2 1. Amostragem O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) divulga o Boletim de Conjuntura Imobiliária do mês de abril de 2019, com dados referentes a março. A amostragem analisada foi de 45.584 unidades residenciais e 8.040 unidades comerciais. 1.1. Apartamentos e Casas 1.2. s Comerciais e s 11.179 5.170 1.179 3.049 983 1.665 28.252 2.147 Apartamento - Locação Apartamento - Comercialização Comercial - Locação Comercial - Comercialização Casa - Locação Casa - Comercialização - Locação - Comercialização
3 2. Índice Secovi 2.1. Comercialização O Índice Comercialização Secovi para o mês em questão foi de 129.30, representando aumento de 0,22% em relação a fevereiro. Já a variação acumulada no ano foi de 1,02%. Mês Índice Variação percentual no mês Variação acumulada no ano out/18 126.81 1.02% -0.24% nov/18 127.46 0.51% 0.27% dez/18 127.99 0.42% 0.69% jan/19 128.50 0.40% 0.40% fev/19 129.02 0.40% 0,80% mar/19 129.30 0.22% 1,02% 134 132 130 128 126 124 122 120 124.11 129.30 mar-18 abr-18 mai-18 jun-18 jul-18 ago-18 set-18 out-18 nov-18 dez-18 jan-19 fev-19 mar-19 Base: janeiro/2011
4 2.2. Locação De acordo com a pesquisa, o Índice Locação Secovi para o mês de março foi de 110.11 pontos, o que representa uma variação positiva de 1,14% em relação ao mês anterior. A variação acumulada no ano, por sua vez, foi de 4,67%. Mês Índice Variação percentual no mês Variação acumulada no ano out/18 104.10 0.16% 1.15% nov/18 104.51 0.39% 1.55% dez/18 105.13 0.59% 2.15% jan/19 107.02 1.79% 1.79% fev/19 108.86 1.73% 3.52% mar/19 110.11 1.14% 4.67% 112 110 108 106 104 102 100 103.39 110.11 mar-18 abr-18 mai-18 jun-18 jul-18 ago-18 set-18 out-18 nov-18 dez-18 jan-19 fev-19 mar-19 Base: janeiro/2011
5 3. Rentabilidade 3.1. Residencial Em março, o Índice de Rentabilidade Residencial apresentou seus maiores valores nas categorias 1 Dormitório Águas Claras (0,50%), Quitinete Águas Claras (0,49%) e 3 Dormitórios Águas Claras (0,44%), enquanto os menores percentuais foram observados nas categorias 3 Dormitórios Brasília (0,34%), 2 Dormitórios Brasília (0,36%) e 1 e 3 Dormitórios Guará (0,36%). 3.2. Comercial O Índice de Rentabilidade Comercial apresentou seus maiores valores nas categorias Taguatinga (0,70%), Águas Claras (0,64%) e Águas Claras (0,60%). Os menores valores, por sua vez, são referentes às categorias Setor de Indústria (0,36%), Brasília (0,46%) e Setor de Indústria (0,47%). Águas Claras Quitinete 1 dormitório 2 dormitórios 3 dormitórios Quitinete 0.49% 0.50% 0.42% 0.44% 0.40% Setor de Indústria Taguatinga 0.53% 0.47% 0.70% Brasília Guará 1 dormitório 2 dormitórios 3 dormitórios Quitinete 1 dormitório 2 dormitórios 3 dormitórios 0.39% 0.34% 0.43% 0.40% Águas Claras Brasília 0.46% 0.52% 0.60% 0.64%
6 4. Variações Máximas e Mínimas 4.1. Comercialização s Núcleo Bandeirante R$ 3.285.98 23.22% s Comerciais Taguatinga R$ 3.591.27 6.66% Quitinete Sobradinho R$ 2.875.00 6.39% Apartamento 1 Dormitório Guará R$ 5.694.44 2.44% Apartamento 2 Dormitórios Lago Sul R$ 3.700.00 29.50% Apartamento 3 Dormitórios Sobradinho R$ 4.302.88 4.09% Casa 2 Dormitórios Brasília R$ 4.253.03 15.47% Casa 3 Dormitórios Paranoá R$ 1.308.59 4.69% Casa 4 Dormitórios Asa Norte R$ 5.580.36 4.72% s Águas Claras R$ 6.872.20-5.18% s Comerciais Samambaia R$ 3.381.55-5.26% Quitinete Samambaia R$ 3.133.33-15.70% Apartamento 1 Dormitório Gama R$ 3.970.59-18.25% Apartamento 2 Dormitórios Sudoeste R$ 8.251.40-2.55% Apartamento 3 Dormitórios Núcleo-Bandeirante R$ 4.082.67-3.86% Casa 2 Dormitórios Riacho-Fundo R$ 1.993.33-10.70% Casa 3 Dormitórios Lago Sul R$ 4.267.86-5.93% Casa 4 Dormitórios Núcleo-Bandeirante R$ 3.277.78-9.23% As tabelas acima evidenciam, por categoria de imóvel, a maior e a menor variações de preços medianos por m², para os imóveis destinados à venda. Em março, o Núcleo Bandeirante apresentou a valorização mais expressiva, na categoria s. O Gama, por sua vez, foi o local que registrou a maior desvalorização, observada na categoria Apartamento 1 Dormitório. 4.2. Locação Tratando-se dos preços medianos por m² dos imóveis disponíveis para aluguel, destaca-se a alta valorização na categoria do Lago Norte, enquanto a maior desvalorização ocorreu no segmento do Gama. s Lago Norte R$ 49.38 52.64% s Comerciais São Sebastião R$ 84.78 9.73% Quitinete Samambaia R$ 15.71 3.29% Apartamento 1 Dormitório Guará R$ 20.59 6.63% Apartamento 2 Dormitórios Guará R$ 20.00 2.93% Apartamento 3 Dormitórios Guará R$ 24.34 13.58% Casa 2 Dormitórios Brasília R$ 16.36 18.98% Casa 3 Dormitórios Brasília - Condomínio R$ 16.67 11.13% Casa 4 Dormitórios Lago Norte R$ 18.06 12.88% s Gama R$ 21.67-39.52% s Comerciais Sobradinho R$ 22.86-10.61% Quitinete Asa Sul R$ 37.04-7.40% Apartamento 1 Dormitório Lago Norte R$ 32.35-7.60% Apartamento 2 Dormitórios Gama R$ 16.28-7.66% Apartamento 3 Dormitórios Sobradinho R$ 14.64-7.28% Casa 2 Dormitórios Brasília - Condomínio R$ 17.01-1.85% Casa 3 Dormitórios Lago Sul R$ 23.12-2.49% Casa 4 Dormitórios Taguatinga R$ 12.61-5.61%