RESOLUÇÃO UnC-CONSUN 023/2014

RESOLUÇÃO UnC-CONSUN 023/2014 Dispõe sobre a reformulação do curso de Pós- Graduação lato sensu MBA Executivo em Negócios Imobiliários - EaD, referente ao Processo UnC-CONSUN 020/2014. A Presidente do Conselho Universitário CONSUN da Universidade do Contestado - UnC, no uso de suas atribuições, de conformidade com o disposto no Art. 7º do Regimento Geral e o deliberado pelo Conselho, em reunião realizada no dia 29 de agosto de 2014, com base no Parecer Nº 020/2014, RESOLVE: Art. 1º - Aprovar a Reformulação do Curso de Pós-Graduação lato sensu MBA Executivo em Negócios Imobiliários modalidade a distância. Art. 2º - O Projeto Pedagógico é parte integrante desta Resolução. Art. 3º - Esta resolução entra em vigor nesta data, revogadas as disposições em contrário. Mafra-SC, 29 de agosto de 2014. Solange Sprandel da Silva Presidente do Conselho Universitário

REFORMULAÇÃO DO PROJETO DO CURSO DE PÓS GRADUAÇÃO LATO SENSU MBA EXECUTIVO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

APRESENTAÇÃO O Curso Pós Graduação Lato Sensu MBA Executivo em Negócios Imobiliários, foi aprovado conforme processo CONSUN 028/2013 com carga horária total de 472 horas, porém quando da sua oferta no Ambiente Virtual de Aprendizagem o mesmo foi ofertado com a carga horária de 555 horas, fazendo-se necessário a adequação do referido projeto em relação a carga horária total. Para adequar a carga horária total do curso, de acordo com a oferta, deve-se proceder a alteração das cargas horárias das seguintes disciplinas: Economia (36hs); Gestão de Marketing (36hs); Empreendedorismo (36hs) Metodologia do trabalho cientifico (24hs); Noções gerais do direito imobiliário (45hs); O CDC e a sua aplicação nos Negócios imobiliários (45hs); matemática financeira (36hs); Planejamento urbano e meio ambiente (45hs); Parcelamento do solo urbano e suas diversas formas (45hs); Estudo arquitetônico para gestores imobiliários (45hs); Avaliação de imóveis e pericias (45hs) e administração de imóveis e locação (45hs) - totalizando 555hs. Ainda deverão ser excluídas da matriz curricular as disciplinas de Direitos Reais sobre imóveis e contratos (36hs); Sistemas construtivos de Imóveis de Locação (36hs); E, por fim incluir as disciplinas de: Métodos Quantitativos matemáticos(36h) e Marketing de Serviços(36). Para o fim a que se destina, apresenta-se o presente projeto que contém as informações necessárias para que o mesmo seja apreciado e deliberado.

FUNDAÇÃO UNIVERSIDADE DO CONTESTADO - FUnC UNIVERSIDADE DO CONTESTADO - UnC REITORIA Avenida Nereu Ramos, 1071 CEP: 89.300-000 Mafra-SC Fone/fax: 47 3641-5500 http://www.unc.br CAMPUS DE CANOINHAS Rua Roberto Ehlke, 86 Caixa Postal 01 CEP: 89.460-000 - Canoinhas-SC Fone/fax: 47 3622-9999 http://www.unc.br CAMPUS DE CONCÓRDIA Rua Victor Sopelsa, 3000 Bairro Salete CEP: 89.700-000 - Concórdia-SC Fone: 49 3441-1000 http://www.unc.br CAMPUS DE CURITIBANOS Av. Leoberto Leal, 1904 Bairro Waldemar Ortigari CEP: 89.520-000 Curitibanos-SC Fone/fax: 49 3245-4100 http://www.unc.br CAMPUS DE MAFRA Avenida Nereu Ramos, 1071 CEP: 89.300-000 Mafra-SC Fone/fax: 47 3641-5500 http://www.unc.br NÚCLEO DE RIO NEGRINHO Rua Pedro Simões de Oliveira, 315 CEP: 89.295-000 Rio Negrinho-SC Fone: 47 3644-1051 NÚCLEO DE PORTO UNIÃO Rua Joaquim Nabuco, 314 CEP: 89.400-000 Porto União-SC Fone: 42 3523-2328

