BIANCA S. PAIS DE CARVALHO - LEILOEIRA PÚBLICA CPF: 078.951.987-93 EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRAJUDICIAIS e INTIMAÇÃO 1º. Público Leilão 06/12/2016 às 12:00 hs 2º. Público Leilão 16/12/2016 às 12:00 hs LOCAL: Avenida José Silva de Azevedo Neto nº 200, bloco VI (Ed. Forest), sala 122, no O2 Corporate & Offices, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ. BIANCA SOARES PAIS DE CARVALHO, Leiloeira Oficial, mat. Jucerja nº. 156, autorizada por INCORPORADORA PINHEIRO PEREIRA 12 LTDA. CNPJ 13.265.370/0001-00; JFE 55 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. CNPJ 15.434.885/001-04 e JFE 53 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. CNPJ 15.434.883/0001-15; venderá em 1º ou 2º Público Leilão, nas datas, horários e local acima citados, de acordo com o art. 63 e parágrafos da Lei nº. 4.591/64 c/c Lei 4.864/65 e cláusulas 6.2 (iii) dos Instrumentos abaixo especificados, os direitos aquisitivos das unidades autônomas, concluídas ou em construção, e suas frações ideais do terreno, acessões e benfeitorias, referente aos imóveis a seguir: 1) Unidade 202 do Bloco 01 (Ed. Capri), do empreendimento assinado em 27/11/2014. Adquirentes devedoras: MAGDA TEIXEIRA DOS SANTOS e JULIANA TEIXEIRA DOS SANTOS CAMPOS, notificadas através do Instituto dos Registradores de Títulos e Documentos/RJ, conforme cópia custodiada no Cartório de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 383.030,03; 2) Apartamento 205 do Bloco 01 (Ed. Capri), do empreendimento assinado em 29/10/2012. Adquirente devedora: SANDRA DE PAULA AZEVEDO, notificada do Instituto dos Registradores de Títulos e Documentos/RJ, conforme cópia custodiada no Cartório de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 495.358,77; 3) Unidade 306 do Bloco 01 (Ed. Capri), do empreendimento MEDITERRANEO RESIDENZA situado na Av. Teixeira e Souza nº 2.699, Braga, Cabo Frio/RJ, matriculado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Cabo Frio/RJ, nos termos do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda, assinado em 04/10/2012. Adquirentes devedores: AMÉLIA MARIA QUINELATO CORTEZE e WILSON ROBERTO DE SÁ, notificados através do Instituto dos Registradores de Títulos e Documentos/RJ, conforme cópia custodiada no Cartório de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 653.620,57; 4) Unidade 311 do Bloco 01 (Ed. Capri), do empreendimento assinado em 05/01/2015. Adquirentes devedores: CARLOS EDUARDO MARINS TORRES, MANOELLA GUERREIRA NUNES TORRES e ALICE GRAÇA DE SOUZA GUERREIRO, notificados através do 1ºOfício de Registro de Títulos e Documentos de São Gonçalo/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 390.974,22; 5) Unidade 501 do Bloco 01 (Ed. Capri), do empreendimento MEDITERRANEO RESIDENZA situado na Av. Teixeira e Souza nº 2.699, Braga, Cabo Frio/RJ, matriculado no 2º Ofício
de Registro de Imóveis de Cabo Frio/RJ, nos termos do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda, assinado em 02/01/2015. Adquirente devedora: SANDRA MARIA ITABORAHY, notificada através do Instituto dos Registradores de Títulos e Documentos/RJ, conforme cópia custodiada no Cartório de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 616.096,34; 6) Unidade 511 do Bloco 01 (Ed. Capri), do empreendimento MEDITERRANEO RESIDENZA leonardosituado na Av. Teixeira e Souza nº 2.699, Braga, Cabo Frio/RJ, matriculado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Cabo Frio/RJ, nos termos do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda, assinado em 21/12/2014. Adquirentes devedores: LEONARDO GOMES MAIA e FERNANDA MIRA SOUZA MAIA, notificados através do 4º Ofício de Registro de Título e Documentos/RJ, Valor: R$ 479.597,82; 7) Unidade 202 do Bloco 02 (Ed. Ravello), do empreendimento MEDITERRANEO RESIDENZA situado na Av. Teixeira e Souza nº 2.699, Braga, Cabo Frio/RJ, matriculado no 2º Ofício de Promessa de Compra e Venda, assinado em 15/10/2014. Adquirente devedor: CICERO CARVALHO GUIMARÃES, notificado através do 4º Ofício de Registro de Título e Documentos/RJ, Valor: R$ 431.121,61; 8) Unidade 303 do Bloco 02 (Ed. Ravello), do empreendimento MEDITERRANEO RESIDENZA situado na Av. Teixeira e Souza nº 2.699, Braga, Cabo Frio/RJ, matriculado no 2º Ofício de Promessa de Compra e Venda, assinado em 27/04/2013. Adquirente devedora: FL EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACÕES LTDA., notificada através do 3º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor: R$ 442.659,66; 9) Unidade 502 do Bloco 02 (Ed. Ravello), do empreendimento MEDITERRANEO RESIDENZA situado na Av. Teixeira e Souza nº 2.699, Braga, Cabo Frio/RJ, matriculado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Cabo Frio/RJ, nos termos do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda, assinado em 14/02/2014. Adquirente devedor: WASHINGTON TADEU GRANATO COSTA, notificado através do 4º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor: R$ 606.077,97; 10) Unidade 403 do Bloco 01 (Ed. Sunset) do empreendimento BEACH SIDE RESIDENCES situado na Rua do Céu nº 111, Marlin, Cabo Frio/RJ, matriculado no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Cabo Frio/RJ, nos termos do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda, assinado em 12/07/2013. Adquirente devedor: FERNANDO MAURÍCIO BAPTISTA GELIO, notificado através do 3º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 868.707,26; 11) Unidade 408 do Bloco 01 (Ed. Sunset) do empreendimento BEACH SIDE RESIDENCES situado na Rua do Céu nº 111, Marlin, Cabo Frio/RJ, matriculado no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Cabo Frio/RJ, nos termos do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda, assinado em 14/11/2015. Adquirente devedor: MARCELO MACIEL DE ALMEIDA, notificado através do 5º Ofício de Registro de Título e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 672.748,45; 12) Unidade 403 do Bloco 02 (Ed. Sunrise) do empreendimento BEACH SIDE RESIDENCES situado na Rua do Céu nº 111, Marlin, Cabo Frio/RJ, matriculado no Cartório do 2º Ofício de Promessa de Compra e Venda, assinado em 01/06/2013. Adquirentes devedores: VICENTE JOSÉ BARBARO e MÁRCIA DANTAS BARBARO, notificados através do 2º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 998.629,85;
13) Apartamento 203 do Bloco Wind do empreendimento OCEAN GARDEN de Compra e Venda, assinado em 12/10/2013. Adquirentes devedores: LOUISE DA COSTA PERES, SERGIO MATTA PERES e ELOIZA LOPES DA COSTA PERES, notificados através do 4º Ofício de Registro de Títulos e Documentos de Niterói/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 635.134,29; 14) Apartamento 208 do Bloco Wind do empreendimento OCEAN GARDEN CONDOMINIUM situado na Rua Alex Novelino, lotes 16, 17, 18, 19, 30, 31 e 32, Algodoal, Cabo Frio/RJ, em 15/02/2014. Adquirentes devedores: JOSÉ LUIZ DA SILVA SALVADOR e JOSÉLIA CRISTINA SOARES FERNANDES SALVADOR, notificados através do 4º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 868.063,80; 15) Apartamento 210 do Bloco Wind do empreendimento OCEAN GARDEN de Compra e Venda, assinado em 12/10/2013. Adquirentes devedores: JULIO CARLOS CORREA SILVA e GEISA BADR DE CARVALHO, notificados através do 5º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 597.869,92; 16) Apartamento 212 do Bloco Wind do empreendimento OCEAN GARDEN de Compra e Venda, assinado em 20/10/2013. Adquirentes devedores: CELSO MENDES DA TORRE e ANA MARIA SANTOS DA TORRE, notificados através do 5º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 659.632,61; 17) Apartamento 213 do Bloco Wind do empreendimento OCEAN GARDEN de Compra e Venda, assinado em 15/10/2013. Adquirente devedor: LUCAS MARCONDES DE OLIVEIRA, notificado através do 4º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 609.947,30; 18) Apartamento 308 do Bloco Wind do empreendimento OCEAN GARDEN CONDOMINIUM situado em 22/02/2014. Adquirente devedor: JOÃO DIAS NETO, notificado através do 2º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 866.253,07; 19) Apartamento 310 do Bloco Wind do empreendimento OCEAN GARDEN de Compra e Venda, assinado em 12/10/2013. Adquirente devedora: MARCIA BASSON DE CARVALHO, notificada através do 4º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 613.523,88; 20) Apartamento 501 do
