Denise Testa Pereiro Geraldo O. Miranda Filho 1,41.W. ClEá?:6 )6 J REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DE MINAS GERAIS I SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA - Avenida João Pinheiro, 409, Centro - CEP 38.400-124 - Tel.(34) 3214-6233 Márcio Ribeiro Pereira Registrador Jeremias Neto dos Santos CERTIDÃO MG Pedido n 329.346 Página 01 Patricia Testa Pereiro Rodrigo Pereira da Silveira Escrevente r MATRICULA [ FICHA El.2 95.. 01 1. OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS uherlândla - MG, 22 de s et e mb r o de 2008 IMÓVEL: Um imóvel s'tuado nesta cidade, no Bairro Maracanã, na Rua Virgílio Melo Franco, no. 370, constituído pelo apartamento n. TOT, localizado no 3. pavimento do Edifício Intermaree4 com todas as suas dependências, instalações e benfeitorias existentes, com a irma_privatica de 86,4783m7, área de garagem de 12,0000707, área comum de 38,6822707, área total de 137,1605707, fração ideal de 0,0419164 e cota de 30,1795m' do terreno que e composto pelos lotes n s. 03 e 04 da quadra n. 08, medindo vinte e quatro (24,00) metros de frente e aos fundos, por trinta (30,00) metros de extensão dos lados, com a área de 720,00m7, confrontando pela frente com a Rua Virgílio de Melo Franco. P elo lado direito com os lotes n s. 05, 06 e 07, pelos fundos com os lotes n s. 11 e 12, e pelo lado esquerdo com o lote n. 02. PROPRIETÁRIA: CONSTRUTORA GARCIA CORTES LTDA, com sede nesta cidade, inscrita no ClIPJ sob o n 02.099.189/0001-51. Registro anterior: Matricula n. 107.234 Livro 2 Reg. Geral deste Oficio. AV-1-128.295- Protocolo n. 311.342, em 19 de setembro de 2008- ORIGEM DA UNIDADE AUTÔNOMA- A requerimento da proprietária, averba-se para constar que o imóvel desta matricula é proveniente da extinção do condomínio entre os proprietários do Edificio Intermares, adquirindo individualidade com o registro da Instituição, Especificação e Atribuição de Unidades do referid0 empreendimento. Em 22/09/2008. Dou fé: AV-2-128.295- Protocolo n. 311.342, em 19 de setembro de 2008- CONVENÇÃO DE CONDOM7NIO- Averba-se para constar que, em 22/09/2008, procedeu-se no livro 3, Reg. Auxiliar, deste Oficio, sob o n. 7.917, ao registro da Convenção de Condomínio do Edifício Internares. Em 22/09/2008. Dou fé: R-3-128.295- Protocolo n. 316.795, em 16 de dezembro de 2008- Transmitente: Construtora Garcia Cortes Ltda, com sede nesta cidade, na Avenida José Fonseca e Silva, n. 500, Bairro LuiZOte de Freitas, inscrita no CNPJ sob o na. 02.039.189/0001-51, representada, neste ato, pelos sócios Almir Rodrigues Cortes, CPF n. 664.236.276-49, e Milton de Sousa Rosa, CPF n. 497.677.506-10. ADÇUIRENTES: HENRIQUE FERNANDES RAMOS, proprietário de empresa, portador da C/ n. MG-11.393.563-MG e do CPF n. 049.985.836-03, e sua mulher BEATRIZ SCHIAVETTO AZEVEDO RAMOS, do lar, portadora da C1 n. MG-11.134.880-MG e do CPF n. 051.152.626-40, brasileiros, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, residentes e donüciliados nesta cidade, na Rua Virgillo Melo Franco, n. 370, ap. 301. Contrato por instrumento particular de COMPRA E VENDA de Imóvel Residencial Quitado, Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia, com caráter de escritura pública, na forma do artigo 61 e seus parágrafos da Lei n. 4,380/64, alterada pela Lei n. 5.049/66, datado de 05/12/2008, VALOR DA COmPRA E VENDA: RS115,000,00. ITBI no valor de 11$1.175,00 recolhido junto a CEF, em data de 15/12/2008. Foi apresentada Continua no verso.
