T3 - CAIS DO CAVACO VILA NOVA DE GAIA

Índice 1 Localização 3 2 Descrição 5 3 Imagens 7 4 Acabamentos 14 5 Planta 20 T3B 21 6 Contactos 22 T3B Cais do Cavaco VILA NOVA GAIA

1. Localização

1. Localização VISTA AÉREA Pág. 4

2. Descrição

2. Descrição Partindo de um Caderno de Encargos exigente na qualidade construtiva e escrupuloso na contenção de custos, o Edifício Cais do Cavaco concilia harmoniosamente os dois conceitos, cumprindo integralmente o objectivo a que se propôs - a oferta de espaços habitacionais com Qualidade Acessível. A concepção do projecto teve em conta a enorme preocupação que é hoje a sustentabilidade energética, o respeito pelo meio ambiente e, acima de tudo, uma melhor qualidade de vida. Dos equipamentos seleccionados às tecnologias construtivas incorporadas no edifício, tudo foi questionado e equacionado para a obtenção do melhor desempenho. Por isso nos orgulhamos de lhe apresentar um edifício certificado com a classificação energética A+ que lhe permitirá, desfrutando do maior conforto, poupar até 40% do seu consumo energético e reduzir as emissões de CO2 do edifício em cerca de 122 toneladas/ano. Com a sua concepção arquitectónica inovadora, o Edifício Cais do Cavaco assume o protagonismo de um novo elemento na renovada frente urbana da Marginal de Gaia, cumprindo na plenitude a missão de integrar e enriquecer uma das mais belas paisagens urbanas de Portugal. Pág. 6

3. Imagens

3. Imagens Exterior Pág. 8

3. Imagens Interiores Pág. 11

4. Acabamentos

4. Acabamentos ACABAMENTOS REVESTIMENTOS Salas Tectos Falsos, em gesso laminado pintado e com sancas, abobado na zona de jantar. Paredes Painéis duplos e blocos de granito amarelo. Pavimentos Madeira de "Riga Nova". Quartos Tectos Falsos, em gesso laminado pintado e com sancas Paredes Painéis duplos em ambas as faces com enchimento a lã de rocha e rodapés lacados. Pavimentos Madeira de "Riga Nova". Varandas Tectos "Cappotto" com acabamento areado fino. Paredes Blocos de granito amarelo e guardas em vidro termoendurecido laminado com calhas de fixação em inox e iluminação por fita de LED's. Pavimentos Deck em madeira de pinho modificado. Terraços Paredes Betão aparente pintado. Pavimentos Terraway autodrenante. Pág. 15

4. Acabamentos ACABAMENTOS REVESTIMENTOS Cozinhas Tectos Falsos, em gesso laminado hidrófugo pintado com tinta "anti-fungos". Paredes Painéis duplos em ambas as faces com enchimento de lã de rocha e rodapés lacados. Pavimentos Soalho em madeira de "Riga Nova" e mármore de estremoz polido na área junto aos balcões. Armários Termolacados a preto com orla 3D, rodapé em alumínio à cor natural e tampos em mármore de estremoz polido. Banhos Tectos Falsos, em gesso laminado hidrófugo pintado com tinta "anti-fungos". Paredes Painéis duplos em ambas as faces com enchimento a lã de rocha, pintados ou forrados a pedra natural. Espelho na parede do lavatório. Divisórias dos duches em vidro temperado. Pavimentos Mármore de estremoz polido. Peças Sanitárias Louças suspensas da "GSI" e "Catalano". Torneiras Personalizadas com logótipo do edifício. Pág. 16

4. Acabamentos ACABAMENTOS REVESTIMENTOS Garagens Tectos Em betão aparente. Paredes Blocos de betão aparente. Pavimentos Betão aparente com atalochamento mecânico. Boxes Com portão eléctrico de dupla abertura. Sala Polivalente (T3+1 Duplex) Tectos Falsos, em gesso laminado pintado e com sancas. Paredes Painéis duplos em ambas as faces com enchimento a lã de rocha e rodapés lacados. Pavimentos Madeira de "Riga Nova". Pág. 17

4. Acabamentos DESTAQUES Potenciómetro para a regulação da intensidade de luz na fita de LED s das guardas das varandas. Tecto falso em gesso laminado com sancas, abobadado na zona de jantar. Painéis suspensos de correr, com calhas embutidas, na ligação da cozinha à sala. Armários closet na suite principal dos T3 e T3+1 Duplex. Louças sanitárias suspensas. Cozinha equipada com electrodomésticos encastráveis: MLL, Forno, MW, Placa de Indução, Frigorífico/Arca congeladora Side by Side (combinado, nos T2). Sistema de aquecimento central por piso radiante, com painéis solares térmicos na cobertura e caldeiras estanque com reaproveitamento de condensados. Pág. 18

4. Acabamentos EQUIPAMENTOS Elevadores com cabines de aço inox e piso em granito. Tapetes encastrados nos pavimentos (nas entradas). Domótica com controlo de iliminação, estores, detecção de infraestruturas de comunicação em fibra óptica. Portas de patim de alta segurança. Sistemas de estores eléctricos, black-out nos quartos e solscreen nas salas e cozinhas Exaustão mecânica (oculta) nas cozinhas e banhos. ENERGIA Termostatos de controlo do piso radiante com regulação digital da temperatura. Controlo de iluminação com lâmpadas de baixo consumo em sancas e tectos. Pág. 19

5. Planta

5. Planta T3B Valor de Venda 320.000,00 Pág. 21

6. Contactos

6. Contactos Nelma Serpa Pinto Residencial e reabilitação Urbana Predibisa Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Tel + 351 226 167 240 Tlm + 351 917 564 369 nelma.pinto@predibisa.com www.predibisa.com GERAL Predibisa Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Rua José Gomes Ferreira, 117 4150-442 Porto Tel + 351 226 167 240 Fax + 351 226 167 249 geral@predibisa.com www.predibisa.com Este documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato A informação nele contida foi fornecida pelos proprietários dos imóveis Pág. 23