EXPANSÃO
O que já é TOP... wmais de 10 milhões de visitas por ano; wr$ 400 milhões em vendas por ano 1 ; wúnico shopping de Nova Iguaçu, uma cidade com cerca de 1 milhão de habitantes 2 ; wempreendimento consolidado há 17 anos no mercado. vai ficar ainda mais! w15 mil m² de novas lojas, dobrando o tamanho do shopping; w140 novas lojas, sendo 14 operações de alimentação; wcinema Kinoplex inteiramente novo, com 6 salas multiplex; westacionamento com mais de 1.100 vagas no centro de Nova Iguaçu. 1) Vendas estimadas para 2013 2) Estimativa IBGE 2012 para Nova Iguaçu e Mesquita (emancipado em 1999)
Nova Iguaçu, coração da Baixada Fluminense Nova Iguaçu RJ. 27/02/2009 JB BX Vista Aérea do centro de Nova Iguaçu. Foto de Berg Silva / Agência O Globo Maior município da Baixada Fluminense, com cerca de 1 milhão de habitantes*. * Estimativa IBGE 2012 para Nova Iguaçu e Mesquita (emancipado em 1999) É sede de importantes empresas, como a Granfino e Café Pimpinela, do ramo de alimentos; a Compactor, de canetas; além da Niely, Embelleze, Suissa e Aroma do Campo, do ramo de cosméticos. Responde por praticamente todo o consumo da Baixada Fluminense*. * Fonte: IBGE O município é conhecido como Capital Nacional dos Cosméticos por reunir mais de 40 empresas do setor. Essas empresas são grandes exportadoras de produtos de beleza, principalmente para países do Mercosul.
Potencial de Atração Polo de atração de 6 municípios da região metropolitana do Rio de Janeiro Rodovia Presidente Dutra 15km 10km 5km É o único shopping de Nova Iguaçu há 17 anos. Atrai clientes de 6 municípios, com maior concentração em Nova Iguaçu, Mesquita, Belford Roxo e Nilópolis. Fonte: Instituto Motivo e Ação, pesquisa quantitativa Mall Monitor realizada em abril de 2012 NOVA IGUAÇU MESQUITA BELFORD ROXO SÃO JOÃO DE MERITI DUQUE DE CAXIAS NILÓPOLIS Via Light Linha Vermelha Avenida Brasil Linha Férrea (Ramal Japeri) RIO DE JANEIRO
Vassouras Linha Férrea Ramal Japeri Rodovia Presidente Dutra SESI/SENAI FIRJAN Avenida Presidente Tancredo Neves AEROCLUBE DE NOVA IGUAÇU NOVA IGUAÇU F. C. Av. Gen. Rondon 1,5 KM ATÉ O TOPSHOPPING SAÍDA 178 Av. Gov. Roberto Silveira Av. Dr. Salles Teixeira Estrada Gonçalves Dias PREFEITURA SESC/SENAC R. Dr. Barros Júnior Av. Nilo Peçanha R. Cel. Francisco Soares Estrada Iguaçu No centro de Nova Iguaçu, localização privilegiada, na Avenida R. Frederico de Castro Pereira CASA DE SHOWS RIOSAMPA Governador Roberto Silveira, a mais movimentada da cidade, por onde passam as principais linhas de ônibus urbanos. Acesso facilitado pelas Vias Dutra e Light. Nova Iguaçu Est. Dr. Plínio Casado UNIG FÓRUM GRANFINO Rua Oscar Soares ESTAÇÃO NOVA IGUAÇU UNIGRANRIO Av. Gov. Portela R. Alexandre Rodrigues UNIVERSIDADE ESTÁCIO DE SÁ Belford Roxo Serra de Madureira Rodovia Presidente Dutra Via Light Mesquita Rio de Janeiro
Com uma população que ascende cada vez mais rápido, a região atrai empreendimentos de alto padrão. Avenida General Rondon Avenida Governador Roberto Silveira Top Commerce PDG Rossi Diamond Flat ROSSI Hipermercados Extra Via Light Via Office ROSSI Prefeitura Municipal de Nova Iguaçu Rua Doutor Barros Júnior Avenida Guadalajara Florae Nova Iguaçu LIVING / RJZ CYRELA Spazio Nova Iguaçu SÁ CAVALCANTE Rodoviária Viaduto Padre João Much Via Light Avenida Governador Amaral Peixoto Mercure Rio de Janeiro Nova Iguaçu Hotel Avenida Marechal Floriano Peixoto Fonte: Jornal O Globo / agência O Globo, em 22/04/2013, Editoria País, dados ADEMI Rio Rossi Exclusivo ROSSI Mont Blanc Apart Hotel Le Monde Office Life LIVING / RJZ CYRELA Avenida Coronel Bernardino Melo Entre 2010 e 2012 foram lançadas 2.228 novas unidades residenciais e comerciais Prédios Comerciais Avenida Abilio Augusto Távora Acqua Residencial GAFISA Springs Condomínio Resort KLABIN SEGALL Prime Residences CHL ESTAÇÃO NOVA IGUAÇU Prédios Residenciais Novos empreendimentos em um raio de 2,5 km do shopping
PREFEITURA DE NOVA IGUAÇU VIA LIGHT CENTRO DE NOVA IGUAÇU O TopShopping vai dobrar de tamanho Fotomontagem com shopping atual e expansão aplicada ao terreno SEDE DO NOVA IGUAÇU F. C.
