TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO Comarca de Dracena- 2ª Vara Judicial Rua Bolívia, 137, Jardim América, Dracena/SP, CEP 17.900-000 Telefone (18) 3822-1156 e-mail: dracena2@tjsp.jus.br EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS. PROCESSO Nº. 0001142-55.2002.8.26.0168 Nº. ORDEM 168/2002 C.D.A. 35.015.814-2 e 35.020.620-1 EXECUÇÃO FISCAL- EXEQUENTE: INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL INSS, na pessoa do seu procurador EXECUTADO: FRANCISCO SÉRGIO BARAVELLI & CIA LTDA, CNPJ/MF Nº 56.526.502/0001-05, na pessoa de seu representante legal e demais coobrigados e FRANCISCO SERGIO BARAVELLI, CPF Nº 325.183.828-87 e s.m se casado for; JOSE SIDNEY BARAVELLI, CPF Nº 724.993.548-87 e s.m se casado for- INTERESSADOS/CREDOR HIPOTECÁRIO: BANCO AMÉRICA DO SUL S/A, CNPJ N.º 61.230.165/0001-44, Agencia de Dracena. INTERESSADOS: Processo nº 009/97 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 042/97 em trâmite na 2ª Vara Judicial da Comarca de Dracena/S; execução fiscal nº 421/97 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 061/98 em trâmite na Comarca de Dracena/SP; processo nº 083/98 em trâmite na Comarca de Dracena/SP; processo nº 112/98 em trâmite na Comarca de Dracena/SP; processo nº 062/98 em trâmite na Comarca de Dracena/SP; do processo nº 062/98 em trâmite na Comarca de Dracena/SP; processo nº 228/98 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; processo nº 382/98 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; processo nº 382/98 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP;Processo nº 413/98 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 263/96 em trâmite na 2ª Vara Judicial da Comarca de Dracena/SP; processo nº 056/99 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; processo nº 063/99 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 064/98 em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Adamantina/SP; processo nº 150/99 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; processo nº 140/99 em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Dracena/SP; processo nº 164/99 em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Dracena/SP; processo nº 212/99 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 120/99 em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 117/99 em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 253/99 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 155/99 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 248/99 em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 340/98 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Dracena/SP; processo nº 164/2000 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; processo nº 165/2000 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; processo nº 171/2000 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; processo nº 190/2000 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 191/2000 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; processo nº 455/2000 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; processo nº 104/2002 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 105/2002 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; processo nº 129/2001 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 279/98 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 163/2001 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Dracena/SP; processo nº 339/98 em trâmite na 1ª Vara Judicial da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 11/2003 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº
252/99 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 327/98 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Dracena/SP; processo nº 572/2003 em trâmite na 1ª Vara Judicial da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 34/2003 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Dracena/SP; processo nº 060/2003 em trâmite na 1ª Vara Judicial da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 290/2002 em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas (3ª Vara) da Comarca de Presidente Prudente/SP; processo nº 00673.2006.050.15.00.8 em trâmite na Vara do Trabalho da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 69/2006 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Osvaldo Cruz/SP; execução fiscal nº 459/2003 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Osvaldo Cruz/SP; execução fiscal nº 168.01.2007.008401-7 em trâmite na 3ª Vara da Comarca de Dracena/SP; processo nº 01090.2006.050.15.00.4.EF em trâmite na Vara do Trabalho da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 168.01.2009.007659-7 em trâmite na 1ª Vara Judicial da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 26/2009 em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 102/2009 em trâmite na 2ª Vara Judicial da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 0003180-98.2006.8.26.0168 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP; execução fiscal nº 000424133.2002.8.26.0168 em trâmite na 2ª Ofício Judicial da Comarca de Dracena/SP. O Doutor MARCUS FRAZÃO FROTA, M.M., Juiz de Direito da 2ª Vara Judicial da Comarca de Dracena do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo-SP, através do Gestor Judicial www.leilaojudicialeletronico.com.br portal de leilões eletrônicos, levará a público pregão para venda e arrematação, o (s) bem (ns) descrito (s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: 1ª HASTA pública com início no dia 21 de março de 2016, às 09h00min, permanecendo durante 03 (três) dias (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009), entregando-o a quem mais oferecer o valor igual ou superior ao da avaliação: R$ 1.258.681,55 (Um milhão e duzentos e cinquenta e