5. Construtor ou administração directa

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1 FICHA TÉCNICA DA HABIT AÇÃO provisória x definitiva 1. Prédio urbano / fracção autónoma Morada : Av Croft de Moura nº 6 Código Postal Caxias Inscrito na matriz predial da freguesia de Carnaxide art.º n.º 2587 Registado na Conservatória do Registo Predial de Oeiras n.º 108 Identificação da fracção autónoma B R/C Esquerdo Licença de utilização n.º 232, emitida em 18 /12 / 2012 Alvará de licença de construção n.º 519/2010, emitido em 5 / 11 /2010 prazo previsto para conclusão das obras 24 Meses 2. Promotor imobiliário ou outro, nos termos do n.º 3 do artigo 3.º do D.L. 68/2004, de 25 de Março Nome: Losilar, Sociedade de Construções, Lda NIF/NIPC Morada: Rua Capitães de Abril, nº 37, 7º dto, Casal de Alfornel Código Postal Amadora 3. Autor do projecto de arquitectura Nome : Nuno Miguel Dias Freire NIF/NIPC : n.º 7422 OA C.M.O Morada: Rua Dr Augusto Lamas, 4 A Laveiras Código Postal Caxias 4. Autores dos projectos de especialidades ESTRUTURAS Nome: Francisco José Lopes Domingos n.º OE DISTRIBUIÇÃO E DRENAGEM DE ÁGUAS Nome: Manuel Da Conceição n.º 3352 C.M.O DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA ELÉCTRICA Nome: Rodrigo Pedro Martins Xeira n.º 2775 DGE DISTRIBUIÇÃO DE GÁS Nome: Nuno Miguel Zuzarte Bento Gomes n.º OE DISTRIBUIÇÃO DE RADIODIFUSÃO E TELEVISÃO Nome: Rodrigo Pedro Martins Xeira n.º 2775 DGE INSTALAÇÕES TELEFÓNICAS Nome: Rodrigo Pedro Martins Xeira n.º 2775 DGE ISOLAMENTO TÉRMICO (RCCTE) Nome: José Manuel Ayala Hernandez n.º OA ISOLAMENTO ACÚSTICO Nome: Nuno José Calvo Santos n.º ANET Nome: n.º OE ANET Nome n.º OE ANET Nome n.º OE ANET 5. Construtor ou administração directa Nome : Losilar, Sociedade de Construções, Lda NIF/NIPC : Alvará n.º ICC Morada: Rua Capitães de Abril, nº 37, 7 drt, Casal de Alfornel Código Postal Amadora 6. Técnico responsável da obra Nome: Bruno Alexandre Da Silva Lopes NIF/NIPC : OE n.º Morada: Rua Luis De Sttau Monteiro nº 9, 1º esq Código Postal Carnaxide página 1 de 10

2 Secção I LOTEAMENTO 7. Descrição geral N.º total de lotes N.º total de edifícios N.º de lugares de estacionamento público N.º total de fogos N.º de edifícios por tipo de utilização: Qt. Tipo de utilização Qt. Tipo de utilização Equipamentos colectivos no loteamento, existentes ou previstos (E/P): Qt. Equipamento E/P Responsável pela promoção Responsável pela gestão/manutenção Jardim público Parque infantil Piscina Campo de jogos Zona de Estadia e Recreio Zona verde e protecção Zona Verde Parque Urbano 8. Planta de síntese do loteamento, cf. Portaria n.º 1110/2001, de 19 de Setembro...ANEXO n.º 9. Descrição geral do edifício Secção II - EDIFÍCIO / PRÉDIO URBANO N.º do lote Área de implantação do edifício 317,58 m2 Utilização dominante do edifício Habitação multifamiliar Habitação unifamiliar Outra N.º total de pisos 4 N.º de pisos acima do solo 3 N.º de pisos abaixo do solo 1 N.º total de ascensores 1 N.º total de fogos 7 Nº de fogos por tipologia: T0 T1 T2 1 T3 6 T4 T5 Outros tipos de utilização e respectivas localizações: Tipo de utilização Piso(s) Tipo de utilização Piso(s) Estacionamento -1 Comércio Arrumos Serviços acessórios: Descrição Área útil (m 2 ) Piso Descrição Área útil (m 2 ) Piso Casa do porteiro Sala de condóminos 16,6-1 Arrumos gerais do condomínio 3,9-1 Casa do Lixo 5,04 0 N.