10ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL DO RIO DE JANEIRO/RJ

Transcrição

1 10ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL DO RIO DE JANEIRO/RJ EDITAL de PRIMEIRA E SEGUNDA PRAÇA e INTIMAÇÃO: com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do autos de nº , em que são partes: CONDOMINIO DO EDIFICIO MANCEBO (Adv. Cristiana Hamdar Ribeiro Rodrigues OAB/RJ162798) em face de LUIZ TORQUATO DE OLIVEIRA (Adv. Jorge Luis das Neves OAB/RJ056529) na forma abaixo: EXMO. Sr. Dr. RICARDO CYFER, Juiz titular da 10ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que o presente Edital de Leilão vir ou dele tomarem conhecimento, especialmente aos executados, na forma estabelecida no art. 887 do NCPC QUE FORAM DESIGNADAS AS DATAS DE 20/03/2018 e 27/03/2018, A PARTIR das 13h00min, no Átrio da Capital sito à Av. Erasmo Braga, 115 corredor D sala Castelo, Rio de Janeiro/RJ, Hall dos Elevadores, pela Leiloeira Pública SANDRA SEVIDANES, matricula JUCERJA Nº 165, estabelecida na Avenida Treze de Maio, nº 47, sala 909, Centro, Rio de Janeiro/RJ, tel.: , para realizar a PRIMEIRA PRAÇA com lances a partir da avaliação, e na ausência de interessados, a SEGUNDA PRAÇA, pela melhor oferta desde que não seja vil (art. 891 do NCPC), respectivamente, do direito e ação do imóvel penhorado, avaliado e caracterizado pelo LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA DO DIREITO E AÇÃO DO IMÓVEL (fls.,): Situado à Avenida Marechal Floriano, nº 143, em prédio de utilização comercial, construído em 1966, de utilização comercial, construído no alinhamento da via pública, sendo constituído por 16 (dezesseis) andares sendo 6 (seis) salas por andar. O prédio é monitorado por câmeras de segurança, possui dois elevadores já modernizados. A portaria do prédio encontra-se em reforma. A porta que dá acesso ao prédio na entrada principal é de ferro. A sala é localizada de frente para a rua, com 20m2 (vinte metros quadrados). O porteiro do prédio não soube dar maiores informações a respeito do imóvel. O imóvel está bem localizado, em rua afastada, luz elétrica, rede de água e esgoto, telefonia e iluminação pública, próximo do comércio, de Bancos, Estação do Metrô, e outros meios de transportes públicos. ATRIBUO AO DIREITO E AÇÃO DO IMÓVEL O VALOR DE R$ ,00 (CENTO E

2 SESSENTA E CINCO MIL REAIS). CONSTA NO ÔNUS REAIS: IMOVEL: SALA 1201 DO EDIFICIO SITUADO NA AVENIDA MARECHAL FLORIANO Nº 143 E SUA CORRESPONDENTE FRAÇAO IDEAL DE 16/2233 DO TERRENO, QUE MEDE: 10,00M DE FRENTE E FUNDOS E 19,00M DE AMBOSOS LADOS, CONFRONTANDO DE UM LADO COM O PREDIO Nº 139,, DO OUTRO LADO COM O PREDIO Nº 145, DE MARCELINA RIBEIRO DA SILVA, E NOS FUNDOS COM TERRENO DO MUNICIPIO DO RIO DE JANEIRO. PROPRIETÁRIO: ZENARMANCEBO DA COSTA CRUZ, VIUVA 2) MARINA MANCEBO SOARES, CASADA COM LUIZ CANCIO PEREIRA SOARES; 3) SYLVIA MANCEBO DO AMARAL, CASADA COM SÁLVIO MARCONDES DO AMARAL; 4) IRACY MANCEBO, SOLTEIRA, MAIOR E 5) WALTER GUIMARÃES MANCEBO, CASADO. TITULO AQUISITIVO: LIVRO 3-AK, SOB O Nº DE ORDEM 4.291, FL 278, DE , FIGURANDO COMO TRANSMITENTE ESPÓLIO DE GERVASIO MARQUES MANCEBO E SERVINDO DE TÍTULO FORMAL DE PARTILHA EXPEDIDO EM , PELO JUÍZO DE DIREITO DA 04ª VARA CIVEL DESTA CIDADE, CONTENDO SENTENÇA DE ; LIVRO 3-CK SOB O Nº DE ORDEM , FL. 123, DE , FIGURANDO COMO TRANSMITENTE ADELAIDE GUIMARÃES MANCEBO E SERVINDO DE TITULO ESCRITURA DE DOAÇÃO DO 2ª OFÍCIO DE NOTAS, DESTA CIDADE, LIVRO 1732, FL 15V, DE , E 3-CC, SOB O Nº DE ORDEM , FL. 202, DE E 3-CD, SOB O Nº DE ORDEM , FL. 8, DE , FIGURANDO COMO TRANSMITENTE A PREFEITURA DO DISTRITO FEDERAL E SERVINDO DE TITULO OS CERTIFICADOS DE REMIÇÃO DE FORO, DATADOS DE RIO DE JANEIRO, 28 DE DEZEMBRO DE AV PROMESSA DE VENDA: CONFORME REGISTRO FEITO NO LIVRO 4-AD, SOB O Nº , fl. 228, OS PROPRIETÁRIOS MENCIONADOS NA MATRICULA PROMETERAM VENDER O IMÓVEL A BERTHOLDO PIRIM E CIA LTDA, CONFORME ESCRITURA DO 2º OFÍCIO DE NOTAS DESTA CIDADE, LIVRO 1568, FL. 45V, DE , RERRATIFICADA POR OUTRA DAS MESMAS NOTAS, LIVRO 1669, FL.70, DE RIO DE JANEIRO, 28 DE DEZEMBRO DE 2001 AV PROMESSA DE CESSÃO DE ½ DOS DIREITOS AQUISITIVOS: A PROMITENTE COMPRADORA MENCIONADA NO ATO PRECEDENTE, PROMETEU CEDER ½ DOS SEUS DIREITOS AQUISITIVOS