Pedido ri' 329.346 sminuação 1E41:23 Página 02 FICHA o: 1. OFiCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS Certidão Negativa de Débito fornecida pela Secretaria municipal de Finanças local, em data de 15/12/2008, com ceini...de controle 264632. Imóvel Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o n. 00-04-0101-10-10-0003- 0007. Em 30/12/2008. Dou fe: R-4-128.295- Protocolo n. 316./95, em 16 de dezembro de 2008- Certifico que pelo Contrato por instrumento particular de Compra e Venda de Imóvel Residencial Quitado, MÚTUO E ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA, com caráter de escritura pública, na =Ema To artioolei e seus paz:ágrafos da Lei n. 4.380/04, alterada pela Lei n. 5.049/66, datado de 05/12/200B, Henrique Fernandes Ramos e sua mulher Beatriz Schiavetto Azevedo Ramos, já qualificados, constituíram a propriedade fiduciária em favor da credora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL- CEF, instituiçáo financeira sob a TE-Ema 'd.e empresa pública, com se e em BrasIlia-DF, inscrita no CNPJ sob n6. 00.360.505/0001-04, representada por Silvania Aparecida Ferreira de Sá, CPF n. 559.287.146-53, conforme procuração e substabelecimento lavrados pelo Cartório do 2. Oficio de Notas e Protestos de Brasilia-DE, no livro n". 2632 ás fls. 133/134, e pelo Primeiro Serviço Notarial local, no livro n. 01703 Ás fls. 036/037, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei n'. 9.514/97, transferindo a posse indireta do imóvel desta matricula à credora fiduciária, apresentando a divida o seguinte quadro: VALOR DA DIVIDA: R$75.000,00. VALOR DA GARANTIA FIDUCIÁRIA: RS100.00030. SISTEMA DE AMORTIZACAO: SAC. PRAZO:EM MESES: amortização- 240. TAXA ANUAL DE JUROS: nominal- 9,0178% - efetiva- 9,4000%. ENCARGO /NICIAL TOTAL: RS944,21. VENCIMENTO DO 1. ENCARGO MENSAL: 05/01/2009. REAJUSTE DOS ENCARGOS: De acordo com a clausula 6'. do contrato. PRAZO DE CARÊNCIA PARA EXPEDIÇÃO DA INTIMAÇAO: 60 (sessenta) dias contados da data de vencimento do primeiro encargo mensal vencido e não pago. VALOR DO IMÓVEL PARA FINS DE VENDA Em PUBLICO LEILAO: R$100.000,00 atualizado monetariamente na forma da cláusula 20'. do contrato ora registrado. As partes obrigam-se pelas demais cláusulas e condições constantes do contrato, as quais ficam fazendo parte integrante do presente registro. Em 30/12/2008. Dou fé: 'ex... AV-5-128.295- Protocolo n 394.113, em 14 de setembro de 2012- CANCELAMENTO- Certifico que em virtude de autorização dada pela credora Caixa ECOnegrilea Federal, através de instrumento particular, datado de 14/09/2012, r.. procedese ao cancelamento do R-4-128.295, acima. Em 26/09/2012. 157-n-CréTr c a EL.Z..25. v-s-- Protocolo n 401.400, em 1/ de janeiro de 2013- A requerimento da proprietária Beatriz Schiavetto Azevedo REMOS, que juntou cópia do documento que fica arquivado, procede-se a esta averbação para constar que o numero correto de ua Carteira de Identidade ê "MG-11.134.882- Continua na ficha 02 ontinua na pagina 03
