FICHA TÉCNICA DA HABITAÇÃO X provisória definitiva 1. Prédio urbano / fracção autónoma Morada: Urbanização Val Flores Avenida dos Ferroviários Lote 107 Pinhal Novo Código Postal: 2955-190 Pinhal Novo Inscrito na matriz predial da freguesia de Pinhal Novo art.º n.º 9790 Registado na Conservatória do Registo Predial de Palmela n.º 03845 / 040500 Identificação da fracção autónoma Lote 107 Piso 2 A Licença de utilização n.º, emitida em / / Alvará de licença de construção Processo n.º 257/2007, emitido em 20 / 03 / 2010 prazo previsto para conclusão das obras 24 Meses 2. Promotor imobiliário ou outro, nos termos do n.º 3 do artigo 3.º do D.L. 68/2004, de 25 de Março Nome: IMOPORTUGAL Fundo de Investimento Imobiliário Fechado NIF/NIPC 720 007 070 Morada: Rua Ramalho Ortigão n.º 51 Apartado 5027 Lisboa Código Postal: 1081-972 Lisboa 3. Autor do projecto de arquitectura Nome: Arq.º Alexandre Fidalgo Mineiro NIF/NIPC 188 979 743 n.º 5547 - OA Morada: Avenida Infante D. Henrique, 883 Montijo Código Postal 2870-157 Lisboa 4. Autores dos projectos de especialidades ESTRUTURAS Nome Eng.º Nuno Miguel Veríssimo Esteves n.º 43950 X OE ANET DISTRIBUIÇÃO E DRENAGEM DE ÁGUAS Nome Arq.º Alexandre Fidalgo Mineiro n.º 5547 OE ANET X OA DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA ELÉCTRICA Nome Eng.º António Justiniano Rodrigues Crespo n.º 25885 OE ANET X DGE DISTRIBUIÇÃO DE GÁS Nome Eng.º António Justiniano Rodrigues Crespo n.º 25885 OE ANET X DGE DISTRIBUIÇÃO DE RADIODIFUSÃO E TELEVISÃO Nome Eng.º António Justiniano Rodrigues Crespo n.º 25885 OE ANET X DGE INSTALAÇÕES TELEFÓNICAS Nome Eng.º António Justiniano Rodrigues Crespo n.º 25885 OE ANET X DGE ISOLAMENTO TÉRMICO (RCCTE) - Nome Arq.º Alexandre Fidalgo Mineiro n.º 5547 OE ANET X OA ISOLAMENTO ACÚSTICO Nome Arq.º Alexandre Fidalgo Mineiro n.º 5547 OE ANET X OA INSTALAÇÕES ELECTROMECÂNICAS Nome Eng.º António Justiniano Rodrigues Crespo n.º 25885 OE ANET X DGE Nome n.º OE ANET Nome n.º OE ANET 5. Construtor ou administração directa Nome FIB CONSTRUÇÃO S.A. NIF/NIPC 503529 958 Alvará n.º 29869 Morada: Centro Empresarial de Braga, Lugar da Misericórdia Pav. D2 Ferreiros Código Postal 4710 583 - Adaúfe 6. Técnico responsável da obra Nome: Eng.º Nuno Alexandre Alves Rodrigues NIF/NIPC 228 661 102 n.º 44353 - OE Morada: Centro Empresarial de Braga, Lugar da Misericórdia Pav. D2 Ferreiros Código Postal 4710 583 - Adaúfe página 1 de 13
7. Descrição geral Secção I LOTEAMENTO N.º total de lotes 398 N.º total de edifícios 398 N.º de lugares de estacionamento público 4417 N.º total de fogos 3024 N.º de edifícios por utilização: Qt. Tipo de utilização Qt Tipo de utilização. 273 Edifícios exclusivamente de habitação 75 Edifícios mistos de habitação/terciário 2 Edifícios exclusivamente de comércio/terciário Qt. Equipamento E/P Responsável pela promoção Responsável pela gestão/manutenção X Jardim público Parque infantil Piscina X Campo de jogos Equipamentos colec 8. Planta de síntese do loteamento, cf. Portaria n.º 1110/2001, de 19 de Setembro...ANEXO n.º Secção II - EDIFÍCIO / PRÉDIO URBANO 9. Descrição geral do edifício N.º do lote: 107 Área de implantação do edifício 425,00 m2 Utilização dominante do edifício: X Habitação multifamiliar Habitação unifamiliar Outra N.º total de pisos 6 N.º de pisos acima do solo: 5 N.º de pisos abaixo do solo: 1 N.º total de ascensores: 1 N.