PODER JUDICIÁRIO DE SÃO PAULO Comarca de Bariri/SP Vara Única Av. Claudionor Barbieri, 488 centro Bariri/SP CEP: 17250-000 e-mail: bariri@tjsp.jus.br EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS Processo Nº. 0000083-45.1991.8.26.0062 (062.01.1991.000083-1), Ordem nº 465/1991; Ação Popular. Requerente: JOSÉ CARLOS LONGO CPF/MF: 585.755.298-20; Requerido: SERRARIA UNIÃO DE BARIRI LTDA CNPJ/MF: 54.813.159/0001-54 na pessoa de seu representante legal; ANTONIO CARLOS FOLONI CPF/MF: 924.295.138-20 e s/m se casado for; LUIS AUGUSTO FOLONI RG: 16.159.265/SP e s/m e casado for; CÉLIA VALDERIZA BELTRAME FOLONI RG: 22.648.545/SP e s/m se casada for; DOMINGOS ANTONIO FORTUNATO JUNIOR CPF/MF: N/C e s/m se casado for; MUNICIPIO DE BARIRI na pessoa de seu representante legal. Interessados: Ministério Publico do Estado de São Paulo na pessoa de seu representante legal. O (A) Doutor (a) LEONARDO LABRIOLA FERREIRA MENINO, M.M., Juiz (a) de Direito da Vara Única da Comarca de Bariri do Estado de São Paulo. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo-SP, através do Gestor Judicial www.leilaojudicialeletronico.com.br portal de leilões eletrônicos, levará a público pregão para venda e arrematação, o (s) bem (ns) descrito (s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: 1ª HASTA pública com início no dia 27 de outubro de 2014, às 09:00 horas, permanecendo durante 03 (três) dias (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009), entregando-o a quem mais oferecer o valor igual ou superior ao da avaliação, a partir das 09:00 horas, do dia 30 de outubro de 2014, ocasião em que poderá ser transmitido ao vivo em tempo real via internet por no mínimo dez minutos. Caso não haja licitantes, seguirá sem interrupção para: 2ª HASTA com encerramento a partir das 09:00 horas, do dia 25 de novembrp de 2014, ocasião em que será transmitido ao vivo em tempo real via internet, por no mínimo vinte minutos, também, será entregue a quem maior lance oferecer, superior a 60 % (sessenta por cento) do valor da avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009), o (s) bem (ns) abaixo descrito (s), conforme as demais condições de venda constantes no presente edital. BEM (NS): A) 32,48% DO IMÓVEL URBANO, situado nesta cidade e comarca de Bariri, na Vila ou Bairro do Livramento, na Av. Dr. Antonio Galizia nº 1560, consistente em prédio de tijolos e telhas e respectivo terreno com a área de 24.200,00mts², confrontando com a Av. Dr. Antonio Galizia Alonso Bargas Galves, caminho dos Alves, córrego dos Alves, João Beltrame e Luiz Moreto. No Item AV-02 com data de 19 de outubro de 1995, consta que o imóvel da matrícula em epígrafe teve sua área e descrição retificadas, passando a ter as seguintes medidas e confrontações: Tem início no marco nº 01 localizado junto à divisa de Dorival Cara, com a avenida Dr. Antonio Galizia; desse marco segue com AZ de 311 3553 e distância de 19,594 metros, até encontrar o marco nº 03; desse marco segue com AZ de 311 35 55 e distância de 0,325 metros, até o marco nº 28, desse marco segue com AZ de 222º45 37 e distância de 80,906 metros, até o marco nº 29; desse marco segue com AZ de 312 45 37 e distância de 10,348 metros, até o marco nº 34; desse marco segue com AZ sw 312 45 37 e distância de 6,447 metros, até o marco nº 05; desse marco segue com AZ de 224 55 05 e distância de 43,7960 metros até o marco nº 06; desse marco segue com AZ de 308 26 43 e distância de
