Secretaria Municipal do Verde e Meio Ambiente SVMA Revitalização de Áreas Contaminadas Estudo de caso Revitalização de brownfield na área do Antigo Incinerador Pinheiros
EVOLUÇÃO HISTÓRICA SUMIDOURO 1954 Foto aérea 1940
EVOLUÇÃO HISTÓRICA SUMIDOURO Foto aérea 1954
EVOLUÇÃO HISTÓRICA SUMIDOURO 1954 Foto aérea 1996
CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA - Predominante ocupação residencial - Fortes pressões de mercado imobiliário - Gleba institucional subutilizada - Ocupação esparsa dos imóveis públicos - Potencial de transformação em parque
ZONAS DE USO Lei 13.885 / 04 INCINERADOR ZER 1 Zona Exclusivamente Residencial N ZM 2 Zona Mista de Média Densidade ZM 3a Zona Mista de Alta Densidade - a ZM 3b Zona Mista de Alta Densidade - b ZEPEC Zona Especial de Preservação Cultural
MODELO GERENCIAL - Investigação: Edifício/solo/águas - Plano de remediação / revitalização - Modelo Jurídico de implantação e gestão do Parque - Projeto de reconversão da área do Incinerador para uso público
MODELO CONCEITUAL PRELIMINAR PRIMEIRAS INVESTIGAÇÕES - Solo As análises se concentraram nas amostras de solo superficial - Água subterrânea Zona de descarga Não utilização da água - Água poço cacimba
INVESTIGAÇÕES REALIZADAS NA ÁREA N L E G E N D A Fonte: SVMA SECRETARIA MUNICIPAL DO VERDE E DO MEIO AMBIENTE DECONT - DEPARTAMENTO DE CONTROLE DA QUALIDADE AMBIENTAL GTAC - GRUPO TÉCNICO DE ÁREAS CONTAMINADAS AS-6 AMOSTRAS DE SOLO - EMBRAPA AV-12 AMOSTRAS DE VEGETAIS - EMBRAPA S-7 SONDAGENS - AMBITERRA ÁREA DE COLETA DE VEGETAIS - EMBRAPA
INVESTIGAÇÕES REALIZADAS NA ÁREA / AMBITERRA Investigação Avaliação de Contaminação do Solo e das Águas Subterrânea na Área do antigo Incinerador Sumidouro Data Dezembro de 2002 Local coleta das amostras Nº de amostra para análise química 8 sondagens próximas ao prédio do incinerador e fundos da área 6 amostras de solo e 1 amostra de água subterrânea (poço cacimba) Parâmetros analisados VOC, SVOV, pesticidas organoclorados e metais Resultado acima dos valores de referência Observações No solo chumbo, arsênio e níquel. Na água subterrânea arsênio e selênio. Referência CETESB/2001 Encontrados resíduos diversos e cinzas distribuídas em subsuperfície de forma heterogênea. Não se verificou a existência de bolsões de metano.
INVESTIGAÇÕES REALIZADAS NA ÁREA / EMBRAPA Investigação Data Avaliação Preliminar de solo e Plantas da Área do Antigo Incinerador da Rua do Sumidouro no Bairro de Pinheiros, São Paulo- SP Março de 2003 Local coleta das amostras Nº de amostra para análise química Parâmetros analisados Solo do local com existência de plantas e próximo ao incinerador 10 amostras de solo 14 amostras de vegetais subdivididas em parte comestível e não comestível totalizando 37 análises laboratoriais Metais Resultado acima dos valores de referência No solo: zinco, cobre, chumbo, níquel, bário, cádmio. Referência CETESB/2001 Observações Nos vegetais não foi detectada a presença de metais acima dos limites aceitáveis pela Organização Mundial da Saúde. A Embrapa, na falta legislação específica no Brasil, recomendou supressão da vegetação comestível.