º total de fogos 12 Nº de fogos por tipologia: T0 T1 T2 6 T3 6 T4 T5 Outros tipos de utilização e respectivas localizações: Tipo de utilização Piso(s) Tipo de utilização Piso(s) Estacionamento Comércio acessórios: Descrição Casa do porteiro Sala de condóminos Arrumos gerais do condomínio estacionamento reservado aos moradores: Área útil (m 2 ) Cave Rc Piso Descrição Área útil (m 2 ) Piso Serviços N.º de lugares de Colectivo em garagem: 6 Colectivo à superfície Garagens privadas Outro, qual? Condições de acesso a pessoas com mobilidade condicionada: Altura máxima dos ressaltos existentes no percurso entre a rua de acesso e a entrada no edifício 3,0 cm Características da(s) rampa(s) de acesso: Inclinação máxima: 20% (Rampa de acesso carros) Largura mínima: 350 cm (Rampa de acesso carros) Comprimento máx. entre patamares de descanso m Entrada no edifício e percurso até à entrada no fogo: Altura máxima do painel de campainhas: 155 cm Largura mínima das portas entre espaços comuns (incluindo portas corta-fogo): 90 cm Altura dos botões de chamada do ascensor: 110 cm Meios mecânicos alternativos à subida de escadas ou degraus: Elevador Largura mínima da porta de entrada: 100 cm; Largura Útil = 88 cm Dimensão interior do ascensor 110 x 140 cm e largura mínima da porta: 90 cm Guardas(S/N) Outras instalações/equipamentos de apoio à mobilidade (ex.: avisadores sonoros, etc.): Sensores de iluminação nos patins de entrada e dos pisos. página 2 de 13
10. Fundações e estruturas Tipos de fundações: Sapatas Estacas X Outro: Ensoleiramento Geral Breve descrição da solução: Laje de Ensoleiramento Geral em betão armado com malha ortogonal de A400nr inferior e superior. Laje com espessura de 50 cm. Conforme projecto aprovado. Tipos de estruturas X Betão armado Metálica Mistas aço/betão Madeira Alvenaria Outro Breve descrição da solução: Estrutura de Betão Armado com Pilares, Vigas e Lajes em Betão armado conforme projecto de estabilidade aprovado. 11. Coberturas Tipos de coberturas: Terraço X Inclinada Outro Breve descrição de todos os elementos constituintes, incluindo estrutura, revestimentos, isolamento térmico e respectiva espessura: L a j e d a C o b e r t u r a i n c l i n a d a, e x e c u t a d a e m b e t ã o a r m a d o c o n f o r m e p r o j e c t o a p r o v a d o. P o r c i m a d a L a j e da cobertura foi executada uma betonilha de regularização para recepção da impermeabilização constituída por uma lâmina de betume elastómero de 4Kg/m2 com armadura interior de polietileno de baixa pressão soldada a fogo em posição flutuante, tipo danoplax 40-P-elastómero ou similar. Por cima foi colocado o isolamento térmico em placas de poliestireno extrudido com 5,0 cm de espessura, sendo posteriormente colocado a telha. Breve descrição do sistema de drenagem de águas pluviais: O sistema de drenagem de águas pluviais funciona através da recolha das águas, por pendentes executadas no pavimento, que encaminham as águas para ralos de escoamento. 12. Paredes envolventes Paredes exteriores e paredes encostadas ou comuns (meeiras) com outros edifícios, agrupadas por características construtivas semelhantes: X Fachada(s) Empena(s) exterior(es) Orientação(ões): X N NE E SE X S SW X W NW Espessura total cm Pano simples Pano duplo Outro Breve descrição de todos os elementos constituintes, incluindo localização e espessura do isolamento térmico: Parede dupla com 30 cm de espessura, composta por alvenaria de tijolo perfurado de 11 cm + caixa de ar de 2 cm + isolamento