º de lugares de estacionamento reservado aos moradores: Colectivo em garagem Colectivo à superfície Garagens privadas 7 Outro, qual? Condições de acesso a pessoas com mobilidade condicionada: Altura máxima dos ressaltos existentes no percurso entre a rua de acesso e a entrada no edifício 1,5 cm Características da(s) rampa(s) de acesso: Inclinação máxima 0 % Largura mínima 0 cm Guardas(S/N) N Comprimento máx. entre patamares de descanso 0 m Entrada no edifício e percurso até à entrada no fogo: Altura máxima do painel de campainhas 160 cm Largura mínima da porta de entrada 100 cm Largura mínima das portas entre espaços comuns (incluindo portas corta-fogo) 90 cm Altura dos botões de chamada do ascensor 110 cm Dimensão interior do ascensor 140 x 110 cm e largura mínima da porta 80 cm Meios mecânicos alternativos à subida de escadas ou degraus: Ascensor Outras instalações/equipamentos de apoio à mobilidade (ex.: avisadores sonoros, etc.): página 2 de 10

3 10. Fundações e estruturas Tipos de fundações: Sapatas Estacas Outro Breve descrição da solução: A transmissão ao solo é realizada por intermédio de sapatas e vigas de fundação Tipos de estruturas: Betão armado Metálica Mistas aço/betão Madeira Alvenaria Outro Breve descrição da solução: Estrutura reticulada de pilares e vigas. Nos pisos utilizam -se lajes betonadas in situ em betão armado 11. Coberturas Tipos de coberturas: Terraço Inclinada Outro Breve descrição de todos os elementos constituintes, incluindo estrutura, revestimentos, isolamento térmico e respectiva espe ssura: A cobertura do último piso é plana, constituída por lage de betão (20 cm) e coberta por placas lisa de betão espessura 3 cm. O isolamento é constitído por placas de roofmate com espessura 6 cm com colocação de betonilha (7 cm), impermeabilizada com sistema betuminoso W7VP composto por primário betuminoso na periferia, membrana 3kg/m2, armadura em fibra de vidro e membrana 4 kg/m2, armadura em fibra de poliéster reforçada. Breve descrição do sistema de drenagem de águas pluviais: O escoamento das águas pluviais é feito por 7 tubos de queda em PVC de 110 mm até ao piso -1 e encaminhados para o colector público. Os tubos de queda estão inseridos na estrutura. No piso -1 existe um poço de 1,5 m com Bomba de drenagem para o colector público. 12. Paredes envolventes Paredes exteriores e paredes encostadas ou comuns (meeiras) com outros edifícios, agrupadas por características construtivas semelhan tes: Fachada(s) Empena(s) exterior(es) Orientação(ões): N NE E SE S SW W NW Espessura total 30 cm Pano simples Pano duplo Outro Breve descrição de todos os elementos constituintes, incluindo localização e espessura do i solamento térmico: Parede dupla de alvenaria de tijolo furado (pano interior de 11 cm e ex terior 9 cm), e caixa de ar de 7,5 cm com interior em lã mineral com alumínio de 5 cm e aglomerado negro de cortiça de 2,5 cm. É revestida exteriormente por reboco e isolada por 3 camadas de cola impermeabilizante com rede e pintada a tinta de areia, revestimento interior rebocado, estuque projectado e azulejo. Fachada(s) Empena(s) exterior(es) Orientação(ões): N NE E SE S SW W NW Espessura total 30 cm Pano simples Pano duplo Outro Breve descrição de todos os elementos constituintes, incluindo localização e espessura do isolamento térmico: Solução idêntica à anterior. Parede(s) encostada(s) Parede(s) meeira(s) Espessura total cm Pano simples Pano duplo Outro Breve descrição de todos os elementos constituintes, incluindo localização e espessura do isolamento térmico: -_ Revestimentos de espaços comuns Espaço Piso Paredes Tecto Átrio de entrada do condonínio Pavimento cerâmico Reboco pintado Tecto falso em pladur Espaços de distribuição (ex.: corredores, galerias, etc.) Mármore de Estremoz Estuque projectado pintado com tinta acetinada Tecto falso em pladur Escadas de distribuição Mármore de Estremoz Estuque projectado pintado com tinta acetinada Reboco pintado página 3 de 10

