Viva em Primeira Classe

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5 MIRABILIS Viver em Primeira Classe... É relaxar num ambiente familiar. Onde os seus filhos podem brincar e crescer em segurança. É chegar a casa e ter sempre lugar para estacionar. Todas as moradias dispõem de dois lugares à porta e ainda de um parque de estacionamento para visitantes. É contar com serviços de excepção. A segurança e vigilância 24 horas por dia e a manutenção de todas as zonas comuns estarão a cargo de empresa de gestão profissional do condomínio. É saber que tem tudo o que precisa perto de si. Não se precisa de deslocar para as pequenas necessidades do dia-a-dia. Tudo o que precisa está mesmo ao seu lado, para sua total comodidade. É pura tranquilidade. A tranquilidade mora aqui. Ganhe tempo para apreciar o melhor que a vida tem para lhe oferecer. É nada lhe faltar. Pode contar com a confiança de que nunca vai ficar sem água e a luz. É viver com privacidade total. Todas as moradias têm quartos en suite e mais um espaço para montar o seu escritório ou um quarto para a sua babysitter. 04

6 EMPREENDIMENTO - ENVOLVENTE

7 Abra a porta a um bom negócio. O projecto Mirabilis é um projecto da Endicendo, resultado da parceria entre a Escendo e a Wakovia, que promete fazer a diferença. Um lugar cinco estrelas para viver, criar raízes e fazer florescer a sua família em Luanda. 06

8 Portfolio Grupo Escendo Obra Feita Vista Towers Escendo / Spina Solar de Alvalade ERA Imobiliária Vale de Talatona Escendo e FLP 07

9 Descubra o segredo mais bem guardado em Talatona, a morada dos seus sonhos. Mirabilis está localizado na zona mais nobre e valorizada da capital angolana, em pleno centro urbano de Talatona, área residencial em amplo desenvolvimento. Numa localização privilegiada, Mirabilis está perto de tudo: da Universidade, Belas Shopping, Talatona Convention Centre, das melhores opções da cidade em lojas de marca, restaurantes, pólos governamentais e escritórios e partilha de fácil acesso a Benfica, Ilha do Mussulo e às principais vias. Aqui, a qualidade e o estilo de vida desenrolam-se num ambiente exclusivo e tranquilo. 08

10 LOCALIZAÇÃO PRIVELIGIADA Tudo o que precisa está mesmo ao seu lado. A zona comercial está localizada à entrada do empreendimento. Com uma área de m2, a superfície foi pensada com acesso directo à rua para garantir um funcionamento independente, sem restringir a privacidade. Visite, compare e encontre o seu espaço comercial ideal, à medida do seu negócio. Disponíveis para venda, os espaços modulares a partir de 50 m2 são versáteis, funcionais e adaptam-se às mais diversas necessidades. Inclusive, pode duplicar a sua área de utilização através da criação de uma mezzanine para aproveitar os 7 metros de pé direito ou, adquirir mais do que uma unidade para ampliar a área comercial de acordo com aplicação e superfície pretendida. 09

11 Mirabilis é uma questão de BOM gosto. Com uma localização priveligiada, Mirabilis é um condomínio fechado de luxo, de arquitectura moderna, com vistas panorâmicas excepcionais. Uma referência quando o assunto se trata de qualidade de vida. Implantado numa área de mais de m², Mirabilis oferece 87 vivendas geminadas, rodeadas de jardins luxuriantes e amplas zonas verdes, um acolhedor Country Club, duas piscinas, uma para adultos e outra para crianças, e ainda uma área comercial para pequenas e grandes compras. Com uma arquitectura de linhas simples e contemporâneas, onde se dá prioridade ao espaço e à luz, todas as casas têm dois lugares de estacionamento. Num estilo muito cosmopolita, as vivendas dispõem de 3 ou 4 quartos en suite mais um espaço projectado para o que desejar: instalar o seu escritório, o estúdio de música ou para hospedar a babysitter. Nos interiores, as espaçosas áreas e acabamentos são de primeira qualidade e vão ao encontro do que procura. 10

12 87 vivendas Jardins / Zonas Verdes Parque Central Country Club Piscinas Adulto / Criança Área Comercial

13 AMBIENTE EXCLUSIVO A excelente vizinhança é o seu melhor cartão de visita. Porque a vida é feita de momentos únicos, em Mirabilis tem tudo o que pode desejar para viver com exclusividade total. Mais do que um empreendimento, é um condomínio fechado onde a privacidade é nota dominante. Se procura exclusividade, imagine-se a viver num luxuoso espaço projectado em lotes individuais à medida das suas exigências, no que se refere a segurança e bem-estar. Oferece-lhe um ambiente de total privacidade, vigilância 24 horas, autonomia energética assegurada por um grupo gerador e fornecimento de água garantido por reservatórios que evitam qualquer falha ou quebra de abastecimento, além de uma pequena estação de tratamento de resíduos, o que torna o empreendimento sustentável por natureza e ecologicamente correcto. Os excelentes arruamentos, ruas com dois sentidos, originais zonas comuns com passeios e o parque de estacionamento para os visitantes proporcionam uma circulação interior extremamente cómoda. Tudo isto com um serviço 5 estrelas, a pensar na sua comodidade e bem-estar da sua família. 12

14 Descontrair para ganhar energias. Para aproveitar os momentos de puro descanso, encontra no parque central várias opções de lazer. Refresque-se na piscina espelho de água nas tardes mais quentes e aproveite para relaxar no nosso Country Club. Os mais novos têm parque infantil, variadas áreas para brincar e a piscina para a diversão. Para os apreciadores das actividades ao ar livre, outra opção são os amplos espaços verdes que cercam o empreendimento, onde poderá passear, correr e aproveitar um estreito contacto com a Natureza. Renda-se à combinação ideal da tranquilidade e requinte.

