PROTÓTIPO DE MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA E A DISTÂNCIA, DO CONSUMO DE ÁGUA, GÁS E ELETRICIDADE EM CONJUNTO HABITACIONAL DE INTERESSE SOCIAL

PROTÓTIPO DE MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA E A DISTÂNCIA, DO CONSUMO DE ÁGUA, GÁS E ELETRICIDADE EM CONJUNTO HABITACIONAL DE INTERESSE SOCIAL COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU PROGRAMA QUALIHAB 2005

PORQUE INDIVIDUALIZAR A MEDIÇÃO DO CONSUMO DE ÁGUA EM CONDOMÍNIOS? PARA ESTABELECER A EQUIDADE SOCIAL NO CONSUMO E REMUNERAÇÃO DO FORNECIMENTO DE ÁGUA. CADA FAMÍLIA PAGA O QUE CONSOME. PARA EVITAR CONFLITOS ENTRE OS MORADORES DEVIDO À DIVISÃO DO CUSTO DO FORNECIMENTO DE ÁGUA. PARA REDUZIR O CONSUMO DE ÁGUA POTÁVEL EM CERCA DE 25%. PARA DIMINUIR A CONTA DE ÁGUA E A TAXA DE CONDOMÍNIO DOS MORADORES.

PORQUE INDIVIDUALIZAR A MEDIÇÃO DO CONSUMO DE ÁGUA EM CONDOMÍNIOS? E SOBRETUDO PARA REDUZIR O DESPERDÍCIO E ESTIMULAR A CULTURA DO USO RESPONSÁVEL DE ÁGUA POTÁVEL.

COMO É FEITO, HOJE, A MEDIÇÃO INDIVIDUAL DO CONSUMO DE ÁGUA? COM PROJETO ESPECÍFICO E HIDRÔMETRO, PARA CADA APARTAMENTO, LOCALIZADO NO CORREDOR DE ENTRADA. INCONVENIENTES DO PROJETO ATUAL. ALTO CUSTO DA INSTALAÇÃO. DIFICULDADE DE LEITURA DO CONSUMO E DE EVENTUAIS CORTES NO FORNECIMENTO.

COMO VIABILIZAR ECONOMICAMENTE A MEDIÇÃO INDIVIDUAL DO CONSUMO DE ÁGUA EM CONDOMÍNIOS? ASSOCIANDO-A À MEDIÇÃO DE GÁS E ENERGIA ELÉTRICA A DISTÂNCIA. O CUSTO GLOBAL DO SISTEMA, DEPENDENDO DO PROJETO, É INFERIOR OU EQUIVALENTE AO DA INSTALAÇÃO CONVENCIONAL.

PROTÓTIPO DE MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA E A DISTÂNCIA, DO CONSUMO DE ÁGUA, GÁS E ELETRICIDADE NO CONJUNTO HABITACIONAL MOOCA B,C D e E.

CONJUNTO HABITACIONAL MOOCA Rua Dr Fomm n.º 173/237 Mooca - São Paulo - CEP 03163-030 Conjunto Habitacional de Interesse Social composto por cinco torres, de 10 a 16 pavimentos, com 524 apartamentos de 42 metros quadrados contendo sala, cozinha, área de serviço, banheiro e dois quartos. Dez destas unidades são adaptadas para deficientes físicos que usam cadeiras de rodas. Edifícios prontos. Em execução as instalações elétricas, de gás e hidráulicas, com término previsto para 31/05/2005 e ocupação até 31/07/2005. Após a ocupação será feito um monitoramento contínuo durante seis a doze meses. Financiamento: CDHU, Banco Nossa Caixa e Banco Mundial.

SÚMULA A medição individual do consumo de água é antiga reinvidicação dos mutuários da CDHU pois os conflitos entre moradores, devido à conta de água, são sérios e freqüentemente resultam em agressões pessoais. O projeto de instalações convencional, com hidrantes no hall dos apartamentos e leitura feita pelo síndico, gerou basicamente dois inconvenientes, o aumento do custo da instalação e a exposição do síndico. Para viabilizar economicamente esta demanda social a CDHU está construindo este protótipo. Ao associar a medição de energia, gás e água à distância, o custo de construção cai e a medição e a cobrança passam a ser impessoais.

SÚMULA A medição a distância dispensa os centros de medição de gás e energia permitindo um uso mais nobre para estas áreas. Acrescenta-se que o uso de barramento elétrico e prumada única para gás acarreta grande economia de cobre, estimada em 30%, e redução do consumo de solda e derivados de petróleo como conduites e isolantes. Esta economia reflete para o mutuário em menor prestação e a redução do consumo de água e energia diminui os custos de pós ocupação.