Bloco Wind do empreendimento OCEAN GARDEN CONDOMINIUM situado em 12/10/2013. Adquirentes devedores: JOSÉ LUIZ DA FONSECA e NILDA SIQUEIRA DA FONSECA, notificados através do 4º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 1.320.675,48; 21) Apartamento 502 do Bloco Wind do empreendimento OCEAN GARDEN CONDOMINIUM situado em 10/10/2013. Adquirentes devedores: ANTONIO DE OLIVEIRA AMARO e MARIA STELA SIMÃO AMARO, notificados através do 4º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 1.374.056,01; 22) Apartamento 504 do Bloco Wind do empreendimento OCEAN GARDEN CONDOMINIUM situado na Rua Alex Novelino, lotes 16, 17, 18, 19, 30, 31 e 32, Algodoal, Cabo Frio/RJ, matriculado no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Cabo assinado em 24/10/2014. Adquirente devedora: JANE BARBIO ROSA DIAS, notificada através do 5º Ofício de Registro de Títulos e Documentos de Niterói/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 923.993,44; 23) Apartamento 510 do Bloco Wind do empreendimento OCEAN GARDEN CONDOMINIUM situado na Rua Alex Novelino, lotes 16, 17, 18, 19, 30, 31 e 32, Algodoal, Cabo Frio/RJ, em 16/10/2014. Adquirente devedora: CAROLINA LATTARIO FONSECA, notificada através do 4º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 921.265,93; 24) Apartamento 201 do Bloco Breeze do empreendimento OCEAN GARDEN CONDOMINIUM situado na Rua Alex Novelino, lotes 16, 17, 18, 19, 30, 31 e 32, Algodoal, Cabo Frio/RJ, matriculado no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Cabo Frio/RJ, nos termos do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda, assinado em 28/10/2013. Adquirente devedor: JAIRO NEIVA MELLO, notificado através do 5º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 832.921,84; 25) Apartamento 504 do Bloco Breeze do empreendimento OCEAN GARDEN CONDOMINIUM situado na Rua Alex Novelino, lotes 16, 17, 18, 19, 30, 31 e 32, Algodoal, Cabo Frio/RJ, matriculado no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Cabo assinado em 23/09/2015. Adquirentes devedores: JULIO CESAR HENRIQUE e ANA PAULA CAMPOS HENRIQUE, notificados através do 4º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 1.077.964,66; 26) Apartamento 302 do Bloco Sand do empreendimento OCEAN GARDEN CONDOMINIUM situado na Rua Alex Novelino, lotes 16, 17, 18, 19, 30, 31 e 32, Algodoal, Cabo Frio/RJ, em 12/10/2013. Adquirentes devedores: RAFAEL OLIVEIRA TERRA e GABRIELA GOMES CORREA SILVA, notificados através do 4º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 953.177,24; 27) Apartamento 306 do Bloco Sand do empreendimento OCEAN GARDEN CONDOMINIUM situado na
Rua Alex Novelino, lotes 16, 17, 18, 19, 30, 31 e 32, Algodoal, Cabo Frio/RJ, em 07/01/2016. Adquirente devedor: IVANDO DE SOUZA MONTELA, notificado através do 4º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 839.862,77; 28) Apartamento 405 do Bloco Sand do empreendimento OCEAN GARDEN CONDOMINIUM situado na Rua Alex Novelino, lotes 16, 17, 18, 19, 30, 31 e 32, Algodoal, Cabo Frio/RJ, matriculado no Cartório do 2º Ofício de Promessa de Compra e Venda, assinado em 07/11/2013. Adquirente devedora: CAROLINA NUNES CHINCHILLA-ME, notificada através do 4º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ, Valor de 1º Leilão: R$ 804.798,83. Cientes os interessados que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, serão devidos os seguintes valores: comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da venda do bem arrematado e despesas efetuadas com os leilões. O arrematante pagará o valor do lanço à vista e assumirá eventuais débitos de IPTU, Condomínio e outras taxas, assim como ficará responsável por todas as despesas cartorárias, ITBI(s) e eventual(is) Laudêmio(s). O Arrematante se sub-rogará nos direitos e obrigações dos Títulos originários, seus anexos e eventuais aditivos. As Comitentes, em condições de igualdade com terceiros, terão preferência na aquisição dos bens ( 3º, art. 63, Lei 4591/64). Rio de Janeiro, 24 de novembro de 2016. (ass.) Bianca Soares Pais de Carvalho Leiloeira Pública Oficial.