4 14. Segurança contra intrusão Breve descrição dos dispositivos de segurança contra intrusão, incluindo controlo de acessos e sistemas de alarme: Portas de acesso ao edifício (Piso 0) com fechadura comandada, alternativamente, por botoneira com código ou chave. Portão de acesso às garagens (Piso 0 e -1) acionado por comando de rádio. 15. Segurança contra incêndio Meios de detecção e alarme: Automáticos Locais: Piso -1 e 0 (garagens) Dispositivos de accionamento manual Locais: Piso 0 e 1 Meios de extinção: Extintores Redes de incêndio armadas Colunas secas Colunas húmidas Sprinklers Outros equipamentos/dispositivos: Controlo de fumos Iluminação de emergência Bloqueio automático de ascensores Sinalização dos caminhos de evacuação Portas corta-fogo Elevador p/ uso prioritário dos bombeiros 16. Gestão energética e ambiental Controlo térmico de espaços comuns: Aquecimento Ar condicionado Sistemas passivos Outros Ventilação de espaços comuns: Natural Mecânica, nos seguintes espaços: Iluminação em espaços comuns: Natural Artificial, com accionamento Semi-automático (c/ temporizador) Automático (c/ sensores) Evacuação de lixos: Recolha selectiva Conduta(s) de recolha Contentor(es) Compartimento/depósito de contentores Ductos: Água Águas residuais Gás Electricidade Ventilação natural Outros: Colectores solares p/ aquecimento de água 17. Equipamentos ruidosos Qt. Equipamentos ruidosos Potência sonora Localização, referindo se estão em espaços contíguos a espaços habitáveis Grupo hidropressor Lw= db(a) Gerador Lw= db(a) Máquinas dos ascensores Lw= db(a) 10 Automatismos de portas de garagens Lw= 30 db(a) Piso 0 e -1 Sistema centralizado de ventilação Lw= db(a) Sistema de ar condicionado Lw= db(a) Posto transformação de corr. Eléctrica Lw= db(a) 1 Outro: Bomba de Drenagem Lw=25dB(A Piso -1 Breve descrição das soluções de isolamento acústico e de isolamento face à transmissão de vibrações: 18. Comunicação e entretenimento Breve descrição do sistema de distribuição de sinal audio: Incluído na distribuição de vídeo (norma ITED). Breve descrição do sistema de distribuição de sinal video: Distribuição a partir de caixa distribuidora por piso. Caixa repartidora por habitação, com tomada em todos os compartimentos. Breve descrição do sistema de comunicação de dados: Rede estruturada de dados (norma ITED) página 4 de 10

5 19. Outra informação Instruções sobre uso e manutenção do edifício, equipamentos de uso comum e serviços contratados de manutenção: Descrição ANEXO n.º As partes comuns do edifício e os equipamentos de uso comum carecem de manutenção periódica adequada à conservação das boas condições de utilização e à prevenção da sua depreciação prematura, aconselhando -se nomeadamente, a limpeza periódica de todos os seus elementos incluindo as paredes, tetos e as caleiras existentes na cobertura, a revisão periódica das ferragens e mecanismos das portas e janelas, a ventilação dos sistemas, a segurança contra incêndio (carretel) e a iluminação. Ascensor: uso em conformidade conformidade com as instruções do fabricante e instalador; é obrigatória a celebração de um contrato de manutenção com uma empresa especializada. Portões de garagem: uso e manutenção em conformidade com as instruções do fabricante que ficam à guarda da administração do condomínio. Aconselha-se a celebração de um contrato de manutenção com uma empresa especializada. 