SUMÁRIO 1 IDENTIFICAÇÃO DO CURSO... 6 1.1 CURSO... 6 1.2 ÁREA DE CONCENTRAÇÃO... 6 1.3 LOCAIS DE OFERTA... 6 1.4 COORDENAÇÃO DO CURSO... 6 1.5 PERÍODO DE REALIZAÇÃO... 6 1.6 CONVÊNIO... 7 1.7 NÚMERO DE VAGAS... 7 1.8 PÚBLICO ALVO... 7 2 JUSTIFICATIVA... 8 3 OBJETIVOS... 9 3.1 OBJETIVO GERAL... 9 3.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS... 9 4.1 PERÍODO DE FUNCIONAMENTO DO CURSO... 10 4.2 MATRIZ CURRICULAR E PROFESSORES CONTEÚDISTAS... 10 4.3 CORPO DOCENTE E TITULAÇÃO (Conteúdistas)... 11 5 EMENTÁRIO... 12 PARTE INFORMATIVA... 18 BIBLIOGRAFIA... 18 7 TCC OU MONOGRAFIA... 27 8 INSCRIÇÃO, SELEÇÃO E MATRICULA... 28 8.1 INSCRIÇÕES... 28 8.2 SELEÇÃO... 28 8.3 MATRICULA... 28 9 PLANILHA ORÇAMENTÁRIA... 29

6 1 IDENTIFICAÇÃO DO CURSO 1.1 CURSO MBA Executivo em Gestão de Negócios Imobiliários 1.2 ÁREA DE CONCENTRAÇÃO Ciências Sociais Aplicadas 1.3 LOCAIS DE OFERTA ( x ) Campus Mafra ( x ) Campus Canoinhas ( x ) Campus Curitibanos ( x ) Campus Concórdia ( x ) Núcleo de Porto União ( x ) Núcleo de Rio Negrinho ( x ) Polo de apoio presencial UnC - Caçador ( x ) Outros: Polos de apoio presencial conveniados da UnC 1.4 COORDENAÇÃO DO CURSO Coordenação de Pós-Graduação 1.5 PERÍODO DE REALIZAÇÃO De acordo com Edital específico, emitido pela Pró-Reitoria de Pesquisa; Pós- Graduação e Extensão. Em atendimento a Resolução CNE nº. 001/2007, Resolução CEE/SC nº. 100/2011 e Resolução UnC/CONSUN 096/2010 será exigida a elaboração de Trabalho de Conclusão de Curso TCC. O prazo estabelecido para a entrega do Trabalho de Conclusão de Curso TCC será de trinta (30) meses a contar o primeiro dia de aula.

7 1.6 CONVÊNIO ( X ) SIM - O curso é ofertado em convênio com a Instituição: INTELIGENCIA EDUCACIONAL E SISTEMAS DE ENSINO IESDE ( ) NÃO 1.7 NÚMERO DE VAGAS Para este curso serão ofertadas 200 (duzentas) vagas. 1.8 PÚBLICO ALVO Profissionais que atuam no mercado imobiliário, avaliadores, empreendedores imobiliários, e profissionais que tenham o interesse em atuar neste mercado.

8 2 JUSTIFICATIVA Formar profissionais com os mais sólidos conhecimentos específicos em negócios imobiliários, bem como prepará-los para um perfil empreendedor para atuação no mercado imobiliário. O mesmo proporcionará um ambiente de aprendizagem que possibilite a construção do conhecimento a partir de situaçõesproblema que desafie o aluno a interagir com o universo profissional e com práticas reais de aprendizagem por meio de projetos interdisciplinares modulares.

9 3 OBJETIVOS 3.1 OBJETIVO GERAL O Curso de Pós-Graduação Lato Sensu em MBA Executivo em Negócios Imobiliários proporciona ao participante o conhecimento das principais ferramentas envolvidas na gestão imobiliária. 3.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS Fornecer aos participantes as ferramentas necessárias para o gerenciamento de empreendimentos imobiliários, por meio de conhecimentos dos aspectos jurídicos, financeiros e operacionais do mercado imobiliário e de gestão.

10 4 FUNCINAMENTO DO CURSO 4.1 PERÍODO DE FUNCIONAMENTO DO CURSO Início: De acordo com edital. Modalidade: Educação à distância com encontros presenciais obrigatórios ao término de cada módulo. 4.2 MATRIZ CURRICULAR E PROFESSORES CONTEÚDISTAS Módulo Disciplina Aulas C.H. Economia 12 36 Fundamento Gestão de Marketing 12 36 s para a Empreendedorismo 12 36 Gestão Metodologia do Trabalho Científico 8 24 Direito Imobiliário e Finanças Urbanismo e Meio Ambiente Tópicos Avançados em Gestão Imobiliária Noções Gerais de Direito Imobiliário 15 45 O CDC e a sua Aplicação nos Negócios Imobiliários 15 45 Métodos quantitativos Aplicados a Negócios 12 36 Matemática Financeira 12 36 Planejamento Urbano e Meio Ambiente 15 45 Parcelamento do Solo Urbano e suas Diversas Formas 15 45 Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários 15 45 Marketing de Serviços 12 36 Avaliação de Imóveis e Perícias 15 45 Administração de Imóveis e Locação 15 45

