Execução Trabalhista n ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto - RENATA APARECIDA RODRIGUES contra LUIZ SOLDATI NETO. AV.017/144 - (Penhora) - Execução Trabalhista n ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto - NEANDRO FABRICIO DE STEFANI CAVALCANTE contra SIMONE CRISTINA JURCA ou SIMONE CRISTINA JURCA SOLDATI. AV.018/144 - (Penhora-50%) - Execução Civil n º Ofício Cível de São José do Rio Preto - HSBC BANK BRASIL S/A - BANCO MULTIPLO contra SIMONE CRISTINA JURCA SOLDATI ou SIMONE CRISTINA JURCA. AV.019/144 - (Penhora - 50%) - Execução Civil n ANDRESSA ALMEIDA DE FREITAS contra LUIZ SOLDATI NETO. AV.020/144 - (Penhora) - Execução de Título Extrajudicial n ª Vara Federal de São José do Rio Preto - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF contra SIMONE CRISTINA JURCA SOLDATI. Valor da Avaliação em 22/11/2016: R$ ,00 (duzentos mil reais). Valor Atualizado pelo índice de NOV/2017 da Tabela de Correção Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo: R$ ,65 (duzentos e três mil, seiscentos e sessenta e cinco reais e sessenta e cinco centavos). Depositário: LUIZ SOLDATI NETO.
5 Local do bem: Rua Professora Etelvina Maria Viana, 995, Jardim Nazareth, São José do Rio Preto-SP. Urupês/SP, 17 de novembro de Eu, conferi e subscrevi. Luciana Conti Puia Todorov Juiz(a) de Direito
6 Lote 3 Vara Única da Comarca de Urupês/SP EDITAL DE LEILÃO e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) LEILA SILVA DO PRADO MIRANDA O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dr.(a) Luciana Conti Puia Todorov da Vara Única da Comarca de Urupês/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Execução Fiscal - Dívida Ativa ajuizada por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra LEILA SILVA DO PRADO MIRANDA - Processo nº e que foi designada venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) BEM(NS) O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Através do Portal o usuário tem acesso à descrição detalhada e fotos do(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s). DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via visitacao@superbidjudicial.com.br. DO LEILÃO O leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal O 1º pregão terá início em 11/12/2017, a partir das 14:00 horas, encerrando-se em 03 (três) dias úteis, em 14/12/2017, às 14:00 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) bem(ns) no 1º pregão, o leilão seguir-se-á sem interrupção até às 14:00 horas do dia 08/01/2018-2º pregão. DO CONDUTOR DO LEILÃO O leilão será conduzido pelo(a) Leiloeiro(a) Oficial Sr(a). Renato Schlobach Moysés, matriculado(a) na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 654. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) BEM(NS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) bem(ns) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) bem(ns) corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial. DOS LANCES Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal Durante o leilão, profissionais da Superbid Judicial poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone (0 xx ) ou (cac@superbidjudicial.com.br). DOS DÉBITOS O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre do(s) bem(ns) arrematado(s) (art. 130, CTN), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza. DA COMISSÃO - O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) bem(ns). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por
7 determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) bem(ns) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, através de boleto bancário disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial. Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) bem(ns) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas. DA ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO A partir da publicação do Edital, o exequente, na hipótese de arrematação pelo crédito, ficará responsável pela comissão devida. DO ACORDO OU REMIÇÃO DA EXECUÇÃO A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes ou remição da dívida, com suspensão do leilão, fica o(a) executado(a), somente nestas hipóteses, obrigado(a) a pagar a comissão de 2% do valor pago. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no 1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil. As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº , de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº , de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o caput do artigo 335, do Código Penal. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o 2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil. RELAÇÃO DO(S) BEM(NS) Um veículo, marca GM/Astra GL, placa DEA-8505, ano e modelo 2001, com leves riscos na pintura, em regular estado e funcionado, que se encontra à Av. Francisco Pinheiro, nº 333, Irapuã-SP. Observação: O veículo possui Renavam nº Débitos: Licenciamento 2017: R$ 99,87; Multa D.E.R.: R$ 235,58. Consta Bloq. Renajud - Transferência. Valor da avaliação em 19 de agosto de 2016: R$ ,00 (quatorze mil e quinhentos reais). Um veículo, marca GM/CLassic Life, placa DIX-1897, ano de 2004, modelo 2005 com leves riscos na pintura, em regular estado e funcionando, que se encontra à Av. Francisco Pinheiro nº 333 Irapuã-SP. Observação: O veículo possui Renavan nº
8 Débitos: IPVA 2017: R$ 492,28; DPVAT 2017: R$ 68,10; Licenciamento 2017: R$ 90,30. Consta Bloq. RENAJUD - TRANSFERÊNCIA. Valor da avaliação em 19 de agosto de 2016: R$ ,00 (treze mil e duzentos reais). Urupês/SP, 20 de outubro de Eu, conferi e subscrevi. Luciana Conti Puia Todorov Juiz(a) de Direito
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