EDITAL RESUMO DE LEILÃO JUDICIAL

Transcrição

1 EDITAL RESUMO DE LEILÃO JUDICIAL fls. 202 EDITAL DE LEILÃO ÚNICO de bem imóvel e de intimação da executada SINDICATO DOS ESTIVADORES DE SANTOS, SÃO VICENTE, GUARUJÁ E CUBATÃO (CNPJ/MF / ), na pessoa de seus representantes legais, do credor tributário MUNICÍPIO DA ESTÂNCIA DE CAMPOS DO JORDÃO/SP, dos embargantes JOÃO CARLOS DE OLIVEIRA (CPF/MF ), GERALDO DE OLIVEIRA, dos credores trabalhistas FÁBIO CLEBER JOAQUIM VIEIRA FERNANDES (CPF/MF ) e JOSÉ ROBERTO CARDOSO (CPF/MF ) e demais interessados, expedido nos autos da CARTA PRECATÓRIA (Proc. nº ) em trâmite na 1ª Vara Judicial da Comarca de Campos do Jordão/SP, requerida por LAERCIO LUIZ LUONGO. Nos termos do Art. 881, 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o(s) bem(ns) abaixo descrito(s), através do portal de leilões on-line da em condições que segue: Leilão Único em 24/09/2018, às 16h00 e término em 25/10/2018, às 16h00. RELAÇÃO DO(S) BEM(NS) Um lote de terreno sob número dezesseis, com a área de oito alqueires e seis décimos (8,6 alqueires) atualmente com 7,19 alqueires ou m², na Fazenda Santa Mathilde no distrito de Campos do Jordão, desta comarca e circunscrição Imobiliária de São Bento do Sapucaí, lote esse que tem as seguintes divisas e confrontações: O ponto inicial das divisas é a confluência do Córrego do Vapor, com uma confluência que vem do lado direito, desta confluência se encontra a cento e vinte metros, mais ou menos, acima da divisa das terras da Sociedade Beneficente dos Chaufers do Estado de S. Paulo, do ponto inicial sobe a referida afluente, confrontando com o lote número quinze até encontrar, a seiscentos metros, mais ou menos, um marco firmado na margem esquerda desse córrego e a dois metros do mesmo, aqui a divisa vira a direita e segue confrontando com o mesmo lote número quinze, os rumos S 39º39 O cento e vinte e três metros; S 40º12 O quarenta e dois metros; S 37º59 E cento e noventa e seis metros, e S 58º32 E setenta e dois metros virando a direita, segue confrontando com a Fazenda Lageado, os rumos S 10º46 O cento e cinco metros; S 25º16 O quarenta e um metros; S 42º18 O vinte e quatro metros; N oitenta graus e quarenta e três minutos O (80º43 O) vinte e cinco metros; S 86º26 O oitenta e quatro metros, S 46º38 O trinta e seis metros, N 89º25 O quarenta e sete metros, S 76º26 O quarenta e quatro metros; S 78º49 O vinte e um metros; N 22º21 O trinta e nove metros N 22º15 O cento e quarenta e sete metros; N 63º17 O cinquenta e um metros; N 64º34 O sessenta e um metros; N 26º17 O cento e quatorze metros; N 14º44 E cento e setenta e dois metros; N 9º00 E setenta e seis metros e N 11º20 O sessenta metros e continua confrontando com os Senhores Caetano Santos e outros. Seguindo os rumos N 14º34 E cento e trinta e sete metros e N 21º42 O cento e vinte sete metros até chegar o córrego de vapor, aqui vira a direita e desce o referido córrego confrontando com o lote número sete, até encontrar a noventa metros mais ou menos, o ponto inicial. Dito terreno é parte do imóvel havida pela transcrição número Inscrição Municipal nº Transcrição nº do CRI da Comarca de São Bento do Sapucaí/SP. BENFEITORIAS Consta do Laudo de Avaliação às fls. 104/105 a edificação de duas construções de padrão rústico e simples, sendo uma casa com 40,00m² e outra casa com 70,00m² OBS Consta da referida transcrição, que um terreno, constante da gleba B, com a área de m², destacado de um terreno com a área de 8,6 alqueires, situado no bairro do Lageado foi vendido à Janos Laszlo, dando origem à Transcrição nº e Matrícula nº do CRI da Comarca de São Bento do Sapucaí/SP, que não foi considerado na avaliação. AVALIAÇÃO R$ ,00 (Março/2018 fl. 110 dos autos). ÔNUS Consta da referida transcrição, conforme Av.2 (21/08/2015), PENHORA nos autos da Ação de Execução Trabalhista Processo nº perante a Vara do Trabalho da Comarca de Pindamonhangaba/SP TRT15, em favor de Fábio Cleber Joaquim Vieira Fernandes; e conforme Av.03 (17/03/2017), a PENHORA EXEQUENDA. Consta dos autos, às fls. 118/142, Embargos de Terceiro tornados sem efeito. Consta dos autos do Processo nº protocolo dos mesmos Embargos de Terceiro, pendente de julgamento e conforme Av.4 (03/10/2017), PENHORA nos autos da Ação de Execução Trabalhista Processo nº perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Santos/SP 2ª Região, em favor de José Roberto Cardoso; Consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 44681FC.

