PODER JUDICIÁRIO DE SÃO PAULO Foro Regional I- Santana 7ª Vara Cível Av.Eng.Caetano Álvares, 594, 2ª Andar, sala 255,Casa Verde-São Paulo/SP Tel: (11) 3951-2525- E-mail: santana7cv@tjsp.jus.br EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS Processo Nº. 0109398-35.2007.8.26.0001(001.07.109398-2) Nº. Ordem 506/2007 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Exequente: ALE COMBÚSTIVEIS S/A, CNPJ/MF Nº 23.314.594/0001-00 na pessoa de seu representante legal -Executados: AUTO POSTO NORTH PARK LTDA, CNPJ/MF Nº 02.103.094/0001-50, na pessoa de seu representante legal e demais coobrigados; WALTER JOSÉ GONÇALVES, CPF/MF Nº 224.118.288-53 e sua esposa MARLENE PESTANA GONÇALVES, CPF/MF Nº 224.114.288-53; Interessados/Processos: Processo nº 0018775-32.2001.8.26.0001 (18775-9/01), em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santana; Processo nº 581.2002.050499-6/000001-000, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional I de Santana-SP; Processo nº 583.01.2002.050499-4/00001 (001.02.050499-4/000010) em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional I de Santana/SP; Processo nº 0069400-51.2006.5.02.0086 (00694.2006.086.02.00.4), em trâmite na 86ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 01213009720045020036 oriundo da 36ª Vara do Trabalho de São Paulo. Interessado: Prefeitura do Municipio de Ubatuba, CNPJ n.º 46.482.857/0001-96. O Doutor MARCUS VINICIUS RIOS GONÇALVES, M.M., Juiz de Direito da 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santana da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo-SP, através do Gestor Judicial www.leilaojudicialeletronico.com.br portal de leilões eletrônicos, levará a público pregão para venda e arrematação, o (s) bem (ns) descrito (s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: 1ª HASTA pública com início no dia 1ª HASTA pública com início no dia 25 de abril de 2016, às 09:00 horas, permanecendo durante 03 (três) dias (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009), entregando-o a quem mais oferecer o valor igual ou superior ao da avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais), a partir das 16:00 horas, do dia 28 de abril de 2016, ocasião em que poderá ser transmitido ao vivo em tempo real via internet por no mínimo dez minutos. Caso não haja licitantes, seguirá sem interrupção para: 2ª HASTA com encerramento a partir das 16:00 horas, do dia 18 de maio de 2016, ocasião em que será transmitido ao vivo em tempo real via internet, por no mínimo vinte minutos, também, será entregue a quem maior lance oferecer, superior a 60 % (sessenta por cento) do valor da avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009), R$ 540.000,00 (quinhentos e quarenta mil reais) o (s) bem (ns) abaixo descrito (s), conforme as demais condições de venda constantes no presente edital. BENS: A) Um lote de terreno sem benfeitorias, sob nº 16 da quadra 26, do loteamento denominado Jardim Acaraú Gleba B, situado no bairro do Itaguá, perímetro urbano, medindo 10,00 m de frente para a Rua Martins Fontes, com fundos correspondentes por 30,00 m da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando uma área de 300,00 ms2, confrontando de
um lado com o lote nº 15, de outro lado com o lote nº 17 e nos fundos com o lote nº 09. MATRÍCULA Nº 23.883 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE UBATUBA/SP. Contribuinte n.º 02-061-016; B) Um lote de terreno sem benfeitorias, sob nº 15 da quadra 26, do loteamento denominado Jardim Acaraú Gleba B, situado no bairro do Itaguá, perímetro urbano, medindo 10,00 m de frente para a Rua Martins Fontes, por 30,00 m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando uma área de 300,00 m2, confinando pelo lado direito com o lote nº 14, pelo lado esquerdo com o lote nº 16 e pelo fundos com o lote nº 12, sendo os lotes confinantes da mesma quadra. MATRÍCULA Nº 12.444 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE UBATUBA/SP. Contribuinte n.º 02-061-015. C) Um lote de terreno sem benfeitorias, sob nº 14 da quadra 26, do loteamento denominado Jardim Acaraú Gleba B, situ ado no bairro do Itaguá, perímetro urbano, medindo 10,00 m de frente para a Rua Martins Fontes, com fundos correspondentes, onde confronta com o lote nº 13, por 30,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito com a rua Gastão Madeira, com a qual faz esquina, e pelo lado esquerdo com o lote 15, encerrando uma área de 300,00 m2. MATRÍCULA Nº 12.187 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE UBATUBA/SP. Contribuinte n.