térmico em placas de poliestireno extrudido com 4 cm + alvenaria de tijolo perfurado de 11 cm. Fachada(s) Empena(s) exterior(es) Orientação(ões): N NE E SE S SW W NW Espessura total cm Pano simples Pano duplo Outro Breve descrição de todos os elementos constituintes, incluindo localização e espessura do isolamento térmico: Parede(s) encostada(s) X Parede(s) meeira(s).. X Pano simples X Pano duplo Outro Espessura total cm Breve descrição de todos os elementos constituintes, incluindo localização e espessura do isolamento térmico: Parede Meeira do Lote 106 com Lote 107 - Parede Dupla de alvenaria de tijolo perfurado de 15 cm + Isolamento térmico e acústico de lã de rocha com 4,0 cm e 70 Kg/m3, revestida nas faces exteriores com estuque projectado. Parede Meeira do Lote 107 com Lote 345 - Parede Dupla de alvenaria de tijolo perfurado de 15 cm + Isolamento térmico e acústico de lã de rocha com 4,0 cm e 70 Kg/m3, revestida nas faces exteriores com estuque projectado. O isolamento térmico e o pano de alvenaria duplo está com a construção do lote 345. 13. Revestimentos de espaços comuns página 3 de 13
Espaço Piso Paredes Tecto Átrio de entrada Piso revestido em pedra moleano. Paredes revestidas a pedra moleanos e revestidas em madeira de faia vaporizada. Tecto falso em gesso cartunado pintado branco. Espaços de distribuição (ex.: corredores, galerias, etc.) Piso revestido em pedra moleano em todos os pisos excepto das arrecadações que é revestido em mosaico. Paredes revestidas em estuque e pintadas. Tecto falso gesso cartunado pintado nos pisos execpto nas arrecadações que é revestido em estuque e pintado branco. Escadas de distribuição Escadas revestidas em pedra moleanos. Cobertores, espelhos, rodapé e patins de descanço. Paredes revestidas em estuque e pintadas. Tecto revestido em estuque e pintado branco. 14. Segurança contra intrusão Breve descrição dos dispositivos de segurança contra intrusão, incluindo controlo de acessos e sistemas de alarme: Pré-instalação de alarme nas habitações e locais comerciais. 15. Segurança contra incêndio Meios de detecção e alarme: Automáticos Locais: X Dispositivos de accionamento manual Locais: Cave; Piso 0 (Locais Comerciais); Meios de extinção: X Extintores X Redes de incêndio armada na cave Colunas secas Colunas húmidas Sprinklers Outros equipamentos/dispositivos: Controlo de fumos X Iluminação de emergência Bloqueio automático de ascensores X Sinalização dos caminhos de evacuação X Portas corta-fogo Elevador p/ uso prioritário dos bombeiros 16. Gestão energética e ambiental Controlo térmico de espaços comuns: Aquecimento Ar condicionado Sistemas passivos Outros Ventilação de espaços comuns: X Natural Mecânica, nos seguintes espaços: Iluminação em espaços comuns: Natural X Artificial, com accionamento Semi-automático (c/ temporizador) X Automático (c/ sensores) Evacuação de lixos: Recolha selectiva Conduta(s) de recolha X Contentor(es) Compartimento/depósito de contentores Ductos: X Água X Águas residuais X Gás X Electricidade Outros: X Colectores solares p/ aquecimento de água 17. Equipamentos ruidosos Qt. Equipamentos ruidosos Potência sonora Localização, referindo se estão em espaços contíguos a espaços habitáveis Grupo hidropressor Lw= db(a) Gerador Lw= db(a) 1 Máquinas dos ascensores Lw= db(a) 1 Automatismos de portas de garagens Lw= db(a) Sistema centralizado de ventilação Lw= db(a) Sistema de ar condicionado Lw= db(a) Posto transformação de corr. eléctrica Lw= db(a) Outro Lw= db(a vibrações: Breve descrição das Breve descrição do sistema de distribuição de sinal audio: 18. Comunicação e entretenimento Rede integrada de Televisão, internet e telefones, em todos os compartimentos execpto nas instalações sanitárias. Com gestão de sinais em quadro próprio. video: Breve descrição do página 4 de 13