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16 TIPOLOGIAS Une localização, privacidade, charme e conforto. Em Mirabilis podemos encontrar uma selecção de 87 moradias, com 3 ou 4 quartos en suite, distribuídas em lotes privados e em duas fases de desenvolvimento e comercialização: Fase 1 40 villas Fase 2 47 moradias Aqui, a privacidade é nota dominante. Composto por três tipologias em lotes privados, todas as vivendas, com dois lugares de estacionamento à porta, são um luxuoso espaço projectado à medida das suas exigências, no que se refere a segurança e bem-estar. Convidamos a visitar o condomínio fechado Mirabilis, a conhecer as vivendas modelo e os preços verdadeiramente surpreendentes, se considerar a excelência da localização e a qualidade de vida que o empreendimento lhe oferece. 15

17 Tipologia A V4 + 1 Se privilegia espaços amplos e comodidade, nas moradias em lotes privativos, não falta na cobertura um amplo terraço onde poderá optar por um jacuzzi, e um requintado espaço de refeição. Ideal para descontrair entre almofadas, na companhia de uma bebida refrescante. Além de um terraço em deck com barbecue e jardim privativo para momentos de pura diversão e acesso directo a 2 lugares de estacionamento no piso inferior. Piso Térreo Piso Térreo Alpendre 2 Lugares de Estacionamento Piso Superior Varanda Suites Varanda Master Suite Cobertura Terraço na Cobertura Pérgula do Jardim Pérgula Área Total 86 m2 17,5 m2 29 m2 98 m2 9 m2 6,2 m2 48 m2 64 m2 22 m2 16 m2 396 m2 16

18 TIPOLOGIA A Piso Superior Último Piso Na Fase 1 estão projectadas 9 Moradias 5 lotes 234 m² 91 lotes 246 m² 1 lote 231 m² 1 lote 220 m² 1 lote 204 m² 17

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21 Tipologia B V3 + 1 As moradias em banda, com 2 Suites e 1 Master Suite de 30 m2, oferecem 284 m2 de requinte e sofisticação. No interior, espaços confortáveis e elegantes, complementam o luxo de viver no seio da Natureza. Todas as moradias têm um convidativo terraço em deck e jardim privativo. Piso Térreo Alpendre 2 Lugares de Estacionamento Piso Superior Varanda Suites Varanda Master Suite Pérgula do Jardim Pérgula Área Total 86 m2 17,5 m2 29 m2 98 m2 9 m2 6,2 m2 22 m2 16 m2 284 m2 20

22 TIPOLOGIA B Piso Térreo Piso Superior Na Fase 1 estão projectadas 14 Moradias 10 lotes 234 m² 94 lotes 249 m² 21

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25 Tipologia C V4 + 1 Com uma localização excepcional, em lotes de esquina, as vivendas de três pisos têm piscina privada, 3 quartos en suite e uma espaçosa Master Suite com 35 m² no último piso, onde poderá usufruir de um convidativo terraço superior, em que é possível instalar um jacuzzi. Ideais para quem dá preferência a áreas amplas e espaços independentes. Piso Térreo Piso Térreo Alpendre Entrada Pavimentada 2 Lugares de Estacionamento Piscina Privativa Piso Superior Varanda Suites Cobertura Terraço na Cobertura Área Técnica Pérgula de Jardim Pérgula Área Total 101,5 m2 30,3 m2 35 m2 31 m2 18 m2 128,6 m2 14,4 m2 46,6 m2 72,4 m2 45 m2 16 m2 16 m2 496 m2 24

26 TIPOLOGIA C Piso Superior Último Piso Na Fase 1 estão projectadas 17 Moradias 9 lotes 366 m² 92 lotes 278 m² 1 lote 433 m² 1 lote 409 m² 1 lote 403 m² 1 lote 398 m² 1 lote 379 m² 1 lote 331 m² 25

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29 OPORTUNIDADE ÚNICA Não fica por aqui. Nada é deixado ao acaso. O selo Endicendo garante um ambiente de excelência onde existe um cuidadoso planeamento urbanístico, definido por rigorosas regras de conduta para a manutenção da traça original do empreendimento, dos jardins e espaços comuns e o acompanhamento contínuo por uma gestão profissional do condomínio. Tudo foi pensado do primeiro ao último pormenor para atender às suas necessidades presentes e futuras. 28

30 Um investimento único na sua vida. Dispõe de uma vasta gama de opções para investir num projecto com a assinatura Endicendo, onde pode escolher o perfil da propriedade que melhor se adapta às suas necessidades. A nossa equipa de vendas está pronta para prestar assessoria no que diz respeito à opção que melhor lhe convier e a satisfazer os gostos mais exigentes. Desta forma, dispõe de uma série inigualável de opções de lazer e espaços confortáveis, amplos e versáteis, com a garantia de que cada morador encontrará tudo o que precisa para viver em primeira classe em Luanda. 29

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33 A comercialização do empreendimento é da responsabilidade da Century21 em Angola, líder mundial em serviços imobiliários em mais de 69 países e regiões em todo o mundo. Century 21 Angola / info@century21angola.com Escendo info@mirabilis.co.ao Design Gráfico Visualização 3D Gabinete de Arquitectura Comercialização Todas as fotografias e ilustrações, assim como o mobiliário presentes nesta brochura têm carácter meramente ilustrativo, não constituindo qualquer valor contractual.