11 4.3 CORPO DOCENTE E TITULAÇÃO (Conteúdistas) Disciplina Professor livro Titulação Professor DVD Titulação Economia Otto Nogami Doutor Otto Nogami Doutor Gestão de Marketing Marcelo Piragibe Santiago Mestre Mario Cunha Mestre Evandro Paes dos Reis Especialista Evandro Paes dos Empreendedorismo Especialista Álvaro Cardoso Armond Mestre Reis Metodologia do Trabalho Regina Célia Veiga da Regina Célia Veiga Mestre Mestre Científico Fonseca da Fonseca Noções Gerais de Direito Imobiliário O CDC e a sua Aplicação nos Negócios Imobiliários Métodos quantitativos aplicados a negócios Tiago Machado Burtet Especialista Tiago Machado Burtet Especialista Marcos Catalan Mestre Marcos Catalan Mestre Paulo Afonso Bracarense Ubiratan Vieira Guimarães Doutor Mestre **** *** Matemática Financeira Márcio de Menezes Doutor Márcio de Menezes Doutor Planejamento Urbano e Gilda Amaral Cassilha Meio Ambiente Simone Amaral Cassilha Parcelamento do Solo Adailson Pinheiro Urbano e suas Diversas Mesquita Formas Estudo Arquitetônico para Patrícia de Freitas Nerbas Gestores Imobiliários Mestre Especialista Mestre Mestre Gilda Amaral Cassilha Adailson Pinheiro Mesquita Patrícia de Freitas Nerbas Mestre Mestre Mestre Marketing de Serviços Alexandre Luzzi Las Casas Doutor Alexandre Luzzi Las Casas Doutor Maria Tereza Garcia Mestre - - Administração de Imóveis e Locação Alexandre Junqueira Gomide Mestre Maurício Baptistella Bunazar Mestrando

12 5 EMENTÁRIO PARTE INFORMATIVA Curso Disciplina Professor Carga horária MBA EXECUTIVO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Economia Otto Nogami 30 horas EMENTA Teoria do Consumidor; Maximização de Utilidade e Demanda; Maximização de Lucro e Teoria da Oferta; Funcionamento de Mercados sob Assimetria de Informação; Principais Variáveis Macroeconômicas; Balanço de Pagamentos - Conta Corrente e Capital; Contas Públicas; Inflação; Regimes Cambiais; Economia Brasileira - Análise dos últimos anos (ênfase nos planos e conjuntura atual). CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 1. A Essência do Problema Econômico 2. O Fluxo Circular da Atividade Econômica 3. Política Econômica 4. Questões Econômicas Fundamentais 5. Organização Econômica 6. A Atividade Econômica: Modelo dos Três Setores 7. Contabilidade Nacional 8. O Papel e a Importância da Moeda 9. Sistemas Monetários e Financeiros: a Intermediação Financeira 10. Relações Econômicas Internacionais 11. Inflação e Desemprego 12. Crescimento e Desenvolvimento Econômico BIBLIOGRAFIA Bibliografia Básica: PASSOS, Carlos Roberto Martins; NOGAMI, Otto. Princípios de economia. 5.ed. São Paulo: Pioneira Thomson Learning, 2005. MOCHÓN, Francisco. Princípios de Economia. São Paulo: Pearson Prentice Hall, 2008. PARKIN, Michael. Economia. 8. ed. São Paulo: Pearson Prentice Hall, 2009. Bibliografia Complementar: MANKIW, N. Gregory. Introdução à Economia. São Paulo: Thomson Learning, 2005

13 PARTE INFORMATIVA Curso Disciplina Professor Carga horária MBA EXECUTIVO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Gestão de Marketing Marcelo Piragibe Santiago e Mário Cunha 30 horas EMENTA Conceitos de Marketing; Orientação da Empresa; Análise Ambiental; Satisfação do Cliente; Análise das Oportunidades de Mercado; Sistemas de Informações de Marketing; Análise dos Mercados Consumidores; Concorrência; Estratégia e Programas de Preços; Gestão de Varejo, Atacado e Logística de Mercados; Gestão da Força de Vendas; Propaganda e Promoção. CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 1. O cenário de Marketing 2. Definição e papel do Marketing 3. Geração de valor e orientação a mercado 4. Ameaças, oportunidade e forças competitivas 5. Estrutura e ciclo de vida 6. Segmentação e posicionamento 7. Marketing mix 8. Comportamento do consumidor 9. Ferramentas de comunicação 10. Relacionamento 11. Concorrência e competitividade 12. Planejamento Estratégico e a Gestão de Marketing BIBLIOGRAFIA Bibliografia Básica: CHURCHILL, Gilbert. PETER, J. Paul. Marketing: Criando Valor para os clientes, São Paulo: Saraiva, 2000. KEGAN, Warren, Mark C. Green, Princípios de Marketing Global. 1. ed., São Paulo: Saraiva, 2007. KOTLER, Philip. KELLER, Lane. Administração de Marketing. 12. ed. São Paulo: Pearson, 2006. Bibliografia Complementar: SANTIAGO, Marcelo Piragibe. Gestão de Marketing. Curitiba: IESDE, 2008.