Rede integrada de Televisão, internet e telefones, em todos os compartimentos execpto nas instalações sanitárias. Com gestão de sinais em quadro próprio. dados Rede integrada de Televisão, internet e telefones, em todos os compartimentos execpto nas instalações sanitárias. Com gestão de sinais em quadro próprio. Breve descrição do 19. Outra informação Instruções sobre uso e manutenção do edifício, equipamentos de uso comum e serviços contratados de manutenção: Descrição ANEXO n.º Regras de funcionamento do condomínio, ANEXO n.º 20. Materiais, equipamentos e fabricantes Materiais de construção, com destaque para os de revestimento de fachadas e de espaços comuns: Material Local de aplicação Fabricante Forra Cerâmica Cinca 7,7x24,0 com alheta grés extrudido Monomassa Revestimento Porcelânico 60x60 da Recer Atabaska cinza grafite R e v e s t i m e n t o d a F a c h a d a principal Pisos superiores Revestimento da Fachada Posterior R e v e s t i m e n t o d a F a c h a d a principal Piso 0 etc.): Equipamentos de u Equipamento Localização Fabricante Garanti a (anos) Elevador Krone Serviços Comuns Cave até Sotão contactos: Identificação dos fa página 5 de 13
Fabricante Morada e contacto 21. Planta de implantação do edifício, cf. Portaria n.º 1110/2001, de 19 de Setembro.:...ANEXO n.º 22. Planta simplificada do piso de entrada, com indicação da orientação do edifício, e com a localização das portas exteriores, circulações horizontais, escadas e ascensores...anexo n.º página 6 de 13
Secção III - HABITAÇÃO / FRACÇÃO AUTÓNOMA 23. Descrição geral da habitação Orientação(ões) da(s) fachada(s): N NE E SE X S SW X W NW Área bruta da habitação: 111,00 m 2 Tipologia do fogo: T0 T1 T2 X T3 T4 T5 N.º de pisos: 1 Área bruta do fogo: 111,00 m 2 Área útil do fogo: 96,79,00 m 2 Área útil dos compartimentos/espaços do fogo: Qt. Compartimento/espaço Área útil (m 2 ) Qt. Compartimento/espaço 1 Sala 23,01 1 Wc Suite 4,29 1 Cozinha 10,08 1 Hall de entrada 5,32 1 Quarto Suite 17,21 1 Hall interior 6,05 1 Quarto 12,46 1 Quarto 11,77 1 Wc Social 5,88 Dependências do fo etc.): Qt. Dependência Localização Área útil (m 2 ) 1 Lugar de parqueamento Cave n.º 2 14,25 1 Arrumo Sótão n.º 10 12,33 1 Varanda Fachada Principal 22,28 Área útil (m 2 ) 24. Paredes Paredes Paredes interiores de separação de compartimentos Espessur a total (cm) 15,0cm Breve descrição de todos os elementos constituintes, incluindo localização e espessura do isolamento térmico Paredes de alvenaria de tijolo perfurado de 11 cm, revestidas com estuque em ambas as faces. Paredes confinantes com outros fogos Paredes entre o fogo e os espaços comuns do edifício Paredes entre o fogo e a(s) caixa(s) do(s) elevador(es) Paredes entre o fogo e locais de comércio ou serviços 28,0cm 28,0cm 25,0cm Paredes duplas de alvenaria de tijolo perfurado de 11 cm, com isolamento térmico de lã de rocha com 4,0 cm e 70Kg/m3, sendo as faces exteriores da alvenaria de tijolo revestidas com estuque projectado. Paredes duplas de alvenaria de tijolo perfurado de 11 cm, com isolamento térmico de lã de rocha com 4,0 cm e 70 Kg/m3, sendo as faces exteriores da alvenaria revestidas com estuque projectado. Paredes da caixa do elevador em betão armado com 22 cm de espessura, revestida com isolamento térmico de placas de esferovite com 2 cm, rebocado e revestido a azulejo da cozinha. Não existem. 