UM EDIFÍCIO COM ALMA CLÁSSICA UN IMMEUBLE EMPREINT D HISTOIRE

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Theodoro Vilaverde
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2 UM EDIFÍCIO COM ALMA CLÁSSICA UN IMMEUBLE EMPREINT D HISTOIRE

Frederico Valsassina Nascido em 1886, o Alexandre Herculano 41 é um edifício residencial característico de finais do século XIX, edificado no quadro da expansão urbana de Lisboa ocorrida na passagem

Inclui já as enormes alterações estruturais e os inovadores processos de construção introduzidos na época, destacando-se, por exemplo, a alteração da gaiola do período pombalino.

Na fachada principal, preservou-se a composição regular e ritmada, onde se destaca o jogo de varandas, ora individual, ora abrangendo vários vãos com bacias em cantaria suportadas por mísulas

3 Frederico Valsassina Nascido em 1886, o Alexandre Herculano 41 é um edifício residencial característico de finais do século XIX, edificado no quadro da expansão urbana de Lisboa ocorrida na passagem do século XIX para o século XX. Com cinco pisos, está enquadrado num conjunto urbano constituído por seis prédios de habitação. Inclui já as enormes alterações estruturais e os inovadores processos de construção introduzidos na época, destacando-se, por exemplo, a alteração da gaiola do período pombalino. A reabilitação deste edifício consistiu na recuperação de elementos característicos originais, tais com os desenhos das carpintarias, as cimalhas e os ornamentos dos tetos. Na fachada principal, preservou-se a composição regular e ritmada, onde se destaca o jogo de varandas, ora individual, ora abrangendo vários vãos com bacias em cantaria suportadas por mísulas trabalhadas e guardas em ferro fundido de desenho elaborado. Construit en 1886, le majestueux Alexandre Herculano 41 est un édifice résidentiel typique de la fin du XIXe siècle bâti dans le cadre de l expansion urbaine de Lisbonne. Haut de cinq étages, il s insère dans un ensemble de six immeubles bâtiments à usage résidentiel. Il intègre les innovations structurelles et les techniques de constructions novatrices introduites à l époque, comme par exemple, la modification de la gaiola d époque Pombaline. La réhabilitation de l édifice s est appuyée sur la restauration d éléments originaux caractéristiques, tels que les menuiseries, les corniches ou l ornementation des plafonds. Au niveau de la façade principale, la composition régulière et le rythme ont été conservés. Le jeu des balcons s y détache, parfois isolés, parfois embrassant plusieurs travées. Ils sont composés d une base maçonnée, soutenue par des encorbellements ouvragés et des rambardes en fonte au dessin élaboré.

Com uma localização de exceção no centro da cidade na esquina da Rua Alexandre Herculano com a Rua Rodrigo da Fonseca, o empreendimento localiza-se numa das zonas mais emblemáticas e de maior

Além de estar próximo do centro financeiro, também está junto a uma zona com forte oferta cultural e gastronómica, rica em comércio tradicional, de jardins de referência como o Parque Eduardo VII, o

Os residentes do Alexandre Herculano 41 estão a apenas 5 minutos a pé da Avenida da Liberdade a mais carismática artéria da capital portuguesa e a mais luxuosa do País, onde desfilam lojas e marcas

4 Com uma localização de exceção no centro da cidade na esquina da Rua Alexandre Herculano com a Rua Rodrigo da Fonseca, o empreendimento localiza-se numa das zonas mais emblemáticas e de maior vitalidade de Lisboa. Além de estar próximo do centro financeiro, também está junto a uma zona com forte oferta cultural e gastronómica, rica em comércio tradicional, de jardins de referência como o Parque Eduardo VII, o Jardim do Príncipe Real ou o Jardim Botânico. Os residentes do Alexandre Herculano 41 estão a apenas 5 minutos a pé da Avenida da Liberdade a mais carismática artéria da capital portuguesa e a mais luxuosa do País, onde desfilam lojas e marcas de exceção. Bénéficiant d un emplacement d exception dans le centre ville, à l angle des rues Alexandre Herculano et Rua Rodrigo da Fonseca, l édifice est situé dans un des quartiers les plus emblématiques de la ville. A proximité immédiate du centre financier, la zone propose une offre culturelle riche et variée, de nombreux restaurants et commerces traditionnels, ainsi que des jardins et espaces verts agréables, comme le parc Eduardo VII, le parc du Príncipe Real ou le Jardin Botanique. Les résidents de Alexandre Herculano 41 seront seulement à cinq minutes à pied de l Avenida da Liberdade, artère la plus charismatique de la capitale portugaise et la plus luxueuse du pays, où s enchainent boutiques de luxe et créateurs.