INVESTIGAÇÕES REALIZADAS NA ÁREA / NICKOL DO BRASIL Investigação Data Avaliação e Amostragem de solo e Matérial de Construção nas Instalações de Antigo Incinerador Sumidouro, Rua Sumidouro, 580 São Paulo/SP Dezembro de 2003 Local coleta das amostras Próximo à bomba de combustível e área com solo exposto Nº de amostra para análise química 4 amostras de solo e 1 amostra de raspagem da parede e 1 amostra de raspagem do teto do prédio do incinerador Parâmetros analisados Dioxinas e furanos Resultado acima dos valores de referência Observações Materiais das edificações e 1 amostra de solo (branco). Referência Portaria da Lei Federal de Proteção do Solo Alemanha, 1999 A amostra de raspagem da parede e a amostra do branco estão acima dos valor de intervenção para playground e a amostra de raspagem do teto acima do valor de intervenção para áreas industriais e comerciais.
INVESTIGAÇÃO COMPLEMENTAR / AMOSTRAS DE SOLO Primeiros resultados analíticos para dioxinas e furanos Teor I-TEQ fator tóxico equivalente Sondagem (SPP-1 ao SPP-10) Sondagem (SPP-11 ao SPP-20) Concentrações entre 5,6 e 6,6 ng/kg. Solo Superficial (SPP-A1 ao SPP-A5) Solo Superficial (SPP-B1 ao SPP-B4) Solo Superficial (SPP-C1 ao SPP-C5) Solo Superficial (SPP-D1 ao SPP-D6) Concentrações entre 13,0 e 25,0 ng/kg
PROPOSTA CONCEITUAL DE REVITALIZAÇÃO SVMA / GTZ - Avaliação qualitativa de risco - Princípio de eliminação das possíveis rotas de exposição (solo, prédio do incinerador, água subterrânea) - Retirada do sistema de abastecimento de combustível DIRETRIZES PARA DESENVOLVIMENTO DO PROJETO - EMURB Fases de Implantação do Projeto do Parque - Fase 1: Trecho Sumidouro: Usos públicos de lazer e cultura - Fase 2: Trecho Subprefeitura: Usos públicos administrativos e de cultura
FOCOS DO PROJETO / TRECHO SUMIDOURO - Incinerador como referência - Pisos de passagem e caminhos de passeio - Tratamento do maciço arbóreo - Edificação de anexos de cultura e lazer
ESTRUTURA DE OCUPAÇÃO 1 1 1 Fragmentos Públicos Área de Influencia do Incinerador Área para Novas Edificações Imóveis Vizinhos Área de Transição Eixo Transversal Estrutura de Organização do Espaço USP Estações Vegetação N
MODELO GERENCIAL - Stakeholders Subprefeitura de Pinheiros: coordenador e articulador central da revitalização SVMA : responsável técnico pelo planejamento e execução das medidas de investigação, remediação e da adequação do projeto arquitetônico à situação de contaminação, com a assistência técnica da GTZ CETESB: parceiro nas investigações técnicas, estabelecimento de critérios ambientais e conceito do risco aceitável e sua contenção EMURB: responsável pela inserção do projeto arquitetônico no contexto urbanístico Empresa privada: parceiro no projeto de remediação (investigação e medidas de intervenção).
MODELO GERENCIAL - Stakeholders SMSP Secretaria Municipal Subprefeituras SVMA Secretaria do Verde e Meio Ambiente SUBPREFEITURA DE PINHEIROS GTZ EMURB Empresa Municipal de Urbanização PARCERIA PRIVADA CETESB Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental SGM Secretaria de Governo Municipal SES Secretaria Municipal de Serviços
CONSIDERAÇÕES FINAIS - Plano de remediação: resultado das primeiras análises laboratoriais / consolidação da experiência institucional - Projeto e plano de expansão do parque: consolidação da proposta do parque - Modelo Jurídico: instrumento jurídico em desenvolvimento pela Secretaria de Governo Municipal-SGM / consolidação da parceria público privada
Secretaria Municipal do Verde e Meio Ambiente SVMA Estudo de caso Revitalização de brownfield na área do Antigo Incinerador Pinheiros Geólogo Milton Tadeu Motta SVMA miltonmotta@prefeitura.sp.gov.br