º 02-061-014. Consta Na Certidão do Oficial De Justiça ( Fls.437): OS IMÓVEIS ESTÃO LOCALIZADOS NA RUA MARTINS FONTES, 423, ITAGUÁ, CONSTATEI QUE NOS TRÊS LOTES FOI CONSTRUIDA UMA CASA. Depositário Fiel: WALTER JOSÉ GONÇALVES, CPF/MF Nº 224.118.288-53. AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS (A) + (B)+ (C): A somatória dos bens equivalem ao aporte de R$ 900.000,00 (novecentos mil reais), em março de 2014.(Fls. 438/439), valor a ser atualizado até a data de arrematação, pela Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo. ÔNUS: Consta PENHORA dos bens referente o processo em epígrafe ( fls.141/142/143 e 348) e devidamente averbada na matrículas dos imóvel (Av.7 da matrícula nº 23.883, Av. 08 da matrícula 12.444 e Av.07 da matrícula 12.187, todas registradas no Cartório De Registro De Imóveis De Ubatuba/SP). Consta PENHORA NO ROSTO dos autos, no valor de R$ 117.806,39 (cento e dezessete mil, oitocentos e seis reais e trinta e nove centavos) em abril de 2014,a ser atualizada até a data da arrematação, emitida no processo n.º 01213009720045020036 oriundo da 36ª Vara do Trabalho de São Paulo/ Capital (fls 574/575). Consta PENHORA NO ROSTO dos autos do processo nº 0069400-51.2006.5.02.0086 oriunda da 86ª Vara do Trabalho de São Paulo. (Fls. 540). MATRÍCULA Nº 23.883 : Consta no R.03 da matrícula nº 23.883, PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução processo nº 0018775-32.2001.8.26.0001 (18775-9/01), em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santana, da Capital/SP. Consta na Av.04 da matrícula nº 23.883, PENHORA da metade ideal (50%) do imóvel cabente à co-executada MARLENE PESTANA GONÇALVES expedida nos autos do processo nº 583.01.2002.050499-6/00001-00-000 (3161/02), em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional I de Santana-SP. Consta na Av.05 da matrícula nº 23.883, PENHORA expedida nos autos do processo nº 583.01.2002.050499-4/00001, oriundo da 6ª Vara Cível do Foro Regional I de Santana/SP.Consta DÉBITO DE IPTU (Contribuinte n.º 02-061-016) (Contribuinte nº 02.061.016) no valor de R$ 41.171,12 (quarenta e um mil, cento e setenta e um reais e doze centavos), em janeiro de 2014 conforme certidão da Prefeitura de Ubatuba(fls.420), a ser atualizado até data da arrematação. MATRÍCULA Nº 12.444: Consta no R.03 da matrícula nº 12.444, PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução processo nº 18775-9/01 (1009), em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santana, da Capital/SP. Consta na Av. 04 da matrícula nº 12.444, PENHORA DA METADE IDEAL (
50%) do imóvel cabente à coexecutada Marlene Pestana Gonçalves que nos autos do processo nº 583.01.2002.050499-6/000001-000 (3161/02), oriundo da 6ª Vara Cível do Foro Regional I de Santana/SP. Consta na Av.05 da matrícula nº 12.444,PENHORA expedida nos autos da ação trabalhista processo nº 00694.2006.086.02.00.4, em trâmite na 86ª Vara do Trabalho de São Paulo.Consta na Av.06 da matrícula nº 12.444, PENHORA expedida pela 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, processo n.º 001.02.050499-4/00001. Consta DÉBITOS MUNICIPAIS (Contribuinte nº 02.061.015) no valor de R$ 59.111,02 (cinquenta e nove mil, cento e onze reais e dois centavos), em janeiro de 2014 conforme certidão da Prefeitura de Ubatuba(fls.421), a ser atualizado até data da arrematação. MATRÍCULA Nº 12.187: Consta no R.03 da matrícula 12.187, PENHORA, que nos autos da Ação de Execução processo nº 0018775-32.2001.8.26.0001 ( 18775-9/01), em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Regional I Santana, da Capital/SP, que Sandra Aparecida Lopes move em face de Walter Jose Gonçalves e outra, sendo nomeado depositário o patrono da autora. Consta na Av. 04 da matrícula 12.187, PENHORA DA METADE IDEAL ( 50%) do imóvel cabente à coexecutada Marlene Pestana Gonçalves expedida nos autos da ação ordinária processo nº 583.01.2002.050499-6/000001-000, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional I Santana, da Capital/SP, promovida por IDNÉA NOVA PAGGIOLI em face de CARLOS NEI GONÇALVES, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula e da matrícula 23.883. Consta na Av.05 da matrícula 12.187, PENHORA autos da ação ordinária processo nº 001.02.050499-4- 00001 (583.01.2002.050499-4/000001-000), em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional I Santana, da Capital/SP, promovida por IDNÉA NOVA PAGGIOLI em face de CARLOS NEI GONÇALVES e outra. Consta DÉBITOS MUNICIPAIS (Contribuinte nº 02.061.014) no valor de R$ 122.489,11 (cento e vinte e dois mil, quatrocentos e oitenta e nove reais e onze centavos)em janeiro de 2014,conforme certidão da Prefeitura de Ubatuba(fls.422), a ser atualizado até data da arrematação. Não há nos autos informações de que sobre o bem recaia outros ônus, recursos ou causa pendentes. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, o seu estado de conservação, bem como, eventuais dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (art. 9º prov. 1625/2009). DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ 47.506,81 (quarenta e sete mil quinhentos e seis reais e oitenta e um centavos), em junho de 2000 (Fls. 05), valor a ser atualizado até a data de arrematação CONDIÇÕES DE VENDA: I. O leilão será conduzido pelo Sr. DENYS PYERRE DE OLIVEIRA, GESTOR DO SISTEMA e leiloeiro oficial, inscrito na Jucesp, sob matrícula nº 786, de seu auditório. Os interessados poderão acompanhar de forma presencial no escritório do gestor, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55, Loft 01, Tatuapé São Paulo/SP e via internet. II. O primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa na data acima indicada (Art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao Art. 31 do mesmo texto legal). III. Sobrevindo novo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da Alienação Judicial eletrônica, o horário (cronômetro) de fechamento do pregão será prorrogado para três minutos e sinalizado para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009). IV. Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009).
V. Em caso de homologação de qualquer tipo de acordo, adjudicação, remissão, após a entrega e publicação do edital, com suspensão do leilão/praça, a comissão do Gestor/Leiloeiro permanece devida no aporte de 5% (cinco por cento) do valor do acordo. Neste caso, deverá o (a) exequente englobar no valor do acordo a comissão devida ao Leiloeiro, a título de ressarcimento das despesas, a qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o e- mail: contato@leje.com.br. VI. A comissão devida ao Gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (Art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009 e Art. 24 do decreto 21.981/32 que regulamenta a profissão de leiloeiro no Brasil), a qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o e-mail: contato@leje.com.br. VII. O prazo para eventuais embargos começará a fluir após a finalização da hasta positiva, independentemente de qualquer notificação, nos termos do artigo 746 do Código de Processo Civil. O auto de arrematação será assinado pelo juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (Art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). Assinado o auto, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado (art. 694, caput, CPC). VIII. Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do Código de Processo Civil (Art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). IX. Se o Credor optar por arrematar o(s) bem (ns) utilizando seu crédito, não estará obrigado a exibir o preço (pagar); mas, se o valor do(s) bem (ns) exceder o seu crédito, depositará, no prazo de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, os bens serão levados a nova praça ou leilão à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único CPC). X. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: A arrematação far-se-á mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (emitida pelo leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (Art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009), como também deverá ser providenciado o pagamento da comissão e adicional do Leiloeiro através de boleto bancário ou outro meio ser indicado pelo leiloeiro oficial, no prazo de até 01 (um) dia útil, a contar da data do encerramento do leilão. XI. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. É preferencial o crédito exequente referente à cobrança de condomínio, sendo sub-rogado integralmente até o limite do valor da arrematação (art. 290, CPC). Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão subrogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Persistindo saldo, este será utilizado para o pagamento de eventuais créditos hipotecários (art. 1499, CC), e após, existindo saldo, este será do executado e/ou demais credores. XII. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o 7º Ofício Cível do Foro Regional de Santana da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, onde tramita a presente ação, ou no escritório do leiloeiro oficial, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55 loft 01, Tatuapé Capital São Paulo SP, através do telefone (11) 3969-1200 ou e-mail:
sac@leje.com.br. Nos termos do Art. 687, 5º, CPC fica(m) o(s) executado(s) INTIMADO(S) das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Eu,, Escrevente conferi; E eu, Escrivão (ã) Judicial subscrevi. São Paulo, 8 de março de 2016. Dr. MARCUS VINICIUS RIOS GONÇALVES Juiz de Direito