oito mil seiscentos e oitenta e um reais e cinquenta e cinco centavos) a partir das 14h00min, do dia 24 de março de 2016, ocasião em que poderá ser transmitido ao vivo em tempo real via internet por no mínimo dez minutos. Caso não haja licitantes, seguirá sem interrupção para: 2ª HASTA com encerramento a partir das 14h00min, do dia 13 de abril de 2016, ocasião em que será transmitido ao vivo em tempo real via internet, por no mínimo vinte minutos, também, será entregue a quem maior lance oferecer, superior a 60 % (sessenta por cento) do valor da avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009), R$ 755.208,93 (Setecentos e cinquenta e cinco mil duzentos e oito reais e noventa e três centavos) o (s) bem (ns) abaixo descrito (s), conforme as demais condições de venda constantes no presente edital. BEM: UM IMÓVEL URBANO, CONSTITUÍDO DOS LOTES NºS 12 E 01 (DOZE E UM) DA QUADRA B, SITUADO DO LADO ÍMPAR DA RUA D, NO LOTEAMENTO DENOMINADO DISTRITO INDUSTRIAL DE DRACENA, nesta cidade, distrito, município e comarca de Dracena, Estado de São Paulo, dentro das seguintes metragens, divisas e confrontações: pela frente com a mencionada rua D, onde mede 11 metros, continuando em arco de circunferência por 14,13 metros no cruzamento da rua D com a rua A; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confronta-se com a rua A, onde mede 85,19 metros, do lado esquerdo, da mesma forma, confronta-se com os 11 e 02, onde mede 103,55 metros e fundos com a rua 04, onde mede 11,10 metros, continuando em arco de circunferência por 13,93 metros, no cruzamento da rua 04 com a rua A,
perfazendo uma área total de 2.032,52 M². Consta na Av.03/9.852 a edificação de um PRÉDIO INDUSTRIAL DE TIJOLOS COM ÁREA DE 1.441,50M², SENDO QUE 343.00 METROS QUADRADOS É UM ESCRITÓRIO ADMINISTRATIVO E 1.098.50 METROS QUADRADOS UM BARRACÃO COM COBERTURA METÁLICA. Avaliado no aporte de R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais) em setembro de 2015 (fls.122), a ser atualizado até a data da arrematação. Cadastro Municipal: 01196710. MATRÍCULA Nº 9852 DO RGI DA COMARCA DE DRACENA/SP. Depositário Fiel: FRANCISCO SÉRGIO BARAVELLI, CPF/MF Nº 325.183.828-87; AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: R$ 1.258.681,55 (Um milhão duzentos e cinquenta e oito mil, seiscentos e oitenta e um reais e cinquenta e cinco centavos), em fevereiro de 2016, a ser atualizado até a data da arrematação pela Tabela Prática do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. ÔNUS: Consta PENHORA dos bens referente ao processo em epígrafe (fls. 31). Consta HIPOTECA DE 1ª GRAU no R.04/9852, em favor de BANCO AMÉRICA DO SUL S/A, CNPJ N.º 61.230.165/0001-44, Agência de Dracena. Consta PENHORA no R.07/9852, oriunda do processo nº 009/97 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA na Av.09/9852, oriunda da execução fiscal nº 042/97 em trâmite na 2ª Vara Judicial da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.10/9852, oriunda da execução fiscal nº 421/97 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.11/9852, oriunda da execução fiscal nº 061/98 em trâmite na Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.12/9852, oriunda do processo nº 083/98 em trâmite na Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.13/9852, oriunda do processo nº 112/98 em trâmite na Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.14/9852, oriunda do processo nº 062/98 em trâmite na Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA nos R.15 e 16/9852, oriunda do processo nº 228/98 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.17/9852, oriunda do processo nº 382/98 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.18/9852, oriunda do processo nº 413/98 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.19/9852, oriunda da execução fiscal nº 263/96 em trâmite na 2ª Vara Judicial da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.20/9852, oriunda do processo nº 056/99 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.21/9852, oriunda do processo nº 063/99 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.22/9852, oriunda da execução fiscal nº 064/98 em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Adamantina/SP. Consta PENHORA no R.23/9852, oriunda do processo nº 150/99 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.24/9852, oriunda do processo nº 140/99 em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.25/9852, oriunda do processo nº 164/99 em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.27/9852, oriunda do processo nº 212/99 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.28/9852, oriunda da execução fiscal nº 120/99 em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.29/9852, oriunda da execução fiscal nº 117/99 em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.30/9852, oriunda da execução fiscal nº 253/99 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.31/9852, oriunda da execução fiscal nº 155/99 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.32/9852, oriunda da execução fiscal nº 248/99 em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.33/9852, oriunda da execução fiscal nº 340/98 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.34/9852, oriunda do processo nº 164/2000 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.35/9852, oriunda do processo nº 165/2000 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.36/9852, oriunda do processo nº 171/2000 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.37/9852, oriunda do processo nº 190/2000 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.38/9852, oriunda da execução fiscal nº 191/2000 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.39/9852, oriunda do processo nº 455/2000 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP.