20. Materiais, equipamentos e fabricantes Materiais de construção, com destaque para os de revestimento de fachadas e de espaços comuns: Material Local de aplicação Fabricante Ardósia Fachadas Alexandre e Catarino, lda Tintas Fachadas, espaços comuns Panóplia de Cores, Lda Grades Fachadas, espaços comuns Perfijanel, Lda Mármore Estremoz Espaços comuns Honocart, Lda Placas fenólicas Fachadas Fundermax PVC Vãos exteriores Cidade Pvc, lda Equipamentos de uso comum instalados no edifício (ex.: ascensores, ventiladores/extractores, detectores de fumos e gases, etc.): Equipamento Localização Fabricante Garantia (anos) Ascensores Piso -1 a 2 Kone 3 Vídeo-Porteiro Piso 0 Ermax 2 Portões de garagem Piso 0 e -1 Dupliporta, lda 2 Identificação dos fabricantes referidos nos quadros anteriores, com indicação de moradas e contactos: Fabricante Morada e contacto Kone ( representante C.N.A.S.) Rua Paulo Chofatt, 4, Belas, tel: Honocart, lda Rua D.João V Carapinheira Igreja Nova, Mafra Tel: Perfijanel, lda Av da liberdade, nº 68 1º drt escritório B Pêro Pinheiro Sintra Tel: Dupliporta, lda Estrada do adarse, Armazem Alverca Tel: Alexandre e catarino,lda Rua aviação portuguesa nº 18, Vila verde Terrugem Sintra Tel: Cidade Pvc Zona industrial do entrocamento lote I Entrocamento Tel: Ermax, lda Rua de Santo António, 22 Zona Industrial do Algueirão Recta da Granja, Mem Martins, tel Panóplia de cores, lda Rua Mação do conde nº 201 São domingos de Rana tel: Fundermax (representante Cociga) Av Vasco da Gama 780, V.N Gaia Tel: Planta de implantação do edifício, cf. Portaria n.º 1110/2001, de 19 de Setembro.:...ANEXO n.º Planta simplificada do piso de entrada, com indicação da orientação do edifício, e com a localização das portas exteriores, circulações horizontais, escadas e ascensores...anexo n.º 2 página 5 de 10

6 Secção III - HABITAÇÃO / FRACÇÃO AUTÓNOMA 23. Descrição geral da habitação Orientação(ões) da(s) fachada(s): N NE E SE S SW W NW Área bruta da habitação 185,31 m 2 Tipologia do fogo: T0 T1 T2 T3 T4 T5 N.º de pisos 0 Área bruta do fogo 139,31 m 2 Área útil do fogo 86,90 m 2 Área útil dos compartimentos/espaços do fogo: Qt. Compartimento/espaço Área útil (m 2 ) Qt. Compartimento/espaço Área útil (m 2 ) 1 Sala 26 1 Cozinha 11,90 1 Quarto 1 13,70 1 Hall de entrada 9 1 Quarto Hall 2,90 1 Casa de banho 1 5,30 1 Casa de banho 2 5,10 Dependências do fogo (ex.: lugares em garagem, arrecadações, varandas, quintais, etc.): Qt. Dependência Localização Área útil (m 2 ) 1 Garagem Piso Varanda Piso 0 27,74 1 Jardim Piso 0 24, Paredes Paredes Paredes interiores de separação de compartimentos Espessura total (cm) Breve descrição de todos os elementos constituintes, incluindo localização e espessura do isolamento térmico 15 Pano simples de alvenaria de tijolo furado (11 cm), reboco e estuque projectado em ambas as faces. 16 Idem, em que uma das faces é revestida a azulejo (casas de banho e cozinhas). Paredes confinantes com outros fogos Paredes entre o fogo e os espaços comuns do edifício Paredes entre o fogo e a(s) caixa(s) do(s) elevador(es) 30 Pano duplo de alvenaria de tijolo furado (11 e 9 cm)), com interior com lã de rocha (5 cm) e placa de cortiça (2,5 cm) e acabamento rebocado e estuque projectado. 