Empreendimento Parque Marechal

Empreendimento Parque Marechal

Índice Pag. 1 Localização 4 2 Descrição 6 3 Quadro de Áreas 11 4 Plantas Implantação 13 Planta Casa H8 14 Planta Casa H9 15 5 Acabamentos 17 9 Contactos 19 CB Richard Ellis Page 2

LOCALIZAÇÃO

CB Richard Ellis Page 4 Localização

DESCRIÇÃO

Ambiente único A localização privilegiada na Cidade do Porto confere ao empreendimento características únicas, num mercado com exigências crescentes de excelência e sofisticação. A proximidade a zonas de lazer, como a Fundação de Serralves ou o Parque da Cidade, a proximidade a locais de ensino, como o Colégio Inglês, a Escola Francesa, ou o Colégio do Rosário e a proximidade a locais de comércio e serviços caracterizam este empreendimento como uma solução estruturada para as suas necessidades e motivações específicas. CB Richard Ellis Page 6

Condomínio único Entre um eixo estruturante de excelentes acessibilidades como a Av. Marechal Gomes da Costa e o sossego e a privacidade da Rua D. Luís Ataíde, integrado num bosque de árvores centenárias, surge o Parque Marechal, um projecto da autoria do Arquitecto Manuel Ventura. A propriedade é delimitada por muros em granito com três metros de altura, interrompidos exclusivamente por dois portões, cujo accionamento é feito por leitura óptica de impressão digital, garantindo a total segurança no interior do condomínio. CB Richard Ellis Page 7

Arquitectura única O Parque Marechal é constituído por 12 moradias em condomínio privado, servidas por um passeio botânico de acesso, à volta da qual se organizam as entradas nas habitações, libertando o máximo de terreno para a manutenção de um pequeno bosque. No grande jardim privativo do Parque Marechal foram mantidas e transportadas variadas árvores de grande porte, que, com a integração de uma piscina ao ar livre, constituirão o cenário de excelência do seu dia-a-dia. CB Richard Ellis Page 8

Espaços únicos O desenho da habitação privilegia as grandes superfícies em vidro que estabelecem uma comunicação natural entre o interior, o jardim de cada moradia e o bosque privativo. A luz natural que inunda todos os compartimentos convida a uma vida saudável, em estreita relação com a natureza que envolve as habitações. Utilizando a água como fonte de saúde, beleza e bem-estar, o conceito de Spa, saúde pela água, é oferecido no último piso de cada moradia. CB Richard Ellis Page 9 OBS: Poderá consultar mais fotografias do exterior/interior do empreendimento, bastando para isso aceder ao link: http://www.jffprv.eu/webo/galleries/ws8090banif/empmgc/index.html

