SETOR DE HOTÉIS NO BRASIL
Previsão de abertura de hotéis no Brasil por região (422) (2014-2016) 10% 7% Sudeste Nordeste 11% Sul 13% 59% Centro- Oeste Norte FONTES: JLL Jones Lang LaSalle/FOHB/BSH Travel & Research
Total de hotéis e flats no Brasil - 2014 (9.681) Hotéis independentes com mais de 20 quartos 5.379 Hotéis independentes até 20 quartos 3.502 Hotéis independentes 423 Hotéis e flats de marcas nacionais 377 FONTE: JLL Jones Lang LaSalle
Raio X dos Hoteis e Flats no Brasil - 2014 4% 4% Hoteis Indep. com mais 20 quartos Hoteis Indep. até 20 quartos 36% 56% Hoteis Independentes Hoteis e flats de marcas nacionais FONTE: JLL Jones Lang LaSalle
Quartos de Hotéis no Brasil - 2014 61% 14% 17% 8% Hoteis Indep. com mais 20 quartos Hoteis Indep. até 20 quartos Hoteis Independentes Hoteis e flats de marcas nacionais FONTE: JLL Jones Lang LaSalle
Top 10 das Administradoras por nºs de hotéis em 2014 161 84 52 44 31 24 24 23 22 13 FONTES: JLL Jones Lang LaSalle/FOHB/BSH Travel & Research
Top 10 da hotelaria em nºs de quartos em 2014 13226 10618 4665 3981 3718 3011 2960 2708 2515 2126 FONTES: JLL Jones Lang LaSalle/FOHB/BSH Travel & Research
Hotéis Investimentos estimados em Bi/R$, no Brasil 4,8 3,8* 2,7* 2014 2015 2016 FONTE: BSH-TRAVEL RESEARCH
Previsão de novas aberturas de hotéis no Brasil 164 144 * 67 * 2014 2015 2016 FONTE: BSH-TRAVEL RESEARCH
Previsão de novas UH s (Unidades Habitacionais) 28.248 23.492 * 12.614 * 2014 2015 2016 FONTE: BSH-TRAVEL RESEARCH
Previsão de abertura de hotéis, por categoria (2014-2016) resort 2% upscale 2% superior 10% supereconômico 13% midscale 36% econômico 37% FONTE: BSH-TRAVEL RESEARCH
Previsão de abertura de hotéis por categoria (422) (2014-2016) 158 150 56 42 9 econômico midscale Superconômico superior Upscale FONTE: BSH-TRAVEL RESEARCH
HOTÉIS ECONÔMICOS E SUPERECONÔMICOS Conceito: apartamentos de dimensões em torno de 20 m2, materiais e decoração de boa qualidade, conforto, serviços reduzidos (não há roomservice, nem mensageiros, frigobar abastecido pelo hóspede), tarifas econômicas. Projetos verticais (urbanos) ou horizontais (à beira de estradas). Mercado: Mais de 300 cidades brasileiras: Capitais e municípios médios e grandes. Cidades menores, com atividade econômica em agroindústria, pecuária, petróleo, mineração, parques empresariais, parques tecnológicos, parques industriais, de logística e armazenagem. Proximidade de portos, aeroportos, estações ferroviárias e rodoviárias Equipamento de Climatização: VRF, Self, Splits e WRAC
HOTÉIS MIDSCALE Conceito: apartamentos de dimensões em torno de 25 m2, materiais e decoração de qualidade superior, conforto, serviços mais abrangentes (room service, mensageiros, frigobar previamente abastecido, sauna, piscina, salas de eventos, fitness center, etc.), tarifas intermediárias. Projetos verticais (urbanos) ou horizontais (à beira de estradas). Mercado: Mais de 70 cidades brasileiras. Capitais. Algumas cidades médias e grandes, com forte crescimento econômico. Equipamento de Climatização: VRF, Self, Roof Top ou Água Gelada
HOTÉIS UPSCALE Conceito: apartamentos de dimensões em torno de 32 m2, materiais e decoração de alta qualidade, extremo conforto, serviços completos (centro de eventos, mais de um restaurante, spa, piscina, fitness center, instalações eletrônicas de última geração), tarifas altas. Mercado: de 6 a 10 cidades brasileiras. Capitais e municípios grandes, de forte poder econômico. Equipamento de Climatização: VRF, Self, Roof Top ou Água Gelada
CONSIDERAÇÕES FINAIS O parque hoteleiro brasileiro atual é insuficiente e precisa de retrofit e manutenção; Há grande mercado para hotéis de negócios nas cidades grandes e médias do Brasil, com especial destaque para hotelaria econômica; Há condições de se desenvolver o Retrofit Hoteleiro em destinos consagrados, endereços notáveis e projetos especiais; Há mercado para hotéis de negócios de luxo nas principais capitais brasileiras,com redes internacionais; Observa-se o fortalecimento das redes hoteleiras: as internacionais investindo no país e as nacionais se preparando para a concorrência; Há mercado para hotéis-convenções nas principais capitais e regiões industriais; Existe uma previsão da ABIH, que a cidade de São Paulo deverá ter nos próximos quatro anos um aumento na oferta hoteleira de mais 2.500 leitos e até 2020 uma oferta total de aproximadamente 48.500 Uh s (unidades habitacionais).
Elaboração: Denilson Forato Gestor do Departamento de Economia e Estatística ABRAVA Fone (11) 3361-7266 r. 199 Email: denilson.forato@abrava.com.br Fontes de Pesquisa e Bibliografia http://www.secovi.com.br/files/arquivos/terceirageracaoflats_1.pdf http://www.joneslanglasalle.com/hotels/en-gb/pages/home.aspx http://www.fohb.com.br/pdf/perspectivas_desempenho_hotelaria_ed_2.pdf http://www.hotelinvest.com.br/upload_content/paginas/panorama2014web_920132014.pdf http://www.turismo.gov.br/turismo/noticias/todas_noticias/20141023.html http://www.bshinternational.com/sys/download/relat-rio-investimentos-no-brasil-2013---final--1-.pdf Hoteis: Accor Mercure Ibbis ABIH-SP FOHB-SP CONVENTION-SP