30 Idem 25 Muralha de Betão e pano em alvenaria de tijolo furado revestido com reboco e estuque projectado Paredes entre o fogo e locais de comércio ou serviços 25. Pavimentos e escadas Pavimentos e escadas Pavimentos entre fogos Pavimentos entre o fogo e locais de comércio ou serviços Pavimentos entre o fogo e garagem Esteira (separação entre o fogo e cobertura) Espessura total (cm) Breve descrição de todos os elementos constituintes, incluindo localização e espessura de eventual isolamento térmico 30 Laje de betão armado, revestida inferiormente com estuque projectado e superiormente com granulado de cortiça e camada de enchimento e regularização e a) soalho laminado ou b) ladrilho. 30 Idem. 30 Laje de betão armado, inferiormente pintado e superiormente com granulado de cortiça e camada de enchimento e regularização e a) soalho laminado ou b) ladrilho. 38 Laje em betão armado, revestida inferiormente com estuque tradicional e superiormente com roofmate, camada de enchimento, telas isolantes e placas de betão. Pavimentos intermédios do fogo (ex.: fogo em duplex, etc.) Escadas no interior do fogo página 6 de 10

7 26. Revestimentos Descrição dos revestimentos por tipos de compartimentos/espaços do fogo: Compartimento/espaço Piso Paredes Tectos Sala Soalho laminado Estuque projectado pintado em branco Estuque projectado pintado em branco Cozinha, casa de banho Pavimento cerâmico Azulejo, vidro e Estuque projetado pintado em branco Tectos falsos em pladur Hall / Corredores Soalho laminado Estuque projectado pintado em branco Quartos Soalho laminado Estuque projectado pintado em branco Tectos falsos em pladur Estuque projectado pintado em branco 27. Portas Portas Porta principal de acesso ao fogo Porta(s) interior(es) Local Cozinha e acesso a quartos Porta(s) interior(es) Local Quartos Largura livre (cm) Breve descrição da sua constituição 80 Porta com painel exterior modelo cinza prata nervorado, painel interior liso Porta lacada a branco com painel de vidro. Porta de correr com painel de vidro 75 Porta lacada a branco. Porta(s) interior(es) Local Casas de Banho Porta lacada a branco Porta de vidro 28. Janelas e sistemas de protecção dos vãos Descrição das janelas, agrupadas por características semelhantes, referindo características especiais (tais como corte térmico na caixilharia, no preenchimento, ou em ambos, utilização de vidro acústico, etc.) e características certificadas, e indicando os compartimentos onde estão colocadas. janela(s) simples janela(s) dupla Qt. Dimensões (lxh em cm) Material da caixilharia de abrir de correr fixa basculante de guilhotina oscilo-batente pivotante Envidraçado (simples/duplo) Características especiais Características certificadas Compartimentos 1,45x1,13 Pvc Duplo Corte térmico Cozinha Sistema de protecção dos vãos: Estores exteriores enroláveis de forma eléctrica janela(s) simples janela(s) dupla Qt. Dimensões (lxh em cm) Material da caixilharia de abrir de correr fixa basculante de guilhotina oscilo-batente pivotante Envidraçado (simples/duplo) Características especiais Características certificadas Compartimentos ,00x2,02 1,65x2,02 2,00x2,10 Pvc Duplo Corte térmico Sala Sistema de protecção dos vãos: Estores exteriores enroláveis de forma eléctrica janela(s) simples janela(s) dupla Qt. Dimensões (lxh em cm) Material da caixilharia de abrir de correr fixa basculante de guilhotina oscilo-batente pivotante Envidraçado (simples/duplo) Características especiais Características certificadas Compartimentos 2 2,00x2,10 Pvc Duplo Corte térmico Quarto Sistema de protecção dos vãos: Estores exteriores enroláveis de forma eléctrica página 7 de 10