14 PARTE INFORMATIVA Curso Disciplina Professor Carga horária MBA EXECUTIVO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Empreendedorismo Evandro Paes dos Reis e Álvaro Armond 30 horas EMENTA O Papel dos Novos Negócios no Desenvolvimento da Economia; Modelos de Empreendedorismo; Características Sociais e Comportamentais do Empreendedor; Empreendedorismo e Intraempreendedorismo; Valores e Competências Empreendedoras; Plano de Negócios como Ferramenta de Decisão Empresarial; Busca de Recursos Necessários; Questões Legais na Constituição da Empresa, do trabalho, correição parcial, despesas processuais. CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 1. Conceituando o Empreendedorismo 2. Comportamento Empreendedor 3. Empreendedorismo de start-up 4. Aquisições de Empresas 5. Plano de Negócios 6. Modelo de plano 7. Oportunidades e Financiamentos 8. Empreendedorismo Corporativo 9. Planejamento Financeiro 10. Inovação 11. Aspectos Legais 12. Franquias BIBLIOGRAFIA Bibliografia Básica: CHIAVENATTO, Idalberto, Empreendedorismo: dando asas ao espírito empreendedor, São Paulo: Saraiva, 2. ed., 2005. DOLABELA, F. O segredo de Luísa. São Paulo: Cultura, 1999. HASHIMOTO, Marcos. Espírito Empreendedor nas Organizações. São Paulo: Saraiva, 2006. Bibliografia Complementar: MAXIMIANO. Antonio César Amaru. Administração para empreendedores. São Paulo: Pearson, 2006. REIS, Evandro Paes dos; ARMOND, Álvaro Cardoso. Empreendedorismo. Curitiba: IESDE Brasil S.A., 2008.

15 PARTE INFORMATIVA Curso Disciplina Professor Carga horária MBA EXECUTIVO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Metodologia do Trabalho Científico Regina Célia Veiga da Fonseca 20 horas EMENTA Processo de Pesquisa; Elaboração do projeto de Pesquisa; Métodos Quantitativos e Qualitativos; Formulação de Hipóteses; Variáveis; Plano de Pesquisa; Instrumentos de Coleta de Dados; Formas de Coleta, Normas da ABNT, Relatório de Pesquisa; Redação da Monografia. CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 1. O pensamento evolutivo: raciocínio, conhecimento e metodologia científica 2. O método científico e os tipos de pesquisa 3. Problema: tema, problema, hipóteses e variáveis 4. Métodos quantitativos, qualitativos e coleta de dados 5. Estrutura de um projeto e técnicas de leitura 6. Estilo e redação de um texto, observação e linguagem científica 7. Estrutura de uma monografia 8. Normas da ABNT BIBLIOGRAFIA Bibliografia Básica: FONSECA, Regina Célia Veiga da. Metodologia do Trabalho Científico. Curitiba: IESDE Brasil S.A., 2008. KOCHE. J. C. Fundamentos de metodologia científica. 24. ed. Petrópolis RJ: Vozes, 2007. LAKATOS, E. M. & MARCONI, M de A. Fundamentos da metodologia científica. 5. ed. São Paulo: Atlas, 2006. Bibliografia Complementar: OLIVEIRA NETTO, Alvim Antônio de. Metodologia da pesquisa científica: guia prático para apresentação de trabalhos acadêmicos. 3. ed. rev. e atual. Florianópolis, Visual Books, 2008.