25. Pavimentos e escadas Pavimentos e escadas Pavimentos entre fogos Pavimentos entre o fogo e locais de comércio ou serviços Pavimentos entre o locais de comércio ou serviços e garagem Esteira (separação entre o fogo e cobertura) Pavimentos intermédios do fogo (ex.: fogo em duplex, etc.) Escadas no interior do fogo Espessur a total (cm) 33,0cm 33,0cm 33,0cm 33,0cm Breve descrição de todos os elementos constituintes, incluindo localização e espessura de eventual isolamento térmico Laje de Betão armado com 20,0 cm de espessura, betonilha, manta acústica com redução de 20Db aos sons de impacto, betonilha e revestimento final. Laje de Betão armado com 20,0 cm de espessura, betonilha, isolamento térmico de placas de poliestireno extrudido com 2 cm de espessura, por cima manta acústica com redução de 20Db aos sons de impacto, betonilha e revestimento final. Laje de Betão armado com 20,0 cm de espessura, betonilha, isolamento térmico de placas de poliestireno extrudido com 2 cm de espessura, betonilha e revestimento final. Laje de Betão armado com 20,0 cm de espessura, betonilha, isolamento térmico de placas de poliestireno extrudido com 2 cm de espessura, por cima manta acústica com redução de 20Db aos sons de impacto, betonilha e revestimento final. página 7 de 13
26. Revestimentos Descrição dos revestimentos por tipos de compartimentos/espaços do fogo: Compartimento/espaço Piso Paredes Tectos Sala, Hall de entrada e Quartos Cozinha Wc Social Laminado flutuante classe AC4, c o r c a r v a l h o c o m 9 m m d e espessura Mosaico porcelânco da Margrês 45x45, modelo 4536 polido M o s a i c o c e r â m i c o d a C i n c a 32x32, modelo Halley preto, 8231 Wc Suite Mosaico cerâmico da Cinca 32x32, modelo Verde Água Varandas Hall interior Arrumos no Sotão M o s a i c o c e r â m i c o d a S a l o n i 31x31, modelo Solera - Arena Laminado flutuante classe AC4, c o r c a r v a l h o c o m 9 m m d e espessura Mosaico cerâmico da Revigrês Feeling Mistery 30x30, branco sujo mate 27. Portas Revestidas a estuque projectado e pintadas a branco. Azulejo Cinca 32x55 Branco Brilho 0466, Rectificado A z u l e j o C i n c a G é n e s i s 0 4 5 1 32x55 c ombi nado c om Hal l ey preto pré-corte 32x55, rectificado Azulejo Cinca verde água e azul oceano 32x55 e 16x55, rectificado Forra Cerâmica Cinca 7,7x24,0 com alheta grés extrudido Revestidas a estuque projectado e pintadas a branco. Revestidas a estuque projectado e pintadas a branco. Revestidos a estuque projectado e pintados a branco. Revestidos a estuque projectado e pintados a branco. Tecto falso em gesso cartunado e pintado branco. Tecto falso em gesso cartunado e pintado branco. Te c t o f a l s o e m l â m i n a s d e alumínio, cor cinza. Tecto falso em gesso cartunado e pintado branco. Revestidos a estuque projectado e pintados a branco. Portas Porta principal de acesso ao fogo Largura livre (cm) 90 Breve descrição da sua constituição Porta blindada com acabamento em faia vaporizada em ambas as faces e pré-aro metálico, fechadura de segurança e puxador em aço inox Porta(s) de acesso a espaços exteriores privados Porta(s) interior(es) local