8 29. Ventilação e evacuação de fumos e gases Breve descrição do sistema de ventilação e evacuação de fumos e gases no interior do fogo: Ventilação natural através dos vãos em todos os compartimentos, salvo nas casas de banho (através de condutas próprias e inde pendentes). A cozinha possui condutas de exaustão independentes para o fogão e para caldeira de aquecimento, até ao topo da chamin é. A admissão de ar para estes espaços é efectuada por grelhas nas tampas das caixas de estores Instruções e garantia Instruções sobre o uso e a manutenção da habitação e dos equipamentos nela incorporados: Descrição ANEXO n.º A habitação e a generalidade dos respectivos equipamentos, carecem de manutenção periódica adequada à conservação das boas condições de utilização e à prevenção da sua depreciação prematura, aconselhando -se as seguintes operações: arejamento diário da habitação; limpeza periódica de todos os seus elementos sem esquecer as paredes, tetos, caixilhos e calhas das janelas, caleiras, filtros do exaustor da cozinha e extractores do WC ; revisão periódica das ferragens e mecanismos das janelas, portas, autoclismos e torneiras; verificação periódica da estanquicidade dos tubos de água, gás e das juntas de silicone. Placa: Uso e manutenção em conformidade com as instruções do fabricante. (manuais entregues ao condómino) Electrodomésticos: Uso e manutenção em conformidade com as instruções do fabricante. (manuais entregues ao condómino) Caldeira Aquecimento Central: Uso e manutenção em conformidade com as instruções do fabricante. (manuais entregues ao condómino) Garantia da habitação:.. Prazo 2 a 5 (anos) Descrição do modo de accionamento em caso de defeitos: O período de garantia de 5 anos abrange o prédio urbano incorporado no solo e as suas partes integrantes, entendendo -se como tal as coisas móveis ligadas materialmente ao prédio com carácter de permanência, de tal forma que a sua separação não seja possível sem prejuízo das coisas em si mesmas; todos os demais materiais e equipamentos da habitação têm uma garantia de 2 anos. A garantia abrange todos os vícios existentes à data da entrega da habitação, presumindo-se existentes já nessa data todos os que se manifestam dentro dos prazos de garantia a depreciação normal consequente ao uso, nem a depreciação anormal consequente do mau uso ou falta de manutenção. Não se considera existir vício se à data da entrega da habitação o comprador dele tiver conhecimento ou não puder razoavelmente ignorá-lo. Os períodos de garantia iniciam-se na data da entrega da habitação e cessam com o decurso do respectivo prazo. A denuncia de qualquer vício tem de ser feita no prazo de 2 meses ou de 1 ano a contar da data em que é detectado, consoante se trata de coisas abrangidas pelo período de garantia 2 ou 5 anos. 31. Materiais, equipamentos e fabricantes Materiais de construção, com destaque para os de revestimento de piso e de paredes: Material Compartimento (s)/espaço (s) Fabricante Soalho laminado Sala, Quartos, hall e Corredores Thys (representante Tito e Campo) Azulejo Casas de Banho Revigrés Pavimento cerâmico Casas de Banho e cozinha Recer e Revigrés Pavimento cerâmico Varandas e terraços Cinca Estuque projectado Sala, Quartos, hall e Corredores Filipestuque, Lda Equipamento e mobiliário incorporado na habitação, nomeadamente de cozinha e de casa de banho, aparelhos de ar condicionado, roupeiros, etc.: Equipamento/mobiliário Compartimento (s)/espaço (s) Fabricante Garantia (anos) Móveis de cozinha Cozinha Cozinhas Loar, lda 2 Electrodomésticos Cozinha Miele 2 Roupeiros Quartos Carpintaria David Gonçalves e Filipe, lda 2 Louças Casas de banho Sanindusa (representante AJ Navalho) 2 Banheiras Casas de banho Sensi (representante AJ Navalho ) 2 Polibans Casas de banho Sensi (representante AJ Navalho) 2 Portas Todos compartimentos Carpintaria David Gonçalves e Filipe, lda 2 Aquecimento Central Todos compartimentos Ica, lda 2 Torneiras Cozinha e casas de banho ASM (representante Faustaguas, lda) 2 Móvel e espelho Casas de banho Kit Banho (representante AJ Navalho) 2 Aspiração central Todos compartimentos Aspilusa, lda 2 Estores Eléctricos Quartos, sala e cozinha Estores Rainha,lda 2 Painéis solares Cobertura Volcano 2 página 8 de 10