5 PRÓXIMO DA AVENIDA DA LIBERDADE PRÈS DE L AVENIDA DA LIBERDADE

6 DESCUBRA LISBOA DÉCOUVREZ LISBONNE

Conhecida pela emblemática luz que a carateriza e pelo bom clima que a persegue durante todo o ano, Lisboa tem tido, nos últimos anos, uma enorme revitalização

Cosmopolita, diversificada e hospitaleira, a capital portuguesa tem sido distinguida, diversas vezes, com variados prémios internacionais e é cada vez mais um

Réputée pour son climat agréable et sa lumière emblématique, Lisbonne a bénéficié, au cours des dernières années, d une régénération urbaine importante et de

7 Conhecida pela emblemática luz que a carateriza e pelo bom clima que a persegue durante todo o ano, Lisboa tem tido, nos últimos anos, uma enorme revitalização urbana de qualidade e é alvo de um crescente interesse internacional. Cosmopolita, diversificada e hospitaleira, a capital portuguesa tem sido distinguida, diversas vezes, com variados prémios internacionais e é cada vez mais um destino de eleição, não só turístico, mas também de investimento. Réputée pour son climat agréable et sa lumière emblématique, Lisbonne a bénéficié, au cours des dernières années, d une régénération urbaine importante et de qualité Aujourd hui la ville, fait l objet d un intérêt international croissant. Cosmopolite, diversifiée et accueillante, la capitale portugaise a plusieurs fois été récompensée par divers prix internationaux. Désormais la ville constitue une destination de choix, à la fois d un point de vue touristique, mais également pour l investissement immobilier.

8 PORTUGAL MADRID - 1h30 PARIS - 2h15 LONDRES / LONDON - 2h40 BERLIM / BERLIN - 5h AMESTERDÃO / AMSTERDAM - 3h ESTOCOLMO / STOCKHOLM - 4h LISBOA / LISBON

9 PARQUE EDUARDO VII MARQUêS DE POMBAL AVENIDA DA LIBERDADE RUA DO SALITRE RUA ROSA ARAÚJO RUA CASTILHO RUA BRAANCAMP JARDIM BOTÂNICO DE LISBOA RUA RODRIGO DA FONSECA RUA ALEXANDRE HERCULAN O

10 21 APARTAMENTOS DE EXCELÊNCIA 21 APPARTEMENTS D EXCEPTION

Os 21 luxuosos e confortáveis apartamentos, com tipologias T1 e T2 e áreas que variam entre os 59 e 131 m 2, oferecem

Foram desenhados e estruturados de modo a que a total privacidade dos residentes seja preservada.

Estes espaços únicos dispõem de varandas clássicas, sendo que dois dos apartamentos do R/c têm jardins privados, enquanto que

Todas as frações têm arrecadação privada.

spacieux et d une excellente exposition solaire. Leur agencement veille à préserver la tranquillité de ses occupants.

11 Os 21 luxuosos e confortáveis apartamentos, com tipologias T1 e T2 e áreas que variam entre os 59 e 131 m 2, oferecem interiores amplos e uma excelente orientação solar. Foram desenhados e estruturados de modo a que a total privacidade dos residentes seja preservada. Os apartamentos são caracterizados pela elegância das suas guardas ornamentadas e tetos altos trabalhados. Estes espaços únicos dispõem de varandas clássicas, sendo que dois dos apartamentos do R/c têm jardins privados, enquanto que as duas penthouses apresentam magníficas vistas panorâmicas dos seus terraços privados. Todas as frações têm arrecadação privada. Les 21 luxueux appartements de type F2 et F3 dont la superficie varie entre 59m² et 131m² disposent de volumes intérieurs spacieux et d une excellente exposition solaire. Leur agencement veille à préserver la tranquillité de ses occupants. Les appartements se distinguent par l élégance de leurs garde-corps ornementés, et leurs plafonds hauts avec moulure. Ces espaces uniques disposent d élégants balcons d époque. Deux des appartements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs alors que les deux penthouses profitent de terrasses privées panoramiques. De plus, chaque appartement dispose d une spacieuse cave privée.

O projeto de reabilitação do empreendimento Alexandre Herculano 41 com a assinatura do atelier de arquitetura

a proporcionar espaços funcionais de grande conforto e qualidade.

Le projet de réhabilitation d Alexandre Herculano 41, conçu par l atelier d architecture de Frederico

12 O projeto de reabilitação do empreendimento Alexandre Herculano 41 com a assinatura do atelier de arquitetura de Frederico Valsassina inclui a preservação da fachada original típica da época, bem como de alguns elementos decorativos e estruturais. Os seus interiores, comuns e privados, apresentam acabamentos contemporâneos e equipamentos de topo, de modo a proporcionar espaços funcionais de grande conforto e qualidade. O bom gosto, o cuidado com os pormenores e a qualidade dos materiais nobres são imediatamente percetíveis. Le projet de réhabilitation d Alexandre Herculano 41, conçu par l atelier d architecture de Frederico Valsassina, conserve la façade d origine typique de la fin du XIXème siècle, ainsi que certains éléments décoratifs et structurels. Les espaces intérieurs, parties communes et zones privatives, sont mis en valeur grâce à des finitions contemporaines et des équipements haut de gamme, afin d offrir des espaces fonctionnels de grand confort et de haute qualité. Le bon goût, le sens du détail et la qualité des matériaux nobles sont immédiatement perceptibles.

13 ELEGÂNCIA E CONFORTO ÉLÉGANCE ET CONFORT

16 PROMOTOR / PROMOTEUR COMERCIALIZAÇÃO / VENTES Lic. AMI 479 CONTACTOS / CONTACTS / contacto@alexandreherculano41.com alexandreherculano41.com A informação que consta nesta brochura é meramente indicativa e poderá, por motivos técnicos, comerciais ou legais, ser sujeita a alterações sem aviso prévio. Les informations contenues dans cette brochure sont purement indicatif et pour des raisons techniques, commerciales ou juridiques, sujets à changement sans préavis.

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