Porta(s) interior(es) local 160 / 200 Portas de correr de alumínio, lacadas a Ral 7011, equipadas com vidro duplo 6.10.5 80 Porta interior em faia vaporizada com puxador de inox 90+60 Porta dupla, bandeira, interior em faia vaporizada com puxador de inox Porta(s) interior(es) local 28. Janelas e sistemas de protecção dos vãos Descrição das janelas, agrupadas por características semelhantes, referindo características especiais (tais como corte térmico na caixilharia, no preenchimento, ou em ambos, utilização de vidro acústico, etc.) e características certificadas, e indicando os compartimentos onde estão colocadas. janela(s) simples janela(s) dupla Qt. Dimensões (lxh em cm) x x Material da caixilharia Caixilhari a em perfil de alumínio com espessura de 1.5 mm da Extruverde de abrir X de correr fixa basculante de guilhotina oscilo-batente pivotante Envidraçado (simples/duplo) Vidro Duplo 6.10.5 Características especiais Características certificadas Compartimentos Portas de correr com duplo vão, com calha superior e inferior sendo amovíveis Certificado Qualicoat da lacagem Sistema de protecção dos vãos: Sistema de estor em alumínio termolacado cor Ral 7011, preenchido com poliuretano de alta densiadade. janela(s) simples janela(s) dupla de abrir X de correr fixa basculante de guilhotina oscilo-batente pivotante página 8 de 13
Qt. Dimensões (lxh em cm) Material da caixilharia Envidraçado (simples/duplo) Características especiais Características certificadas Compartimentos x x Caixilhari a em perfil de alumínio com espessura de 1.5 mm da Extruverde Vidro Duplo 6.10.5 Janela de correr com duplo vão, com calha superior e inferior sendo amovíveis Certificado Qualicoat da lacagem Sistema de protecção dos vãos: Sistema de estor em alumínio termolacado cor Ral 7011, preenchido com poliuretano de alta densiadade. janela(s) simples janela(s) dupla Qt. Dimensões (lxh em cm) x x Material da caixilharia de abrir de correr fixa basculante de guilhotina oscilo-batente pivotante Envidraçado (simples/duplo) Características especiais Características certificadas Compartimentos Sistema de protecção dos vãos: 29. Ventilação e evacuação de fumos e gases Breve descrição do sistema de ventilação e evacuação de fumos e gases no interior do fogo:.. Ventilação natural da cave através de lanternis. Ventilação natural da caixa de escadas, patins dos pisos e instalações sanitárias. Ventilação de fumos, através de ventilação mecânica por exaustor. 30. Instruções e garantia Instruções sobre o uso e a manutenção da habitação e dos equipamentos nela incorporados: Descrição ANEXO n.º habitação:.. Prazo (anos) Descrição do modo de accionamento em caso de defeitos: Garantia da página 9 de 13
31. Materiais, equipamentos e fabricantes Materiais de construção, com destaque para os de revestimento de piso e de paredes: Material compartimento(s)/espaço(s) Fabricante Painéis Pré-fabricados Lâminas Para-Sol PK 1004 Tecto falso em lâminas de alumínio Guardas das varandas em inox com vidro laminado de segurança Passamão em inox Isolamento acústico nos pisos Varanda da Fachada Varanda da Fachada Varanda da Fachada Varanda da Fachada Varanda da Fachada Em toda a habitação etc.: Equipamento e mob Equipamento/mobiliário compartimento(s)/espaço(s) Fabricante Garanti a (anos) Cozinha E q u i p a d a c o m m ó v e i s s u p e r i o r e s e i n f e r i o r e s e m melamina branca de alto brilho, com bancada em granito