Avenida Dr. Olavo Pinheiro, n 282, Centro r Fone: (35) 3856-1648 EA\ Vir(917; II (0) FM (.0)1D)Íg II QIIJJ % I Oficial: Wande Esc. Subst.: La LIVRO N. 2 REGISTRO GERA IMÓVEL: Um terreno rural, com a área de treze hectares e ' sessenta ares (13,60,00has), composto por terras de campos,',.. situado no lugar denominado FAZENDA MUNDO NOVO, neste distrito e município de Guapé/MG, com as seguintes confrontações: começa no canto de cerca em divisas com João António de Amorim, segue em divisas com o mesmo João Antônio de AmoriM, até encontrar as: divisas de Oswaldo Ávila ou sucessores, dai!. volve à direita e segue em divisas com Joaquim Pinto de Melo e:ou sucessores, até encontrar a cota altimétrica 769 de Furnas 'Centrais Elétricas,. S/A, segue margeando a represa com a referida cota 769 e vai. até encontrar as divisas com Leopoldo Bernardes Lara; segue em divisas com Leopoldo Bernardes Lara, e vai até encontrar as divisas com João Antônio de Amorim, dai segue em divisas até o. canto de cerca, lugar de começo e fim destas divisas, conforme' declarado pelas partes. Terreno este cadastrado sob o n 950. 149 088 560-0 conforme CCIR 06/07/08/09 le CND da Receita: Federal n E8CC.8427.CA98.6D5A, datada de 09-05-2.011, válida: até 05-11-2.011, NIRF- n 6.787.420-7, todos em nome de Sebastião Ávila, constantes na escritura. I PROPRIETÁRIOS: SEBASTIÃO SILVA, brasileiro, agricultor, portador da Carteira de Identidade n MG-11.193.097, inscrito no C.P.F. n 584.369.606-53, e sua esposa Nilma de Fátima Silva, brasileira, do lar, portadora da Carteira de Identidade n MG-11.193.0, inscrita no C.P.F..n 031.208.476-58, residentes e D'água, Comu TRANSCRIÇÃO miciliados no lugar denominado Fazenda Olhos de Ponta neste município de Guapé/MG. 74, L 03-1, fls. :144. R.01-329 DATA: 29/08/2011 PROT: -27.670 TENTE: SEBASTIÃO SILVA, brasileiro, bgricultor, portador da Carteira de Identidade n MG-11.193.097, inscrito no C.P.F. n 584.369.606-53, e sua esposa Nilmaj. de Fátima Silva, brasileira, do lar, portadora da Carteira de Identidade n MG- 11.193.083, inscrita no C.P.F. n 031.208.476-58, residentes e domiciliados no lugar denominado Fazenda Olhos D'água, Comudidade Pontal, neste município de Guapé/MG, sendo representados neste ato por seu procurador Eder Vinícius Aparecido Ávila, brasileiro, solteiro, agricultor, portador da DE CUAPF-MG - FICHA Ir i 9329 MOD. 01
e fi.\ rp, (-2) fp, 5;10 % Matricula PICHA] Verso Carteira de Identidade n MG-15.794.923, inscrito no C.P.F. 091.032.566-93, residente e domiciliado na Fazena Beleza, neste município de Guapé/MG, conforme procuração pública : lavrada no Cartório do 1 Oficio de Notas desta Comarca de - Guapé/MG, L 037, fls. 163. ADQUIRENTE: MAURILIO LUIZ AVILA, brasileiro, produtor rural, lavrador, portador da Carteira de Identidade n 26.676.233-5, inscrito no C.P.F. n' 584.385.996-72, casado com Leila Aparecida Silva Avila, residentes e domiciliados na Fazenda Beleza, neste município de Guapé/MG. TITULO: Escritura pública de COMPRA E VENDA lavrada aos 27 de maio de 2.011, pelo(a) Tabeliã do Cartório do 2 Oficio de Notas desta Comarca de Guapé/MG, Luana Aparecida Souza Amaral, L 062, fls. 1 VALOR: R$69 ;),(00 (SE TA E NOVE MIL REAIS). EMOLUMENTOS 632, T.9 : R$243,80 TOTAL: R5876,50 ai R.02-.329 DATA: 29/06/2012 PROT: 29.009 CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO PESSOAL n 237/0914/222326551, em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. FINANCIADO: MAURILIO LUIZ AVILA, acima citado e qualificado. FINANCIADOR: BANCO BRADESCO S/A, inscrito no C.N.P.J. n 60.746.948/0001-12. TITULO: CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO PESSOAL n 237/0914/222326551, emitida aos 29 de agosto de 2.012, e vencível aos 29 de agosto de 2.018. Em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA o imóvel acima matriculado, ou seja, a área de 13,60,00has, situados neste distrito e município de Guapé/MG, lugar : denominado Fazenda Mundo Novo. VALOR DO CRÉDITO: R$85.330,00. PRAZO DA OPERAÇÃO: 16 semestres. DATA PARA LIBERAÇÃO DO CRÉDITO: 29-08-2.012. TAXA DE JUROS EFETIVA: 2,00% a.m. e 26,82% a.a. A emitente declara opção de regime de prefixação. PERIOD. CAPITALIZAÇÃO: diária. VALOR DO IOF: R$1.617,53. QUANTIDADE DE PARCELAS: 06 (seis). VALOR DA PARCELA: R$13.032,96. VENCIMENTO DA PRIMEIRA PARCELA: fevereiro de 2.013. VENCIMENTO DA ÚLTIMA PARCELA: 29 de agosto de 2.018. PERCENTUAL DA GARANTIA EM RELAÇÃO AO PRINCIPAL: 100%. TRIBUTOS: R$1.617,53. CUSTO EFETIVO TOTAL: 2,08% a.m, e EGISTRO DE TM
Avenida Dr. Olavo Pinheiro, n 282, Centro t Fone: (35) 3856-1648. íc/â[tr(q)rilcõjrtirga VOin I GI S TRO DE IM ÓVEIS Oficia!: Wande Esc. Subst.: Luk k LIVRO N. 2 REGISTRO GERAL Matricula Data -1 r FICHA] 29/08/2011 RegigtrO,Ante I 14.774, L Cs. 144 28,03% a.a. VALOR: R$85.330,00 (OITENTA E CINCO MIL, TREZENTOS E TRINT' REAIS). Também registrado sob o n R.01-4.909, L 3, ficha. Terreno:. este cadastrado sob o n 950 199 088 560-0 conforme CCIRf;' 06/07/08/09 em nome de Sebastião Silva, ITR's 2.011 e CND' da Receita Federal, NIRF n 6.787.420-7, 'emitida aos 10-08-, 2.012, e vencível aos 06-02-2.013, ambos em nome de Maurilio Luiz Ávila. Tudo conforme consta demais cláusulas e condiçõeá contidas em dito contrato e que ficam fazendo parte integrande deste registr a qual consta uma via da mesma arquivada neste, Cartório. ; EMOLUMENTOS Dou ft $850,26 T.9 : R8327,621 TOTAL: R51.177,88 - AV.3- DATA: 26/02/2016?ROT: 33!426 AVERBAÇÃO DE DOCUMENTOS. Certifico e dou fé que o imóvel acima matriculado encontra-se cadastrado sob o n 950.149.088.560-0, conforme CCIR 10/11/12/13/14, área total:1 13,6000has; Módulo Rural 40,00D0has; Número módulos rurait: 0,34has. Módulo fiscal: 26,00,00has; Número módulos fiscais: 0,5231has, Fração mínima de parcelamento: 2,0has. Número do CCIR 02900368159; ITR's 2.012 à 2.015 e CND da Receita Federal, emitida aos 22-12-2.015, válida até 19-06-2.016, NIRF n0 6.787.420-7, código de controle da certidão: B5E9.8A7D.2EC6.6158, com a área de 13,6has, ambos em nome de Maurilio Luii Ávila, C.P.F. n 584.385.996-72, tudo conforme requerimento datado de 26 de fevereiro de 2.016, a qual consta toda documentação arquivada neste Cartório. DATA DAIÚERBAÇÃO/REG O: 02 de março de 2.016 EMOLUMEJ,TOS: R$13,5.F.J.: R$4,51 RECOMPE:R$0,81 TOTAL: R$18,86 Dou fé: -' AV.4- DATA: 26/02/2016 PROT: 33.427 CADASTRO AMBIENTAL RURAL. Averbo para os devidos fins e de direito, o Cadastro Ambiental Rural (CAR), MG- 3128105-740DD78C8F60447CA99AE056F7EA42E0, datado de 01-02-2.016, ÁREA MATRICULADA: 13,6000has. ÁREA LEVANTADA: 1 14,6826has. ÁREA DE ' 9329 DE GIJAPS-MG - FICHA Pr MOD. 01
ef,afp, FP, (0) (0) Matrícula FICHA Verso SERVIDÃO ADMINISTRATIVA: Ohas. ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE:' 1,1536has. ÁREA DE USO RESTRITO: Ohas. ÁREA CONSOLIDADA:; 13,5588has. REMANESCENTE DE VEGETAÇÃO NATIVA: 1,5166has. ÁREA DE RESERVA LEGAL: 1,5166has. COORDENADAS: latitude: 20 43'29,52" S, e longitude: 45 58'43,6" O, Módulos Fiscais:. 