2 DÉBITO EXEQUENTE R$ ,34 (Março/2018) conforme fls. 162/163 dos autos. O valor da dívida exequenda será atualizado até a data da alienação. DÉBITOS FISCAIS - Consta do Laudo de Avaliação, à fl. 113 dos autos que referido imóvel possui débitos de IPTU, referentes aos exercícios de 2001 a 2017, cuja monta é de R$ ,04 mais as custas (Março/2018).Caberá ao interessado apurar eventuais débitos fiscais, bem como suas respectivas atualizações, junto aos Órgãos competentes. fls. 203 DO PAGAMENTO: Deverá ser efetuado em 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, por meio de guia de depósito judicial em favor do Juízo. DA PROPOSTA DE PARCELAMENTO: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, que estarão sujeitas a apreciação pelo MMº Juiz da causa COMISSÃO LEILOEIRO 5% do preço de arrematação do bem. DEPRECIAÇÃO: Não serão aceitos lances inferiores a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial. CONDIÇÕES DE VENDA E INFORMAÇÃO: Edital completo com forma de pagamento, lance mínimo, comissão do leiloeiro, obrigações do arrematante, transferência do bem e demais condições no site E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital em resumo que será publicado e afixado na forma da Lei. Campos do Jordão, 24 de julho de 2018 MATEUS VELOSO RODRIGUES FILHO JUIZ DE DIREITO Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 44681FC.

3 1ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE CAMPOS DO JORDÃO/SP fls. 204 EDITAL DE LEILÃO ÚNICO de bem imóvel e de intimação da executada SINDICATO DOS ESTIVADORES DE SANTOS, SÃO VICENTE, GUARUJÁ E CUBATÃO (CNPJ/MF / ), na pessoa de seus representantes legais, do credor tributário MUNICÍPIO DA ESTÂNCIA DE CAMPOS DO JORDÃO/SP, dos embargantes JOÃO CARLOS DE OLIVEIRA (CPF/MF ), GERALDO DE OLIVEIRA, dos credores trabalhistas FÁBIO CLEBER JOAQUIM VIEIRA FERNANDES (CPF/MF ) e JOSÉ ROBERTO CARDOSO (CPF/MF ) e demais interessados. O MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Judicial da Comarca de Campos do Jordão, Estado de São Paulo, Dr. Mateus Veloso Rodrigues Filho, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processa-se a CARTA PRECATÓRIA, processo nº oriunda dos autos da AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO EM FASE DE EXECUÇÃO que LAÉRCIO LUIZ LUONGO move contra SINDICATO DOS ESTIVADORES DE SANTOS, SÃO VICENTE, GUARUJÁ E CUBATÃO, processo nº , tendo sido designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir e as condições de venda disponíveis no site DO(S) BEM(NS) O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS e no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantias. As fotos e a descrição detalhada do(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal DA VISITAÇÃO Constitui ônus dos interessados examinar previamente o(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser previamente agendadas por visitacao@leiloei.com. DO LEILÃO O leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, pelo Portal e terá início no dia 24/09/2018, a partir das 16:00 horas, encerrando-se no dia 25/10/2018, às 16:00 horas. Nos termos do 2º do art. 887 do Código de Processo Civil, a fim de dar maior publicidade ao leilão, o edital será publicado na modalidade eletrônica no Portal Também será publicado em jornal de grande circulação com, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência a contar da data do início do leilão, o edital em resumo, nos termos do art. 887, 1º e 3º, CPC DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) BEM(NS) Não serão aceitos lances inferiores a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, salvo prévia e expressa autorização do D. Juízo. Em sendo lançada proposta para pagamento parcelado do preço e/ou oferecida garantia, deverá também haver prévio acolhimento pelo Juízo. Até o início do leilão, o interessado poderá apresentar, diretamente em juízo,proposta de aquisição por preço não inferior à avaliação, observado o disposto no art. 895, do CPC. DO CONDUTOR DO LEILÃO O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. FELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo - JUCESP sob o nº 950. DOS LANCES Os lances poderão ser ofertados pela rede Internet, por meio do Portal DOS DÉBITOS Eventuais ônus que recaiam sobre o(s)imóvel(is), inclusive débitos de condomínio, correrão por conta do arrematante, com exceção dos decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsto no artigo 130 do Código Tributário Nacional. DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) bem(ns) arrematado(s), deduzido o valor da caução ofertada, se o caso, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, por meio de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob as penas da lei, da desconsideração da proposta e análise das anteriores, mediante prévia comunicação pelo gestor. DA PROPOSTA DE PARCELAMENTO: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MMº Juiz da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, 1º, 2º, 7º e 8º do NCPC).