PROJETO DE INSTALAÇÕES ELÉTRICA, GÁS E HIDRÁULICA COM MEDIÇÃO DE CONSUMO INDIVIDUAL E À DISTÂNCIA

INSTALAÇÃO ELÉTRICA Os projetos elétricos convencionais demandam para cada torre do porte deste edifício, um centro de medição coberto no térreo, com ventilação, porta e área de 12 a 20 m2. Deste centro de medição saem, para cada apartamento, três cabos elétricos flexíveis de cobre em eletrodutos. O caminhamento de todos estes eletrodutos até os apartamentos exige dutos (Shaft) de tamanhos razoáveis, além de caixas de passagem nos pavimentos.

INSTALAÇÃO ELÉTRICA Este projeto dispensa o centro de medição tradicional, possibilitando um uso mais nobre para este espaço, reduz consideravelmente a área dos dutos (Shafts) e aumenta a área das caixas de passagem em um local que não altera o uso do espaço e pouco interfere no projeto estrutural. (Fig ELE 01 e 02)

ELE 01

ELE 02

INSTALAÇÃO ELÉTRICA Os barramentos são barras rígidas de cobre isoladas e envelopadas com derivação para cabos em cada pavimento (Fig ELE 03, 04 e 05).

ELE 03

ELE 04

ELE 05

INSTALAÇÃO ELÉTRICA Essa solução elimina o uso de eletrodutos (polímeros à base de petróleo), nas prumadas e aumenta a segurança ao eliminar a emenda de centenas de cabos por torre. Além do mais reduz a queda de tensão nos andares mais altos e diminui a perda de carga entre o centro de medição e o ponto de consumo o que reduz o custo de energia paga pelo consumidor. A substituição de cabo por barra rígida diminui o custo e reduz a mão de obra para a instalação. Nas condições atuais de mercado o barramento é mais econômico que o sistema convencional.

INSTALAÇÃO DE GÁS A instalação de gás convencional também necessita de área protegida no térreo para o centro de medição. Deste centro sai um conjunto tubos de cobre de 20 mm de diâmetro, um para cada apartamento, exigindo grandes dutos (Shaft) e caixas de passagem para alojar este grande número de condutores de gás até os domicílios. (Fig. Gás 01 e 02).

GÁS 01 Centro convencional de medição de gás de uma torre similar às da Mooca (Conjunto Brás F e G, fotos Ductor)

GÁS 02 Instalação convencional de gás, uma tubulação de cobre para cada apartamento. Notar o espaço exigido e o grande consumo de tubos e conexões (Conjunto Brás F e G, fotos Ductor).

INSTALAÇÃO DE GÁS Com este novo projeto o centro de medição no térreo não é mais necessário, liberando a área para uso da comunidade. Para que isso ocorra são utilizados um ou dois tubos de diâmetro maior, desde a entrada, e em cada pavimento deriva em um tubo de 20 mm para cada apartamento. Com a redução do número de condutores de gás significativa a simplificação do projeto, grande economia de cobre, conexões, solda, mão de obra tempo de execução, diminui o risco de vazamento simplifica a manutenção. é a e e

INSTALAÇÃO DE GÁS Na área de serviço de cada unidade é instalado um medidor de vazão munido de um transmissor digital que é acoplado a uma chave seccionadora, esse conjunto envia pulsos elétricos que são proporcionais ao consumo e permite o bloqueio do fornecimento à distância. (Fig. Gás 03 e 04).

GÁS 03

GÁS 04

INSTALAÇÃO HIDRÁULICA Com este projeto de medição individual de consumo de água cada família irá pagar pelo seu efetivo consumo. Somente será rateado entre todos o custo da água consumida na área comum, como limpeza e irrigação de jardins. Para que isso seja possível, a prumada que desce do reservatório superior deriva nos pavimentos para caixas de medição individuais localizadas no corredor de acesso aos apartamentos (Fig. Hid.1 e 2). Nestas caixas estão instalados o hidrômetro com dispositivo digital de medição e a chave seccionadora operada à distância, este conjunto emite dados de consumo e permite o bloqueio do fornecimento remotamente. (Fig. Hid. 3).

HID 01 Caixas de medição individual de águas localizadas no corredor de acesso aos apartamentos

HID 02

HID 03 Detalhe do medidor individual de água com dispositivo de leitura digital e chave seccionadora operada à distância.

MEDIÇÃO DO CONSUMO DE ENERGIA, GÁS E ÁGUA À DISTÂNCIA A medição individualizada à distância tem que propiciar ao usuário a possibilidade de aferição de seu consumo. Para isso o morador terá acesso, para seu controle, a mostradores numéricos de energia elétrica no centro de medição dos andares de gás na área de serviço e de água no corredor de entrada do apartamento (Fig. GM. 1 e 2). Os medidores e chaves de bloqueio de gás e de água de cada apartamento estão interligados ao respectivo medidor eletrônico de energia. O medidor eletrônico de cada apartamento além de medir o consumo de eletricidade totaliza e armazena os números de pulsos recebidos dos medidores de gás e de água. Também, dispõe de um sistema de segurança que bloqueia o fornecimento e emite um alarme se qualquer parte do sistema for violada.