9 Identificação dos fabricantes referidos no quadro anterior, com indicação de moradas e contactos: Fabricante Morada e contacto AJ Navalho Rua Rómulo de Carvalho nº 15 A- Pendão Queluz tel: Aspilusa, Lda Zona Industrial Casal do Marco, Rua Quinta Das Rosas, Armazém 12, Aldeia de Paio Pires Tel: Revigrés Apartado Barrô (Águeda) tel: Recer Vila verde-oliveira do bairro Oliveira do Bairro tel: Estores Rainha Rua Dr. Artur Figueirôa Rego, 60, Ap. 271, Caldas da Rainha tel: Carpintaria David Gonçalves e Filipe Ulmeiro Sta Catarina Da Serra tel: Filipestuque, lda Rua dos Moinhos, nº 20 Cova da Moura Ventosa, Torres Vedras Tel: Tito e Campos, S.A GSC Parque, Quinta da areia Coina Tel: Cozinhas Loar, Lda Rua dos Eucaliptos, lote 7B e C Quinta Grande Alfragide Tel: ICA, lda Prct. Gomes Leal nº 3ª, Alfornel, Amadora tel: Cinca Rua principal nº 39, apartado Fiães Tel: Miele Av Do Forte 5, Carnaxide Tel: Volcano Av Infante D.Henrique lote 2E e 3E Lisboa Faustaguas, Lda Rua Dr. João Alberto Faria, nº 1, loja Arruda dos Vinhos Tel: Planta simplificada do piso de acesso ao fogo, com destaque para a localização do fogo e espaços comuns, e com indicação da localização de extintores portáteis e das saídas de emergência em caso de incêndio. Escala mínima 1:200...ANEXO n.º Planta(s) simplificada(s) da habitação, com identificação de todos os compartimentos e a localização dos equipamento, fixos ou móveis, incorporados na habitação. Escala mínima 1: ANEXO n.º Planta simplificada da rede de distribuição de água do fogo, com o posicionamento dos ramais e prumadas em relação a pavimentos e paredes e indicação do material das tubagens e respectivo isolamento térmico. Escala mínima 1:100...ANEXO n.º Planta simplificada da rede de drenagem de águas residuais do fogo, com o posicionamento dos ramais e prumadas em relação a pavimentos e paredes e indicação do material das tubagens. Escala mínima 1:100...ANEXO n.º Planta simplificada da rede de distribuição de energia eléctrica do fogo, incluindo identificação do material de enfiamento dos cabos. Escala mínima 1:100...ANEXO n.º Planta simplificada da distribuição de gás no fogo, com indicação do material das tubagens e do tipo de gás a utilizar. Escala mínima 1: ANEXO n.º Planta simplificada do sistema de climatização e aquecimento, incluindo a localização dos equipamentos. Escala mínima 1: ANEXO n.º Planta(s) simplificada(s) da(s) rede(s) de comunicação, incluindo comunicação telefónica, comunicação de dados e comunicação de sinal audio e video. Escala mínima 1: ANEXO n.º 10 OS RESPONSÁVEIS PELA INFORMAÇÃO (*) página 9 de 10