3 A IMOBILIARIA ITACAL LTDA, CONFORME AVERBAÇAO FEITA NO LIVRO 4- AD, FL.229, DE RIO DE JANEIRO, 28 DE DEZEMBRO DE AV PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS E PROMESSA DE VENDA DAS BENFEITORIAS: BERTHOLO PIRIM E CIA LTDA E IMOBILIARIA ITACAL LTDA, PORMETERAM CEDER SEUS DIREITOS AQUISITIVOS E PROMETERAM VENDER AS BENFEITORIAS A ROBERTO DE ASSIS FERREIRA, DESQUITADO, DO COMÉRCIO, E, ANNA MARIBELLI POSTIGLIONE, SOLTEIRA, DO LAR, BRASILEIROS, RESIDENTES EM SÃO PAULO SP, CONFORME AVERBAÇAO FEITA NO LIVRO 4-CG, FL.71, DE , RIO DE JANEIRO, 28 DE DEZEMBRO DE AV CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS OS PROMITENTES CESSIONÁRIOS MENCIONADOS NO ATO PRECEDENTE, CEDERAM SEUS DIREITOS AQUISITIVOS A PAULO TEIXEIRA LEITE, BRASILEIRO, CASADO, INDUSTRIÁRIO, RESIDENTE NESTA CIDADE, CONFORME AVERBAÇÃO FEITA NO LIVRO 4-CG, FL.71, DE RIO DE JANEIRO, 28 DE DEZEMBRO DE AV CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS: O CESSIONÁRIO MENCIONADO NO ATO PRECEDENTE PROMETEU CEDER SEUS DIREITOS AQUISITOVS A LUIZ TORQUATO DE OLIVEIRA, CASADO, CONFORME AVERBAÇÃO FEITA NO LIVRO 4-CG, FL. 71, DE RIO DE JANEIRO, 28 DE DEZEMBRO DE AV PENHORA DO DIREITO E AÇÃO: CONSTA REGISTRADA NO LIVRO 4 CG, FL 71, DE , PENHORA DO DIRETO E AÇÃO DA 13ª VARA CÍVEL, SENDO DEVEDOR LUIZ TORQUATO DE OLIVEIRA, CASADO, E CREDORA SINALVA S/A COMÉRCIO E INDÚSTRIA RIO DE JANEIRO, 28 DE DEZEMBRO DE R TITULO: PENHORA FORMA DO TITULO: CONTRAFÉ DO MANDADO EXPEDIDO EM , PELO JUÍZO DE DIREITO DA 12ª VARA DE FAZENDA PÚBLICA DESTA CIDADE, ANTIGA 7ª VARA DE FAZENDA PÚBLICA, EXTRAÍDO DOS AUTOS DA EXECUÇÃO FISCAL Nº /1996, PROPOSTA PELO MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO CONTRA BERTHOLDO PIRIM E CIA LTDA, CONTENDO AUTO DE PENHORA, AVALIAÇÃO E DEPÓSITO DE , FUNCIONANDO COMO DEPOSITÁRIO O 6º DEPOSITÁRIO JUDICIAL PROTOCOLADO SOB O Nº , EM VALOR: R$607,40. DEVEDORA:. BERTHOLDO PIRIM E CIA LTDA CREDOR:

4 MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO. NÃO TENDO SIDO RECOLHIDOS OS EMOLUMENTOS REFERENTES AO REGISTRO DA PENHORA, SOMENTE SERÁ CANCELADO DITO REGISTRO CONTRA O RECOLHIMENTO DOS MENCIONADOS EMOLUMENTOS, NA OCASIÃO DA APRESENTAÇÃO DA RESPECTIVA ORDEM JUDICIAL DE CANCELAMENTO, SALVO SE A VENCIDA NA AÇÃO FOR A FAZENDA PÚBLICA (DECISÃO NORMATIVA DA CORREGEDORIA GERAL DA JUSTIÇA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO PROC Nº /97). R TITULO: PENHORA FORMA DO TITULO: CONTRAFÉ DO MANDADO EXPEDIDO EM , PELO JUÍZO DE DIREITO DA 12ª VARA DE FAZENDA PÚBLICA DA COMARCA DA CAPITAL-RJ, ANTIGA 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA, EXTRAÍDO DOS AUTOS DA EXECUÇÃO FISCAL Nº , PROPOSTA PELO MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO CONTRA BERTHOLDO PIRIM E CIA LTDA, CONTENDO AUTO DE PENHORA, AVALIAÇÃO E DEPÓSITO DE , FUNCIONANDO COMO DEPOSITÁRIO O 6º DEPOSITÁRIO JUDICIAL PROTOCOLADO SOB O Nº VALOR: R$ 1.012,50. DEVEDORA: BERTHOLDO PIRIM E CIA LTDA. CREDOR: MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO. NÃO TENDO SIDO RECOLHIDOS OS EMOLUMENTOS REFERENTES AO REGISTRO DA PENHORA, SOMENTE SERÁ CANCELADO DITO REGISTRO CONTRA O RECOLHIMENTO DOS MENCIONADOS EMOLUMENTOS, NA OCASIÃO DA APRESENTAÇÃO DA RESPECTIVA ORDEM JUDICIAL DE CANCELAMENTO, SALVO SE A VENCIDA NA AÇÃO FOR A FAZENDA PÚBLICA (DECISÃO NORMATIVA DA CORREGEDORIA GERAL DA JUSTIÇA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO PROC Nº /97). R TITULO: PENHORA DO DIREITO E AÇÃO FORMA DO TITULO: CERTIDÃO EXPEDIDA EM 05/09/2017, PELO JUÍZO DE DIREITO DA 10ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL-RJ, EXTRAÍDA DOS AUTOS DA AÇÃO DE PROCEDIMENTO SUMÁRIO (CADASTRO OU CONVOLAÇÃO ATÉ 17/03/2016) COBRANÇA PROCESSO Nº / ( ), PROPOSTA PELO CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO MANCEBO EM FACE DE BERTHOLDO PIRIM E CIA LTDA, CUJO TERMO DE PENHORA FOI LAVRADO EM 05/09/2017, FUNCIONANDO COMO DEPOSITÁRIO LUIZ TORQUATO DE OLIVEIRA, PROTOCOLADA SOB O Nº , EM 22/09/2017. VALOR: R$35.193,28. DEVEDOR: LUIZ TORQUATO DE

5 OLIVEIRA. CREDOR: CONDOMÍNNIO DO EDFICIO MANCEBO, SITUADO NA AVENIDA MARECHA, FLORIANO Nº 146, CNPJ Nº / , RIO DE JANEIRO 04/10/2017. Constam aproximadamente R$29.646,23 de débitos de IPTU. Não foi possível obter débitos de FUNESBOM. CONDIÇÕES DO LEILÃO: Os créditos que recaírem sobre o direito e ação do imóvel, inclusive os de natureza propter-rem, serão sub-rogados sobre o preço da avaliação, sendo observada a ordem de preferência, conforme preceitua o 1º do artigo 908, do NCPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. O pagamento será feito a vista na forma do artigo 892 do NCPC acrescido de 5% de comissão da Leiloeira e 1% de custas de cartório. O Juízo estipulará o valor da comissão devida a Leiloeira em caso de acordo ou remição da dívida. E para que chegue ao conhecimento de todos o presente Edital foi expedido e será publicado e afixado no local de costume, ficando intimado da hasta pública o executado caso não encontrado, suprida assim a exigência contida no do art. 889 do NCPC. Dado e passado na cidade do Rio de Janeiro/RJ, em 20 de Fevereiro de Eu, RICARDO CYFER, Juiz Titular da 10º Vara Cível da Comarca da Capital, o fiz datilografar e subscrevo.