0,56, tudo conforme consta documentação arquivada neste Cartório. DATA DA VE BAÇÃO/REGISTRO: 02 de março de 2.016 EMOLUMEN OS/: R$13,54 R$4,51 RECOMPE:R$0,81 TOTAL: R$18,86 Dou fé: LU RE GISTRO DE IN AV.05- DATA: 26/02/2016 PROT: 33.428 AVERBAÇÃO DE NOTIFICAÇÃO. Averbo para os devidos fins e de direito as Notificações protocoladas sob os n's 1.571, 4.572 e 4.573, L 01, pag. 298v, aos 12 de novembro de 2.015, todas pelo Cartório de Títulos e Documentos desta Comarca de Guapé/MG, a qual O Oficial, Leandro Laudares Amaral, certifica que no dia 18-11-2.015, foram notificados os credores fiduciantes a Sra. Leila Aparecida da Silva Ávila, Sr.; maurilio Luiz Ávila, e o avalista garantidor Sr. José Divino Lata, todos acima citados e qualificados, tendo estes completa ciência e dando anuência ao termo, e tendo posteriormente decorrid o prazo de purgação da mora e/ou pagamento do débito, tu o conforme consta documentação arquivada neste Cartório. / DATA D AVERBAÇÃO/REGIS : 02 de março de 2.016 EMOLUME TOS: R$13,54 J.: R$4,51 RECOMPE:R$0,81 TOTAL: R$18,86 eklas)..a.: \;7_I, Dou fé: \ R.06 DATA: 26/02/2016 PROT: 33.428 TRANSMITENTE(S)/DEVEDOR FIDUCIANTE: MAURÍLIO LUIZ ÁVILA, brasileiro, - nascido aos 15-02-1.962, agricultor, portador da Carteira de Identidade n 26.67ó.251-: SSP/SP, inscrito no C.P.F. n 589.385.996-72, e sua espnsa Leila Aparecida Silva Ávila, brasileira, nascida aos 07-09- 1.965, do lar, portadora da Carteira de Identidade n M- 9.355.569 SSP/MG, inscrita no C.P.F. n 031.081.316-64; O DE IMÓVEIS
enttittali (0.) VIS% 1 Matrícula Data r- FICHA -79/08/2011 t1 Wander Esc". Suba: Luiz Ferih, LIVRO N. 2 REGISTRO GERAL Registro Ant 14.774, L 03-1, fls. 144 - - casados sob o regime da Comunhão Parcial de bens, aos 09-01- 1.988, conforme Certidão de Casamento emitida aos 05 do fevereiro de 2.016, matricula 0425980155 1988 2 00017 17S: 0000983 55, pelo Cartório de Registro Civil das Pessoas Naturais desta Comarca de Guapé /MG, residentes e domiciliados à1 Rua Bento Dutra, n 44, Centro, nesta cidade Cle Guapé /MG. ADQUIRENTE (S) /CREIXDR FIDUCIÁRIO: BANCO 1 BRADESCO S/A, instituição financeira regularmente inscrita no C.N. P. J. n 60.746.948/0001-12, estabelecida na Cidade de Deus, Vila Yara, - CEP 060209-900, Osasco/SP. TÍTULO: CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE, que fazem entre si, amigavelmente: justas e acertadas, conforme requerimento e demais documentos inerentes ao ato, datado de 18 de fevereiro de 2.016-; dévidemente' assinado pelos interessados autorizados, tendo como -origem a Cédula de Crédito Bancário - Crédito, Pessoal n 237/0914/22232655, registrador sob o n R.02. retro/supra, e que através deste -deu quitação à mesma. VALOR: R$150.000,00 (CENTO,E CINQUENTA MIL REAIS), conformé guia dyj.tação de ITBI devidamente quitada a qual consta arquiv DATA DA RBAÇÃO/REGIS EMOLUMEN OS: R$623,27 R$967,64 Dou fé : ailik.i12;4 O: 08 de março de 2.I016.J.: R$306,98 RECOMPE:R$37,39 O Oficial. TOTAL- Seo e divic'n ow 149- DE GUAPE-MG - FICHA I GUAPÉRECISTROIMÓVENiemumAN.siswol-s4 CERTIFICO, a pedido de parte interessada, que é a reprodução Or. Olat o Pinheiro. n' 2141. -Centen - Coapéjàll: - CFA` 37.177-110o carinri tt guapera,olum,cum.lir _ 051385(i-164K fiel da prewnte Matrícula n 9329 acima em INTEIRO TEOR, Poder o á- 1 TJPIC arquivada nega Serventia, tendo validade como Certidão Cor- r aniscir-er Gair- aw 1 jus t ca Atualizada, nostermoado art. 19, 1 da Lei 6.015113. -1 ~1,2. I: R$14,89 Recom0e: R$0,89 TFJ: R.$5,57 Total: R$21,35 Gu pé, lide Março de 201 Selo Eloírtinloo Ng: -A3N50976 Cód. too: 9067.1930.9954.4742 4,": Pied,Certld o ND 16/000503 - orlado em 11/83/2016 Otdos.Atea Praticados: 001 - Data: 11/03/2016 Ern 1 tonintrija R5:1517egriestreaon1012t2iii:,35 https://solomajmg,jus.br / Vanderlei Rodrigues - Oficial