41,430 metros, até o marco nº 07, desse marco segue com AZ de 305 47 26 e distância de 25,211 metros, até o marco nº 08; desse marco segue com AZ de 219 30 16 e distância de 50,282 metros, até o marco nº 37; desse marco segue com AZ de 219 30 16 e distância de 4,246 metros, até encontrar o marco nº 09; desse marco segue com AZ de 219 28 30 e distância de 15,754 metros, até o marco nº 10; desse marco segue com AZ de 102 54 32 e distância de 16,041 metros, até o marco nº 11; desse marco segue AZ de 116 20 23 e distância de 16,029 metros, até o marco nº 12; desse marco segue com AZ de 133 06 21 e distância de 13,779 metros, até encontrar o marco nº 25; desse marco segue com AZ de 141 06 01 e distância de 27,660 metros, até o marco nº 35; desse marco segue com AZ de 141 06 01 e distância de 10,458 metros, até encontrar o marco nº 30; desse marco segue com AZ de 141 06 01 e distância de 7,471 metros, até o marco nº 13; desse marco segue com AZ de 50 21 20 e distância de 70,516 metros, até o marco nº 17, desse marco segue com AZ de 148 21 32 e distância 22,326 metros, até o marco nº 18; desse marco segue com AZ de 49 77 40 e distância de 115,508 metros, até o marco nº 20; desse marco segue com AZ de 311 42 14 e distância de 43,336 metros, até o marco nº 21; desse marco segue com AZ de 42 56 12 e distância de 20,185 metros até encontrar o marco iicial nº 01. CONFRONTAÇÕES: do marco nº 1 ao marco nº 28, confronta com a avenida Dr. Antonio Galizia; do marco nº 28 ao marco nº 29 confronta com a rua Salvador Gutierrez; do marco 29 ao marco nº 05, confronta com a Av. Nossa Senhora do Livramento; do marco nº 5 ao marco nº 07, confronta com Matheus Baos; do marco nº 07 ao marco nº 08, confronta com o município de Bariri; do marco nº 08 ao marco nº 10, confronta com José Paschoal Moretto, Irinei Valisto Moretto, Hilário Alexandre Moretto, Pedro Ramos Moretto, Clair Antonia Torezani Moretto, Maria Aparecida Moretto Mazzo, Duzolina Anna Moretto e Doroti Manso Moretto; do marco nº 10 ao marco nº 13, confronta com o Ribeirão do Sapé; do marco nº 13 ao marco inicial nº 1, confronta com Dorival Carra, encerrando a área total de 13.915,84 metros quadrados. Conforme Laudo de Avaliação o terreno possui uma casa antiga de alvenaria e coberta com telhas de barro, com área de 150,26 metros quadrados com frente para a Avenida Dr. Antonio Galizia nº 1560. Matricula 9951 do CRI de Bariri/SP. AVALIAÇÃO TOTAL DO(S) BEM(NS): R$ 395.942,98 (Trezentos e noventa e cinco mil novecentos e quarenta e dois reais e noventa e oito centavos), em maio/2011 (fls.539/5 70). AVALIAÇÃO DO(S) BEM(NS): 32,48% = R$ 128.602,27 (Cento e vinte e oito mil seiscentos e dois reais e vinte e sete centavos), em maio/2011. Depositário Fiel: ANTONIO CARLOS FOLONI CPF/MF: 924.295.138-20 AVALIAÇÃO DO(S) BEM (NS): 32,48% = R$ 154.469,09 ( cento e cinquenta e quatro mil quatrocentos e sessenta e nove reais e nove centavos), em agosto/2014, a ser atualizado até a data da arrematação. ONUS: Consta a PENHORA do bem, referente aos autos em epígrafe. No Item AV-05 com data de 09 de novembro de 2011, nos Autos de Ação Civil Pública, Proc. Nº 236.01.2004.003140-7 Ordem nº 899/2004, da 2º Vara Judicial da Comarca de Ibitinga/SP, o BLOQUEIO do imóvel objeto da matrícula em epígrafe, não podendo ser praticado qualquer ato a não ser devidamente autorizado por aquele Juízo. Não há nos autos informações de que sobre o imóvel recaem outros ônus, recursos ou causa pendentes. É ônus do interessado, entretanto a verificação do bem oferecido á venda, seu estado de conservação, bem como, eventuais dividas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (art. 9º prov. 1625/2009). B) ÁREA DE TERRAS, sem benfeitorias, nesta cidade e Comarca de Bariri, Estado de São Paulo, designado Lote 2, com área de 784,54m², assim descrito: Com frente para a Avenida Perimetral Prefeito Domingos Antonio Fortunato, mede 35,40 metros; pelo lado direito do terreno, mede 20,85 metros e confronta com o Lote 1 deste desmembramento ; pelo lado