preto Cozinha Quartos Sala, Quartos Apartamento Apartamento Apartamento Wc Social Wc Suite E q u i p a d a c o m m á q u i n a d e lavar louça, máquina de lavar r o u p a, c o m b i n a d o, p l a c a vitrocerâmica, e forno, da marca Zanussi Roupeiros com portas de correr em melamina de Faia Vaporizada Equipados com pré-instalação de ar condicionado Equipado com pré-instalação de aspiração central Equipado com pré-instalação de alarme de intrusão Painéis solares com depósito incorporado Base de duche, bancada de lavatório em wengé, lavatório de pousar branco, sanita. Banheira, lavatório em vidro, sanita e bidé. contactos: Identificação dos fa página 10 de 13
Fabricante Morada e contacto 32. Planta simplificada do piso de acesso ao fogo, com destaque para a localização do fogo e espaços comuns, e com indicação da localização de extintores portáteis e das saídas de emergência em caso de incêndio. Escala mínima 1:200...ANEXO n.º 33. Planta(s) simplificada(s) da habitação, com identificação de todos os compartimentos e a localização dos equipamento, fixos ou móveis, incorporados na habitação. Escala mínima 1:100...ANEXO n.º 34. Planta simplificada da rede de distribuição de água do fogo, com o posicionamento dos ramais e prumadas em relação a pavimentos e paredes e indicação do material das tubagens e respectivo isolamento térmico. Escala mínima 1:100...ANEXO n.º 35. Planta simplificada da rede de drenagem de águas residuais do fogo, com o posicionamento dos ramais e prumadas em relação a pavimentos e paredes e indicação do material das tubagens. Escala mínima 1:100...ANEXO n.º 36. Planta simplificada da rede de distribuição de energia eléctrica do fogo, incluindo identificação do material de enfiamento dos cabos. Escala mínima 1:100...ANEXO n.º 37. Planta simplificada da distribuição de gás no fogo, com indicação do material das tubagens e do tipo de gás a utilizar. Escala mínima 1:100... ANEXO n.º 38. Planta simplificada do sistema de climatização e aquecimento, incluindo a localização dos equipamentos. Escala mínima 1:100......ANEXO n.º 39. Planta(s) simplificada(s) da(s) rede(s) de comunicação, incluindo comunicação telefónica, comunicação de dados e comunicação de sinal audio e video. Escala mínima 1:100...ANEXO n.º OS RESPONSÁVEIS PELA INFORMAÇÃO (*) página 11 de 13
(assinatura do promotor imobiliário) (assinatura do técnico responsável da obra) (*) No caso da versão provisória da Ficha, as assinaturas dos responsáveis pela informação constam da página seguinte. página 12 de 13
Assinaturas dos autores dos projectos ARQUITECTURA ESTRUTURAS DISTRIBUIÇÃO E DRENAGEM DE ÁGUAS DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA ELÉCTRICA DISTRIBUIÇÃO DE GÁS DISTRIBUIÇÃO DE RADIODIFUSÃO E TELEVISÃO INSTALAÇÕES TELEFÓNICAS ISOLAMENTO TÉRMICO (RCCTE) ISOLAMENTO ACÚSTICO OBSERVAÇÕES O p r e s e n t e m o d e l o d e F i c h a T é c n i c a d a H a b i t a ç ã o ( F T H ) r e s p e i t a o a r t i c u l a d o d e D. L. n. º 6 8 / 2 0 0 4, d e 2 5 d e M a r ç o, e s e r v e o s p r o p ó s i t o s d e f i n i d o s n o s e u a r t i g o 4 º, d e v e n d o s e r u t i l i z a d o n o s c a s o s e m q u e a s o b r a s a i n d a n ã o e s t ã o c o n c l u í d a s e s e p r e t e n d e f a z e r d i v u l g a ç ã o ( c f. n ú m e r o s 4 e 5 d o m e s m o a r t i g o ), s e n d o e n t ã o denominada versão provisória, e/ou após a conclusão das obras (cf. números 2 e 3 do referido artigo), sendo então considerada versão definitiva. A utilização da FTH nestes diferentes momentos deve ser assinalada na primeira folha da Ficha, utilizando os itens previstos para o efeito. A versão provisória da Ficha não obriga à inclusão da informação assinalada com sombreado (cf. número 2 do artigo 11.