Herdade da Apostiça - Sesimbra A Herdade da Apostiça abrange a parte Norte da Mata de Sesimbra. É limitada a Poente pelo mar. Trata-se de uma paisagem litoral quase exclusivamente natural atendendo a que se encontra maioritariamente coberta por uma vegetação florestal diversificada e não intervencionada, ainda que apresente características de interioridade, face à relação topográfica com a faixa costeira. O planeamento desta área foi objecto de diversos estudos que culminaram no Plano de Pormenor da Zona Norte da Mata da Sesimbra, designadamente: - Estudo de Ordenamento e Estudo de Mercado; - Estudos Prévios de Arquitectura; - Plano de Gestão Ambiental; - Plano de Acessibilidades; - Plano de Pormenor da Zona Norte da Mata da Sesimbra que inclui um Programa de Execução e Plano de Financiamento. O conceito global para a Herdade da Apostiça substancia-se na opção de implementar um empreendimento turístico relacionado com a natureza tirando partido da sua localização, das condições climáticas, dos elementos naturais e das espécies a preservar mas onde a praia próxima não desempenha o papel catalizador que usualmente lhe está atribuído. O projecto assenta num conceito da criação de pequenos núcleos (aldeamentos e instalações hoteleiras), originando pequenas comunidades de baixa densidade, ocupando menos de 10% de toda a propriedade, com uma forte ligação à envolvente natural, que convivem com um sistema organizado de divulgação, conhecimento, interpretação e observação da natureza em diferentes percursos diversificados e que, simultaneamente, beneficiam da proximidade de uma grande variedade de importantes equipamentos de desporto e lazer. Neste contexto, em que se acarinha um padrão de comportamentos face à envolvente natural, gera-se uma ética de sustentabilidade em que os valores individuais voluntariamente se submetem aos valores do sítio, e em que se pretende que seja mais forte o sentimento gratificante de que a natureza invade o edificado do que o sentimento inverso. Resultado de estudos sucessivos de análise, caracterização e diagnóstico, que fundamentam esta fase do Estudo, o conceito de utilização e ocupação da herdade da Apostiça propõe recuperar a mata para a sua diversidade potencial, utilizar os vales para a prática do golfe e estabelecimento de quintas ecológicas, para alem de usar a água, na sua capacidade de reciclagem, em lagoas de armazenamento que cumprem também um papel de embelezamento e desfrute da sua magia. O Plano de Pormenor, para além de regulamentar o uso, ocupação e transformação do solo tem como objectivos específicos; Incorporar medidas de gestão ambiental destinadas a evitar, minimizar ou compensar impactes ambientais negativos; Integrar aspectos relevantes do conteúdo normativo do Plano de Gestão Ambiental da Mata de Sesimbra (PGA); Incorporar directivas do Plano de Acessibilidades ao Concelho de Sesimbra. Área de Intervenção: 3.770 ha População máxima na área de intervenção do Plano: 3305 fogos residenciais e 415 quartos em unidades hoteleiras. Projecto realizado em parceria com o Atelier Olga Quintanilha, que lidera a proposta, Cliente: - Companhia Agrícola da Apostiça e Câmara Municipal de Sesimbra
Costeira da ilha de São Jorge O POOC ilha de S. Jorge estabelece as regras a que deve obedecer a ocupação, uso e transformação dos solos na orla costeira, nomeadamente a regulamentação dos usos preferenciais, condicionados e interditos na área de intervenção, visando os seguintes objectivos: naturais e da paisagem, em especial dos recursos hídricos; interesse para a conservação; A minimização e prevenção de situações de risco; A classificação e valorização das zonas balneares; O reforço dos sistemas de transportes e de comunicações como factor de coesão regional. Área de Intervenção: 17820 ha Consórcio com a Quaternaire, que lidera a proposta
Costeira da ilha Terceira O POOC ilha Terceira estabelece as regras a que deve obedecer a ocupação, uso e transformação dos solos na orla costeira, nomeadamente a regulamentação dos usos preferenciais, condicionados e interditos na área de intervenção, visando os seguintes objectivos: naturais e da paisagem, em especial dos recursos hídricos; interesse para a conservação da natureza; A prevenção de situações de risco; A classificação e valorização das zonas balneares; A melhoria dos sistemas de transportes e de comunicações. Área de Intervenção: 9662 ha Consórcio com a Quaternaire, sendo a OA líder da proposta
Costeira do Troço Feteiras / Lomba de São Pedro POOC Costa Sul de S. Miguel O POOC da Costa Sul de S. Miguel regulamenta os usos do solo preferenciais, condicionados e interditos na área de intervenção tendo como objectivo: naturais e da paisagem, em especial dos recursos hídricos, através da gestão das bacias hidrográficas e das condições de drenagem, assim como do ordenamento e estabilização das zonas de foz dos cursos de água; interesse para a conservação; A minimização e prevenção de situações de risco, através da promoção de condições de estabilidade das falésias e encostas face ao risco de deslizamentos; A classificação e valorização das zonas balneares, tendo em consideração os usos do solo urbano e os valores naturais; O reforço dos sistemas de transportes e de comunicações como factor de coesão regional. Articulação entre os diversos organismos e entidades públicas Área de Intervenção: 11241 ha Consórcio com a Quaternaire, que lidera a proposta
1: Tendências Pesadas - Painel da exposição do PIDDEV, Março 1991 PIDDEV - Plano Integrado de Desenvolvimento do Distrito de Évora A elaboração do PIDDEV, sendo uma iniciativa da Associação de Municípios do Distrito de Évora, contou com o apoio de uma equipa organizada num consórcio constituído pelas firmas Oficina de Arquitectura, Hidrotécnica Portuguesa e Sismet. O PIDDEV constitui um plano Supra-municipal, cuja elaboração se centrou nos seguintes objectivos: Identificar os problemas, estrangulamentos e potencialidades do distrito; Definir o Modelo e Ordenamento para o distrito; Construir uma rede integrada de objectivos, programas, projectos e respectiva tradução espacial; Explicitar estratégias prioritárias; Elaborar dossiers de projectos; Construir um sistema de informação. Das Linhas de Orientação traçadas pelo Plano destaca-se a 1ª, cujo objectivo era o de Promover a afirmação institucional do PIDDEV enquanto contributo para a criação da Região Alentejo. Neste sentido, o Plano assumiu-se como um instrumento estratégico de âmbito regional e um quadro de referência ao envolvimento dos agentes públicos (de âmbito municipal, distrital e nacional) e privados em matérias de desenvolvimento territorial. O Modelo de Ordenamento proposto pelo PIDDEV visava o desenvolvimento sustentável do Distrito a curto, médio e longo prazo, considerando todas as suas componentes económicas, sociais e ambientais. 2 Planta do Património Construído e Arqueológico; 3 Planta de Rede Viária proposta. Data: 1989-1991 Cliente: Associação dos Municípios do Distrito de Évora..