esquerdo, mede 22,30 metros e confronta com o lote 3 deste desmembramento; pelos fundos, mede 37,76 metros e confronta com João Pepe Filho. Conforme Laudo de Avaliação o imóvel situa-se no meio da quadra e tem frente para a Avenida Perimetral Prefeito Domingos Antonio Fortunato, onde recebe como identificação urbana o nº 128. Possui uma casa de alvenaria e coberta com telhas d barro, com área de 71,42 metros quadrados, mostra-se regularmente conservada. Matricula 14.324 do CRI de Bariri/SP. AVALIAÇÃO DO(S) BEM (NS): R$ 110.837,57 (Cento e dez reais oitocentos e trinta e sete reais e cinquenta e sete centavos), em maio/2011 (fls.539/570). Depositário Fiel: ANTONIO CARLOS FOLONI CPF/MF: 924.295.138-20 AVALIAÇÃO DO(S) BEM (NS): R$ 133.131,23 (Cento e treze mil cento e trinta e hum reais e vinte e três centavos), em agosto de 2014, a ser atualizado até a data da arrematação. ONUS: Consta a PENHORA do bem, referente aos autos em epígrafe. No Item AV-04 com data de 09 de novembro de 2011, nos Autos de Ação Civil Pública, Proc. Nº 236.01.2004.003140-7 Ordem nº 899/2004, da 2º Vara Judicial da Comarca de Ibitinga/SP, o BLOQUEIO do imóvel objeto da matricula em epigrafe, não podendo ser praticado qualquer ato a não ser devidamente autorizado por aquele Juízo. Não há nos autos informações de que sobre o imóvel recaem outros ônus, recursos ou causa pendentes. É ônus do interessado, entretanto a verificação do bem oferecido á venda, seu estado de conservação, bem como, eventuais dividas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (art. 9º prov. 1625/2009). C) ÁREA DE TERRAS, sem benfeitorias, nesta cidade e Comarca de Bariri, Estado de São Paulo, designado Lote 3, com a área de 9.640,965m², assim descrito: Com frente para a Avenida Perimetral Prefeito Domingos Antonio Fortunato, mede 129,60 metros; pelo lado direito do terreno, mede 22,30 metros e confronta com o Lote 2 deste desmembramento e na mesma direção mede 74,00 metros e confronta com João Pepe Filho; pelo lado esquerdo, mede 64,90 metros e confronta com Córrego Sapé; pelos fundos, mede 154,10 metros e confronta com Dorival Carra. Conforme Laudo de Avaliação o imóvel tem frente para a Avenida perimetral Prefeito Domingos Antonio Fortunato onde recebe como identificação urbana o nº 128, é constituído por diversas edificações de bom padrão, sendo a principal uma casa de alvenaria coberta por telhas de barro com área de 332,85 metros quadrados. Destaca-se também uma cobertura de lazer com churrasqueira e área de 45,00 metros quadrados. Constata-se ainda uma piscina em fibra de vidro com área de 36,00 metros quadrados e uma quadra de esportes cimentada e murada com 220,00 metros quadrados. Conforme o Auto de Retificação de Penhora e Avaliação de fls. 605, foi excluída da presente constrição tão somente a moradia edificada no terreno descrito na matrícula deste bem, com os respectivos móveis que a guarnecem. Conforme Matrícula 14.325 do CRI de Bariri/SP. AVALIAÇÃO TOTAL DO(S) BEM (NS): R$ 732.909,89 (Setecentos e trinta e dois mil novecentos e nove reais e oitenta e nove centavos), em maio/2012. AVALIAÇÃO DO(S) BEM (NS) com a exclusão da moradia: R$ 527.839,84 (Quinhentos e vinte e sete mil oitocentos e trinta e nove reais e oitenta e quatro centavos), em maio de 2011 (fls.539/570). Depositário Fiel: ANTONIO CARLOS FOLONI CPF/MF: 924.295.138-20 AVALIAÇÃO DO(S) BEM (NS): R$ 634.008,56 ( seiscentos e trinta e quatro e oito reais e cinquenta e seis centavos), em agosto de 2014, a ser atualizado até a data da arrematação ONUS: Consta a PENHORA do bem, referente aos autos em epígrafe. No Item R-03 com data de 17 de junho de 2008 consta a PENHORA do imóvel objeto da matricula em epigrafe referente aos Autos de Execução Fiscal nº 062.01.2003.004274-0, nº de ordem 671/03 que Fazenda do Município de Bariri move em relação aos executados para garantia de dívida; No Item AV-04 com data de 09 de novembro de 2011, nos Autos de Ação Civil Pública, Proc. Nº