continuaelo Pedido n 329346 Página 03 LIVRO 2 REGISTRO GERAL I [ Matricule [ Ficha 128.295 02 I OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS Uberlándia - MG, 25 de janeiro de 2013 -W.19,2,n- Protocolo n 400.60B, em 04 de janeiro de 2013- Transmitentes: Henrique Fernandes Ramos, administrador, CI MG-11.393.563-SSP/MG, CPF 049.985.836-03, e sua mulher Beatriz Schiavetto Azevedo Ramos, administradora, CI MC-11.134.882-0T0E/MG, CPF 051.152.826-40, brasileiros, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigencia da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, na Rua Virgílio Melo Franco, 370, ap. 301, Tabajarae. )))721)1JUS.M: MARCIA CARVALHO DA SILVA, administradora, GSM 00044928584-DETRAN/MT, CPF 063.624.616-49, e seu marido TULIO JOSE DA SILVA, administrador, Cl MG-2.773.714-0T0E/MG, CPF 361.357.478-49, brasileiros, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, na Rua António Marques Póvoa Júnior, 88, ap. 701, Bairro Vig. Pereira. Contrato por instrumento particular de COMPRA E VENDA de Imóvel Residencial Quitado, Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia, Carta de Credito com Recursos do San no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação-SFR, com caráter de escritura pública, na forma do artigo 61 e seus parágrafos da Lei n 4.380/64, alterada pela Lei n 5.049/66, datado de 19/12/2012. VALOR DA COMPRA E VENDA: R6290.000,00. VALOR DOS RECURSOS PRÓPRIOS: R$59.147,43. AVALIAÇÃO FISCAL: R$290.000,00. ITBI no valor de R$3.491,47 recolhido junto à CEF, em data de 21/12/2012) Foi apresentada Certidão Negativa de Débito emitida pela Secretaria Municipal de FinanÇaS local, em data de 26/12/2012, com o n de controle 354917. Em 25/01/2013. Dou Pê: 1,x 1.8z.12_8.,..22ã- Protocolo n 400.808, em 04 de janeiro de 2013- Pelo contrato referido no R-7-128.295, os devedores fiduciantes Marcia Carvalho da Silva e seu marido Tulio Jose da Silva, já qualificados, constituíram a propriedade fiduciária em favor da credora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL- CEP, nstifuição financeira sob a forma de empresa pública com sede em Brasii1a- DF, inscrita no CNPJ sob o n 00.360.305/0001-04, representada por Silvania Aparecida Ferreira de Sá, CPF 559.287.146-53, conforme procuração e substabelecimento lavrados pelo Cartório do 2 Oficio de Notas e Protestos de Brasilia-DF, no livro 2931 às fls. 169/170, e pelo Primeiro Serviço Notarial local, no livro 01903-P ás fls. 166, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei n 9.514/97, transferindo a posse indireta do imóvel desta matricula A credora fiduciária, apresentando a divida o seguinte quadro: VALOR DA DIVIDA/FINANCIAMENTO: RS230.852,57. VALOR DA GARANTIA FIDUCIÁRIA: 13$300.000,00 SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO: SAC. PRAZOS, EM MESES: amortização- 353. TAXA ANUAL DE JUROS: nominal- 8,5101% - efetiva- 8,8500%. ENCARGO INICIAL TOTAL; R$2.470,95. VENCIMENTO DO 1 ENCARGO MENSAL: 19/01/2013. REAJUSTE DOS ENCARGOS: De acordo com a cláusula 6' do contrato. PRAZO DE CARÊNCIA PARA EXPEDIÇÃO DA INTIMAÇÃO: 60 (sessenta) dias, contados da data de vencimento do primeiro encargo mensal vencido e não pago. VALOR DO IMÓVEL PARA FINS DE VENDA EM PÚBLICO LEILAO: Continua no verso.