Um shopping que já é referência na Baixada
Conheça o TopShopping Fonte: Instituto Motivo e Ação, pesquisa quantitativa Mall Monitor realizada em abril de 2012 Inaugurado em 1996, o TopShopping é berço de importantes marcas que nasceram e fizeram história no empreendimento. Campeão em vendas, é um ícone na região. Conheça o que o TopShopping pode oferecer aos seus negócios: Renda média familiar mensal: R$ 3.257,67, crescimento de 84% em 6 anos Mais de 10 milhões de visitas ao ano 58% dos frequentadores visitam o shopping toda semana R$ 400 milhões em vendas ao ano* *vendas estimadas para 2013 57% pertencem às classes A e B. Ticket médio: R$ 144,58
Os lojistas O TopShopping é referência de centro comercial na Baixada Fluminense. Estamos no Top há quase 14 anos, e esta unidade está sempre entre as líderes do grupo em diversos indicadores de desempenho, apresentando excelente performance regularmente. É um empreendimento vitorioso e a expansão será muito bem recebida pelo público. Marcos Tadeu Diretor de Expansão O Kinoplex TopShopping apresenta excelentes resultados, com uma das maiores taxas de ocupação da rede. Em 2012 recebemos mais de 480 mil espectadores nas 3 salas. Um bom exemplo do sucesso desse cinema são as promoções em que o cliente compra um combo personalizado na bonbonnière e ganha um brinde exclusivo do filme. O Kinoplex TopShopping é o primeiro a bater as metas de vendas desse produto na maioria das vezes. Estamos na maior expectativa para a expansão. Vamos dobrar de tamanho, com 6 salas de última geração em um espaço inteiramente novo. Nova Iguaçu é uma praça muito importante que demanda esse crescimento. Não tenho dúvida de que o retorno será um sucesso. Patrícia Cotta Gerente de Marketing A Leader está presente há 16 anos no TopShopping, com a unidade que marcou nossa chegada à região da Baixada Fluminense. Desde então, criamos um sólido relacionamento com o grande público atraído pelo empreendimento, que sempre mantém essa unidade da Leader entre as lojas de melhor desempenho da rede. A Baixada Fluminense é um grande mercado e certamente a expansão do TopShopping trará resultados ainda melhores para a Leader, além de maior identificação com o público. Roberto Rangel Diretor Comercial
Shopping atual ABL: 18,6 mil m² Lojas: 130 Cinema: 3 salas Estacionamento: 660 vagas Âncoras e Megalojas: Riachuelo, Leader, Casa e Video, Lojas Americanas, Ponto Frio e Casas Bahia ABL: 15 mil m² Lojas-satélite: 122 Âncoras e megalojas: 4 Alimentação: 14 novas operações Cinema: Kinoplex com 6 modernas salas digitais (3D) Estacionamento: 518 vagas
Nova Praça de Eventos com pédireito de 16 metros
Mais de 120 lojas no único shopping de Nova Iguaçu
14 novas operações de alimentação
Nova fachada
A Marcellino Martins Imobiliária S/A, hoje um grupo centenário, administrado pela 3ª geração da família, teve sua origem no comércio de café, no qual por muitos anos atuou com destaque em todas as fases do processo, da plantação à exportação, sendo durante muitos anos a maior empresa exportadora de café brasileira. Com o passar do tempo e a vocação comercial latente do grupo, novas empresas foram criadas ou adquiridas, dentre as quais se destacam o Banco de Investimento Credibanco e a Marcellino Martins Imobiliária S/A. Nos anos 60, o Grupo Marcellino Martins fundou o Banco Credibanco, que veio a ser um dos principais bancos de atacado do Brasil, sendo por diversos anos o principal repassador privado de recursos do BNDES. No início de 2000 a família Marcellino Martins vendeu sua