1ª Vara Cível da Comarca de Barretos/SP

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1 1ª Vara Cível da Comarca de Barretos/SP EDITAL DE LEILÃO e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) ERNESTO LOPES e s/m MARIA HELENICE MENDES LOPES; do credores hipotecários BANCO DO BRASIL, BANCO RABOBANK INTERNATIONAL BRASIL S/A BANCO ITAU S/A - ITAUBANCO e dos credores com penhora averbada RAUL RUBEM, UNIÃO, ESTADO DE GOIÁS, DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL, MOSAIC FERTILIZANTES DO BRASIL S/A e JOHN DEERE BRASIL LTDA. O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dr.(a) Cláudio Bárbaro Vita da 1ª Vara Cível da Comarca de Barretos/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo se processam os autos da Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória ajuizada por ANAIDES LUIZA DE CASTRO PEREIRA contra ERNESTO LOPES - Processo nº (Nº de Ordem 965/11) e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) IMÓVEL(IS) - O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via visitacao@superbidjudicial.com.br. DA LEILÃO O leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal O 1º pregão terá início em 15/10/2018, a partir das 14:00 horas, encerrando-se em 03 (três) dias úteis, em 18/10/2018, às 12:00 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) imóvel(is) no 1º pregão, o leilão seguir-se-á sem interrupção até às 12:00 horas do dia 07/11/2018-2º pregão. DO CONDUTOR DO LEILÃO O leilão será conduzido pelo(a) Leiloeiro(a) Oficial Sr(a). Renato Schlobach Moysés, matriculado(a) na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 654. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial. DOS LANCES Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal DOS DÉBITOS O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s) (art. 130, CTN), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás. DA COMISSÃO - O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial, sob pena de se desfazer a arrematação.

2 DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, através de boleto bancário disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial. Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas. DA ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO A partir da publicação do Edital, o exequente, na hipótese de arrematação pelo crédito, ficará responsável pela comissão devida. DO ACORDO OU REMIÇÃO DA EXECUÇÃO A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes ou remição da dívida, com suspensão do leilão, fica o(a) executado(a), somente nestas hipóteses, obrigado(a) a pagar a comissão de 2% do valor pago. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no 1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil. As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº , de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº , de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o caput do artigo 335, do Código Penal. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o 2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil. RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) Um quinhão de terras de campos divido e demarcado com a área de 50 hectares, 59 ares e 62 centiares, distante da sede Municipal 25 quilômetros aproximadamente, com as seguintes divisas e confrontações: Começa no marco número 1 cravado à margem da estrada velha Morrinhos-Goiatuba, na confinação das divisas do Dr. José Pedro de Araújo e terras do Espólio de Isabel de Tal, segue com rumo magnético de 56 03'NW numa distância de 1.142,86 metros, até o marco de nº 2; deste virando à direita confrontando à esquerda com o Espólio de Isabel de Tal, com rumo magnético de 26 47'NE e distância de 394,49 metros, até o marco nº 3; deste marco virando à direita e confrontando à esquerda com terras do Dr. José Pedro de Araújo; segue pelo meio da estrada que liga as Fazendas vizinhas com o rumo magnético de 63 15'SE numa distância de 1.059,20 metros, até o marco nº 4, que fica no meio da estrada velha Morrinhos-Goiatuba; deste marco segue à direita pelo meio da estrada com o rumo magnético de 19 03'SW a uma distância de 538,71 metros, até o marco de nº 1 onde teve início os limites e confrontações; objeto da matrícula número 1.280, livro 2-CA, fl Tratase de terras planas, propícias à agricultura, atualmente ocupadas por lavoura de soja, bem próximas à BR-153, sem benfeitorias. Matrícula n do CRI de Morrinhos-GO. Cadastrado no INCRA sob nº , com 484,8ha, módulo 70,0, nº. de módulos 6,35, fração m. parcelamento 25,0. Ônus: R-4 e 5 - (Hipoteca) - O imóvel foi dado em hipotecas cedulares de 1º e 2º Grau e sem concorrência de terceiros em favor de BANCO DO BRASIL S/A. R-15 - (Hipoteca) - O imóvel foi dado em Hipoteca Cedular de 1º Grau e sem concorrência de terceiros em favor de BANCO RABOBANK INTERNATIONAL BRASIL S/A. R-16 - (Hipoteca) - O imóvel foi dado em Hipoteca Cedular de 2º Grau, sem concorrência de terceiros em favor de BANCO ITAÚ S/A. AV-17 - (Arrolamento de Bens - Sujeito Passivo) - Ofício nº 204/2008/GAB/DRF/GOI - Delegacia da Receita Federal de Goiânia-GO. R-18 - (Penhora) - Carta Precatória Processo R253P Comarca de Morrinhos, Fazendas e 2º Cível Térreo - RAUL RUBEM contra ERNESTO LOPES e s/m MARIA HELENICE MENDES LOPES. AV-19 - (Ação) - Execução de Título Extrajudicial n ª Vara Cível de Barretos/SP - ANAIDES LUIZA DE CASTRO PEREIRA contra ERNESTO LOPES. R-20 - (Penhora) - Execução Fiscal n Cartório de Fazendas e 2º Cível de Morrinhos - UNIÃO contra ERNESTO LOPES. AV-21 - (Ação) - Processo n Vara de Fazendas Públicas