10 (*) No caso da versão provisória da Ficha, as assinaturas dos responsáveis pela informação constam da página seguinte. ARQUITECTURA Assinaturas dos autores dos projectos ESTRUTURAS DISTRIBUIÇÃO E DRENAGEM DE ÁGUAS DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA ELÉCTRICA DISTRIBUIÇÃO DE GÁS DISTRIBUIÇÃO DE RADIODIFUSÃO E TELEVISÃO INSTALAÇÕES TELEFÓNICAS ISOLAMENTO TÉRMICO (RCCTE) ISOLAMENTO ACÚSTICO OBSERVAÇÕES O presente modelo de Ficha Técnica da Habitação (FTH) respeita o articulado de D.L. n.º 68 / 2004, de 25 de Março, e serve os propósitos definidos no seu artigo 4º, devendo ser utilizado nos casos em que as obras ainda não estão concluídas e se pretende fazer divulgação ( cf. números 4 e 5 do mesmo artigo), sendo então denominada versão provisória, e/ou após a conclusão das obras (cf. números 2 e 3 do referido artigo), sendo então considerada versão definitiva. A utilização da FTH nestes diferentes momentos deve ser assinalada na primeira folha da Ficha, utilizando os itens previstos para o efeito. A versão provisória da Ficha não obriga à inclusão da informação assinalada com sombreado (cf. número 2 do artigo 11.º do D.L. n.º 68 / 2004). A Ficha está estruturada em cinco partes distintas, mas complementares: uma folha inicial, com a identificação do prédio urbano/fracção autónoma objecto de venda e dos respectivos profissionais envolvidos; a Secção I, contendo informação referente ao loteamento; a Secção II, contendo informação referente ao edifício/prédio urbano; e a Secção III, contendo informação referente à habitação/fracção autónoma. Nas situações em que alguma das secções ou algum dos seus pontos não se aplique, o respectivo conteúdo deverá ser anulado com um traço na diagonal (exemplo: no caso de a habitação objecto de venda não fazer parte de uma promoção baseada num loteamento, anular toda a Secção I com um traço na diagonal). Definições aplicáveis (cf. artigo 3.º do D.L. n.º 68 / 2004): Habitação - unidade na qual se processa a vida de um agregado residente no edifício, a qual compreende o fogo e as suas dependências; Fogo - conjunto de espaços e compartimentos privados nucleares de cada habitação - tais como salas, quartos, cozinha, instalações sanitárias, arrumos, despensa, arrecadações em cave ou em sótão (nos edifícios unifamiliares), corredores, vestíbulos -, conjunto esse confinado por uma envolvente que separa o fogo do ambiente exterior e do resto do edifício; Dependências do fogo - espaços privados periféricos desse fogo - tais como varandas, balcões, terraços, arrecadações em cave ou em sótão (nos edifícios multifamiliares) ou em corpos anexos e os logradouros pavimentados, telheiros e alpendres (nos edifícios unifamiliares), espaços esses exteriores à envolvente que confina o fogo; Espaços comuns - os espaços destinados a serviços comuns (átrios, comunicações horizontais e verticais, pisos vazados, logradouros e estacionamentos em cave nos edifícios multifamiliares) e espaços destinados a serviços técnicos; Compartimento - espaço privado, ou conjunto de espaços privados directamente interligados, delimitado por paredes e com acesso através de vão ou vãos guarnecidos com portas ou com disposições construtivas equivalentes; Planta simplificada - planta rigorosa e à escala, limpa de informação dispensável à perfeita compreensão do objecto de representação, por forma a melhor comunicar com o consumidor comum; Serviços acessórios - os serviços de apoio residencial disponibilizados no acto da compra ou de arrendamento da habitação, tais como portaria e vigilância, salas equipadas para actividades especializadas e zonas exteriores ajardinadas e ou equipadas, designadamente, com mobiliário urbano ou instalações de lazer e recreio. Área bruta da habitação, área bruta do fogo, área útil de um compartimento e área útil do fogo - aplicam-se as definições constantes do Regulamento Geral das Edificações Urbanas, aprovado pelo Decreto-Lei n.º , de 7 de Agosto de 1951, com as posteriores alterações. 40. página 10 de 10