participação no banco para seu sócio de tantos anos, Bony The Bank of New York. Nos anos 80, a Marcellino Martins Imobiliária S/A passa a atuar na área de incorporação imobiliária, realizando diversas incorporações de alto padrão no estado do Rio de Janeiro. Nos anos 90, o grupo Marcellino Martins inicia a sua trajetória na indústria de shopping centers e desenvolve o TOPSHOPPING, localizado no município de Nova Iguaçu RJ. Inaugurado em outubro de 1996 com 18.630 m² de ABL, o shopping logo se tornou referência de consumo na Baixada Fluminense. Gávea D Or / RJ Varandas da Glória / RJ Varandas Madeleine / RJ Leblon Double Service / RJ
NorteShopping / RJ Shopping Campo Grande / MS Shopping Recife / PE Goiânia Shopping / GO Plaza Shopping / RJ Shopping Villa-Lobos / SP A BRMALLS é a maior empresa de shopping centers da América Latina e a única presente nas cinco regiões do Brasil. Portfólio NORTE CENTRO-OESTE SUL SUDESTE Portfólio de 55 shoppings* em todo o Brasil, incluindo greenfields em desenvolvimento; Amazonas Shopping Capim Dourado Shopping Shopping Pátio Belém Araguaia Shopping Shopping Estação Cuiabá** Goiânia Shopping Catuaí Shopping Cascavel** Catuaí Shopping Londrina Catuaí Shopping Maringá Big Shopping Campinas Shopping Casa & Gourmet Shopping Shopping ABC Shopping Del Rey Shopping Contagem Serviços de administração e/ou comercialização de 44 empreendimentos; R$ 19,6 bilhões em vendas em 2012; Total de 1,6 milhão m 2 de Área Bruta Locável (ABL). NORDESTE Natal Shopping Rio Anil Shopping São Luís Shopping Shopping Maceió Shopping Campo Grande Londrina Norte Shopping Shopping Crystal Plaza Shopping Curitiba Shopping Estação Shopping Iguatemi Caxias do Sul Shopping Mueller Joinville Center Shopping Rio Center Shopping Uberlândia Fashion Mall Ilha Plaza Shopping Independência Shopping Itaú Power Shopping Shopping Estação BH Shopping Granja Vianna Shopping Jardim Sul Shopping Metrô Santa Cruz Shopping Metrô Tatuapé Shopping Piracicaba Shopping Paralela Minas Shopping Shopping Sete Lagoas (*) Em 2013 Shopping Recife Mooca Plaza Shopping NorteShopping Shopping Tamboré Shopping Tijuca São Bernardo Plaza Shopping / SP Shopping Tijuca / RJ Mooca Plaza Shopping / SP (*) Prestação de serviços (**) Shoppings em desenvolvimento Osasco Plaza Shopping Plaza Macaé Shopping Villa-Lobos Shopping Vila Velha** Plaza Niterói TopShopping Recreio Shopping* Via Brasil Shopping São Bernardo Plaza Shopping West Shopping Rio www.brmalls.com.br
Reserve seu espaço (21) 2667 1644 comercial_topshopping@brmalls.com.br TOPSHOPPING BRMALLS Av. Governador Roberto Silveira, 540 Av. Borges de Medeiros, 633 1º andar Centro Nova Iguaçu RJ CEP 26285-060 Leblon RJ CEP 22430-041 (21) 2667 1787 (21) 3138 9800 A BRMALLS e a Marcellino Martins declaram que poderão, em qualquer época e a seu exclusivo critério, alterar, incluindo, mas não se limitando, o projeto de construção, inclusive no que tange à modificação dos locais destinados a estacionamento e acesso de veículos, carga e descarga de mercadorias, criar, extinguir, redistribuir, remanejar, ampliar e reduzir áreas destinadas às partes comuns e aos espaços comerciais ou lojas, ou vice-versa, e aumentar, total ou parcialmente, o número de pavimentos ou dimensões do prédio, bem como alterar o mix de lojas e o nome do empreendimento, sem que tais providências gerem qualquer direito de indenização. As imagens expostas neste livro são meramente ilustrativas. Empreendimento Empreendimento e comercialização
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