CONTRATO DE EMPRÉSTIMO: MÚTUO E COMODATO Autor: Graciel Marques Tarão 1. Conceito Contrato de empréstimo é o contrato pelo qual uma das partes entrega um bem à outra, para ser devolvido em espécie ou gênero. Este se subdivide em mútuo e comodato. 2. Comodato Segundo reza o artigo 579 do Código Civil, o comodato é o empréstimo gratuito de coisa não fungível, e se perfaz com a tradição. 2.1. Características a) È contrato unilateral, pois nenhuma obrigação e atribuída ao comodante; b) É contrato gratuito, conforme definição legal; c) Possui natureza intuitu personae, pois o comodante tem em mira a fidúcia que deposita na pessoa do comodatário; d) É negócio temporário, porque traz em seu bojo a obrigação de restituir; e) Podem ser objetos de comodato os bens fungíveis móveis ou imóveis e os bens incorpóreos, desde que suscetíveis de uso e de posse. f) O comodatário exerce a posse precária e direta da coisa, mantendo o comodante a posse indireta; g) É contrato não solene, porque não exige forma especial, podendo ultimarse verbalmente. 1
2.2. Capacidade das Partes Requer-se a capacidade geral para figurar no comodato. Não somente o proprietário pode emprestar a coisa, mas também aquele que tem a posse em razão de outro ato jurídico, sendo assim dispensável que o comodante seja proprietário da coisa. Embora demandando agente capaz, se o empréstimo é feito por menor, e gerando com isso efeitos materiais, a restituição há de ser efetuada na pessoa do pai ou tutor, sob pena de ineficácia e responsabilidade. 2.3. Promessa de Comodato A promessa de dar em comodato apresenta-se como contrato preliminar cujo conteúdo seria contratar futuramente o comodato. Em tese, não havendo proibição no ordenamento, nada impede que se crie a figura como contrato atípico. Porém Guilherme Borda não admite tal proposição, sob o argumento de que se trata de contrato gratuito, e em tese o inadimplemento geraria conseqüências. 2.4. Prazo Como se trata de contrato temporário presume-se que a coisa a ser utilizada pelo comodatário durante certo prazo, ou até que se conclua determinada finalidade, ficando, portanto proibido ao comodante pedir a devolução da coisa durante o período, exceto quando este provar necessidade imprevista e urgente. Porém, não é admitido o chamado comodato precário, que permitiria a retomada da coisa pelo comodante a qualquer momento. 2.5. Direito e Obrigações do Comodante Cumpre ao comodante respeitar o prazo do negócio, não turbando a utilização nem pleiteando a devolução da coisa nesse ínterim. Se a coisa apresentar vícios ocultos que impossibilitem ou diminua o seu uso, o comodante deve responder se os conhecia e deixou de avisar o comodatário, por dolo ou culpa, ou ainda quando tenha causado prejuízos. 2
Será também do comodante a responsabilidade pelo pagamento de despesas extraordinárias urgentes, que excedam a conservação normal, aos gastos ordinários, necessários ao uso e gozo, porém os gastos decorrentes de simples melhorias ficam a cargo do comodatário. Findo o prazo, é obrigação do comodante e não apenas direito receber a coisa em restituição, estando sujeito a mora. Assim, constituem direitos principais do comodante: a) Exigir do comodatário o zelo na guarda e conservação da coisa, apenas de acordo com sua determinação e finalidade; b) Exigir que o comodatário, efetue e arque com os gastos ordinários; c) Exigir a restituição da coisa findo o prazo avençado ou presumida; d) Receber equivalente de aluguel pelo prazo eferente ao atraso na restituição; Com a quebra do comodatário, extingue-se o contrato, salvo acordo cm a massa. Restituída a coisa, o comodatário indenizará o comodante total ou parcialmente, de acordo com o grau de deterioração da coisa, se houver. 2.6. Extinção Ocorrerá a extinção findo o prazo do contrato e restituída à coisa, por vontade unilateral do comodatário restituindo a coisa ou com o perecimento da mesma. Porém a morte do comodatário, não extingue automaticamente o comodato, sendo transferido aos herdeiros. 3. Mútuo 3.1. Conceito Define o artigo 586 do Código Civil, mútuo, como sendo o empréstimo de coisas fungíveis, no qual o mutuário é obrigado a restituir ao mutuante a que dele recebeu em coisas do mesmo gênero e qualidade e quantidade. 3
3.2. Características a) Ao receber a coisa emprestada, o mutuário torna-se proprietário da mesma, podendo dar a ela o destino que lhe aprovier; b) O mutuante há de ser necessariamente o dono da coisa entregue; c) Recebendo a coisa em propriedade, o tomador do empréstimo assume seus riscos, de forma que perdida ou deteriorada a coisa mutuada, suportará o mutuário o prejuízo, ainda que em virtude caso fortuito ou força maior; d) É contrato real, pois a tradição da coisa emprestada integra sua estrutura; e) É contrato unilateral, pois a princípio apenas o mutuário contrai obrigações; f) É contrato oneroso, pois a regra e que os juros se presumam no empréstimo; g) É contrato temporário, pois traz em seu bojo a possibilidade de consumir em certo tempo e a obrigação de restituir; h) O termo final não é cláusula essencial, porque o contrato pode ser concluído por prazo determinado. 3.3. Objeto O objeto do contrato de mútuo, portanto, serão os bens fungíveis, por exemplo, os lotes, ou os fungibilizados. A fungibilidade deve depender precipuamente da natureza e finalidade das coisas. O mútuo não requer fora especial, exceto quando oneroso. 3.4. Obrigações das Partes O mutuante só responderá pelos vícios, caso o contrato seja oneroso, caso em que responderá pela totalidade, mas se o contrato for gratuito o mutuante responderá cãs incorra em dolo. 4
Durante o prazo do empréstimo, o mutuante, deve abster-se de praticar atos que impeçam ou dificultem a utilização dos bens mutuados, exigindo a restituição, apenas quando findo o prazo. Pode, no entanto, o mutuante exigir garantia de restituição, se antes do vencimento, o mutuário sofrer notória mudança de fortuna, periclitando sua solvência. Caso não seja feita tal garantia, o mutuante pode considerar vencido * Autor: Graciel Marques Tarão - Graduação em andamento em Direito Faculdade Anhanguera de Anápolis. Bolsista do(a): Programa Universidade para todos. http://lattes.cnpq.br/2336610430724665 5