QUADRO DE ÁREAS

Quadro de áreas QUADRO 1 - ÁREAS BRUTAS COBERTAS POR HABITAÇÃO Área Bruta P/ Habitação cave r/c 1 piso 2piso Área Bruta P/ Habitação Acima do solo Área Bruta habitavel P/ Habitação Área de Área Bruta Aparcamento por Coberta Total por habitação habitação H1 42,07 m² 120,85 m² 120,75 m² 89,91 m² 331,51 m² 373,58 m² 66,12 m² 439,70 m² H2 40,75 m² 117,45 m² 117,25 m² 87,61 m² 322,31 m² 363,06 m² 64,31 m² 427,37 m² H3 40,75 m² 117,45 m² 117,25 m² 87,61 m² 322,31 m² 363,06 m² 64,31 m² 427,37 m² H4 40,75 m² 117,45 m² 117,25 m² 87,61 m² 322,31 m² 363,06 m² 64,31 m² 427,37 m² H5 40,75 m² 117,45 m² 117,25 m² 87,61 m² 322,31 m² 363,06 m² 64,31 m² 427,37 m² H6 40,75 m² 117,45 m² 117,25 m² 87,61 m² 322,31 m² 363,06 m² 64,31 m² 427,37 m² H7 40,75 m² 117,45 m² 117,25 m² 87,61 m² 322,31 m² 363,06 m² 64,31 m² 427,37 m² H8 40,75 m² 117,45 m² 117,25 m² 87,61 m² 322,31 m² 363,06 m² 64,31 m² 427,37 m² H9 40,75 m² 117,45 m² 117,25 m² 87,61 m² 322,31 m² 363,06 m² 64,31 m² 427,37 m² H10 85,04 m² 120,85 m² 120,75 m² 89,91 m² 331,51 m² 416,55 m² 64,55 m² 481,10 m² H11 41,79 m² 120,85 m² 120,75 m² 89,91 m² 331,51 m² 373,30 m² 66,40 m² 439,70 m² H12 81,00 m² 120,85 m² 120,75 m² 89,91 m² 331,51 m² 412,51 m² 68,59 m² 481,10 m² QUADRO 2 - ÁREAS BRUTAS DESCOBERTAS POR HABITAÇÃO QUADRO 3 Área Bruta de Pátios Varandas e Terraços cave r/c 1 piso 2 piso Área Bruta de Pátios Varandas e Terraços Área Bruta privativa por habitação H1 12,35 m² 33,12 m² 6,90 m² 31,39 m² 83,76 m² H2 12,00 m² 32,16 m² 6,70 m² 29,64 m² 80,50 m² H3 12,00 m² 32,16 m² 6,70 m² 29,64 m² 80,50 m² H4 12,00 m² 32,16 m² 6,70 m² 29,64 m² 80,50 m² H5 12,00 m² 32,16 m² 6,70 m² 29,64 m² 80,50 m² H6 12,00 m² 32,16 m² 6,70 m² 29,64 m² 80,50 m² H7 12,00 m² 32,16 m² 6,70 m² 29,64 m² 80,50 m² H8 12,00 m² 51,30 m² 6,70 m² 29,64 m² 99,64 m² H9 12,00 m² 50,75 m² 6,70 m² 29,64 m² 99,09 m² H10 22,35 m² 52,25 m² 6,90 m² 30,28 m² 111,78 m² H11 12,35 m² 33,12 m² 6,90 m² 30,28 m² 82,65 m² H12 21,92 m² 33,12 m² 6,90 m² 31,39 m² 93,33 m² 523,46 m² 507,87 m² 507,87 m² 507,87 m² 507,87 m² 507,87 m² 507,87 m² 527,01 m² 526,46 m² 592,88 m² 522,35 m² 574,43 m² Vendido Reservado CB Richard Ellis Page 11

PLANTAS

CB Richard Ellis Page 13 Planta de implantação Vendido Vendido Vendido Vendido Vendido Vendido Vendido

Planta H8 (Casa Loureiro) PREÇO: 1.110.000 CB Richard Ellis Page 14

Planta H9 (Casa Árvore-do-Fogo) PREÇO: 1.110.000 CB Richard Ellis Page 15

ACABAMENTOS

Acabamentos SEGURANÇA Iluminação exterior accionada por sensores de movimento e fotoeléctricos Portões exteriores equipados com fechaduras biométricas (impressão digital) Porta das habitações de alta segurança Sistema de controlo de intrusão (alarme), incêndio, inundação e fuga de gás Cofre ACABAMENTOS Revestimento da fachada em mármore bujardado e grampeado Soalho em madeira maciça de Afizélia Casas de banho das suites e spa revestidos a mármore branco Réguas de madeira tipo deck nos pátios e varandas CONFORTO Aquecimento central com caldeira a gás Fogão de sala ao nível do piso principal e do último piso Pré-instalação de sistema AVAC e painéis solares Isolamento térmico e acústico com caixilharia dupla ou de corte térmico SOLUÇÕES TÉCNICAS Elevador nas habitações com acesso a todos os pisos Estores eléctricos de alumínio anodizado à cor natural Toldo com sistema eléctrico de abertura Linha de dados/tv/nas salas, quartos e cozinha EQUIPAMENTOS Cozinha e lavandaria com equipamentos de encastrar de qualidade superior Aspiração central Peças sanitárias suspensas CB Richard Ellis Page 17

CONTACTOS

Contactos Contactos e Informação Adicional António Magalhães CB Richard Ellis Head of Residential Department Rua José Gomes Ferreira, 117 4150-442 Porto T + 351 226167240 Telm + 351 917 209 625 E-mail: antonio.magalhaes@cbre.com www.cbre.pt João Nuno Magalhães CB Richard Ellis Director Managing Rua José Gomes Ferreira, 117 4150-442 Porto T + 351 226167240 Telm + 351 917 564 369 E-mail: joao.magalhaes@cbre.com www.cbre.pt NOTA FINAL: O presente documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato. CB Richard Ellis Page 19