4 DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) bem(ns). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. fls. 205 DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, por depósito na conta bancária do Leiloeiro Oficial, cujos dados serão encaminhados por na data da arrematação. Após a realização dos depósitos, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante no cobranca@leiloei.com, para que esses documentos sejam juntados aos autos do processo. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha efetuado os pagamentos, tal informação será encaminhada ao D. Juízo competente para aplicação das medidas legais, cíveis e criminais, cabíveis. DA TRANSFERÊNCIA/RETIRADA Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à transferência, registro, desmontagem, remoção e transporte do(s) bem(ns) arrematado(s) para o seu nome. Caberá ao(s) arrematante(s) providenciar todas as medidas necessárias à transferência/registro de propriedade do(s) bem(ns), quer seja por meio de profissionais contratados (despachantes, advogados etc.) e/ou diretamente nos órgãos competentes, inclusive baixa de gravames e imissão de posse. DA ADJUDICAÇÃO A partir da apresentação do Edital, na hipótese de adjudicação do(s) bem(ns) pelo Exequente, este ficará responsável pela comissão devida. DA ARREMATAÇÃO PELO EXEQUENTE Se o Exequente optar pela não adjudicação, poderá arrematar o bem penhorado pelo valor da avaliação, se acaso não se atinja valor superior ao da avaliação na hasta pública, devendo para tanto, providenciar o depósito da integralidade do lanço ofertado, observando que, neste caso, os débitos tributários também ficarão sub-rogados no preço, nos termos do artigo 130, parágrafo único, do CTN, conforme fls.169/170 dos autos. Se houver autorização expressa do MMº Juiz da causa, participará do leilão, na forma da lei e em igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito, desde que comprove a quitação ou a inexistência de eventuais outros débitos que possuam preferências legais, atinentes ao bem e/ou ao Executado, tais como fiscais e/ou trabalhistas, além de depositar a diferença em até 03 (três) dias, sob as penas da lei e de se tornar sem efeito a arrematação, nos termos do Art. 892, 1º, do CPC. A arrematação por conta do crédito não dispensa o credor do pagamento da comissão do leiloeiro, que não se inclui no preço da arrematação. DA REMIÇÃO DA EXECUÇÃO Se o(a) Executado(a) pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem(ns), na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o(a) Executado(a) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida. DO ACORDO A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as Partes com suspensão do leilão, fica o(a) Executado(a),ou quem este(s) indicar(em), obrigado(a) a pagar a comissão devida. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal Eventuais dúvidas ou esclarecimentos, pelo contato@leiloei.com ou pelo telefone (11) A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos, nos termos dos arts. 274 e 887, 3º a 6º, do Código de Processo Civil, e será afixado e publicado, nos termos da lei. RELAÇÃO DO(S) BEM(NS) Um lote de terreno sob número dezesseis, com a área de oito alqueires e seis décimos (8,6 alqueires) atualmente com 7,19 alqueires ou m², na Fazenda Santa Mathilde no distrito de Campos do Jordão, desta comarca e circunscrição Imobiliária de São Bento do Sapucaí, lote esse que tem as seguintes divisas e confrontações: O ponto inicial das divisas é a confluência do Córrego do Vapor, com uma confluência que vem do lado direito, desta confluência se encontra a cento e vinte metros, mais ou menos, acima da divisa das terras da Sociedade Beneficente dos Chaufers do Estado de S. Paulo, do ponto inicial sobe a referida afluente, confrontando com o lote número quinze até encontrar, a seiscentos metros, mais ou menos, um marco firmado na margem esquerda desse córrego e a dois metros do mesmo, aqui a divisa vira a direita e segue confrontando com o mesmo lote número quinze, os rumos S 39º39 O cento e vinte e três metros; S 40º12 O quarenta e dois metros; S 37º59 E cento e noventa e seis metros, e S