16 PARTE INFORMATIVA Curso Disciplina Professor Carga horária MBA EXECUTIVO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Noções Gerais de Direito Imobiliário Tiago Machado Burtet 37 horas EMENTA Direito Civil: dos Contratos, da Posse, da Sucessão. Direito Público: Princípios. Direito Agrário. CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 1. Noções gerais de Direito 2. Pessoas naturais: reflexos no estado civil 3. Posse e propriedade 4. Algumas formas de aquisição de propriedade imóvel 5. Aspectos relacionados ao Direito de Propriedade: direito de vizinhança e condomínio 6. Direitos reais 7. Contratos 8. Contratos em espécie I 9. Contratos em espécie II 10. Direito agrário 11. Formalização de contratos imobiliários 12. Conhecimentos práticos necessários na Gestão Imobiliária 13. Financiamento de imóveis 14. Corretagem 15. Estatuto da Cidade BIBLIOGRAFIA Bibliografia Básica: BALBINO FILHO, Nicolau. Registro de Imóveis: Doutrina, prática, jurisprudência. 15. ed. São Paulo: Saraiva Editora, 2010. BURTET, Tiago Machado. Noções Gerais de Direito Imobiliário. Curitiba: IESDE Brasil S.A., 2007. SILVA, Bruno Mattos. Compra de Imóveis: aspectos jurídicos, cautelas devidas e análise de riscos. 3 ed. São Paulo: Atlas, 2001. Bibliografia Complementar:

17 PARTE INFORMATIVA Curso Disciplina Professor Carga horária MBA EXECUTIVO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS O CDC e a sua Aplicação nos Negócios Imobiliários Marcos Catalan 37 horas EMENTA Aspectos básicos de Marketing. Sistema central de marketing e o meio ambiente. Análise das oportunidades de mercado Planejamento, implementação e controle dos planejamentos. Mercado de consumo e o comportamento do consumidor. Análise e interpretação do Código de Defesa do Consumidor e suas implicações na Prestação de serviço no que tange a Locação. Incorporações compra e venda. Estudo dos Artigos do Novo Código Civil, pertinentes ao prestador de serviços no ramo imobiliário. CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 1. A importância do Código de Defesa do Consumidor 2. Delimitando a aplicação do Código de Defesa do Consumidor 3. Vulnerabilidade, hipossuficiência e boa-fé objetiva 4. Transparência, confiança e equidade 5. Os direitos básicos do consumidor 6. Responsabilidade pelo fato do produto ou serviço 7. Responsabilidade pelo vício do produto ou serviço 8. Da proteção à revisão contratual 9. Cumprimento da oferta e regramento da publicidade 10. Contratos por adesão 11. Cláusulas abusivas e proteção do consumidor 12. O CDC e os contratos imobiliários: compra e venda e compromisso de compra e venda 13. O CDC e os contratos imobiliários: locação e empreitada 14. O CDC e os contratos imobiliários: corretagem e incorporação imobiliária 15. Os Enunciados do Conselho da Justiça Federal BIBLIOGRAFIA Bibliografia Básica: BRANCATO, Ricardo Teixeira. Instituições de Direito Público e de Direito Privado. 14 ed. São Paulo: Saraiva, 2011. CATALAN, Marcos. O CDC e sua Aplicação nos Negócios Imobiliários. Curitiba: IESDE Brasil S.A., 2007. DINAMARCO, Cândido Rangel. Instituições de Direito Processual Civil. 2 ed. São Paulo: Malheiros, 2002. Bibliografia Complementar:

18 PARTE INFORMATIVA Curso Disciplina Professor Carga horária MBA EXECUTIVO EM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Métodos Quantitativos Aplicados a Negócios Paulo Afonso Bracarense e Ubiratan Vieira Guimarães 36 horas EMENTA Conceitos e Aplicações; Análise Exploratória de Dados; Métodos de Estatística Descritiva Aplicados a Negócios; Probabilidade; Distribuições de Probabilidade; Amostragem; Estimação; Teoria da Decisão Estatística; Análise de Regressão e Correlação; Séries Temporais; Modelos para Previsão de Demanda. CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 1. Introdução conceitos e aplicações 2. Análise de dados 3. Probabilidade e distribuições de probabilidades 4. Amostragem 5. Estimação 6. Análise de regressão e de correlação 7. Teoria da decisão 8. Análise de séries temporais BIBLIOGRAFIA BRACARENSE, Paulo Afonso; GUIMARÃES, Ubiratan Vieira. Métodos Quantitativos Aplicados a Negócios. Curitiba: IESDE Brasil S.A., 2008 BUSSAB, W. O.; MORETTIN, P. A. Estatística Básica. 6. ed. São Paulo: Saraiva, 2009. COSTA NETO, P. L. de O. Estatística Básica. 2. ed. São Paulo: Edgard Blücher, 2002. SPIEGEL, Murray R. Estatística. 3. ed. São Paulo: Pearson Makron Books, 2009. STEVENSON, William J. Estatística Aplicada à Administração. Harbra, 2001.