GM 01

Interligação com o medidor de gás. Interligação com o medidor de água. Medidor eletrônico individual em fase de instalação. GM 02

MEDIÇÃO DO CONSUMO DE ENERGIA, GÁS E ÁGUA À DISTÂNCIA Os medidores e chaves de bloqueio de gás e de água de cada apartamento estão interligados ao respectivo medidor eletrônico de energia. O medidor eletrônico de cada apartamento além de medir o consumo de eletricidade totaliza e armazena os números de pulsos recebidos dos medidores de gás e de água. Também, dispõe de um sistema de segurança que bloqueia o fornecimento e emite um alarme se qualquer parte do sistema for violada. Esse concentrador está acoplado a um nobreak garantindo que a falta de energia elétrica não interrompa as medições de gás e água. E permite que, a qualquer momento, a um comando remoto da central, bloquear ou restabelecer o fornecimento de energia, gás ou água de cada apartamento.

MEDIÇÃO DO CONSUMO DE ENERGIA, GÁS E ÁGUA À DISTÂNCIA

MEDIÇÃO DO CONSUMO DE ENERGIA, GÁS E ÁGUA À DISTÂNCIA Os medidores eletrônicos de cada pavimento são interligados a um concentrador de dados localizado na caixa de medição e que dispõe de tecnologia PLC (Power Line Communication) e transmite as informações de todas as medições do pavimento pelo barramento elétrico. A tecnologia PLC transforma a rede elétrica em um canal de comunicação por meio da sobreposição de sinais de informação à onda de energia.

Medidor eletrônico Concentrador de Medição com tecnologia PLC Centro de medição em fase de montagem.

MEDIÇÃO DO CONSUMO DE ENERGIA, GÁS E ÁGUA À DISTÂNCIA NO BREAK Alarme Alarme Alarme Alarme Informações enviadas pelo barramento elétrico Concentrador de Medição com tecnologia PLC

MEDIÇÃO DO CONSUMO DE ENERGIA, GÁS E ÁGUA À DISTÂNCIA As informações disponíveis no barramento, são decodificados por um Modem ligado à rede elétrica na sala de administração do condomínio. Este Modem, por sua vez, com as informações de consumo de cada apartamento alimenta um programa de um computador que poderá emitir faturas, gerar disquetes com os dados ou simplesmente enviá-los eletronicamente, em banda larga, via satélite a uma central. A SABESP, concessionária do fornecimento de água de São Paulo, continuará lendo e emitindo uma única fatura para o conjunto habitacional e o rateio da conta de água de cada unidade, fornecido pelo sistema de medição individualizada, será feito pela administração do condomínio.

MEDIÇÃO DO CONSUMO DE ENERGIA, GÁS E ÁGUA À DISTÂNCIA InterNet Celular Linha privada E-mail PLC Satelite Informações e dados Processador com programa específico Decodificador com tecnologia PLC COMGAS ELETROPAULO Dados de consumo Rede elétrica Conta individual de GÁS Conta individual de ENERGIA Administração Conta individual de ÁGUA

O FUTURO A tecnologia PLC, Power Line Communication, que está sendo implantada neste conjunto habitacional pode permitir que os moradores façam um contrato coletivo com um provedor de Internet e ter acesso à rede mundial. Para isso não é necessário linha telefônica basta um modem separador de sinais, que existe no mercado, ligado em qualquer tomada elétrica e conectado ao computador. É a inclusão digital dos mutuários da CDHU. Possivelmente nos próximos anos as companhias de telefonia disponibilizarão, no Brasil, o serviço de telefonia digital. Quando isso ocorrer o sistema permitirá o uso de telefone simplesmente ligando-o à qualquer tomada elétrica o que eliminará a necessidade de fios, eletrodutos e caixas de passagem das instalações telefônicas convencionais. Após a avaliação deste protótipo, que demandará cerca de um ano após a ocupação, e ajustadas eventuais falhas o sistema poderá ser parcialmente implantado nos futuros empreendimentos de interesse social da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo.

CDHU - Cia. Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo Programa Qualihab - Programa da Qualidade da Construção Habitacional do ESP Rua Boa Vista, 170 10º andar - Bloco B1 São Paulo - São Paulo CEP 01014-000 Secretaria Executiva tel.:(011) 3248-2307 fax:(011) 3248-2433 site: www.cdhu.sp.gov.br