agosto-14 Financiamento: Intermediação: Construção e Realização: Realização: Participação: Administração e Realização: LPS Brasil Consultoria de imóveis S/A Rua Estados Unidos, 1971 Jardim América CEP: 01427-002 São Paulo SP - Tel: 3067-0000 www.lopes.com.br CRECI/SP nº 19585 SECOVI 995. Tibério Consultoria e Comércio de Imóveis Ltda - Avenida Brasil, 78 - Jardim América - CEP : 01430-000 - São Paulo SP - Tel : 3051-9999 - www.tiberio.com.br - Creci : 10.696-J
FICHA TECNICA - You, Vila Mariana Endereço: Rua Pereira Caldas, nº 90 Bairro: Vila Mariana Realização: You,Inc Incorporadora e Participações S/A Niss Incorporadora e Participações S/A Realização e Construção: Tiberio Construções e Incorporações S/A Participação: Paladin Realty Projeto Arquitetura: G. Kalili Arquitetura Projeto Paisagistico: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto Decoração: Cavalcante e Ferraz Arquitetura / Design Área do Terreno: 3.300 m² Numero de Torres: 1 Unidades por andar: 6 (4 pontas e 2 meios) Produto / Area Privativa: 71 m² com depósito - 3 dorms. Com suíte / churrascaqueira na varanda - 68 unidades. 59 m² com depósito - 2 dorms. Com suíte / ponto elétrico para grill - 36 unidades. 77 à 151 m² com depósito - apartamentos gardens - 3 ou 2 dorms. com suíte - 6 unidades. 157 e 160 m² com depósito - 3 ou 2 dorms. com suíte - cobertura duplex - 4 unidades. Numero de Pavimentos: 19 (1 Pav.Garden, 17 Pav. Tipos, 1 Pav. Duplex) Total de unidades: 114 Vagas por unidade: 1 vaga - apartamento de 59 m² / 2 vagas - apartamentos de 71 m² Diferenciais: Persianas de enrolar, previsão para água quente nas pias do banheiro e cozinha. Salão de festa, Espaço Goumert, Brinquedoteca, Jogos, Fitness, Sala de Ginastica, Miniquadra Lazer: Recreativa Gramada, Piscinas, Churrasqueira com Forno de Pizza, Playground e Área de Ginástica Descoberta. Registro de incorporação nº3, na matrícula 157.025 registrado em 22/10/2013 no º Cartório de Registro de Imóveis da Capital
YOU, VILA MARIANA 19 º andar 18 º andar 17 º andar 16 º andar 15 º andar 14 º andar 13 º andar 12 º andar 11 º andar 10 º andar 9 º andar 8 º andar 7 º andar 6 º andar 5 º andar 4 º andar 3 º andar 2 º andar 1 º andar Final 01 Final 02 Final 03 Final 04 Final 05 Final 06 191 192 193 194 195 196 161,73 59,26 158,58 158,58 59,26 161,73 181 182 183 184 185 186 171 172 173 174 175 176 161 162 163 164 165 166 151 152 153 154 155 156 141 142 143 144 145 146 131 132 133 134 135 136 121 122 123 124 125 126 111 112 113 114 115 116 101 102 103 104 105 106 91 92 93 94 95 96 81 82 83 84 85 86 71 72 73 74 75 76 61 62 63 64 65 66 51 52 53 54 55 56 41 42 43 44 45 46 31 32 33 34 35 36 PERMUTA 21 22 23 24 25 26 11 12 13 14 15 16 153,02 101,77 116,60 116,27 79,08 153,02 * Todas as unidades possuem depósito de 2 m²
TABELA DE VENDAS - YOU, VILA MARIANA ANDAR FINAL ÁREA PRIVATIVA Nº Vagas 2,10% 6,30% 7,50% 5,10% 4,00% 75,00% agosto-14 ATO 2,10% 0,38% 1,70% 3 20 3 PARCELA PARCELA PARCELAS MENSAIS SEMESTRAIS ÚNICA FINANCIAMENTO ÚNICA 30/60/90 dias 1o EM 1o EM EM EM TOTAL* 5-dez-14 5-fev-15 5-mai-16 31-jul-16 25-set-17 (m²) Notas B Notas B/C/D Notas B/C/D Notas B/C Nota B/C/D/E Nota B/C/D 2 Dormitórios (1 Suite) 4º e 5º andar 55 59,26 1 11.290 11.290 2.020 9.140 21.510 402.810 500 537.800 14º e 15º andar 152 59,26 1 11.870 11.870 2.120 9.610 22.610 423.380 500 565.200 16º ao 18º andar 175, 182 e 185 59,26 1 11.980 11.980 2.140 9.700 