19 PARTE INFORMATIVA Curso Disciplina Professor Carga horária MBA EXECUTIVO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Matemática Financeira Márcio Menezes 30 horas EMENTA Conceitos Fundamentais: Objetivo da Matemática Financeira, valor do dinheiro no tempo, juros, fluxos de caixa; Regime de Juros Simples; Equivalência de capitais a juros simples; Regime de Juros Compostos; Equivalência de capitais a juros compostos; Séries Uniformes de Pagamento; Séries Crescentes e Decrescentes de Pagamento; Fluxos de Caixa Quaisquer; Sistemas de Amortização; Aplicações da matemática financeira às operações do mercado financeiro; Aplicações da matemática financeira à análise de investimentos. CONTEÚDO PROGRAMÁTICO Introdução à Matemática Financeira Os Juros Compostos Taxa de Juros Desconto A Inflação Estrutura das Taxas de Juros Tributação e Rendimento Série de Pagamentos Perpetuidade e Série de Pagamentos Constantes e Variáveis Amortização Avaliação de Investimentos Títulos de Renda Fixa BIBLIOGRAFIA Bibliografia Básica: ASSAF NETO, Alexandre. Matemática Financeira e suas Aplicações. 9. ed. São Paulo: Atlas, 2006. SAMANEZ, Carlos Patricio. Matemática Financeira: aplicações à análise de investimentos. 4. ed. São Paulo: Prentice Hall, 2006. Bibliografia Complementar:

20 PARTE INFORMATIVA Curso Disciplina Professor Carga horária MBA EXECUTIVO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Planejamento Urbano e Meio Ambiente Gilda Amaral Cassilha E Simone Amaral Cassilha 37 horas EMENTA Desenvolver visão analítica sobre questões contemporâneas relacionadas à compreensão dos desafios ambientais globais e a função do gestor imobiliário nesse contexto. Entender as interrelações entre o sistema urbano e seu meio, a fim de identificar as variáveis que devem ser mensuradas nas decisões sobre a expansão urbana. Realizar análises sistêmicas sobre as tendências na gestão urbana ambiental, para proporcionar instrumental técnico e analítico à prática do gestor imobiliário nas ações do planejamento das cidades. CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 1. Questões urbanas 2. História urbana 3. Rede urbana no Brasil 4. Estatuto da cidade 5. Plano Diretor 6. Componentes do planejamento 7. A questão ambiental 8. Zoneamento urbano 9. Acessibilidade e mobilidade urbana 10. Desenho urbano 11. Legislação de parcelamento do solo 12. Guetização da cidade 13. Incorporações imobiliárias 14. Índices urbanísticos 15. Empreendimentos imobiliários BIBLIOGRAFIA Bibliografia Básica: VEIGA, José Eli da. Meio ambiente e desenvolvimento. 3. ed. São Paulo: Senac, 2009. CASSILHA, Gilda A; CASSILHA, Simone A. Planejamento urbano e meio ambiente. Curitiba: IESDE Brasil S.A., 2007. CAMPOS JR., Raimundo Alves. Conflito entre o direito de propriedade e o meio ambiente: e a questão da indenização das áreas de preservação florestal. Curitiba: Juruá, 2010. Bibliografia Complementar:

21 PARTE INFORMATIVA Curso Disciplina Professor Carga horária MBA EXECUTIVO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Parcelamento do Solo Urbano e suas Diversas Formas Adailson Pinheiro Mesquita 37 horas EMENTA Plano Diretor. Os projetos técnicos e aprovação administrativa. A Regularização Fundiária no país. CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 1. Parcelamento do solo e processo de urbanização 2. Projeto urbano e seus condicionantes 3. Infra-estrutura e equipamentos urbanos em projetos de loteamentos 4. O parcelamento do solo e a paisagem urbana 5. Planos diretores e expansões urbanas 6. Projetos técnicos e aprovação administrativa 7. Plano de loteamento 8. Exigências de licenciamento e registro de loteamento 9. Loteamentos populares 10. Tipos de obras e a responsabilidade do loteador 11. Loteamentos ilegais 12. Loteamentos clandestinos 13. Loteamentos irregulares 14. Loteamentos e regularização fundiária 15. Loteamentos ilegais, regularização e Ministério Público BIBLIOGRAFIA Bibliografia Básica: MESQUITA, Adailson Pinheiro. Parcelamento do Solo Urbano e suas Diversas Formas. Curitiba: IESDE Brasil S.A., 2008. SILVA, José Marcelo Tossi. Incorporação Imobiliária. São Paulo: Atlas, 2010. SILVA, Bruno Mattos e. Compra de Imóveis: aspectos jurídicos, cautelas devidas e análise de riscos. 8 ed. São Paulo: Atlas, 2012. Bibliografia Complementar:

22 PARTE INFORMATIVA Curso Disciplina Professor Carga horária MBA EXECUTIVO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários Patrícia de Freitas Nerbas 37 horas EMENTA Projeto Arquitetônico. Priorizar o atendimento das necessidades usuais do dia a dia profissional. Código de Obras e Plano Diretor das cidades. CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 1. Importância e contexto do estudo arquitetônico 2. Planejamento urbano e instrumentos de gestão das cidades 3. Gestão da qualidade para os projetos técnicos dos empreendimentos imobiliários 4. Desempenho das edificações sob a ótica de seus usuários 5. Avaliações qualitativas e quantitativas dos lotes urbanos 6. Desenvolvimento dos projetos de empreendimentos imobiliários 7. Técnicas gráficas para os projetos de empreendimentos imobiliários 8. Projeto arquitetônico: significados e funções 9. Projetos urbanísticos, paisagístico e decoração de interiores 10. Projetos estrutural, hidrossanitário e elétrico 11. Conforto ambiental nas edificações 12. A sustentabilidade e os empreendimentos imobiliários 13. Avaliações qualitativas e quantitativas do projeto arquitetônico das edificações 14. Análises do empreendimento: aspectos volumétricos nas edificações 15. Análises do empreendimento: projetos complementares BIBLIOGRAFIA Bibliografia Básica: ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 8196: desenho técnico. Rio de Janeiro: ABNT, 1999. NERBAS, Patrícia de Freitas. Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários. Curitiba: IESDE Brasil S.A., 2006. OBERG, L. Desenho arquitetônico. 33 ed. Rio de Janeiro: LTC, 1999. Bibliografia Complementar:

23 PARTE INFORMATIVA Curso Disciplina Professor Carga horária MBA EXECUTIVO EM GESTÃO MARKETING Marketing de Serviços Alexandre Luzzi Las Casas e Maria Tereza Garcia 36 horas EMENTA Serviços na Economia e no Marketing; Gestão do marketing e o Relacionamento por Serviços; Qualidade Percebida em Serviços; Pré-Venda e Pós-Venda; Gerência Estratégica de Serviços. CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 1. Introdução ao Marketing de Serviços 2. Gestão do marketing de serviços 3. O comprador de serviços 4. Marketing de relacionamento 5. Serviços profissionais 6. Serviços que adicionam valor a tangíveis 7. Qualidade total em serviços 8. Avaliação de serviços 9. Determinação de preços 10. Distribuição de serviços 11. Comunicação e venda de serviços 12. Gerência estratégica de serviços BIBLIOGRAFIA Bibliografia Básica: FITZSIMMONS, James; FITZSIMMONS, Mona. Administração de Serviços. Porto Alegre: Bookman, 2000. KOTLER, Philip; ARMSTRONG, Gary. Princípios de Marketing. São Paulo: Prentice Hall, 2003. LAS CASAS, Alexandre Luzzi. Marketing de Serviços. São Paulo: Atlas, 2000. Bibliografia Complementar:

24 PARTE INFORMATIVA Curso Disciplina Professor Carga horária MBA EXECUTIVO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Avaliação de Imóveis e Perícias Eugênia Aumond Kuhn, Luis Portella Pereira e Patrícia de Freitas Nerbas 37 horas EMENTA Avaliação de imóveis urbanos. Método comparativo de dados do mercado. Nível de rigor da avaliação. Avaliação por comparação e por custo de reposição. Homogeneização de dados. Estimativa de valor. Perícia de imóveis. CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 1. Aspectos Fundamentais da Avaliação de Imóveis e Perícias 2. Aspectos Legais da Atividade de Avaliador 3. Produto Imobiliário 4. Construção e Sistemas Constituintes do Produto Imobiliário 5. CUB e Projetos-Padrão pela NRB 12.721 6. Definições e Conceitos da Norma de Avaliação de Imóveis 7. Procedimentos e Atividades Relacionados à Avaliação de Imóveis 8. Vistoria para Imóveis Urbanos 9. Métodos de Avaliação de Imóveis 10. Coleta de Dados 11. Fundamentos para a Avaliação de Terrenos Urbanos 12. Fundamentos para a Avaliação de Edificações 13. Valor dos Imóveis Urbanos e Planejamento Urbano-Ambiental 14. Fundamentos para Avaliação de Imóveis Rurais 15. Laudo de Avaliações BIBLIOGRAFIA Bibliografia Básica: DANTAS, Rubens Alves. Engenharia das Avaliações: uma introdução à metodologia científica. São Paulo: Pini, 2000. KUHN, Eugenia Aumond et al. Avaliação de Imóveis e Perícias. Curitiba: IESDE Brasil S.A., 2007. MOREIRA, Alberto Lélio. Princípios de engenharia de Avaliações. 5 ed. São Paulo: Pini, 2001. Bibliografia Complementar:

25 PARTE INFORMATIVA Curso Disciplina Professor Carga horária MBA EXECUTIVO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Administração de Imóveis e Locações Alexandre Junqueira Gomide 37 horas EMENTA Introdução à Administração Imobiliária. Código Civil. As partes no contrato de locação. Direito de preferência. Despejo do locatário. Retomada do imóvel. Renovação da locação. CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 1. Introdução à Administração Imobiliária e à Locação 2. Locação na Lei 8.245/91 3. Questões Correlatas à Locação 4. Retomada do Imóvel pelo Locador 5. Devolução do Imóvel pelo Locatário 6. A Alienação do Imóvel Durante a Locação na Lei 8.245/91 7. Deveres das Partes no Contrato de Locação 8. Benfeitorias e sua Indenização 9. Locação por Temporada 10. Locações Especiais 11. Garantias Contratuais 12. Aspectos Gerais das Ações Locatícias 13. Ações Locatícias de Despejo a Consignação de Aluguel 14. Ação Revisional de Aluguel 15. Ação Renovatória BIBLIOGRAFIA Bibliografia Básica: DINIZ, Maria Helena. Lei de Locações de Imóveis Urbanos: comentada. 11. Ed.São Paulo: Saraiva, 2010. GOMIDE, Alexandre Junqueira. Administração de Imóveis e Locações. Curitiba: IESDE Brasil S.A., 2008. PAULO, Antonio de; RAMADA, Pauloa. Lei do Inquilinato: locações de imóveis urbanos. Petrópolis: DP Et Alii, 2010. Bibliografia Complementar: SILVA, Bruno Mattos e. Compra de Imóveis: aspectos jurídicos, cautelas devidas e análise de riscos. 8 ed. São Paulo: Atlas, 2012.

26 6 LINHAS DE PESQUISA DO CURSO O presente projeto respeita as determinações contidas na Resolução UnC- CONSUN 096/2010, que estabelece que os cursos de pós-graduação Lato sensu deverão ser projetados em conformidade com a POLÍTICA DE PESQUISA da UnC, conforme a Resolução UnC-Reitoria 009/2014, aprovada em 25/06/2014. Neste sentido, os TCC s devem ser desenvolvidos, sempre que possível, de acordo com as linhas de pesquisa dos grupos de pesquisa existentes e atuando na UnC, na área de conhecimento do curso.

27 7 TCC OU MONOGRAFIA Em atendimento a Resolução CNE nº. 001/2007, Resolução CEE/SC nº. 100/2011 e Resolução UnC-CONSUN 096/2010, será exigida a elaboração de Trabalho de Conclusão de Curso TCC. O prazo estabelecido para a entrega do Trabalho de Conclusão de Curso TCC será de trinta (30) meses a contar o primeiro dia de aula. Para obtenção do titulo de especialista é necessário à socialização de TCC. O TCC é entendido como um trabalho individual entre os abaixo relacionados. O projeto do curso deverá definir as possibilidades e procedimentos para a realização do TCC. - Artigo Científico / Revisão / Técnico; - Estudo de caso; - Software Programa Computacional; - Projeto de Sistema; - Portfólio; - Vídeo Técnico e Manual de Instrução; - Plano de Negócios; - Diagnóstico Empresarial; O TCC ou monografia deverá ser realizado individualmente.

28 8 INSCRIÇÃO, SELEÇÃO E MATRICULA 8.1 INSCRIÇÕES a) A realização da inscrição será definida em edital específico. b) Documentos necessários para efetivar a inscrição: - Requerimento de inscrição (fornecido pela Unidade); - Cópia do Diploma de Curso Superior; - Cópia do Histórico Escolar do Curso Superior; - Uma foto 3 x 4; - Cópia da Carteira de Identidade, CPF e título eleitor; - Cópia da certidão de nascimento ou casamento; - Comprovante de pagamento da taxa de adesão. 8.2 SELEÇÃO A seleção dos candidatos será definida em edital específico. Forma adotada: ( ) Provas ( ) Entrevista ( ) Curriculum vitae ( x ) Outra: Média do histórico de graduação. 8.3 MATRICULA O período de matrícula será definido em edital específico.

29 9 PLANILHA ORÇAMENTÁRIA O percentual de remuneração sobre o valor da mensalidade paga pelo aluno obedece aos termos estabelecidos no Convênio de Cooperação entre FUnC, IESDE, MAESTRA e SBR firmado em 30/05/2010 e Termo Aditivo firmado em 20/08/2010.