Consta PENHORA no R.40/9852, oriunda do processo nº 104/2002 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.41/9852, oriunda da execução fiscal nº 105/2002 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.42/9852, oriunda do processo nº 129/2001 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.43/9852, oriunda da execução fiscal nº 279/98 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.44/9852, oriunda da execução fiscal nº 163/2001 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.45/9852, oriunda do processo nº 339/98 em trâmite na 1ª Vara Judicial da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.46/9852, oriunda da execução fiscal nº 11/2003 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.47/9852, oriunda da execução fiscal nº 252/99 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.48/9852, oriunda da execução fiscal nº 327/98 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.49/9852, oriunda do processo nº 572/2003 em trâmite na 1ª Vara Judicial da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.50/9852, oriunda da execução fiscal nº 34/2003 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.51/9852, oriunda do processo nº 060/2003 em trâmite na 1ª Vara Judicial da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.52/9852, oriunda da execução fiscal nº 290/2002 em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas (3ª Vara) da Comarca de Presidente Prudente/SP. Consta PENHORA no R.53/9852, oriunda do processo nº 00673.2006.050.15.00.8 em trâmite na Vara do Trabalho da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.54/9852, oriunda da execução fiscal nº 69/2006 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Osvaldo Cruz/SP. Consta PENHORA no R.55/9852, oriunda da execução fiscal nº 459/2003 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Osvaldo Cruz/SP. Consta PENHORA no R.56/9852, oriunda da execução fiscal nº 168.01.2007.008401-7 em trâmite na 3ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.57/9852, oriunda do processo nº 01090.2006.050.15.00.4.EF em trâmite na Vara do Trabalho da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.58/9852, oriunda da execução fiscal nº 168.01.2009.007659-7 em trâmite na 1ª Vara Judicial da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.59/9852, oriunda da execução fiscal nº 26/2009 em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.60/9852, oriunda da execução fiscal nº 102/2009 em trâmite na 2ª Vara Judicial da Comarca de Dracena/SP. Consta PENHORA no R.61/9852, oriunda da execução fiscal nº 0003180-98.2006.8.26.0168 em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Dracena/SP. Conforme averbação AV.62, foi determinada a INDISPONIBILIDADE dos bens pertencentes à Francisco Sérgio Baravelli & Cia Ltda. Extraída da execução fiscal n. 00042413320028260168 em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Dracena/SP Não há nos autos informações de que sobre o bem recaia outros ônus, recursos ou causa pendentes. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, o seu estado de conservação, bem como, eventuais dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital. Os débitos da arrematação correrão por conta do arrematante, inclusive todas as despesas decorrentes da retirada do(s) bem(ns), impostos, taxas, emolumentos, seguros, embalagens, transporte, frete, carregamento e descarregamento, são de conta e responsabilidade exclusiva do arrematante ( art. 9º, 17º e 24º prov. 1625/2009 e LEF art. 23 2º) DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ 134.744,51 (Cento e trinta e quatro mil, setecentos e quarenta e quatro reais e cinquenta e um centavos) em setembro de 2013 (fls. 116), a ser atualizado até a data da arrematação. CONDIÇÕES DE VENDA: I. O leilão será conduzido pelo Sr. DENYS PYERRE DE OLIVEIRA, GESTOR DO SISTEMA e leiloeiro oficial, inscrito na Jucesp, sob matrícula nº 786, de seu auditório. Os interessados poderão acompanhar de forma presencial no escritório do gestor, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55, Loft 01, Tatuapé São Paulo/SP e via internet. II. O primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa na data acima indicada (Art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao Art. 31 do mesmo texto legal).
III. Sobrevindo novo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da Alienação Judicial eletrônica, o horário (cronômetro) de fechamento do pregão será prorrogado para três minutos e sinalizado para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009). IV. Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). V. Em caso de homologação de qualquer tipo de acordo, adjudicação, remissão, após a entrega e publicação do edital, com suspensão do leilão/praça, a comissão do Gestor/Leiloeiro permanece devida no aporte de 2,5% (dois e meio por cento) do valor do acordo. Neste caso, deverá o (a) exequente englobar no valor do acordo a comissão devida ao Leiloeiro, a título de ressarcimento das despesas, a qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o e-mail: contato@leje.com.br. VI. A comissão devida ao Gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (Art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009 e Art. 24 do decreto 21.981/32 que regulamenta a profissão de leiloeiro no Brasil), a qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o e-mail: contato@leje.com.br. VII. O prazo para eventuais embargos começará a fluir após a finalização da hasta positiva, independentemente de qualquer notificação, nos termos do artigo 746 do Código de Processo Civil. O auto de arrematação será assinado pelo juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (Art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). Assinado o auto, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado (art. 694, caput, CPC). VIII. Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do Código de Processo Civil (Art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). IX. Se o Credor optar por arrematar o(s) bem (ns) utilizando seu crédito, não estará obrigado a exibir o preço (pagar); mas, se o valor do(s) bem (ns) exceder o seu crédito, depositará, no prazo de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, os bens serão levados a nova praça ou leilão à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único CPC). X. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: A arrematação far-se-á mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (emitida pelo leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (Art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009), como também deverá ser providenciado o pagamento da comissão e adicional do Leiloeiro através de boleto bancário ou outro meio ser indicado pelo leiloeiro oficial, no prazo de até 01 (um) dia útil, a contar da data do encerramento do leilão. XI. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. É preferencial o crédito exequente