22.830 427.550 500 570.700 192 59,26 1 12.100 12.100 2.160 9.800 23.050 431.650 500 576.200 19º andar 195 59,26 1 12.100 12.100 2.160 9.800 23.050 431.650 500 576.200 * O campo indicado como "TOTAL" corresponde ao valor total do Negócio Imobiliário composto por: (I) Preço do Imóvel e (II) Corretagem. * O valor TOTAL do Negócio Imobiliário NÃO inclui outros serviços opcionais contratados pelo comprador. A) Todos os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$); B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato; C) Estas parcelas serão reajustadas até a liberação do habite-se pela variação do INCC (Col. 35 - FGV), e a partir da liberação do habite-se pela variação do IGP-M, conforme contrato; VGV Coberto 72.883.303 D) As parcelas com vencimento a partir da liberação do habite-se, serão acrescidas de juros de 12% ao ano, calculados pela Tabela Price; VGV Descoberto 662.148 E) Esta parcela corresponde ao financiamento bancário, que a partir do repasse será atualizado conforme regras do sistema financeiro de habitação; Area Coberta 7.827,40 F) As despesas cartorarias de ITBI, de registro e de financiamento, quando houver, serão de responsabilidade do adquirente Area Descoberta 508,28 G) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso. H) Tabela válida: agosto-14
TABELA DE VENDAS - YOU, VILA MARIANA ANDAR FINAL ÁREA PRIVATIVA Nº Vagas 2,10% 6,30% 7,50% 5,10% 4,00% 75,00% agosto-14 ATO 2,10% 0,38% 1,70% 3 20 3 PARCELA PARCELA PARCELAS MENSAIS SEMESTRAIS ÚNICA FINANCIAMENTO ÚNICA 30/60/90 dias 1o EM 1o EM EM EM TOTAL* 5-dez-14 5-fev-15 5-mai-16 31-jul-16 25-set-17 (m²) Notas B Notas B/C/D Notas B/C/D Notas B/C Nota B/C/D/E Nota B/C/D 3 Dormitórios (1 Suite) 2º andar 24 71,08 2 13.680 13.680 2.440 11.070 26.050 487.920 500 651.200 3º andar 34 71,08 2 13.680 13.680 2.440 11.070 26.050 487.920 500 651.200 14º e 15º andar 144 e 154 71,08 2 14.520 14.520 2.590 11.760 27.660 518.180 500 691.500 166 e 176 71,33 2 14.140 14.140 2.520 11.440 26.930 504.490 500 673.200 16º ao 18º andar 164 e 184 71,08 2 14.660 14.660 2.620 11.870 27.930 523.120 500 698.200 191 e 196 161,73 2 23.990 23.990 4.280 19.420 45.690 856.190 500 1.142.200 19º andar 193 e 194 158,58 2 24.740 24.740 4.420 20.030 47.130 883.220 500 1.178.300 Area Privativa sem 1º andar 5.482,56 * O campo indicado como "TOTAL" corresponde ao valor total do Negócio Imobiliário composto por: (I) Preço do Imóvel e (II) Corretagem. * O valor TOTAL do Negócio Imobiliário NÃO inclui outros serviços opcionais contratados pelo comprador. VGV sem 1º andar 49.674.367,35 M² 3 Dorm. Sem 1º andar 9.060,43 A) Todos os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$); B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato; C) Estas parcelas serão reajustadas até a liberação do habite-se pela variação do INCC (Col. 35 - FGV), e a partir da liberação do habite-se pela variação do IGP-M, conforme contrato; D) As parcelas com vencimento a partir da liberação do habite-se, serão acrescidas de juros de 12% ao ano, calculados pela Tabela Price; E) Esta parcela corresponde ao financiamento bancário, que a partir do repasse será atualizado conforme regras do sistema financeiro de habitação; F) As despesas cartorarias de ITBI, de registro e de financiamento, quando houver, serão de responsabilidade do adquirente G) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso. H) Tabela válida: agosto-14