236.01.2004.003140-7 Ordem nº 899/2004, da 2º Vara Judicial da Comarca de Ibitinga/SP, o BLOQUEIO, do imóvel objeto da matricula em epigrafe, não podendo ser praticado qualquer ato a não ser devidamente autorizado por aquele Juízo; Segundo Auto de Retificação e penhora de folhas 605 fica RESSALVADO e EXCLUÍDA da presente constrição tão somente a moradia edificada no terreno descrito na matricula acima, com os respectivos móveis que a guarnecem que foi avaliada em 205.070,05 (Duzentos e cinco mil setenta reais e cinco centavos), valor atualizado em maio de 2011. Não há nos autos informações de que sobre o imóvel recaem outros ônus, recursos ou causa pendentes. É ônus do interessado, entretanto a verificação do bem oferecido á venda, seu estado de conservação, bem como, eventuais dividas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (art. 9º prov. 1625/2009). D) 50% LOTE DE TERRAS, sem benfeitorias, nesta cidade e comarca de Bariri, no Jardim Nova Bariri, sob nº 05 da quadra K-1, com frente para a Av. Felipe Nery Lenotti, onde mede 11,00 mts, igual medida nos fundos por 23,00 mts de ambos os lados, da frente aos fundos, com a área de 253,00mts², confrontando pela frente com a citada via publica, de um lado com o lote nº 03, do outro lado com o lote nº 07 e, nos fundos com o lote nº 06. No Item AV-05 com data de 28 de setembro de 1990 consta que foi construído um prédio residencial de tijolos e telhas, com 60,00mts² de área construída tendo recebido o nº 518 da Av. Felipe Nery Lenotti e o habitese. No Item AV-08 com data de 30 de abril de 2003 consta que o prédio nº 158 da Rua Felipe Nery Lenotti foi ampliado em 135,81 metros quadrados de construção de tijolos e coberto de telhas. Cadastro na Prefeitura Municipal sob nº 1112. Matricula 5417 do CRI de Bariri/SP. Conforme Laudo de Avaliação o imóvel tem frente para a Avenida Felipe Nery Lenotti onde recebe como identificação urbana n º 158 e está situado no meio da quadra, com área de 253,00 metros quadrados e com testada na extensão de 11,00 metros lineares voltada para a Avenida Felipe Nery Lenotti. Existe uma casa de alvenaria e coberta com telhas de barro, com área de 198,80 metros quadrados. Matricula 5417 do CRI de Bariri/SP. AVALIAÇÃO TOTAL DO(S) BEM (NS): R$ 229.943,87 (Duzentos e vinte e nove mil novecentos e quarenta e três reais e oitenta e sete centavos), em maio/2012. AVALIAÇÃO DO(S) BEM (NS): 50% = R$ 114.971,93 (Cento e quatorze mil novecentos e setenta e um real e noventa e três centavos), em maio/2011 (fls.539/570). Depositário Fiel: ANTONIO CARLOS FOLONI CPF/MF: 924.295.138-20 AVALIAÇÃO DO(S) BEM (NS): 50% = R$ 138.097,17 (cento e trinta e oito mil e noventa e sete reais e dezessete centavos), em agosto de 2014, a ser atualizado até a data da arrematação. ONUS: Consta a PENHORA do bem, referente aos autos em epígrafe. Não há nos autos informações de que sobre o imóvel recaem outros ônus, recursos ou causa pendentes. É ônus do interessado, entretanto a verificação do bem oferecido á venda, seu estado de conservação, bem como, eventuais dividas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (art. 9º prov. 1625/2009). E) 10,00 (DEZ) METROS CÚBICOS DE MADEIRA SERRADA EM VIGAMENTO, de madeira de EUCALIPTO, de propriedade da executada no valor de R$ 270,00 (Duzentos e setenta reais) o metro cúbico. O bem se encontra no Parque Fabril da executada, Sitio Bananalzinho, Bairro Sapé, Bariri/SP. AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM(S): R$ 2.700,00 (Dois mil e setecentos reais), em agosto de 2002. Depositário Fiel: ANTONIO CARLOS FOLONI CPF/MF: 924.295.138-20. AVALIAÇÃO DO BEM(S): R$ 2.700,00 (Dois mil e setecentos reais), em agosto de 2002, a ser atualizado até a data da arrematação.