5 58º32 E setenta e dois metros virando a direita, segue confrontando com a Fazenda Lageado, os rumos S 10º46 O cento e cinco metros; S 25º16 O quarenta e um metros; S 42º18 O vinte e quatro metros; N oitenta graus e quarenta e três minutos O (80º43 O) vinte e cinco metros; S 86º26 O oitenta e quatro metros, S 46º38 O trinta e seis metros, N 89º25 O quarenta e sete metros, S 76º26 O quarenta e quatro metros; S 78º49 O vinte e um metros; N 22º21 O trinta e nove metros N 22º15 O cento e quarenta e sete metros; N 63º17 O cinquenta e um metros; N 64º34 O sessenta e um metros; N 26º17 O cento e quatorze metros; N 14º44 E cento e setenta e dois metros; N 9º00 E setenta e seis metros e N 11º20 O sessenta metros e continua confrontando com os Senhores Caetano Santos e outros. Seguindo os rumos N 14º34 E cento e trinta e sete metros e N 21º42 O cento e vinte sete metros até chegar o córrego de vapor, aqui vira a direita e desce o referido córrego confrontando com o lote número sete, até encontrar a noventa metros mais ou menos, o ponto inicial. Dito terreno é parte do imóvel havida pela transcrição número Inscrição Municipal nº Transcrição nº do CRI da Comarca de São Bento do Sapucaí/SP. BENFEITORIAS Consta do Laudo de Avaliação às fls. 104/105 a edificação de duas construções de padrão rústico e simples, sendo uma casa com 40,00m² e outra casa com 70,00m² OBS Consta da referida transcrição, que um terreno, constante da gleba B, com a área de m², destacado de um terreno com a área de 8,6 alqueires, situado no bairro do Lageado foi vendido à Janos Laszlo, dando origem à Transcrição nº e Matrícula nº do CRI da Comarca de São Bento do Sapucaí/SP, que não foi considerado na avaliação. AVALIAÇÃO R$ ,00 (Março/2018 fl. 110 dos autos). ÔNUS Consta da referida transcrição, conforme Av.2 (21/08/2015), PENHORA nos autos da Ação de Execução Trabalhista Processo nº perante a Vara do Trabalho da Comarca de Pindamonhangaba/SP TRT15, em favor de Fábio Cleber Joaquim Vieira Fernandes; conforme Av.03 (17/03/2017), a PENHORA EXEQUENDA. Consta dos autos, às fls. 118/142, Embargos de Terceiro tornados sem efeito. Consta dos autos do Processo nº protocolo dos mesmos Embargos de Terceiro, pendente de julgamento e conforme Av.4 (03/10/2017), PENHORA nos autos da Ação de Execução Trabalhista Processo nº perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Santos/SP 2ª Região, em favor de José Roberto Cardoso; Consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. DÉBITO EXEQUENTE R$ ,34 (Março/2018) conforme fls. 162/163 dos autos. O valor da dívida exequenda será atualizado até a data da alienação. DÉBITOS FISCAIS - Consta do Laudo de Avaliação, à fl. 113 dos autos que referido imóvel possui débitos de IPTU, referentes aos exercícios de 2001 a 2017, cuja monta é de R$ ,04 mais as custas (Março/2018).Caberá ao interessado apurar eventuais débitos fiscais, bem como suas respectivas atualizações, junto aos Órgãos competentes. E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. DADO E PASSADO nesta cidade e Comarca de Campos do Jordão, Estado de São Paulo. Campos do Jordão, 24 de julho de MATEUS VELOSO RODRIGUES FILHO JUIZ DE DIREITO fls. 206