3 e 2º Cível de Morrinhos - ESTADO DE GOIÁS contra ERNESTO LOPES. R-22 - (Penhora 50%) - Execução n º Cível de Morrinhos MOSAIC FERTILIZANTES DO BRASIL S/A contra ERNESTO LOPES. R-23 - (Penhora 50%) - Execução n º Cível de Morrinhos JOHN DEERE BRASIL LTDA contra ERNESTO LOPES. Valor da Reavaliação em 03/02/2016: R$ ,00 (um milhão, duzentos e setenta mil reais) Valor Atualizado pelo índice de AGO/2018 da Tabela de Correção Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo: R$ ,42 (um milhão, trezentos e noventa nove mil, quatrocentos e sessenta e nove reias e quarenta e dois centavos). Depositário: ERNESTO LOPES. Local do bem: Fazenda Córrego Fundo, Morrinhos/GO. Barretos/SP, de de 2.0. Eu, conferi e subscrevi. Cláudio Bárbaro Vita Juiz(a) de Direito

4 Lote 2 1ª Vara Cível da Comarca de Barretos/SP EDITAL DE LEILÃO e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) VALERIA CRISTINA DE CARVALHO; e dos coproprietários VALDEMAR CARDOSO TELES FILHO, RENATO CARDOSO SERRADELA TELES, ADRIANA CARDOSO SERRADELA TELES, LUIZ GUSTAVO CARDOSO TELES, ANA TERESA CARDOSO TELES e dos seus cônjuges se casados forem, dos titulares do usufruto VALDEMAR CARDOSO TELES e ANA MARIA ALVES e do Terceiro Interessado MUNICÍPIO DE BARRETOS. O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dr.(a) Cláudio Bárbaro Vita da 1ª Vara Cível da Comarca de Barretos/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo se processam os autos da Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Título de Crédito ajuizada por BANCO CREFSUL SA DENOMINAÇÃO ATUAL DE BANCO ANTONIO QUEIROZ SA contra VALERIA CRISTINA DE CARVALHO - Processo nº (Nº de Ordem 1039/97) e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) IMÓVEL(IS) - O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via visitacao@superbidjudicial.com.br. DA LEILÃO O leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal O 1º pregão terá início em 15/10/2018, a partir das 12:00 horas, encerrando-se em 03 (três) dias úteis, em 18/10/2018, às 12:00 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) imóvel(is) no 1º pregão, o leilão seguir-se-á sem interrupção até às 12:00 horas do dia 07/11/2018-2º pregão. DO CONDUTOR DO LEILÃO O leilão será conduzido pelo(a) Leiloeiro(a) Oficial Sr(a). Renato Schlobach Moysés, matriculado(a) na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 654. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial. DOS LANCES Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal DOS DÉBITOS O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s) (art. 130, CTN), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás. DA COMISSÃO - O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial, sob pena de se desfazer a arrematação.

5 DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, através de boleto bancário disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial. Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas. DA ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO A partir da publicação do Edital, o exequente, na hipótese de arrematação pelo crédito, ficará responsável pela comissão devida. DO ACORDO OU REMIÇÃO DA EXECUÇÃO A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes ou remição da dívida, com suspensão do leilão, fica o(a) executado(a), somente nestas hipóteses, obrigado(a) a pagar a comissão de 2% do valor pago. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no 1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil. As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº , de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº , de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o caput do artigo 335, do Código Penal. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o 2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil. RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) IMÓVEL 1- Uma casa de morada, de tijolos, coberta de telhas, com vários cômodos situada à av. 35 n. 1252, esquina da rua 46, no lado par, na Vila Baroni, nesta cidade, com o respectivo terreno, lote 16, da quadra "m", medindo 21,00 metros de frente aos fundos, ou seja 231,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a avenida 35, por um lado com a rua 46, por outro lado com o lote 9, e pelos fundos com o lote 17. MATRICULA N Ônus: AV.3/ (Usufruto) - Consta usufruto Vitalício e reversível em favor de VALDEMAR CARDOSO TELES e ANA MARIA ALVES. IMÓVEL 2 - Um terreno sem benfeitorias, constituído de parte do lote 17, da quadra "m", com frente para a rua 46, distante 11 metros da av. 35, na Vila Baroni, nesta cidade, medindo 9,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 21,00 metros de cada lado e da frente aos fundos, ou seja 189,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a rua 46, por um lado com o lote 18, dos compradores, por outro lado com o lote 18 dos vendedores e pelos fundos com o lote 9. MATRÍCULA N R. 2/ (Usufruto) - Consta usufruto Vitalício e reversível em favor de VALDEMAR CARDOSO TELES e ANA MARIA ALVES Obs.: Segundo o laudo de avaliação os imóveis devem ser considerados como um único imóvel. Sobre o terreno encontra-se edificado um imóvel em alvenaria de uso residencial composto por 01 suíte, 02 quartos, banheiro social, sala de estar, sala de TV, copa, cozinha e garagem, além de edícula com área de serviço/cozinha, banheiro e despensa. Possui ainda, área de lazer com varanda e piscina, com área total construída de 245,70m², dos quais 149,60 m2 são do corpo principal da residência; 29,66 m2 são da edícula e 66,44 m2 são das varandas. A piscina é retangular e possui 7,75 x 3,57 m. Valor da Avaliação em 15/08/2016: R$ ,00 (trezentos e noventa mil reais) Valor Atualizado pelo índice de AGO/2018 da Tabela de Correção Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo: R$ ,61 (quatrocentos e doze mil, quatrocentos e setenta e cinco reais e sessenta e um centavos)

6 Obs.: Embora a penhora a recaia sobre 1/10 do bem, o imóvel será levado a hasta pública em sua totalidade, reservando-se, do produto da alienação, o valor equivalente a quota parte do(s) coproprietário(s). Depositário: VALERIA CRISTINE CARVALHO. Local do bem: Avenida 35, 1252, esquina da Rua 46, Baroni, Barretos/SP. Barretos/SP, 20 de agosto de Cláudio Bárbaro Vita Juiz(a) de Direito