Jundiaí Setor 2 AUP 266 Planejamento de Estruturas Urbanas Professora Maria Cristina da Silva Leme Anelise Bertolini André Kavakama Camila nogueira Natasha Bugarin Raísa Drumond
Bairros Retiro Anhangabaú Parque do Colégio
Av. Jundiaí Complexo esportivo
Retiro área do bairro: 200,02 hectares (0,46% do município); densidade: 27,32 hab/hectare (baixa); é um bairro predominantemente de classe alta (segundo a prefeitura, 11,64% ganham entre 10 e 15 salários mínimos; 50,41% ganham mais de 15); Embora predomine a ocupação residencial, há um número significativo de estabelecimentos comerciais, industriais e de prestação de serviços.
Em direção à Av. Jundiaí, o terreno está em aclive; Há apenas uma escola (particular) de ensino infantil e médio, porém o percentual da alfabetização gira em torno de 97%; Há, também, a Faculdade Politécnica de Jundiaí; As indústrias se concentram próximas à rodovia Anhanguera (ex: Vinagre Castelo, Mercedes Benz, Michelin, Gerdau, Honda, Astra plástico, e escritório da Autoban).
Na rua do Retiro, há pouco recuo frontal e lateral nos lotes. É onde se encontram as construções mais antigas. Há um misto de comércio e serviços (clínicas de estética, dentistas) e residências.
Nas travessas, o recuo lateral, quando presente, é pequeno, há presença de casas geminadas.
Vídeo: Rua do Retiro e seus arredores. As calçadas possuem aproximadamente 2,5m e não são tão arborizadas.
Há 10 praças no bairro, segundo a prefeitura, porém quase todas estão localizadas nos cruzamentos das vias, com pouca arborização e pouco uso.
O bairro apresenta verticalização pontual em alguns condomínios próximos a Rua Barão de Teffé e conjuntos habitacionais próximos à Av. Prefeito Luiz Latorre (perto da área industrial).
Há uma região ainda desocupada à sudoeste do setor, por onde passa o único córrego visível, córrego Walquíria, dentro do limite da área.
Canalização do córrego Walquíria
Anhangabaú área total do bairro: 251,53 hectares (0,58% do município) densidade: 36,90 hab/hectare (baixa) bairro, predominantemente, residencial e de alta renda (9,95% ganham entre 10 e 15 salários mínimos e 30,16% ganham mais de 15) os serviços e comércio aparecem, principalmente, na Av Jundiaí, que é um misto de edifícios altos (10 andares), sobrados e casas térreas, e na Av. 9 de Julho (ex: posto de gasolina, marmoraria, agências bancárias, um hospital, mecânicas, concessionários de veículos, restaurantes, escritórios, farmácias)
Av. D. Manoela percebe-se dois movimentos diferentes de urbanização: um com traçado do sistema viário bastante regular, localizado à nordeste, e outro, em que o sistema viário segue as curvas de nível, localizado mais ao sul na Av D. Manoela, há algumas clínicas na rua Carlos de Salles Bloch, há também serviços locais, como locadoras e cabeleireiros há 8 praças,segundo a prefeitura, porém são pequenas e pouco utilizadas pois estão localizadas nos cruzamentos de vias Rua Carlos de Salles Bloch
Rua do Retiro Av. Jundiaí
Avenida Jundiaí, grande corredor de comércio e serviços.
Avenida Jundiaí, grande corredor de comércio e serviços.
Complexo esportivo
Video: Av. D. Manoela, onde há concentração de serviços
Vista do sul do bairro Anhangabaú
Proximidade das residências à Rodovia Anhanguera.
há 4 escolas de ensino infantil e 3 de ensino fundamental, 1 de ensino médio e 1 escola superior (educação física), que parecem atender bem a população, que apresenta 94% de alfabetização; há também SENAI e SENAC; os primeiros loteamentos datam do final do século XIX; valorização do bairro, após a construção da rodovia Anhangüera (1940), a abertura da Avenida Jundiaí e a construção do "Bolão (Ginásio de Esportes); a Festa da Uva acontece neste bairro no Parque Com. Antônio Carbonari.
Na porção sul do bairro, as construções são mais recentes e de alto padrão, quase não há verticalização. As calçadas são pouco arborizadas e em sua maioria, preservadas, com cerca de 2,5m de largura
Devido ao desenvolvimento recente dessa zona residencial, muitos terrenos ainda se encontram desocupados.
As construções mais antigas se encontram a nordeste da Av. Jundiaí.
Na região mais antiga, há sobrados geminados, sem recuo frontal.
A Av 9 de Julho é importante para o transporte da cidade, e apresenta centros comerciais, como shopping e mercado, assim como concessionárias, bares e bancos.
Av. 9 de Julho
Único terreno com ocupação irregular verificado na área (parte sul do Anhangabaú).
A Av. Barão de Teffé, paralela à Av. Jundiaí, apresenta comércio local.
Parque do Colégio área total: 94,99 hectares (0,21% do território); densidade: 42,70 hab/hectare; na rua São Lázaro e na rua do Retiro, há uma concentração dos serviços e comércio (ex: Portobello, shopping, bancos, clínicas, escritórios e auto-center); predomina população de alta renda (8,89% ganham 10 a 15 salários mínimos e 55,97% ganham mais de 15).
Predomina uso residencial; Na área estudada, há 8 praças um pouco melhor utilizadas e localizadas. Os lotes contam com recuos lateral e frontal; Predomínio de casas ao norte do bairro, enquanto que, ao centro, encontra-se a parte mais verticalizada do bairro.