inumarão Pedido n 319.346 Página 04 r Ficha 1 02 I OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÕVEIS R$300.000,00 atualizado monetariamente na forma da clausula 20' do contrato ora registrado. As partes obrigam-se pelas demais cláusulas e condicées constantes do contrato, as quais ficam fazendo parte integrante do presente registro. Em 25/01/2013. Dou fé: otocolc n 400.608, em 04 de janeiro de 2013- Nos termos da Lei 10.931/04, procede-se a esta averbação para constar gue foi emitida, sob a forma escriturai., CEDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO INTEGRAL n 1.4444.0168626-7, Série 1212, datada de 19/12/2012, tendo como,gustodiante/credora Caixa Económica Federal, no valor do crédito de R$230.652,57, garantida pela alienação fiduciária registrada no R-8-128.295, retro. Em 25/01/2013. Dou fé: 'A, AV-10-128 295- Protocolo n' 448.199, em 25 de novembro de 2014- C0t4SOLIDAÇÃO DA PROPRTSDADE- Conforme requerimento via Ofício n 38647/2014 - SIALF GIREC/BH, datado de Belo Horizonte, 13/11/2014, fica consolidada a propriedade do imóvel constante desta matricula, em nome da credora duciária CAIXA ECONOM/CA FEDERAL, com CIEITI em ãi.=w no -gitor nc r o u, eua.ra, 88 CNRJ 00.360.305/0001-04, visto que, não houve a purgação da mora pelos devedores fiduciantes Márcia Carvalho da Silva e seu marido Tulio José da Silva, quando intimados, através do edital de intimação, publicado no Jornal Diário do Comércio nos dias 26, 27 e 28! de agosto de 2014, para satisfazer as prestações vencidas e as que vencessem até a data do pagamento. AVALIAÇÃO FISCAL: R8302.383,69. nig no valor de R$6.043,67 recolhido junto à Caixa, em data de 10/11/2014. Foram apresentadas Certidão Negativa de Débito fornecida pela Secretaria Municipal de Finanças local non 12/11/2014, com o n de controle 395396, bem como a Certidão do Decurso do Prazo bem a purga da mora, ficando a fiduciária com o ônus decorrente do artigo 27 da Lei n 9.514/97. Emol.: 1361.399,1Z TFJ.: R$775,24, Total: R$2.174,42. Em 03/12/2014. Dou fé: 1 SERVIÇO REGISTRAL DE INIOVEIS DE OBERLANDIA-MG CERTIDÃO DENTEIE TEOR enfadara nos tentos da só 19 I da Lei rd 6.015, de 31 de dezembro de 1973, opa feeleate adida reprochava. fiel da matriculȧ e 128295 e me se refere. o g..e tenho a zedifiver, pelo qa dat libe:finai, 03 de dezembro de 2014 gflealiere, _ amo ' opanfra Reaptradox _Denise Teta.Perara. - Substituta Gualda O Mtrank!abo -Subdinato Ster mas ' Sido doa Saldos &Nadado 43atriia Testa Remita - Sulatima iraria Pania assitrafra Faantvuot Fenolutzentee: R.513.05Renvil P$0,72 Tese Edificação. R54,38 Total. RS 12571 PODERJUDICIARIO-T7MG CORREGEDORIA-GERAL0E3USTIÇA calco do 1. Registro de xmêveis atue...unau-mg Selo Eletrônico No ACG70668 Cód. Seg.: 5065.3700.0230.4419 Quantnade de Atos raticados. ano...mentos R$ 13,83 TF): R$4,88 Valor Final: R$18,71 Consulte a validade deste Selo no size httor dfselosen19.00. St aio /e o e 1 adsaiedosuid GORO, -11tdia. rienisestenrotu ta Pereira yz. t'sóddiateis Girado O Veada SINO 0 SnbPSra ;(álre EN,N4bIla PODER JUDICIARIO - T3MG CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA ~orlo tr aniso da Irn~ da utalándia MG Selo Eletrônico No AC670669 Cód. Seg.: 3261.99219.8334.9329 Quantidade de AtOs ra ca : &Mai isolamentos RS1450,44 - R5791,30 Valor R$2241,74 Consulta a validade deste Selo no sita: httesllselos.dansius.br
i Denise Testa Pereira Geraldo O. Miranda Filho 1 REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DE MINAS GERAIS SERVIÇO REGISTRAL DE DVIOVEIS DE UBERLÂNDIA - Avenida loto Pinheiro, 409, Centre - CEP 38.400-124 - Tel.(34) 3214-6233 Márcio Ribeiro Pereira Registrador Jeremias Neto dos Santos MG.;-"11-aEïe Patricia TestaPeream Rodrigo Pereira da Silveira Ercrevente continuação da folha.)._ ver ""P ti,. In"^e" 1E^ ^, Protocolo n 448 199 em 25/11/2014 Ala efetivada. em 03/1=014 Av-10 da matricula 120.295 cto re Márcio Ribeiro Ohre93-st. Tuenee Testa Pensei:ti Suesessa Pep wralesta Peneira O sustem& C ASO O meees Fies sessese, licerigo Esme vai:ilesos 7as. p.i. ~na- Nein Toa Mein Ite~Bubetilan PariciaTislaPenint-ItyielreintlubstiMa Ert.31. 1.391.21 Rectvil 93.42 Ttlyunt.796.111 Telli Una]