º do D.L. n.º 68 / 2004). A F i c h a e s t á e s t r u t u r a d a e m c i n c o p a r t e s d i s t i n t a s, m a s c o m p l e m e n t a r e s : u m a f o l h a i n i c i a l, c o m a i d e n t i f i c a ç ã o d o p r é d i o u r b a n o / f r a c ç ã o a u t ó n o m a o b j e c t o d e v e n d a e d o s r e s p e c t i v o s p r o f i s s i o n a i s e n v o l v i d o s ; a S e c ç ã o I, c o n t e n d o i n f o r m a ç ã o r e f e r e n t e a o l o t e a m e n t o ; a S e c ç ã o I I, c o n t e n d o i n f o r m a ç ã o r e f e r e n t e a o edifício/prédio urbano; e a Secção III, contendo informação referente à habitação/fracção autónoma. Nas situações em que alguma das secções ou algum dos seus pontos não se aplique, o respectivo conteúdo deverá ser anulado com um traço na diagonal (exemplo: no caso de a habitação objecto de venda não fazer parte de uma promoção baseada num loteamento, anular toda a Secção I com um traço na diagonal). Definições aplicáveis (cf. artigo 3.º do D.L. n.º 68 / 2004): Habitação - unidade na qual se processa a vida de um agregado residente no edifício, a qual compreende o fogo e as suas dependências; Fogo - conjunto de espaços e compartimentos privados nucleares de cada habitação - tais como salas, quartos, cozinha, instalações sanitárias, arrumos, despensa, arrecadações em cave ou em sótão (nos edifícios unifamiliares), corredores, vestíbulos -, conjunto esse confinado por uma envolvente que separa o fogo do ambiente exterior e do resto do edifício; Dependências do fogo - espaços privados periféricos desse fogo - tais como varandas, balcões, terraços, arrecadações em cave ou em sótão (nos edifícios multifamiliares) ou em corpos anexos e os logradouros pavimentados, telheiros e alpendres (nos edifícios unifamiliares), espaços esses exteriores à envolvente que confina o fogo; Espaços comuns - os espaços destinados a serviços comuns (átrios, comunicações horizontais e verticais, pisos vazados, logradouros e estacionamentos em cave nos edifícios multifamiliares) e espaços destinados a serviços técnicos; Compartimento - espaço privado, ou conjunto de espaços privados directamente interligados, delimitado por paredes e com acesso através de vão ou vãos guarnecidos com portas ou com disposições construtivas equivalentes; Planta simplificada - planta rigorosa e à escala, limpa de informação dispensável à perfeita compreensão do objecto de representação, por forma a melhor comunicar com o consumidor comum; Serviços acessórios - os serviços de apoio residencial disponibilizados no acto da compra ou de arrendamento da habitação, tais como portaria e vigilância, salas equipadas para actividades especializadas e zonas exteriores ajardinadas e ou equipadas, designadamente, com mobiliário urbano ou instalações de lazer e recreio. Área bruta da habitação, área bruta do fogo, área útil de um compartimento e área útil do fogo - aplicam-se as definições constantes do Regulamento Geral das Edificações Urbanas, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 38 382, de 7 de Agosto de 1951, com as posteriores alterações. página 13 de 13