ONUS: Consta a PENHORA dos bens, referente aos autos em epígrafe. Não há nos autos informações de que sobre os bens recaem outros ônus, recursos ou causa pendentes. É ônus do interessado entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, seu estado de conservação, bem como, eventuais dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (art. 9º prov. 1625/2009). AVALIAÇÃO TOTAL DO(S) BEM (NS): A somatória dos bens contritos judicialmente referente os itens: A+B+C+D+E equivalem o aporte de R$ 1.062.406,05 ( hum milhão e sessenta e dois mil quatrocentos e seis reais e cinco centavos) em agosto de 2014, a ser atualizado até a data da arrematação. VALOR ATUALIZADO DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 92.992,37 (Noventa e dois mil novecentos e noventa dois reais e trinta e sete centavos), em outubro de 2012, a ser atualizado até a data da arrematação. Os bens poderão ser arrematados conjunta ou individualmente, pela forma que mais arrecadar ao monte partível. CONDIÇÕES DE VENDA: I. O leilão será conduzido pelo Sr. DENYS PYERRE DE OLIVEIRA, GESTOR DO SISTEMA e leiloeiro oficial, inscrito na Jucesp, sob matrícula nº 786, de seu auditório. Os interessados poderão acompanhar de forma presencial no escritório do gestor, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55, Loft 01, Tatuapé São Paulo/SP e via internet. II. O primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa na data acima indicada (Art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao Art. 31 do mesmo texto legal). III. Sobrevindo novo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da Alienação Judicial eletrônica, o horário (cronômetro) de fechamento do pregão será prorrogado para três minutos e sinalizado para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009). IV. Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). V. A comissão devida ao Gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (Art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009 e Art. 24 do decreto 21.981/32 que regulamenta a profissão de leiloeiro no Brasil), a qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o e-mail: contato@leje.com.br. VI. O auto de arrematação será assinado pelo juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (Art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). VII. Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do Código de Processo Civil (Art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009).
VIII. Assinado o auto, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado (art. 694, caput, CPC). IX. Se o Credor optar por arrematar o(s) bem (ns) utilizando seu crédito, não estará obrigado a exibir o preço (pagar); mas, se o valor do(s) bem (ns) exceder o seu crédito, depositará, no prazo de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, os bens serão levados a nova praça ou leilão à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único CPC). X. O prazo para eventuais embargos começará a fluir após a finalização da praça positiva, independente de qualquer notificação, nos termos do artigo 746 do Código de Processo Civil. XI. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: A arrematação far-se-á mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (emitida pelo leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (Art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009), como também deverá ser providenciado o pagamento da comissão e adicional do Leiloeiro através de boleto bancário ou outro meio ser indicado pelo leiloeiro oficial, no prazo de até 01 (um) dia útil, a contar da data do encerramento do leilão. XII. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. É preferencial o crédito exequente referente à cobrança de condomínio, sendo sub-rogado integralmente até o limite do valor da arrematação (art. 290, CPC). Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Persistindo saldo, este será utilizado para o pagamento de eventuais créditos hipotecários (art. 1499, CC), e após, existindo saldo, este será do executado e/ou demais credores. XIII. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o Ofício Cível onde tramita a presente ação, ou no escritório do leiloeiro oficial, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55 loft 01, Tatuapé Capital São Paulo SP, através do telefone (11) 3969-1200 ou e-mail: contato@leilaojudicialeletronico.com.br. Nos termos do Art. 687, 5º, CPC fica(m) o(s) executado(s) INTIMADO(S) das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Bariri, 08 de Setembro de 2014. Dr (a). LEONARDO LABRIOLA FERREIRA MENINO Juiz (a) de Direito